土地整理规划设计变更方案.docx
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土地整理规划设计变更方案
规划设计变更方案
施工单位:
(章)
监理单位:
(章)
设计单位:
(章)
变更时间:
2012.11.13
一、项目建设基本任务
1、项目围:
项目区位于省怀远县万福镇,涉及到余夏、母、芡南共3个行政村,项目区总面积856.1693公顷,其中建设规模为775.6916公顷;项目区地理位置为东经116°45′00″-116°49′31″、北纬32°58′08″-32°59′28″,东临芡南村九干渠、西至万福镇与蒙城县交界处、北临102县道、南至窑湖沟、芡南村耕地、余夏村耕地。
2、项目建设规模和投资规模:
项目名称为《怀远县兰桥乡万福镇基本农田整理重大工程项目万福镇余夏找母芡南项目片》,项目地貌类型为淮河平原区,该项目位于怀远县万福镇,共涉及3个行政村,建设规模775.6916公顷,总投资1834.51万元,单位投资为1576.7元/亩,规划新增耕地面积为27.24公顷,新增耕地率为3.51%,投入产出率为20.11%,投资回收期为3.7年。
3、项目工期:
建设期为2年,2011年5月开始施工,2012年12月竣工验收。
二、项目变更主要原因和依据
为了完善规划布局、优化规划方案,提高农民生产、生活条件,协调矛盾,满足项目区群众提出的一些合理化要求,在施工建设标准不降低、工期不推迟、预算资金变化不大的前提下对原规划设计局部工程进行了适度的变更。
本设计依据详实的资料,充分考虑了当地的实际情况,听取了国土、农业、水利、林业等部门专家的论证意见以及项目区广大人民群众的建议后进行设计的,设计主要依据下列法律法规、规、标准和文件进行。
1、土地整理的政策、法规
(1)《中华人民国土地管理法》
(2)《中华人民国土地管理法实施条例》
(3)《基本农田保护条例》
(4)《中华人民国水土保持法》
(5)《中华人民国环境保护法》
(6)《国家投资土地开发整理项目管理暂行办法》
(7)《土地开发整理项目资金管理暂行办法》
(8)《土地开发整理项目预算编制暂行办法》
(9)《省土地开发整理复垦暂行条例》
2、相关行业技术标准与规
(1)《基本农田整理项目规划编制规程》(TD/T1011-2000)
(2)《土地开发整理项目规划设计规》(TD/T1012-2000)
(3)《土地开发整理项目验收规程》(TD/T1014-2000)
(4)《水利建设项目经济评价规》(SL72-94)
(5)《灌溉与排水工程设计规》(GB/50288-99)
(6)《泵站设计规》GB/T50265-97
(7)《水闸设计规》SL265-2001
(8)《低压配电设计规》GB50054-95
(9)《水土保持综合治理技术规》(GB/T16453.1-16453.6-1996)
(10)《农田排水工程技术规》(SL/T4-1999)
(11)《节水灌溉技术规》(SL207-98)
(12)《道路工程制图标准》(GB50162-92)
(13)《1:
5000、1:
10000地形图图式》(GB/T国家标准5791-1993)
3、相关资料
(1)《怀远县兰桥乡万福镇基本农田整理重大工程项目万福镇余夏找母芡南项目片可行性研究报告》及其评审与批复意见
(2)《怀远县万福镇土地利用总体规划》(2006-2020年)
(3)《省水文年鉴》
(4)《省土地管理实施条理》
(5)《怀远县土壤志》
(6)《怀远县水利志》
(7)《怀远县水资源开发利用现状分析报告》
(8)《怀远统计年鉴》(2010年)
(9)《怀远土地资源》
(10)万福镇国民经济和社会发展“十二五”规划
(11)万福镇土地利用总体规划
(12)万福镇土地利用现状图、规划图
(13)万福镇基本农田保护区规划
(14)项目区2010年实测1:
2000分幅地形图
(15)《怀远县兰桥乡万福镇基本农田整理重大工程项目万福镇余夏找母芡南项目片初步设计报告》
三、变更前后水资源供需平衡能力、道路通达能力等相关容的对比分析
1、变更前后水资源供需平衡能力的对比分析
(1)变更前水资源供需平衡能力
本项目区农业灌溉用水427.21万m3。
