资产评估重点习题林科大.docx
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资产评估重点习题林科大
第一章总论
一、单项选择题(每题1分。
每题的备选项中,只有1个最符合题意)
1、将资产分为可确指的资产和不可确指的资产的分类依据是( c )。
A.资产的存在形态
B.资产是否具有综合获利能力
C.资产是否能够独立存在
D.资产的流动性
2、(b )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A.公开市场假设
B.交易假设
C.清算假设
D.在用续用假设
3、资产评估是通过对资产某一(d )价值的估算,以确定其价值的经济活动。
A.时期
B.时段
C.使用
D.时点
4、资产评估值的高低主要取决于( c )。
A.资产的历史收益
B.资产的社会必要劳动时间
C.资产的效用
D.资产的购置成本
5、资产评估结论为资产评估提供专业化估价意见,这体现了资产评估的( a )作用。
A.咨询作用
B.管理作用
C.监督作用
D.鉴证作用
6、机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现估计数额通常体现为资产评估的( d )。
A.在用价值
B.投资价值
C.清算价值
D.残余价值
7、下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的是( d )。
A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素,但不是唯一的因素
B.市场价值以外价值类型有在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值
C.投资价值是资产对于具有明确的投资目标的特定投资者或某类投资者具有的价值,投资性资产价值指特定主体以投资获利为目的而持有的资产在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值
D.公允价值指的就是市场价值
8、以下表述中不符合资产评估科学性原则的是( c )。
A.必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法
B.对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性
C.对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性
D.对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性
9、在资产评估中确实存在着评估数据、评估方法等的合理替代问题,正确运用( a )是公正进行资产评估的重要保证。
A.替代原则
B.评估时点原则
C.贡献原则
D.预期收益原则
10、以下不属于资产评估工作原则的是(c )。
A.独立性原则
B.客观公正性原则
C.预期收益原则
D.科学性原则
11、关于资产评估的特定目的,下列说法错误的是(c )。
A.资产评估的特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的
B.资产评估的特定目的是界定评估对象的基础
C.资产评估的特定目的是由资产评估的性质及基本功能决定的
D.资产评估的特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用
12、( a )是资产评估中使用频率较高的一种假设,其他的假设都是以其为基本参照的
A.公开市场假设
B.持续经营假设
C.交易假设
D.清算假设
13、某设备作为被评估企业中的一个要素资产,在持续使用前提下,其评估价值应该是( c )。
A.它的最佳使用价值
B.它的正常变现价值
C.它对企业的贡献价值
D.它的快速变现价值
14、以被评估资产对所在企业的贡献为依据评估其价值,该评估价值在资产评估中被称为( a )。
A.在用价值
B.投资价值
C.清算价值
D.剩余价值
15、下列选项中不属于资产评估的基本作用的是( a )。
A.评价和估值
B.咨询
C.管理
D.鉴证
16、在资产评估实务中使用频率较高的市场价值以外的价值是(d )。
A.特殊价值
B.合并价值
C.课税价值
D.投资价值
17、不可确指的资产是指(c )。
A.没有实物载体的资产
B.具有综合获利能力的资产
C.不能脱离有形资产而单独存在的资产
D.经营性盈利的资产
18、决定资产评估结果价值类型的重要因素之一是(d )。
A.评估中使用的评估方法
B.评估中遵循的评估原则
C.评估中执行的评估程序
D.评估中依据的市场条件
19、资产评估中的市场价值,其合理性是相对于(a )而言的。
A.市场整体
B.市场中每一个市场主体
C.某一市场主体
D.某一类市场主体
