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存量房交易结算资金划转协议
存量房交易结算资金划转协议
存量房交易结算资金划转协议第1篇
甲方:
________________(系卖房人)
乙方:
________________(系买房人)
丙方:
______________(系保证机构)
为现货交易保证存量房黄金交易结算资金安全,保证各方权益不受损害,甲、乙、丙三方共同协商,就存量房交易结算资金划转事项达成下列如下协议:
第一条 乙方购买甲方位于________________的房屋,《房屋所有权证》证号:
______________,房价款为人民币________(大写金额________________)。
第二条 本表中交易结算资金托管期限从乙方第一笔资金存入丙方设立的“专用账户”之日起至乙方取得房产证、甲方收到交易结算银行贷款之日止。
第三条 丙方在________________银行设立“专用账户”,账号为:
________________。
甲乙双方可以选择下列第_____种划转方式
1.甲乙双方甲方不收取定金或乙方将定金存入丙方所设“专用账户”内的,乙方应自本协议签订去年初_____日内将全部房价款(含定金)一次性或分期存入丙方在上述银行的“专用账户”内;
第五条 丙方按照国家有关有关规定,计算“专用账户”内交易资金在托管期限内的利息收入并划付给乙方。
第六条 各方责任过房价上涨款的____%)直接支付给甲方的,定金为:
__________元(大写金额_______________),甲方应紫贝龙向乙方出具收款凭证。
剩余房价款__________元(大写金额_______________)通过“专用账户”进行划转,乙方应自本协议签订期内_____日内将剩余房价款或分期存入丙方在上述银行的“专用账户”内。
第四条 甲、乙、丙三方允诺协商同意在房屋转移登记手续办理
1.甲方责任
(1)甲方应积极配合丙方开展正常的资金划转活动;
(3)转移登记手续办理就绪后,甲方到丙方领取《存量房交易结算资金交易结算支取单据》时,部门应主动向丙方出示房屋权属登记总包开具的办结单及其他证明材料;
(4)资金托管期限内,甲方更改通讯地址和联系电话时应于_____日内通知丙方;
2.乙方责任
(1)乙方应配合丙方开展正常的资金划转活动;
(3)本协议签订后,乙方应按本协议第三条约定按时将房价房市款存入丙方设立的“专用账户”内;
(4)资金托管期限内,乙方更改通讯地址和联系电话时应在_____日内通知丙方;
3.丙方的责任
(1)丙方应负责对“专用账户”清算内的交易结算资金进行管理,确保其安全性;
(3)已丙方确认乙方已将本协议第三条约定金额的房价页存入“专用账户”后,应向乙方开具《交易方式存量房交易结算大笔资金托管凭证》;
(4)丙方应按本协议第四条协议书,向甲方开具《托管资金还款凭证》,并及时通知银行将“专用账户”内的交易结算资金围起来交割付给甲方;
(6)资金托管期限内,丙方更改通讯地址和联系电话自变更之日起三日内通知甲方和乙方;
第七条违约责任
1.甲方违约责任
(1)甲方故意提供虚假证明材料或虚假房源信息并危及到交易结算资金安全的,乙、丙双方可协商解除本协议,丙方应将乙方已存入丙方“专用账户”的交易交易结算资金退还。
造成乙方或丙方经济损失的,甲方应依法独自承担赔偿责任;
(2)本协议签订后,甲方单方面不履行本双方同意内容单方面的,乙、丙两国政府可协商解除本协议,丙方应将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还。
造成乙方或丙方伤亡的,甲方应依法承担赔偿责任;
2.乙方违约责任
(1)本协议签订后,乙方未在本协议约定的期限内将交易结算资金存入丙方“专用账户”或司法机关对乙方存入“专用账户”下乙方子账户内的交易结算资金进行造成交易无法完成的,甲、丙美苏可协商解除本协议。
造成甲方或丙方可能引发经济损失的,乙方应依法承担赔偿责任;
(2)本协议签订后,乙方单方面不履行本协议内容的,甲、丙双方可协商解除本协议。
造成甲方或丙方经济损失的,乙方应依法承担赔偿责任;
3.丙方违约责任 在交易结算资金托管期限内未按本协议约定划转“专用账户”内资金,造成甲、乙双方伤亡的,丙方应依法承担赔偿管理职责;
第八条 特殊情况的处理
1.在办理房屋转移登记的过程中,经房屋权属登记部门审核,因不符合登记条件而诱发导致不能办理房屋转移登记的,经丙方审核确认后,丙方将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还;
2.绵果因故终止终止该房屋交易的或由甲、乙双方所签《存量房买卖合同》引起的民事纠纷造成交易终止的,经丙方审核确认后才,丙方将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算大笔资金退还;
3.甲方有违约行为,根据《存量房买卖合同》约定需要向乙方双倍返还定金的,乙方必需依法追究甲方违约责任,丙方应积极配合;乙方存在违约行为、根据《存量房买卖合同》协议书定金归甲方所有的,丙方可将乙方也已存入“专用账户”中的定金划付给甲方;
4.因不可抗力不能按照履行本协议的,根据任何原因的影响程度,部分或全都免除责任。
但因不可抗力不能按照约定履行协议的一方应当及时告知另两方并积极采取补救措施,且应当在不可抗力事件发生之日起______日内向另相方提供有关证明资料;
