知名企业精装修工程施工工艺样板指引内容丰富.docx
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知名企业精装修工程施工工艺样板指引内容丰富
融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
精装修工程施工工艺样板指引
(试行版)
上海融创绿城投资控股有限公司
项目管理中心
2015.1
-1-
融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
前言........................................................................................................................-4-
一、吊顶部分............................................................................................................-5-
1.0吊顶部分工艺样板前置条件及要求..........................................................-5-
1.1轻钢龙骨安装要求......................................................................................-6-
1.2轻钢龙骨吊顶拐角处斜拉加固..................................................................-7-
1.3轻钢龙骨吊顶侧挂板转角处铁片固定加固..............................................-8-
1.4叠级式吊顶叠级转角处封9mm多层板加固............................................-9-
1.5叠级式吊顶叠级转角处面层石膏板封板...............................................-10-
1.6叠级式天花挂板做法一...........................................................................-11-
1.7叠级式天花挂板做法二...........................................................................-12-
1.8叠级式天花挂板拼接做法.......................................................................-13-
1.9天花封双层石膏板施工做法...................................................................-14-
1.10天花高位封单层石膏板须设横撑龙骨加固.........................................-15-
1.11吊灯加固.................................................................................................-16-
1.12天花石膏线条安装.................................................................................-17-
二、墙面部分.........................................................................................................-18-
2.0墙面部分工艺样板前置条件及要求.......................................................-18-
2.1砌体墙与砼墙柱交接位置加固及喷浆做法...........................................-19-
2.2墙面抹灰做法...........................................................................................-20-
2.3门框木基层做法.......................................................................................-21-
2.4木饰面轻钢龙骨基层做法.......................................................................-22-
2.5木饰面木龙骨基层做法...........................................................................-23-
2.6墙面木饰面安装做法...............................................................................-24-
2.7室内木门安装做法...................................................................................-25-
2.8墙纸铺贴做法...........................................................................................-26-