20、( a )是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假设说明。
A.清算假设
B.持续使用假设
C.公开市场假设
D.交易假设
二、多项选择题
1、资产评估特定目的在资产评估中的主要作用表现在( bc )。
A.影响资产评估对象的具体用途
B.影响资产评估结果的具体用途
C.影响资产评估的基础条件
D.影响资产的运作条件
E.影响评估对象的功能
2、资产评估的资产具有以下基本特征(bcd )。
A.是由过去的交易或者事项形成的资源
B.必须是经济主体拥有或者控制的
C.能够给经济主体带来经济利益的资源,即可望给经济主题带来现金流入的资源
D.资产必须能以货币计量
E.融资租入的固定资产不能进行评估
3、资产评估中的市场价值之所以可以作为公允价值的坐标,是因为市场价值是资产在( cd )条件下的公允价值。
A.正常折旧
B.正常更新
C.正常市场
D.正常使用
E.正常纳税
4、以下属于资产评估的经济技术的原则有(cde )。
A.科学性原则
B.客观公正性原则
C.贡献原则
D.替代原则
E.评估时点原则
5、从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看,在世界范围内,资产评估主要分为( bde )。
A.完全资产评估
B.评估
C.限制性资产评估
D.评估复核
E.评估咨询
6、下列说法正确的有( ad )。
A.资产评估的要素是一个有机组成的整体,它们之间相互依托,相辅相成,缺一不可
B.企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和,这里的单项资产不包含商誉
C.资产评估的最基本的功能评价和评值、以及咨询和管理的功能
D.同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值,其中清算价值一般最低
E.商誉不属于资产
7、下列关于资产评估的目的表述正确的有(abe )。
A.资产评估的目的分为一般目的和特定目的。
一般目的包含特定目的,而特定目的则是一般目的的具体化
B.资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定
C.资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值
D.资产评估特定目决定资产评估的价值类型,是界定评估对象的基础
E.资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的,它对评估结果的性质、价值类型都有重要的影响
8、资产评估中市场价值以外的价值主要包括( cde )。
A.市场价值
B.继续使用价值
C.在用价值
D.投资价值
E.残余价值
9、资产评估的工作原则有( abc )。
A.独立性原则
B.客观公正性原则
C.科学性原则
D.预期收益原则
E.供求原则
10、市场价值和公允价值表述正确的有(abcd )。
A.市场价值是资产公允价值的坐标
B.市场价值在其评估所依据的市场范围内,对任何交易当事人都是相对合理和公允的。
而市场价值以外的价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的
C.资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念,它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果
D.资产评估中市场价值只是正常市场条件下资产处在最佳使用状态下的合理评估结果。
相对于公允价值而言,市场价值更为具体,条件更为明确,在实践中评估人员更易把握。
它是资产评估中最为典型的公允价值
E.公允价值指的就是市场价值
第二章资产评估的基本方法
一、单项选择题(每题1分。
每题的备选项中,只有1个最符合题意)
1、采用收益法评估资产时,收益法中的各个经济参数之间存在的关系是( a )。
A.资本化率越高,收益现值越低
B.资本化率越高,收益现值越高
C.资产预期收益期不影响收益现值
D.无风险报酬率不影响收益现值
2、运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是( c )。
A.为了符合资产评估的政策
B.为了体现可比性的要求
C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性
D.便于计算
3、复原重置成本与更新重置成本在购建评估对象时的相同点在于( d )。
A.采用的材料相同
B.制造标准相同
C.技术相同
D.以现行价格水平购建
4、被评估资产甲生产能力为60000件/年,参照资产乙的重置成本为8000元,生产能力为40000件/年,设规模经济效益指数X取值0.6,被评估资产的重置成本最接近于(a )元。
A.10203
B.18423
C.7869
D.22333
