中外合资新建年产1万吨优质传统黄酒项目.docx
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中外合资新建年产1万吨优质传统黄酒项目
中外合资新建年产1万吨优质传统黄酒项目
第一章总论
第五章生产设备与工艺
5.1生产设备
5.2工艺流程5.3灌装生产工艺第六章工程技术方案第七章环境爱护、安全与工业卫生和节能
7.1环境爱护
7.2消防安全
7.3劳动安全和工业卫生
第八章节能第九章企业组织与劳动定员
9.1项目组织建设实施与运营治理
9.2人员编制及职员培训第十章项目实施打算
10.1建设工期
10.2项目实施进度打算表第十一章投资估算
11.1投资估算
11.2资金筹措及使用打算第十二章经济评判经济评判讲明流淌资金估算新增经营收入估算成本估算其他财务数据财务效益测算不确定性分析财务评判结论第十三章结论与建议结论建议
第一章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
中外合资年产X万吨优质传统黄酒项目
1.1.2项目建设造址
本项目选址于XXXX县新兴工业园区
1.1.3项目建设规模
新建年产X万吨优质传统黄酒项目。
项目总用地80亩,建筑面积22160平方米。
1.1.4项目实施单位概况
本项目实施单位为XXXXXXXXXXXX有限公司。
本公司前身为国营XXXX酿酒厂,创建于1958年,有着五十多年的传统酿造历史。
通过数代人的持续探究和努力,成就了“XXXX”,依靠过硬的产品质量,产品进驻了上海联华、华联、欧尚、大润发、家乐福、家得利、易初莲花、好又多和南京苏果等大型超市和卖场。
近年来,产品在上海、北京、南京、杭州、合肥、苏州、无锡、宁波等几十个省市畅销,一直深受宽敞消费者的喜爱。
公司产品曾多次被评为全国消费者信得过名优产品。
2012年公司同外商(自由人)达成合作意向,由外商控股联合投资3000万美元,其中外商出资70%,我公司出资30%,分两期完成,第一期投资1500万美元,在一年内建成一个年产黄酒X万吨,并融合了传统黄酒酿造工艺的现代化黄酒企业。
1.2可行分析报告编制依据
1、《中华人民共和国都市规划法》;
2、《国家及浙江省现行有关设计规划及标准》;湖州市都市总体规划》;XXXX县新兴工业园区规划》;国家、省、市关于建设先进性制造业基地的有关进展规划、方针政策。
6、黄酒行业的有关法律、法规、规章及政策、标准;
7、《XXXX县国民经济和社会进展第十一个五年打算纲要》;
1.3可行分析报告编制原则
1.3.1贯彻执行国家与地点关于进展特色传统经济的有关政策,符合有关的法律、法规和规范。
1.3.2在都市总体规划指导下,从XXXX及项目本身的实际情形动身,既考虑近期需要,又考虑远期进展,使项目建设规模与区域社会经济进展及市场需求相适应。
1.3.3最大限度地发挥项目的经济效益、社会效益、环境效益和投资效
、人
益。
1.3.4以建设“花园工厂”为目标,营造优美环境、建筑风格力求简洁明快,美观大方,并与周围环境相和谐。
1.3.5项目所造设备与材料力求安全可靠、高效节能、经济合理、以减少总量投入和节约运行费用。
1.4可行分析工作范畴及内容
本报告以年产X万吨优质传统黄酒项目为研究对象,以项目建设的必要性和紧迫性、项目技术与经济实施的可行性、项目综合效益合理性为分析重点,要紧内容如下:
1.4.1项目建设的必要性:
要紧从黄酒供需现状及进展趋势入手,结合既有优势论述项目建设的必要性。
1.4.2项目技术与经济实施的可行性:
对项目建设条件、建设方案、工艺设备、公用工程、环保、劳动安全卫生、消防、节能及项目实施进度打算、项目组织机构与人员编制等方面进行全面论证。
1.4.3项目综合效益合理性:
要紧按照报告所选定的方案,对本项目的建设投资总量与投资回收、生产运营成本与收益、现金流量等财务指标及项目不确定性因素进行估算与综合分析评判。
1.5可行性分析的要紧结论
1.5.1项目建设的必要性
进展黄酒生产符合国家的产业政策,本项目实施将带动现代农业及有关
产业的进展;本项目是落实科学进展观,努力做强做优黄酒产业的需要;本项目实施是爱护和实现传统产业技术进步的需要。
1.5.2产品方案
年产X万吨优质传统黄酒
1.5.3质量标准
1.5.4项目投资估算与资金筹措
项目投资估算:
本项目总投资11800万元。
其中项目建设投资9000万元,流淌资金2800万元。
本项目所需资金由外商(自由人)出资8260万元,XXXX公司出资3540万元。
1.5.5项目实施进度与工期安排
项目建设期为24个月,自2012年8月至2013年7月。
1.5.6项目综合评判本项目具有较好的经济效益和社会效益,项目的财务净现值FNPV(ic
=10%)为10826万元;项目的财务内部收益率FIRR为27.56%;项目的静态投资回收期(含建设期)为5.47年。
本项目符合国家鼓舞进展的行业,技术先进成熟可行,建设条件良好,市场潜力庞大,经济效益明显。
第二章产品方案和建设规模
2.1项目背景
源于中国的黄酒是世界三大古酒之一,距今已有2500余年的历史,作为我国具有古老传统的特色酒类品种,黄酒产销状况较为稳固,近八年来产量一直保持稳固的增长势头。
2008年全国黄酒累计生产量最大的为浙江省。
产量占全国的68.5%,区域集中度较高。
整个浙江省黄酒生产量2008年比2007年同比增长12.45%,因此外围黄酒市场空间专门大,市场前景看好,另外利用湖州当地的古酿法,从黄酒酒糟中提取的白酒当地人称之为“原杜香”,因其品质优,当地知名度相当高,也是本项目另外制造利润的空间。
从全国黄酒行业进展来看,该行业已越来越引起企业家的关注,与正在掀起投资热潮。
第一黄酒的消费市场潜力庞大,它的营养保健作用正越来越被现在达到小康水平的消费人群所赞扬,也被越来越多的年轻一代同意和推崇;其次是黄酒的生产成本比较低,投资较少,见效较快,新产品新包装开发之间有较大的利润空间;再次黄酒行业是一个投资风险小,市场寿命长,不怕“库存积压”,具有产品越陈质量越好,销售价格越高,获利也越丰厚之特点。
正因为上述特点,许多有眼光的企业家纷纷投资兴建万吨黄酒生产基地。
上海金枫酿酒有限公司投资2.2亿元建设十万吨的黄酒项目;湖南胜景山河生物科技有限公司投资兴建万吨黄酒生产基地;福建神龙集团调整主业,在3-5年内完成建设生产10万吨黄酒生产基地;江苏同里红酒业被房地产老总收购并同时征地170亩,建设年产黄酒三万吨基地等等。
但由于历史的缘故,现我企业在XXXX县槐坎乡工业集中区占地仅十亩的生产区域。
由于环保的要求和规定,该区域不能从事黄酒的酿造,只能外购黄酒进行灌装生产。
而黄酒的质量和产品的档次提升,完全仰仗和取决于原酒质量的好坏,在这质量操纵关键点上恰恰是我们企业的软肋,受制于上游供货企业。
同时占地狭小,无法大手笔施展,限制了企业的进一步进展。
况且今年我公司与北京红墙生物工程有限公司达成合作协议,联合开发红墙1号系列高档礼品黄酒及利用酿酒产生的“原杜香”白酒和X
rH
步
XXX出产的特色农产品:
杨梅、青梅、白果,生产果露酒。
进一步提升黄酒及酿酒的副产品的价值,争创更大的经济和社会效益。
2.2项目建设必要性
1、本项目实施将带动现代农业及有关产业的进展推进社会主义新农村建设,促进农村和谐,首要任务是进展现代农业。
推进现代农业建设,顺应我国经济进展的客观规律,是促进农业结构调整的必要要求,是增加农民收入的差不多途径,是提升农业综合生产力的重要举措,是建设社会主义新农村的产业基础。