实际可供水量481.54万 m3。
满足用水要求。
(2)变更后水资源供需平衡能力分析
项目区年可供水量没发生变化,工程措施没影响水系变化,所以,项目区有充足的水源保证,项目区的灌溉保证率可以达到90%。
(3)道路通达能力的对比分析
1)规划道路通达能力
项目区对外交通便利,有102县道贯穿项目区东西,但项目区田间道较少,仅少部分为泥结碎石路面,生产路宽窄不一,通行不便,田间道和生产路还未形成网络,部分地段为盲区。
修建田间支道两条,常2617米,田间道22条,长23241米m,生产路18条,长16424米m,形成路网。
2)规划变更后道路通达能力分析
根据农民群众的耕作要求,具体实施过程调整了田间道和生产路的位置,长度保持不变。
所以,变更后道路通达能力将保持规划时程度。
能满足项目区人们生产、生活的要求。
其他各项指标变更前后对比情况如下表:
主要指标变化情况(与变更前比较)
指标
变更前
变更后
是否变化
项目围
856.1693公顷
856.1693公顷
否
项目建设规模
775.6916公顷
775.6916公顷
否
新增耕地
27.2410公顷
27.2410公顷
否
项目投资
1834.51万元
1834.51万元
否
耕地生产能力
不变
不变
否
水资源平衡情况
供需平衡
供需平衡
否
道路通达能力
不变
不变
否
水土保持能力
不变
不变
否
计划工期
不变
不变
否
效益情况
单位土地效益不变、单位土地投资效益不变
否
防护林情况
不变
不变
否
权属情况
土地所有权、使用权不变。
否
四、土地开发整理项目规划设计变更前后土地利用结构变化表
变更前后土地利用结构变化表
单位:
公顷
地类名称
原批准情况④
竣工
一级类
二级类
三级类
土地利用现状
规划土地利用现状
变更后土地利用现状
变化数
变更数
①
②
③
③-①
③-②
农用地
耕地
灌溉水田
455.4976
634.9861
634.9861
179.4885
0.0000
水浇地
0.0638
0.0000
0.0000
-0.0638
0.0000
旱地
232.7902
80.6065
80.6065
-152.1837
0.0000
小计
688.3516
715.5926
715.5926
27.2410
0.0000
林地
有林地
12.3347
12.3347
12.3347
0.0000
0.0000
小计
12.3347
12.3347
12.3347
0.0000
0.0000
其他农用地
农村道路
25.2400
20.8365
20.8365
-4.4035
0.0000
坑塘水面
6.8369
5.6926
5.6926
-1.1443
0.0000
农田水利用地
55.2631
33.5699
33.5699
-21.6932
0.0000
田坎
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
晒谷场等用地
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
小计
87.3400
60.0990
60.0990
-27.2410
0.0000
合计
788.0263
755.6916
755.6916
0.0000
0.0000
建设用地
居民点及
独立工矿用地
农村居民点
64.7985
64.7985
64.7985
0.0000
0.0000
特殊用地
1.0417
1.0417
1.0417
0.0000
0.0000
小计
65.8402
65.8402
65.8402
0.0000
0.0000
公路用地
公路用地
2.3028
2.3028
2.3028
0.0000
0.0000
小计
2.3028
2.3028
2.3028
0.0000
0.0000
合计
68.1430
68.1430
68.1430
0.0000
0.0000
未利用地
未利用
土地
荒草地
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
河流水面
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
合计