第九条 甲、乙、丙三方协商同意,交易结算资金自“专用账户”划付给甲方时,应划入甲方在__________国有银行设立的个人交易结算账户,账号为:
_______________;交易结算资金自“专用账户”退还给乙方时,应划入乙方在_______________国有银行设立的个人交易结算账户,账号为:
_______________。
甲乙双方在资金托管期限内,不得注销上述个人结算账户,甲、乙、丙三方不得要求将交易结算资金划入其他账户。
第十条 丙方□不向甲乙双方收取资金划转服务费用□收取多达资金划转服务费用共计__________元(大写金额_______________),其中甲方支付__________元,乙方支付__________元。
第十一条 若有关部门对“专用账户”进行冻结或扣划,丙方及为丙方入驻“存量房交易交易结算资金专用存款账户”的银行有义务出示证据以证明交易结算外资银行资金及其银行账户的性质。
第十二条 本协议未尽事宜由甲、乙、丙三方另行协商解决。
第十三条 本协议一式_____份,甲、乙、丙三方各执_____份。
第十四条 本协议行使在履行中如会发生争议,甲、乙、丙三方应协商解决。
协商不成时,三方同意按如下第_____种方式处理:
1.任何一方均可向房屋所在地提起诉讼;
2.提交北京仲裁委员会仲裁。
第十五条其他约定______________________________
甲方(签字):
___________ 身份证件号码:
_______________
代理人(签字):
_________ 身份证件号码:
_______________
联系电话:
_______________ 通讯地址:
___________________
乙方(签字):
___________ 身份证件号码:
_______________
代理人(签字):
_________ 身份证件号码:
_______________
联系电话:
_______________ 通讯地址:
___________________
丙方(盖章):
___________ 身份证件号码:
_______________
法定代表人/委托代理人(签字):
________________________
资质备案证明号:
________________________________________
专用账户账号:
__________________________________________
联系电话:
______________ 通讯地址:
____________________
日期________________年_______________月_______________日
本协议由未设立“专用账户”的房地产经纪机构协助签订的,房地产经纪机构应在此处盖章并由执业房地产经纪人签字。
房地产经纪机构(盖章):
_________________
资质备案证明号:
_________________________
房地产经纪人(签字):
___________________
联系电话:
_______________________________
日期:
___________年_________月_________日
存量房交易结算资金划转协议第2篇
买受人(买方):
_______________身份证件号码:
_______________
出卖人(卖方):
_______________身份证件号码:
_______________
房地产经纪机构或交易证上保证机构名称(居间方):
________________
一、权属转移登记业务业务范围办理完毕后,证件卖方到居间方处办理资金划转手续。
经买方和居间沃洛韦齐区共同签章,开户银行通过转账的方式将子账户资金划入卖方的个人银行结算账户。
二、买卖双方交易未达成或在办理转移登记手续过程终止登记的,买方到居间方处办理资金退还手续。
开户银行通过转账的方式将资金划入买方的原转入账户。
三、其他约定:
______________________________。
买方(签字):
_______________
卖方(签字):
_______________
居间方(签章):
_____________
________年________月_______日
存量房交易结算资金划转协议第3篇
甲方(卖出方):
___________________________________
乙方(买入方):
___________________________________
丙方(监管方):
____________房地产展销服务管理有限公司
商品房为达致二手房交易资金安全,丙方受______房地产交易中心委托提供存量新房交易资金监管服务。
甲、乙、丙三方共同融洽协商,就办理买卖二手房交易部分资金监管事项达成如下协议:
第一条 甲、乙双方买卖的房屋位于______新区______路_____弄______号______室,建筑面积:
______平方米,产权号:
______,______期货交易价款为人民币(大写)__________________。
第二条 本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至______新区房地产交易中心完成该房地产转移登记,甲方收到全额业务监管房款、乙方收到发给房地产权证之日止。
第三条 甲、乙双方业务监管委托丙方监管一万元为
(1)一次性全额付清?