2.9软硬包做法...............................................................................................-27-
2.10卫生间石材(墙砖)铺贴做法.............................................................-28-
-2-
融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
2.11卫生间台面石材钢架做法.....................................................................-29-
2.12石材线条钢架做法.................................................................................-30-
2.13石材造型钢架做法.................................................................................-31-
三、地面部分.........................................................................................................-32-
3.0地面样板前置条件及要求.......................................................................-32-
3.1卫生间导墙浇筑.......................................................................................-33-
3.2卫生间淋浴房挡水槛浇筑.......................................................................-34-
3.3地面大理石铺贴.......................................................................................-35-
3.4防水施工...................................................................................................-36-
3.5木地板及木踢脚线安装...........................................................................-37-
四、其它(由各项目公司根据项目实际情况优化完善)
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
前言
1.目的
随着上海融绿公司精装交付项目的日益增多,各种质量投诉
逐渐增长,业主对精装修住宅的产品质量要求越来越高,这也势
必对精装工程质量提出更高的要求。
如何合理组织施工,把控好
工程施工质量的事前控制,是确保工程品质的重要措施。
工程各
个工序在大面积展开施工前,通过施作工艺样板对施工工艺工法
优化,并依据工艺样板对施工班组进行施工交底尤为重要。
平台
项管中心汇总了各项目的施工工艺样板,从中摘选出有代表性的
样板照片,结合《融创集团精装修工程细部节点构造标准及管理
要求》的工艺工法标准,编制了本“施工工艺样板指引”。
要求各
精装修项目依据本指引内容,结合自身项目特点及设计风格编制
工艺样板实施方案,在批量装修施工时必须先做施工工艺样板。
2.适用范围
上海融绿平台所有住宅、公寓及公共部位批量精装修项目,办公
楼、酒店精装修项目均适用本指引。
3.实施要求
施工工艺样板要求施工单位进场后30-45天内完成,各工序工艺
样板经确认后方可大面积展开该道工序施工。
4.执行时间
2015年1月1日后新开工的精装修项目开始试行。
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
一、吊顶部分
1.0吊顶部分工艺样板前置条件及要求
1.要求每个标段施工单位设置一套专用房做施工工艺样板。
2.户内所有机电安装隐蔽管线及天花上的所有设备安装必须施工完
成。
(包括上一层的排水管线及防水,下一层的天花吊筋打孔等)
3.吊顶展示形式要求:
户内所有房间龙骨全部安装完成,石膏板部
分封板,石膏线部分安装,外露相关材料施工节点断面,完整展
示出用材及施工节点做法,施工工艺及材料严格按工艺工法执行。
Ø轻钢龙骨安装要求:
施工工艺样板套内所有吊顶区域,天花轻钢
龙骨均需按工艺工法安装完成。
Ø吊顶高低叠级转角位局部封板要求:
其中一处转角位封一层L角
(300mm*600mm长)9mm多层板;另一处转角位多层板、石膏板
封板完成,同时将高低叠级处的装饰石膏线及反光灯槽(转角长
度不小于1000mm)安装完成;其余转角位及天花高位大面均保
留轻钢龙骨完成面,不封板。
Ø天花开孔要求:
天花低位封板部分的天花灯孔、风口及设备检修
孔洞需全部开好,成品检查口需安装一个样板。
4.样板标识要求:
工艺样板说明标识,应采用统一格式打印,张贴
在该项工艺样板施做位置的明显部位,标识说明应包括但不限于:
样板名称、工艺工法主要控制点说明、材料品牌、规格尺寸及使
用部位说明、施工节点大样图纸等。
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
1.1轻钢龙骨安装要求
1.技术要点
Ø采用50系主龙骨,壁厚为1.2mm,安装间距不大于900mm;副
骨为50系列,壁厚为0.5mm,安装中心间距300mm。
Ø吊杆应采用热镀锌成品螺杆,直径不小于Φ8,吊杆长度大于
1200mm的须采用60系主龙骨或30x30mm热镀锌角钢作反支撑
加固处理。
Ø吊顶低位侧挂板至墙体距离大于300mm的须增设一根主龙骨。