5、被评估资产年生产能力为100吨,参照资产的年生产能力为160吨,评估基准日参照物资产的市场价格为20万元,由此确定的被评估资产的价值为( d )万元。
A.40
B.5
C.8
D.12.5100/160×20=12.5(万元)
6、评估某企业,经专业评估人员测定,该企业评估基准日后未来5年的预期收益分别为100万元,100万元,100万元,100万元,100万元,并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变,资本化率和折现率均为10%,该企业的评估价值最接近于( a )万元。
A.1120现值总额=100×(0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209)=379.07
其次将第6年以后的收益资本化处理120/10%=1200企业的评估值=379.07+1200×0.6209=1124.15(万元B.1160C.1579D.1610
7、截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值大于1时表示( b)。
A.满负荷运转
B.超负荷运转
C.开工不足
D.与资产负荷无关
8、某项资产购建于2007年,账面原值为50万元,于2010年评估,若以取得时定基物价指数为100%,评估时定基物价指数为140%,该资产最可能评估值为( b )元。
A.820000
B.700000
C.140000
D.100000
9、运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率,其假设前提是(d )。
A.设备不存在功能性贬值
B.设备不存在经济性贬值
C.设备的实体性损耗与使用时间成指数关系
D.设备的实体性损耗与使用时间成线性关系
10、被评估对象为2007年购入的一台设备,评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比,需多用操作工人4人,每年多耗电40万度。
如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元,每度电的价格为0.6元,设备尚可使用4年,折现率为10%,所得税税率为25%,不考虑其他因素,则该设备的功能性贬值最接近于( b )万元。
A.54
B.76
C.87
D.101
11、下列不属于收益法的基本参数的是( d )。
A.收益额
B.折现率
C.收益期限
D.重置成本
12、当纯收益按等比级数递减,收益年期无限的条件下,收益法下评估值的计算公式是(d )。
A.P=A/r
B.P=A/(r-s)
C.P=A/r+B/r2
D.P=A/(r+s)
13、评估某收益性资产,评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元,且经专业评估人员测定认为,其后各年该资产的净收益将以3%的比例递增,设定的资本化率为10%,资产效用永续,该资产的评估值最接近于( c )万元。
A.15000
B.55550
C.11428
D.18356
14、关于成本法的前提下列表述错误的是(d )。
A.成本法从再取得资产的角度反映资产的价值,即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值
B.从相对准确合理,减少风险和提高评估效率的角度,把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的
C.采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值
D.对于非继续使用前提下的资产,不可以运用成本法进行评估
15、某评估机构以2005年1月1日为基准日对A企业进行整体评估,已知该企业2004年实现纯利润100万元,经调查分析,预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%,自第四年起将稳定在第三年的水平上,若折现率为10%,无限期经营,则该企业评估价值最接近于( b )万元。
A.1103
B.1114
C.1147
D.1310
16、被评估对象为一台设备,l997年12月31日购置,账面原值为28万元,评估基准日为2007年1月1日。
已知1997年末的定基物价指数为l06%,2002年末的定基物价指数为118%,从2003年开始,同类物价指数每年比上一年上升7%,若不考虑其他因素,该设备的重置成本最接近于(c )万元。
A.33.35
B.37.90
C.40.86
D.43.72
17、重新购建设备一台,现行市价为每台400000元,运杂费2000元,装卸费1000元,直接安装成本1000元,其中材料成本500元,人工成本500元。
间接安装成本为700元。
则该设备的重置成本为( c )元。
A.350000
B.303000
C.404700
D.475000
