商业项目室内装饰设计合同范本.docx

商业项目室内装饰设计合同范本.docx

《商业项目室内装饰设计合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商业项目室内装饰设计合同范本.docx（13页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

商业项目室内装饰设计合同范本

合同编号：

     项目室内装饰设计合同

工程名称：

工程地点：

委 托 人：

受 托 人:

  项目室内装饰设计合同

委托人：

         （下称“甲方”）

法定代表人：

地址：

受托人：

         （下称“乙方”）

法定代表人：

地址：

甲、乙双方就乙方承接甲方的   项目（以下简称本项目）的室内装饰设计事宜，经双方友好协商，一致同意签订本合同。

第一条 工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

第二条 设计依据

2.1《中华人民共和国合同法》。

2.2国家及项目所在地建设工程勘察设计管理法规和规章。

2.3甲方提供的设计任务书。

2.4甲方提供的其他资料文件。

第三条 乙方工作范围及内容

3.1乙方按附件一《设计任务书》要求进行本项目的室内装饰设计：

具体设计范围详见本合同附件二《设计范围平面图》

3.2各阶段具体工作量对应设计费所占比例为：

3.3.1建筑配合阶段（本阶段工作量对应设计费占总设计费的  %）

3.2.2概念设计阶段（本阶段工作量对应设计费占总设计费的  %）

3.2.3方案设计阶段（本阶段工作量对应设计费占总设计费的  %）

3.2.4深化方案设计阶段（本阶段工作量对应设计费占总设计费的  %）

3.2.5施工图设计阶段（本阶段工作量对应设计费占总设计费的  %）

3.2.6施工配合服务（本阶段工作量对应设计费占总设计费的  %）

3.3设计内容：

配合建筑进行功能分配、空间流线等布局设计，室内空间装饰设计、活动家具、装饰艺术品和陈设品的概念选型、装修水电末端点位设计。

具体设计内容详见附件一《设计任务书》。

序号

资料及文件名称

形式

文件份数

1

建筑、结构、机电施工图

CAD施工图电子文件

1

2

设计任务书

书面文件

1

3

规划及方案建议书

书面文件

1

4

设计范围图

书面文件

1

第四条 甲方应向乙方提供以下有关资料及文件：

本合同签订时，甲方已向乙方提交上述资料及文件，乙方确认无异议。

第五条 工作进度

5.1设计进度：

各阶段的设计周期详见附件一《设计任务书》，各阶段的启动时间均以甲方发出的相应阶段的书面启动通知书为准，没有甲方的书面启动通知，乙方不得擅自启动设计工作，否则甲方有权不予确认。

5.2乙方向甲方交付的各阶段设计成果：

详见附件一《设计任务书》，所有图纸电子文件需用CAD格式，不得加密。

5.3上述5.1及5.2中约定的时间进度均指乙方完成各阶段设计任务、向甲方提交成果并得到甲方书面认可的时间（包含甲方与乙方设计师之间的反馈时间）。

该时间进度可以根据项目进展需要作相应合理调整，具体调整须经甲乙双方书面确认。

5.4乙方在任一阶段向甲方提交设计成果时，由甲方向乙方开具《设计成果签收表》，该签收表仅代表甲方收到了乙方的设计成果，而不视为甲方对乙方设计成果的认可。

甲方收到设计成果后未提出意见的也不得视为是对乙方成果的认可。

甲方对乙方所有设计成果的认可均以甲方代表签字确认并加盖公章的《设计成果确认书》为准。

5.5乙方应在方案汇报（含概念方案、方案及深化方案）前三天将相关汇报文本电子文件提交甲方。

第六条 设计费用及付款方式：

6.1计价方式

6.1.1本合同为固定总价合同，合同总设计费为人民币  （￥  元），其中：

不含税价款  元，增值税税额  元。

该合同总价除本合同另有明确约定外，不因任何因素而调整（设计面积增减在30%以内，设计总价不予调整，设计面积增减超过30%以外部分的设计费用，由甲乙双方另行商议）。

设计面积指本项目非租赁部分的公共区精装修面积，机房、消防电梯间、消防楼梯间、后勤服务通道、办公区等所有非顾客到达区域的面积均不予计算，但本项目所有非顾客到达区域的面积需纳入平面动线优化工作范围，并需做简单装修设计（简单装修平面天花图及装修说明）。