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
总计
856.1693
856.1693
856.1693
0.0000
备注:
1、项目建设规模为775.6916公顷,(项目区总面积扣除不动工的林地12.3347公顷、建设用地68.1430公顷的面积)。
2变更后新增耕地率为3.51%。
五、、变更工程容与平面布置说明
本项目片建设规模775.6916公顷,为怀远县基本农田整理重大工程项目施工二期五标段。
主要变更工程如如下:
1、土地平整
施工单位按照原批复规划设计完成了项目区土地平整工程。
在土地平整工程方面不涉及工程变更。
2、农田水利工程
为优化设计方案,根据施工实际情况及村组意见,对原水利配套工程设计进行部分调整并增减加部分工程。
(1)、斗渠
本项目片原规划设计斗渠4条总长度为6314米,在施工过程中,考虑到项目区斗渠与项目区以外的农田灌溉设施相衔接。
对原斗渠2、3设计规格进行了调整,设计规格同斗渠1,详见规划单体图设计。
核减了斗渠4共491米的斗渠硬化工程。
变更后斗渠特性一览表
名称
长度(m)
类型
灌溉面积(亩)
设计流量(m3/s)
加大流量(m3/s)
渠深(m)
底宽(m)
边坡(m)
口宽(m)
比降
挖方
填方(m3)
斗渠1
1963
梯形渠道
8000
1.27
1.65
1.2
1
1
3.4
3.5138889
3136
1974
斗渠2
2081
梯形渠道
3000
0.48
0.62
1.2
1
1
3.4
3.5138889
3119
2092
斗渠3
1779
梯形渠道
3100
0.49
0.64
1.2
1
1
3.4
3.5138889
2752
1789
合计
5823
9766
6348
(2)农渠
在施工过程中,应群众要求,将农渠6、7、13、16、19、20六条农渠设计规格改为原单体施工图斗渠Ⅱ型,详见规划单体图设计。
农渠5、9、10、17、21全部核减。
农渠8由南北向改为东西向,长度核减263米,位置详见变更后规划图。
农渠11西侧核减长度186米。
农渠19西侧核减长度337米。
农渠24西侧核减长度338米。
原规划设计农渠总长度16045米。
更后规划设计农渠总长度为11686米(其中4938米农渠规格改为斗渠Ⅱ型),核减农渠长度3175米。
变更后农渠特性一览表
名称
长度(m)
类型
设计流量(m3/s)
加大流量(m3/s)
渠深(m)
底宽(m)
边坡(m)
口宽(m)
比降
挖方
填方(m3)
农渠1
595
梯形渠道
0.11
0.14
1
0.8
1
1.6
2.125
932
322
农渠2
589
梯形渠道
0.11
0.14
1
0.8
1
1.6
2.125
923
319
农渠3
619
梯形渠道
0.11
0.14
0.5
0.5
1
1.5
2.125
970
335
农渠4
571
梯形渠道
0.11
0.14
0.5
0.5
1
1.5
2.125
895
309
农渠5
647
梯形渠道
0.11
0.14
0.5
0.5
1
1.5
2.125
1014
351
农渠6
612
梯形渠道
0.11
0.14
1
0.8
1
1.6
2.125
959
332
农渠7
279
梯形渠道
0.11
0.14
1
0.8
1
1.6
2.125
437
151
农渠8
234
梯形渠道
0.11
0.14
0.5
0.5
1
1.5
2.125
779
269
农渠9
395
梯形渠道
0.11
0.14
0.5
0.5
1
1.5
2.125
619
214
农渠10
371
梯形渠道
0.11
0.14
0.5
0.5
1
1.5
2.125
581
201
农渠11
249
梯形渠道
0.11
0.14
0.5
0.5
1
1.5
2.125
682
236
农渠12
625
梯形渠道
0.11
0.14
0.5
0.5
1
1.5
2.125
979
339
农渠13
673
梯形渠道
0.11
0.14
1
0.8
1
1.6
2.125
1055
365
农渠14
623
梯形渠道
0.11
0.14
0.5
0.5
1
1.5
2.125