二、多项选择题
7、下列关于重置成本估算方法中的价格指数法的阐述正确的有( abc)。
A.根据价格指数法计算资产的重置成本,主要运用的公式是重置成本=资产的历史成本×价格指数,或者,重置成本=资产的历史成本×(1+价格变动指数)
B.价格指数可以是环比价格指数或定基价格指数
C.价格指数法估算的重置成本是复原重置成本
D.价格指数法估算的重置成本是更新重置成本
E.价格指数法在平时工作中很少见
8、下列关于折现率的说法正确的有(abcde )。
A.一般来说,折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成
B.资本化率与折现率是否相等,主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同,二者可能是不相等的
C.资本化率与折现率在本质上没有区别,在收益额确定的情况下,折现率越高,收益现值越低
D.本质上讲,折现率是一个期望的投资报酬率
E.折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率,资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率
9、选择评估方法时,主要应考虑的因素有( abce )。
A.资产评估的价值类型
B.评估对象的类型、理化状态
C.所可能收集到的数据及信息资料
D.评估原则
E.如果可以采用多种评估方法时,不仅要确保满足各种方法使用的条件要求和程序要求,还应当对各种评估方法取得的各种价值结论时行比较,分析可能存在的问题并做相应的调整,确定最终评估结果
10、功能价值类比法主要包括( ac )。
A.生产能力比例法
B.物价指数法
C.规模经济效益指数法
D.对比法
E.使用年限法
11、如果采用多种评估方法得出的不同结果存在较大差异,可能的原因主要有(abcd )。
A.某些方法的应用前提不具备
B.分析过程有缺陷
C.职业判断有误
D.分析过程和结构分析有失误
E.资产的自然属性所致
12、造成资产经济性贬值的主要原因有( be )。
A.该技术落后了
B.由于市场疲软造成该项资产生产的产品需求减少了
C.社会劳动生产率提高
D.自然力作用加剧
E.政府公布淘汰该类资产的时间表使其寿命缩短
13、公式P=A/(r+s)适用的前提条件是( abcd )。
A.纯收益按等比级数递减
B.收益年期无限
C.r>0
D.r>s>0
E.收益年期有限
14、评估资产时采用的物价指数,一般应该是(bc )。
A.综合物价指数
B.分类(或个别)物价指数
C.评估基准日的物价指数
D.年平均物价指数
E.过去3年的平均物价指数
15、复原重置成本与更新重置成本的差异在于(bd )。
A.功能不同
B.成本构成不同
C.价格标准不同
D.材料、标准、技术等不同
E.评估基准日不同
第四章机器设备评估
一、单项选择题(每题1分。
每题的备选项中,只有1个最符合题意)
1、进口设备关税的计税基数是进口设备的( b )。
A.离岸价
B.到岸价
C.离岸价+国外运输费
D.到岸价+相关手续费
2、某进口设备的离岸价为30万美元,到岸价为32万美元,关税税率为16%,银行财务费率为0.4%,外贸手续费率为1%,如果不再考虑其他因素,该设备重置成本最接近于(b)万美元。
A.42.86
B.37.56
C.43.87
D.45.07
3、进口设备的国外运输保险费的计费基数是(c )。
A.FOB+关税
B.CIF+关税
C.FOB+海运费
D.CIF+增值税
4、鉴定机器设备的实际已使用年限,不需要考虑的因素是(d )。
A.设备的使用天数
B.设备使用强度
C.设备的维修保养水平
D.设备的技术进步因素
5、被评估的电焊机与新型电焊机相比。
引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高,通过分析,按每天工作8小时,每年300个工作日计算,每台老设备比新设备多耗电5000度,每度电0.5元,则设备的每年超额运营成本是(a )。
A.2500元
B.1800元
C.1300元
D.1500元
6、已知被评估设备在评估基准日的主材费为120万元,设备的主材费为全部成本的75%,行业平均成本利润率为10%,不考虑其他因素,则设备的重置成本为( b )万元。
A.213
B.176
C.89
D.121.88
7、某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估,其账面原值共计2000万元,评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估,其账面原值共计120万元,经估算其重置成本之和为180万元,则该企业被评估设备的重置成本最接近于(a )。
A.3000万元
B.1800万元
C.5000万元
D.1500万元
8、当设备出现(c )的情形时,评估时需要考虑其经济性贬值。
A.废品率上升