6.1.2如果甲方委托乙方制作竣工图，则按  元/㎡，如果甲方委托其他单位制作，乙方应免费给予审图和确认。

6.1.3本合同约定的设计费包括但不限于以下费用：

（1）完成本合同第三条所述工作所需的设计费、人工费、材料费、办公费、服务费、驻场费、差旅费、税金、利润等所有费用；

（2）乙方制作和提交设计成果涉及的文印、制图等费用；

（3）乙方自行购买相关设计保险的费用；

（4）电话、传真、邮件等有关通讯费用；

（5）乙方人员到甲方、项目所在地、有关政府机构及设计院等单位进行协调沟通工作及提供现场服务所需的费用；

（6）乙方人员可能因本项目而前往国内外考察、参观所需的交通、住宿、伙食等一切往来费用；

（7）乙方提交的设计成果不符合政府、技术法规及审图要求或不符合甲方、合同要求等原因在合同约定范围内所作的修改费用，乙方应按相关要求及时完成修改；

（8）其他乙方为完成本合同约定工作所需的费用。

6.2付款方式

6.2.1乙方提交设计成果或完成相应阶段工作并经甲方书面确认后，甲方才支付相应的费用。

甲方按照以下分段方式向乙方支付相应设计费。

6.2.2分段支付设计费的方式如下：

（1）合同签订并生效后15个工作日内支付预付款￥  元，人民币（大写）：

  。

（2）乙方完成配合建筑设计阶段工作并经甲方书面确认后15个工作日内支付总设计费的  %，即￥   元，人民币（大写）：

   。

预付款优先抵作该设计费，抵完如有剩余优先抵作下一阶段设计费。

（3）乙方向甲方提交概念方案并经甲方书面确认后15个工作日内支付总设计费的  %，即￥   元，人民币（大写）：

    。

（4）乙方提交方案设计及深化设计并经甲方书面确认后15个工作日内支付总设计费的  %即￥  元，人民币（大写）：

   。

（5）乙方提交装饰施工图设计并经甲方书面确认后15个工作日内支付总设计费的  %即￥  元，人民币（大写）：

   。

（6）乙方交付材料样板及物料白皮书并经甲方书面确认后15个工作日内支付总设计费的  %即￥   元，人民币（大写）：

   。

（7）工程竣工验收后15个工作日内支付至结算总价的100%。

6.3 甲方每次付款前，乙方应提前10个工作日向甲方开具符合国家规定的：

增值税专用发票：

03% 05% 06% 010% 016%

增值税普通发票：

00% 03% 05% 06%010% 016%

否则，甲方有权顺延付款时间而无需承担任何违约责任，且乙方不得以此为由拖延履行合同义务。

6.4 乙方确认其收取本合同款项的银行账号信息如下：

账户名：

开户行：

账  号：

乙方如需变更该收款账户的，必须提前书面通知甲方，否则由此引起的一切责任由乙方承担。

第七条 双方权利义务

7.1甲方权利义务

7.1.1甲方应在规定的时间内提交乙方设计所必需的基础资料及文件，并对其完整性、正确性、时限性负责。

7.1.2甲方有权参与或聘请技术专家参与乙方的技术方案优化评选，在听取各方意见后确定技术方案。

7.1.3甲方有权督促检查设计进度、设计深度、参与各设计阶段的设计管理。

7.1.4乙方施工现场的服务人员，甲方负责为其提供办公室和座机工作电话，其余事项及费用（包括手机费、交通费、伙食费、工资、奖金、工地服务费等）均由乙方承担。

7.1.5甲方负责对各阶段设计成果和重大设计变更进行确认。

7.1.6甲方需按合同约定按时支付设计费。

7.1.7甲方对乙方设计成果的确认或者其他形式认可，均不免除乙方按本合同和法律法规及行业惯例对设计成果本身存在的缺陷或瑕疵而应承担的责任。

7.1.8乙方向甲方提交的同一份设计图纸经过三次修改仍未能获得甲方书面认可的，甲方有权单方解除本合同，合同解除后，双方根据甲方认可且愿意接收的设计成果结算费用；如甲方不解除合同的，则乙方应继续按合同及甲方要求修改，由此导致逾期提交成果的，乙方应承担相应责任。