976
338
农渠15
627
梯形渠道
0.11
0.14
0.5
0.5
1
1.5
2.125
982
340
农渠16
618
梯形渠道
0.11
0.14
1
0.8
1
1.6
2.125
968
335
农渠18
906
梯形渠道
0.11
0.14
0.5
0.5
1
1.5
2.125
1420
491
农渠19
591
梯形渠道
0.11
0.14
1
0.8
1
1.6
2.125
1454
503
农渠20
981
梯形渠道
0.11
0.14
1
0.8
1
1.6
2.125
412
143
农渠21
268
梯形渠道
0.11
0.14
0.5
0.5
1
1.5
2.125
420
145
农渠22
557
梯形渠道
0.11
0.14
0.5
0.5
1
1.5
2.125
873
302
农渠23
485
梯形渠道
0.11
0.14
0.5
0.5
1
1.5
2.125
760
263
农渠24
581
梯形渠道
0.11
0.14
0.5
0.5
1
1.5
2.125
1440
498
农渠25
514
梯形渠道
0.11
0.14
0.5
0.5
1
1.5
2.125
805
279
农渠26
535
梯形渠道
0.11
0.14
0.5
0.5
1
1.5
2.125
838
290
农渠27
510
梯形渠道
0.11
0.14
0.5
0.5
1
1.5
2.125
799
276
农渠28
296
梯形渠道
0.11
0.14
0.5
0.5
1
1.5
2.125
774
268
合计
12870
25142
8696
(3)斗农沟
本次规划设计中斗沟清淤及开挖工程未涉及变更。
农沟方面,应群众强烈要求,本项目片取消了农沟14西侧156米的开挖,农沟15南侧380米的开挖,农沟19西侧430米的开挖,共计核减农沟长度966米。
变更后农沟特性一览表
农沟1
1049
1.2
0.5
3.4
1:
1.2
1:
:
5000
0.22
开挖
农沟2
586
1.2
0.5
3.4
1:
1.2
1:
:
5000
0.08
开挖
农沟3
1187
1.2
0.5
3.4
1:
1.2
1:
:
5000
0.15
开挖
农沟4
512
1.2
0.5
3.4
1:
1.2
1:
:
5000
0.25
开挖
农沟5
389
1.2
0.5
3.4
1:
1.2
1:
:
5000
0.12
开挖
农沟6
612
1.2
0.5
3.4
1:
1.2
1:
:
5000
0.13
开挖
农沟7
289
1.2
0.5
3.4
1:
1.2
1:
:
5000
0.1
开挖
农沟8
829
1.2
0.5
3.4
1:
1.2
1:
:
5000
0.11
开挖
农沟9
843
1.2
0.5
3.4
1:
1.2
1:
:
5000
0.16
开挖
农沟10
423
1.2
0.5
3.4
1:
1.2
1:
:
5000
0.12
开挖
农沟11
1270
1.2
0.5
3.4
1:
1.2
1:
:
5000
0.12
开挖
农沟12
903
1.2
0.5
3.4
1:
1.2
1:
:
5000
0.14
开挖
农沟13
1542
1.2
0.5
3.4
1:
1.2
1:
:
5000
0.13
开挖
农沟14
1390
1.2
0.5
3.4
1:
1.2
1:
:
5000
0.12
开挖
农沟15
1089
1.2
0.5
3.4
1:
1.2
1:
:
5000
0.12
开挖
农沟16
1490
1.2
0.5
3.4
1:
1.2
1:
:
5000
0.12
开挖
农沟17
1054
1.2
0.5
3.4
1:
1.2
1:
:
5000
0.14
开挖
农沟18
1023
1.2
0.5
3.4
1:
1.2
1:
:
5000
0.15
开挖
农沟19
570
1.2
0.5
3.4
1:
1.2
1:
:
5000
0.14
开挖
农沟20
968
1.2
0.5
3.4
1:
1.2
1:
:
5000
0.14
开挖
农沟21
1507
1.2
0.5
3.4
1:
1.2
1:
:
5000
0.08
开挖
合计
19525