B.维修费用上升
C.市场竞争加剧导致使用率持续下降
D.技术水平相对落后
9、下列关于实体性贬值测算中的可修复性损耗和不可修复性损耗说法正确的是(a )。
A.大多数情况下,可修复性损耗和不可修复性损耗是并存的,应分别进行计算
B.大多数情况下,两项损耗中要重点考虑其中一项损耗,需着重计算
C.大多数情况下,只存在一种损耗
D.以上说法均不正确
10、某运输车已行使公里数为10万公里,经评估人员测定,该运输车还能够行驶30万公里,其实体性贬值率为(d )。
A.20%
B.80%
C.10%
D.25%
11、某被评估实验室设备已投入使用5年,按设计标准,在5年内应正常工作14600小时。
由于实验室利用率低,如果一年按365天作计算,在过去的5年内平均每天只工作4个小时。
经专家鉴定,如果按设计标准满负荷使用,预计该设备还可以使用8年,若不考虑其他因素,该设备的成新率最接近于(b )。
A.66%
B.76%
C.86%
D.90%
12、设备的技术寿命与(c )有关。
A.使用强度
B.使用时间
C.技术更新速度
D.维修保养水平
13、机械加工车间设备的基础费,我国的取费标准一般是(b )。
A.1.5%-2.8%
B.1.4%-3.4%
C.0.8%-1.2%
D.1.3%-3.0%
14、被评估对象为一台注塑机,年生产能力为15万件。
评估人员经市场查询得知,该设备的生产厂家已停止这种设备的生产,评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元,如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%,被评估设备的成新率为40%,该类设备的规模指数为0.7,不考虑其他因素,该设备的评估值最接近于(c )万元。
A.2.4
B.2.52
C.2.75
D.6.3
15、被评估甲设备为3年前购置,预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相比每年运营成本增加20万元,甲设备尚可使用8年,若折现率为10%,企业适用所得税税率为25%,不考虑其他因素,则甲设备的功能性贬值额最接近于(c )万元。
A.150.34
B.75.38
C.80.02
D.53.35
二、多项选择题
1、设备本体重置成本的估算方法的有(acde )。
A.直接法
B.间接法
C.重置核算法
D.综合估价法
E.物价指数法
2、在设备评估中,重置核算法经常用于( cd )设备重置成本的估算。
A.进口
B.通用
C.非标准
D.自制
E.租入
3、下列费用中属于设备间接成本的是(acd )。
A.管理费用
B.基础费用
C.设计费用
D.保险费用
E.安装费用
4、设备的实体贬值与设备使用过程中的( abe )有关。
A.工作负荷
B.工作条件
C.技术水平
D.市场竞争的加剧
E.维护保养
5、下列以CIF价作为计费基数的是(bc )。
A.国外海运费
B.关税
C.国内运杂费
D.国外运输保险费
E.银行手续费
6、机器设备的经济性贬值通常与( ab )相关。
A.市场竞争
B.产品需求
C.技术进步
D.设备保养
E.工作负荷
7、在用市场法评估机器设备时,需要进行比较调整的个别因素包括(abc )。
A.技术指标
B.役龄
C.设备生产能力
D.交易时间
E.交易数量
8、以下不属于估算实体性贬值的方法的有( de )。
A.观察法
B.使用年限法
C.修复费用法
D.综合估价法
E.重置核算法
9、火力发电设备中,需要考虑的经济性贬值的因素有( be )。
A.由于能源紧张,上网电价上涨
B.发电使用的煤炭价格上调
C.设备的维修保养费用增加
D.随着技术的不断进步,具有成本优势的水力、风力发电发展加快
E.为达到环保要求,国家规定应使用脱硫装置
10、进口设备进口环节的从属费用包括(abc )。
A.国外运费
B.关税
C.外贸手续费
D.国内运输费
E.安装费
11、在采用市场法评估机器设备过程中,将被估设备与参照物进行比较时,交易因素包括( bd )。
A.交易时间
B.交易动机及背景
C.交易地区
D.交易数量
E.型号规格
12、以下不属于运用市场法评估机器设备常用的方法的有( ad )。
A.综合估价法
B.因素调整法
C.成本比率调整法
D.功能价值类比法
E.直接匹配法
第五章房地产评估
一、单项选择题(每题1分。
每题的备选项中,只有1个最符合题意)
1、国家规定的商业用地的土地使用权最高出让年限是( c )年。
A.70
B.50
C.40
D.45
2.在正常情况下,用于房地产价值评估的收益应该是房地产的( d )。
A.实际总收益-实际总费用
B.实际总收益-客观总费用
C.客观总收益-实际总费用
D.客观总收益-客观总费用
3、用成本法评估土地时,土地取得费的计息期应为(c )。
A.整个开发期
B.整个销售期
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