7.1.9本合同履行期间，甲方有权根据自身需要在提前3天书面通知乙方的情况下单方解除本合同，合同解除后，甲方对乙方已完成并经甲方认可的工作量按照本合同约定标准据实结算费用，除此之外，甲方无需向乙方支付任何费用及承担任何责任。

7.1.10 甲方因实际工作需要加晒图纸，在合理自用的范围内乙方均无偿提供。

7.2乙方权利义务

7.2.1 乙方须对设计成果的合法性、完整性、正确性全面负责。

7.2.2所有的设计图纸必须符合国家和地方颁发的有关规范、规定，保证设计质量。

若由于乙方原因导致设计没有满足有关规范、规定的，乙方应无偿修改，直至满足相应规范、规定，由此导致逾期提交成果的，乙方应承担相应违约责任。

7.2.3 因甲方提出的设计修改（包括政府部门审批要求修改的图纸），对于一般性问题，乙方应在2天内完成；对于复杂性的问题，乙方应在5天内完成，同时应对可能引起的其他问题书面告知甲方。

对于乙方不能在合同约定时间或甲乙双方约定的时间内完成的设计修改，乙方应按第9.3条的标准向甲方承担违约责任。

7.2.4 因甲方提出的设计变更或施工引起的设计修改，无论设计成果是否已经过甲方的书面确认，属一般设计修改的乙方应按甲方要求免费修改，不追加设计修改费用；属重大设计修改的（即修改的设计面积超过合同总设计面积的30%），对超出的部分，甲方应该补偿乙方该部分的设计费，具体费用由双方签订补充协议确定。

但乙方应按甲方要求提前进行变更部分的设计工作，不可影响工期。

7.2.5 乙方需保证本项目设计创意、概念、方案、构思及主要材料的选择由  亲自创作和选择，并由   对图纸质量、设计变更、设计效果、施工效果、家私摆饰亲自把关，达到预期效果。

前述   为本项目主设计人。

7.2.6 在概念及方案设计（包括深化设计）阶段，乙方保证   至少  次到甲方指定地点沟通设计方案及汇报。

在施工阶段，乙方保证其项目负责设计师    至少  次到甲方指定地点沟通，包括施工图交底、挑选材料、听取意见、控制设计效果及各阶段验收等工作，其中   至少参与  次（施工阶段如甲方要求乙方到乙方工作地以外城市的指定地点沟通及指导等工作超过  次，则超过 次以上部分甲方支付每次   元的出差补偿（每次据甲方需要安排1-2人出差）。

7.2.7 乙方有义务协助甲方保证施工能自始至终按   设计意图进行。

7.2.8 乙方负责向甲方解释图纸和协助解决技术上的疑难问题，如急需乙方现场解决，必须及时到达进行处理，不能影响施工进度。

7.2.9 乙方须负责设计答疑、设计交底和局部设计修改，参加装修图纸会审、中间隐蔽验收、阶段性验收及竣工验收。

7.2.10 乙方所选用的材料、设备及工艺应有通用性，如确因项目需要使用一些排它性或唯一性的设备、材料及工艺，须与甲方沟通并经过甲方书面许可，否则按合同约定承担违约责任，

7.2.11乙方不能对已经甲方书面认可的设计成果擅自作任何增减或修改，必须修改时，乙方应获得甲方书面确认。

7.2.12乙方对所有细节做法，均要求单独出大样图及节点图。

7.2.13甲方在对本室内装饰工程承包商或供应商进行招标时，与本合同约定范围内施工图设计文件有关的问题乙方必须给予解答，乙方的解答应及时有效，满足甲方的招标进度计划要求。

7.2.14协助甲方进行室内环境布置，其中包括：

根据设计效果的要求及甲方的成本预算，由乙方提供活动家具饰品配置方案（家具提供图样，饰品提供项目意向方案）及估价清单，供甲方参考，并接收以下安排：

（1）经甲方确认后，若甲方委托乙方负责采购，需另行签订家具、饰品采购配置合同，由乙方专业人员安排家具厂定做及负责饰品采购。

（2）若由甲方按乙方提供的方案自行定做及购买（含向乙方购买,具体价格另议），乙方应负责对定做家具及配饰的厂家进行技术性的指导及审核等工作。

（3）若甲方要求乙方相关人员陪同购买及提供技术指导，乙方应无偿配合，由双方提前一周协商时间，如需到异地采购，甲方除了支付乙方人员的来往交通费及食宿费外，不需另外支付其它费用。