(4)水工建筑
在施工过程中根据沟路渠的调整以及村民要求,项目片在施工过程中对农桥、渡槽、涵洞位置以及设计规格作出了合理的调整。
农桥:
原规划设计农桥总量47座,变更后设计农桥总量48座。
渡槽:
原规划设计渡槽总量17座,变更后设计渡槽总量12座。
涵洞:
原规划设计涵洞总量127座,变更后设计涵洞总量189座。
分水口门:
原规划设计斗渠分水口总量28座,变更后设计斗渠分水口总量41座。
放水口门:
原规划设计农渠放水口门总量588座,变更后由于农渠部分核减,放水口总量核减为429座。
3、道路工程
(1)、田间支道
田间支道工程原规划设计2617米。
实际完成工程2617米,未涉及变更。
(2)、田间道
田间道工程原规划设计23241米,实际完成工程23241米,总量保持不变。
其中少数田间道路布局有所调整:
原规划设计田间道14西侧310米未修,改为生产路;原规划设计田间道17南部380米向西侧平移140米,长度保持不变;原规划设计田间道19东部835米修建位置与原规划设计生产路14位置互换,长度增加525米;田间道22南侧215米未修;
变更后田间道特性一览表
序号
名称
长度(m)
类型
1
田间道1
1123
4m宽泥结碎石,两边各0.5m宽路肩
2
田间道2
980
4m宽泥结碎石,两边各0.5m宽路肩
3
田间道3
539
4m宽泥结碎石,两边各0.5m宽路肩
4
田间道4
591
4m宽泥结碎石,两边各0.5m宽路肩
5
田间道5
604
4m宽泥结碎石,两边各0.5m宽路肩
6
田间道6
576
4m宽泥结碎石,两边各0.5m宽路肩
7
田间道7
601
4m宽泥结碎石,两边各0.5m宽路肩
8
田间道8
1195
4m宽水泥混凝土路面,两边各0.5m宽路肩
9
田间道9
1819
4m宽泥结碎石,两边各0.5m宽路肩
10
田间道10
1133
4m宽泥结碎石,两边各0.5m宽路肩
11
田间道11
1159
4m宽水泥混凝土路面,两边各0.5m宽路肩
12
田间道12
317
4m宽泥结碎石,两边各0.5m宽路肩
13
田间道13
1141
4m宽泥结碎石,两边各0.5m宽路肩
14
田间道14
603
4m宽泥结碎石,两边各0.5m宽路肩
15
田间道15
1152
4m宽泥结碎石,两边各0.5m宽路肩
16
田间道16
745
4m宽水泥混凝土路面,两边各0.5m宽路肩
17
田间道17
1458
4m宽泥结碎石,两边各0.5m宽路肩
18
田间道18
1478
4m宽泥结碎石,两边各0.5m宽路肩
19
田间道19
1794
4m宽泥结碎石,两边各0.5m宽路肩
20
田间道20
1505
4m宽泥结碎石,两边各0.5m宽路肩
21
田间道21
1488
4m宽泥结碎石,两边各0.5m宽路肩
22
田间道22
1240
4m宽泥结碎石,两边各0.5m宽路肩
合计
23241
(3)、生产路
生产路工程原规划设计16424米,实际完成工程16424米,总量保持不变。
其中少数生产路路布局有所调整:
原规划设计生产路11中间部分155米未能修通;生产路15西侧155米未修;生产路14位置调整到原田间道19处,长度保持不变;原田间道14西侧310改为生产路,生产路新增310米。
变更后生产路特性一览表
序号
名称
长度(m)
类型
1
生产路1
1053
2m宽素土路面
2
生产路2
590
2m宽素土路面
3
生产路3
568
2m宽素土路面
4
生产路4
403
2m宽素土路面
5
生产路5
481
2m宽素土路面
6
生产路6
1132
2m宽素土路面
7
生产路7
790
2m宽素土路面
8
生产路8
601
2m宽素土路面
9
生产路9
527
2m宽素土路面
10
生产路10
917
2m宽素土路面
11
生产路11
1390
2m宽素土路面
12
生产路12
1469
2m宽素土路面
13
生产路13
1506
2m宽素土路面
14
生产路14
1059
2m宽素土路面
15
生产路15
848
2m宽素土路面
16
生产路16
973
2m宽素土路面
17
生产路17
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