(2)全额分期付清(3)首付款加贷款?
(4)部分款:
______元
______年______月______日前/后_____日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________________(大写)?
______年______月______日前/后_____日第二次向丙方银行帐号存入房款人民币_________________(大写)
______年______月______日前/后_____日第三次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________________(大写)?
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第五条 付款形式经三方协商,按下列第________款处理,甲乙双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约定为准。
(一)丙方在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号,且丙方收到《______市______新区房地产交易中心收件收据》所示受理日期后才第______日(如有退件,受理日期应从交易中心收到补件之日起计算),通知甲、乙双方双方同时在座,至丙方处领取甲方全额监管房款及首付款乙方产权证。
(如遇双休日及国定假日顺延)
(二)甲、乙双方约定,上述监管房款中的其余部分款项作为交房尾款,具体金额为人民币(大写)_________________。
甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后,同时到场,至丙方处领取。
(三)甲、乙双方自办贷款,则本协议所示放款最迟自乙方全额监管款项到帐后第______日(以银行到帐凭证所示日期为准)由监管方通知甲、乙双方同时到场,门牌号码至丙方处与领取甲方全额监管房款及乙方产权证。
第六条 甲、乙双方确认:
丙方按本协议约定手令甲、乙双方后,甲、乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证;如逾期不领,丙方再以书面方式通知甲、乙双方,通知发出七个工作日内,甲、两国乙双方无法同时至丙方处同时领取,丙方视作甲方或一方自动放弃权利,可向甲方或乙方单方发放监管房款产权证。
第七条 在办理房地产转移登箭程中,经房地产登记机关审核,因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记,不予登记书一经作出,丙方通知甲、乙双方,并于不予登记一文作出______日内向乙方退还已收房款,本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第八条 若甲乙双方于获准签订《买卖合同》前签订本协议,但因故终止该房地产交易,或由甲、乙双方所签《买卖合同》引起的纠纷造成交易登记终止。
本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第九条 丙方开始实施房款监管后,不能对抗民事、行政事务机关依法对该房地产的查封或以其他行政形式的限制房地产权利的裁定、决定。
如发生丙方所监管部门房款被司法机关、行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。
本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第十条 丙方对房款的监管不没有意味着对乙方付款义务承担可以保证责任;丙方对房地产交易的合法性、可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何问题不承担任何责任。
甲、乙双方协议书在履行房地产买卖合同操作过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径。
若因甲、乙双方原因导致风控尽快方未能及时完成本协议委托事项,则按甲乙双方签订的《房地产买卖合同》的约定剪刀差违约责任。
本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第十一条 因甲、乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果,由违约方承担责任。
本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第十二条 监管费用为_____元,由甲方支付_____元,乙方支付_____元。
第十三条 甲、乙双方如委托丙方办理贷款、产证等其他事宜,具体见附页。
第十四条
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
第十五条 本协议经三方申请书、盖章后才由并乙方按协议约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。
未尽事宜三方另行协商解决,本协议一式三份,三方各执一份。
本协议风险防范经甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证随后,自行失效。
甲方/法定代表(签字):
_______________
代理人(签字):
______________________
证件号:
______________________________
联系方式:
____________________________
联系地址:
____________________________
日期:
________________________________
乙方/法定代表(签字):
_______________
代理人(签字):
______________________
证件号:
______________________________
联系方式:
____________________________
联系地址:
____________________________
日期:
________________________________
丙方(盖章):
________________________
代理人(签字):
______________________
证件号:
______________________________
联系方式:
____________________________
联系地址:
____________________________
日期:
________________________________
鉴证方(盖章):
________房地产交易中心
联系地址:
____________________________
《委托放款协议》:
委托放款协议第1篇甲方:
_____________________ 乙方:
_____________________ 为加快新校区建设,学院拟发动全体教职员工筹集部分建设资金。
根据银监会和银监会
《签约家具门市加盟合同协议书》:
签约家具门市加盟合同协议书第1篇甲方:
_________乙方:
_________为了共同拓展整个市场,优势充分发挥弯叶的经营优势,以在平等互利的有的放矢基础上组建稳定而有效的市场网络,共同拓展_
《产权协议书》:
产权协议书第1篇甲方姓名:
性别:
身份证号码:
乙方姓名:
性别:
身份证号码:
鉴于:
甲方、及其他投资人共同出资参与市区路号号拍卖,经过合法拍卖。
甲方、乙方及其他投资
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