建设现代农业,必要用现代物资条件装备农业,用现代科学技术改造农业,用现代产业体系提升农业,用现代经营形式推进农业,用现代进展理念引领农业,着力提升农业的水利化、机械化和信息化水平,提升土地的产出率、资源利用率和农业劳动生产率,加快进展农村生产力,切实转变农业增长方式,促进农业又快又好进展。
本项目建设将全面带动现代农业及有关产业的进展。
2、本项目是落实科学进展观,努力做强做优黄酒。
近年来,国家对酒类产业一直贯彻:
“优质、低度、多品种、低消耗”的方针,按照“四个转变”(一般酒向优质酒转变、高度酒向低度酒转变、蒸馏酒向酿造酒转变、粮食酒向水果酒转变)的要求,重点进展葡萄酒、水果酒,主动进展黄酒,稳步进展啤酒,操纵白酒总量。
如何通过创业和创新,构建产业链,如何为黄酒产业的快速进展作出应有的奉献,如何拓展企业进展空间,整合土地资源,节约运行成本,推进集约进展,为进一步做大做强黄酒主业奠定了基础,如何进一步做深做透黄酒品牌文化,提升企业的经济效益和对外美誉度,提升品牌效应,这些是黄酒企业应考虑的咨询题。
因此本项目实施是落实科学进展观,努力做强做优黄酒产业的需要。
3、本项目实施是爱护和实现传统产业技术进步的需要。
黄酒业处于一个进展的良好机遇,然而要把握好那个机遇实现腾飞的妄图,还必须正视现实,找出差距,迎头赶上。
黄酒业之因此能够有所转变,与科学技术进步方面取得的成确实是分不开的。
如黄酒保健功能科学剖析、解决黄酒沉淀咨询题、采纳先进的装备、开发的高附加值的新产品等。
然而这仅仅是个开始,要实现黄酒产业连续快速的进展,还需要有专门多的创新和改革。
黄酒的进展在于创新;黄酒业的进展必须依靠科学进步;黄酒业的进展在于扩大需求;黄酒业的进展需要加大文化宣传力度。
要在黄酒科学的深度和广度上进行开掘,有所发觉,有所创新,有所进步,把黄酒科学技术提升到一个新的水平,适应行业进展的新形势。
黄酒要向绿色化迈进,主动应用现代科技成果,提升黄酒产品技术含量和质量档次。
本项目实施后将生产优质传统黄酒,这同时也是爱护和实现传统产业进展和技术进步的需要。
第三章市场推测与产品方案
3.1市场推测
一系列的销售数据充分讲明了这一点,2003年,黄酒销售量达到了160万吨,终止了三年多的连续徘徊在140吨升的局面;2004年达到了180万豆子;相伴着黄酒广告所带来的市场扩展效应的体现,2007年黄酒销售已达到230万吨。
如此庞大的增量是目前所有的酒类品种中最快的,从而给予黄酒市场的黄金时代来临的机遇。
近年来,国家对酒类产业一直贯彻“优质、低度、多品种、多消耗”的方针,按照“四个转变”(一般酒向优质酒转变、高度酒向低度酒转变、蒸馏酒向酿造酒转变、粮食酒向水果酒转变)的要求,重点进展葡萄酒、水果酒,主动进展黄酒,稳步进展啤酒,操纵白酒总量。
白酒打算从2000年的650万吨下降到2010年的450万吨;啤酒打算从2000年的2140万吨增加到2015年的3200万吨;黄酒打算从2000年的145万吨啬到2015年的250-280万吨;葡萄酒打算从2000年的20万吨啬到2015年120万吨左右;果露酒打算从2000年的20万吨增加到2015年40万吨左右。
并从具体的税收政策上加以引导:
如针对消费税,白酒按25%,黄酒按240元/吨,啤酒按220元/吨,其他酒按10%计。
能够讲,国家宏观的酒业导向政策十分有利于黄酒业的健康成长和进展。
要取得大的进展,有效突破销量瓶颈,做大行业蛋糕,就必须把准消费脉博,扬弃传统观念,创新思维,与时俱进,动态地看待行业进展,充分运用现代生物工程技术和高新技术,改造和进展传统产业。
目前市场销售情形表明,质量水准较高,酒精含量较低,具有高附加值的经典中高档黄酒产品深受消费者的喜爱,并将成为以后酒类市场进展的主流,这也能够讲是带来
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