Ø吊顶高位空间不够的位置可以采用卡式加强型主龙骨施工。
2.示范照片
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
1.2轻钢龙骨吊顶拐角处斜拉加固
1.技术要点
Ø叠级式吊顶低位的转角部位副龙骨面采用0.8mm厚,40mm宽镀
锌铁皮斜拉加固,减少吊顶转角位开裂风险。
Ø镀锌斜拉铁片应延伸至边龙骨,固定平直、牢固。
2.示范照片
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
1.3轻钢龙骨吊顶侧挂板转角处铁片固定加固
1.技术要点
Ø侧挂板转角处用自攻螺丝固定0.8mm厚镀锌铁片90度包角加固。
Ø镀锌铁片高度同侧挂木基层板高度,每边转角宽度不小于100mm。
2.示范照片
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
1.4叠级式吊顶叠级转角处封9mm多层板加固
1.技术要点
Ø吊顶转角部位第一层采用9mm多层板,原则上L型整板转角内边
裁成300mm*600mm,用自攻螺丝固定,L角内边长不得小于
300mm。
Ø木基层板须三防处理。
2.示范照片
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
1.5叠级式吊顶叠级转角处面层石膏板封板
1.技术要点
Ø吊顶转角处面层(第二层)需采用整张石膏板裁成L形,L角长度
不小于300mm。
面层与第一层多层板接触面满涂白胶,自攻螺丝
固定。
Ø面层石膏板拼接缝与第一层板拼接缝按300mm距离错缝安装。
2.示范照片
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
1.6叠级式天花挂板做法一
1.技术要点
Ø叠级高度≥400mm,竖向基层不得使用木工板直接吊挂,须采用
轻钢龙骨基层制做骨架,封双层9.5MM厚纸面石膏板。
Ø副龙骨中心间距300mm。
2.示范照片
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
1.7叠级式天花挂板做法二
1.技术要点
Ø天花叠级高度﹤400mm的竖向采用18mm木工板基层吊挂制作,
面层封单层9.5mm厚石膏板。
Ø木基层板须三防处理。
2.示范照片
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
1.8叠级式天花挂板拼接做法
1.技术要点
Ø叠级高度≥200mm,且﹤400mm的竖向基层采用18mm木工板基
层吊挂制作,木工板拼接必须采用燕尾榫做法连接,并在缝隙处
加马钉固定,背面增设加固板加固。
Ø侧板挂板基层下口需与副龙骨齐平。
Ø木基层板须三防处理。
2.示范照片
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
1.9天花封双层石膏板施工做法
1.技术要点
Ø吊顶高位处如设计做法为封双层9.5mm纸面石膏板,轻钢龙骨副
龙骨需安装成单向中心间距300mm,石膏板拼缝处设置横撑龙骨。
Ø安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面0.5~1.0mm,纸面不破损,
固定第一层板的螺丝间距为200~250mm,固定第二层的螺丝间
距为150~170mm。
Ø上下两层石膏板的接缝应错开,不得在同一根龙骨上接缝,板接
触面须满涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定牢固。
2.示范图片
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
1.10天花高位封单层石膏板须设横撑龙骨加固
1.技术要点
Ø1、高位处如设计做法为封单层12mm纸面石膏板的,轻钢龙骨需
设横撑龙骨加固,中心间距为600mm,即副龙骨与横撑龙骨形成
300*600mm方格。
Ø石膏板的长边(即包封边)应沿纵向副龙骨铺设,相邻两块石膏
板之间应错缝拼接,留缝宽度4-6mm。
2.示范照片
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
1.11吊灯加固
1.技术要点
Ø天花高位有挂装饰灯的位置需加固处理,采用双层18mm多层板,
400mm*400mm,用4根吊杆直接吊挂在结构楼板上。
Ø多层板须三防处理。
Ø特殊重型灯具需按专业厂商要求,经设计复核,设置安装预埋件。
2.示范照片
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
1.12天花石膏线条安装
1.技术要点
Ø石膏线应弹线安装,采用不锈钢自攻螺丝固定于轻钢龙骨或木基
层上,螺丝间距不大于600mm,沉入表面2mm,转角及拼接处
粘接石膏须饱满。
Ø大于100mm宽的石膏线,长度在3000mm以内须按整根加工。
2.示范照片
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
二、墙面部分
2.0墙面部分工艺样板前置条件及要求
1、要求每个标段施工单位设置一套专用房做施工工艺样板。
2、户内墙面所有机电安装面板需定位安装完成。
3、墙面抹灰(或批白)必须全部完成,仅留一面墙展示墙面钉钢丝
网、喷浆、管道安装开槽、补槽等隐蔽工程施工工艺工法。
4、要求设置至少一樘内门展示,按下列工序:
门套基层板安装及加
固、成品门套安装、门套线条安装、门扇安装、成品门套门扇上
合页锁孔开孔、五金安装等;门套及门扇切断面,局部外露饰面
板(线条)基材及原木皮,展示其用材及工艺。
5、户内墙面木基层仅需预留部分基层骨架,其余封板安装完成。
6、按不同部位或节点的成品木饰面及造型线条安装成品样板,成品
木饰面要求部分外露饰面板(线条)基材及原木皮。
7、立面干挂石材钢架基层须全部施工完成,局部安装石材,外露连
接方式;采用湿贴法施工的石材或墙砖面,选择一面墙(包括阴、
阳角)铺贴展示施工工艺,未铺贴的墙面弹出排版分格线,注意
电气面板和石材或墙砖的关系,同一面板不得压两块面层材料。
8、样板标识要求:
工艺样板标识,应采用统一格式打印,张贴在该
项工艺样板施做位置的明显部位,标示说明应包括但不限于:
样
板名称、工艺工法主要控制点说明、材料品牌、规格尺寸及使用
部位说明、施工节点大样图纸等。
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
2.1砌体墙与砼墙柱交接位置加固及喷浆做法
1.技术要点
Ø二结构砌体墙与砼墙柱交接位置须设置金属网加固,宽度大于
350mm,金属网与墙面固定牢固。
Ø墙体管道开槽密集区设置金属网加固。
Ø砖墙面整体须喷浆处理。
2.示范照片
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
2.2墙面抹灰做法
1.技术要点
Ø按房间控制线做灰饼及冲筋。
Ø在一面墙上分层展示喷浆、底层、面层抹灰。
Ø砌体墙抹灰至梁板下口,混凝土墙抹灰至天花标高上返100mm,
抹灰上部收口标高一致,收口整齐。
2.示范照片
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
2.3门框木基层做法
1.技术要点
Ø门套安装(轻质墙体):
门套基层板采用宽30*厚3mm(厚度最小
不得小于2mm)镀锌扁铁对穿螺栓固定,门框基层采用18mm
柳桉芯多层板制作。
Ø门套安装(混凝土墙体):
直接在侧墙面打木塞与镀锌扁铁固定拉
结,或采用美固钉直接在门套侧面固定。
Ø卫生间、厨房间、阳台等潮湿区域门框基层根部300mm以下须作
防腐处理,门框基层板根部离门槛石面留缝约20mm,根部用防
水胶泥填实,以防止水气渗入门框内引起油漆饰面发霉。
2.示范照片
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
2.4木饰面轻钢龙骨基层做法
1.技术要点
Ø采用卡式轻钢龙骨做骨架,膨胀螺杆与墙面固定,副龙骨中心间
距300MM,封多层板,多层板必须进行三防处理。
Ø多层板采用自攻螺丝与副龙骨固定,钉距不大于300mm,板边钉
距不大于200mm,螺钉距板边缘的距离应在10mm~15mm范围内;
2.示范照片
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
2.5木饰面木龙骨基层做法
1.技术要点
Ø木基层必须进行三防处理,即:
防火、防潮、防腐(木基层接触
墙体一侧应刷防腐涂料)。
Ø采用30*40木方,间距300mm,用美固钉固定墙面。
2.示范照片
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
2.6墙面木饰面安装做法
1.技术要点
Ø木饰面必须工厂加工,材质符合要求,色泽一致,光洁平整,接
缝紧密。
Ø安装方式必须符合工艺工法要求,牢固合理。
2.示范照片
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
2.7室内木门安装做法
1.技术要点
Ø所有线条均为实木木线(如:
门框、角线、饰线等),要求木纹色
泽均匀,不允许有明显色差及裂痕。
Ø面覆木皮厚度:
平面木皮厚度不小于60丝,线条木皮不小于30
丝,木皮粘贴前需批刮腻子并打磨平整。
Ø房门封边:
均应采用厚度不小于8mm的实木线进行封边处理,木
皮跟通。
2.示范照片
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
2.8墙纸铺贴做法
1.技术要点
Ø腻子基层平整度、垂直度达到要求,阴阳角方正。
Ø环保基膜涂刷均匀,不少于2遍,无漏涂。
Ø墙纸对花完整,无错位,墙纸接缝目测美观。
2.示范照片
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
2.9软硬包做法
1.技术要点
Ø墙面基层板、软硬包包覆的基层板需符合要求。
Ø扪皮、扪布对花完整,包覆平整,板块边角挺直;板块拼接平整,
拼缝顺直。
Ø需根据布或皮面的宽幅优化排版分格,合理控制损耗。
2.示范照片
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
2.10卫生间石材(墙砖)铺贴做法
1.技术要点
Ø卫生间、阳台、露台等部位地面必须采用湿铺工艺。
Ø墙面湿贴必须采用专用粘结剂。
Ø墙面石材如有凹槽,阴角收口需45度拼接对角处理,凹槽需跟通。
Ø排版合理,石材无明显色差,无大面积纹理杂乱。
2.示范照片
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
2.11卫生间台面石材钢架做法
1.技术要点
Ø台盆钢架需采用国标镀锌角钢,焊接处需防锈处理,整体强度、
刚度需满足设计要求。
Ø钢架与墙面固定需牢固可靠,墙面防水无破坏。
2.示范照片
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
2.12石材线条钢架做法
1.技术要点
Ø石材钢架需采用国标镀锌角钢,焊接处需防锈处理,整体强度、
刚度需满足设计要求。
Ø钢架与墙面固定需牢固可靠。
Ø大理石背景线条及石材窗套线安装必须需采用镀锌钢架焊接作基
层,石材与钢架连接固定,确保线条安装牢固不变形,不允许用
木基层代替钢架施工。
2.示范照片
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融创绿城精装修工程施工工艺样板指引
2.13石材造型钢架做法
1.技术要点
Ø石材钢架需采用国标镀锌角钢,焊接处需防锈处理,整体强度、
刚度需满足设计要求。
Ø钢架与墙面固定需牢固可靠。
2.示范照片
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融创绿城精装修工程施工工艺样
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