7.2.15 乙方保证所提供的《乙方设计团队名单》（附件三）在整个设计和施工配合过程中不作调整，以保证设计质量和设计工期。

如甲方认为乙方设计人员不符合甲方要求时，甲方有权通知乙方更换，乙方不得拒绝。

乙方中途需更换设计人员的，应事先征得甲方书面同意。

7.2.16 乙方未经甲方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

7.2.17 乙方设计的主要材料、设备、家具必须提供备选品牌给予甲方以备选择，否则甲方可视乙方设计不符合要求。

7.2.18 乙方负责配合挑选家私选购/设计及灯具/主要软装潢配置等工作；乙方设计人员在施工阶段应全程配合饰品的采购。

7.2.19 乙方确保其设计人员充分理解并落实甲方的限额设计指标要求，按甲方造价限额标准进行设计，确保其编制的设计概算书计算准确，在施工图设计阶段遵循设计概算书框定范围，以保证施工图完成后各项工料指标及造价不突破设计概算书范围。

出现超出造价限额的情况，乙方应在合同约定时间内无条件进行修改至满足造价限额的要求，否则按合同约定承担违约责任。

7.2.20 乙方应在精装施工期间派驻一名设计师驻现场进行施工设计配合工作，驻场期限为8个月。

7.2.21 乙方了解并确认在与甲方接洽和履行本合同过程中，乙方所知悉或取得甲方的资料为甲方的商业秘密。

乙方承诺严守其保密性，不得向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。

乙方承诺甲方之商业秘密仅用作本合同约定之目的，不得用作他用。

如乙方违反本条规定，每发生一次，应按设计费总额的10%向甲方支付违约金。

第八条 限额设计标准

第九条 违约责任

9.1乙方应当按照本合同约定时间提交各阶段设计成果及完成各阶段的其他工作并通过甲方的书面认可，如有任一项延期的，每延期一天，乙方按设计费总额的千分之五支付违约金；延期超过15天的，甲方有权解除本合同。

9.2 在本合同履行过程中,乙方未按甲方要求更换设计人员或在未事先征得甲方书面同意的情况下擅自更换或减少项目组设计成员的，每发生一人次，乙方应20,000元/人次向甲方支付违约金。

乙方除承担违约金外，应更换、换回或增加项目组设计成员（新更换或增加成员需甲方审定同意）。

合同期内乙方擅自更换或减少设计成员累计发生超过三人次（含三人次）的或乙方未按甲方要求更换或增加成员的，甲方有权解除合同。

9.3由于乙方自身原因，未能按甲方要求时间及时答复施工变更、施工联系单回复及施工现场服务，每超过一天，乙方应按2000元/天向甲方支付违约金，对于该违约金，甲方有权在当期应支付设计费用中扣除。

9.4 在本项目设计过程中，就设计成果中存在的同一问题，乙方经过连续三次修改还是无法通过甲方书面认可的，甲方有权单方解除本合同。

9.5乙方未能全面、适当履行合同义务的，每违反一次应向甲方支付2000元违约金。

经甲方通知后仍未全面履行的，甲方有权委托第三方代为履行，所需费用另加20%的管理费用由乙方承担。

9.6 乙方在接受甲方委托后，未经甲方书面允许不得转包或将设计分包给第三方，否则甲方有权单方解除本合同。

9.7 在设计阶段，由于乙方提交的概算不准确或未按照甲方的设计要求设计而造成造价高于设计限额，甲方可要求乙方在合同约定期限内修改至满足限额设计要求，若乙方拒绝修改至符合限额要求的，甲方可自行委托第三方优化设计，由此产生的费用增加20%管理费由乙方承担。

在施工阶段才发现乙方设计超过限额设计要求的，乙方应向甲方支付高于设计限额部分造价30%的违约金。

9.8 如乙方未征得甲方书面同意，采用排它性或唯一性的设备、材料及工艺的，甲方可要求乙方重新设计，延误设计成果提交时间的乙方按合同约定承担违约责任，乙方还应按相应材料、设备、工艺成本10%支付违约金。

9.9 甲方未按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期一天，应按逾期应付金额的0.1‰支付违约金。

本项目停、缓建持续超过3个月时，乙方有权暂停下阶段设计工作，且甲方应按已经甲方书面确认的设计成果向乙方支付设计费用（注：

因乙方原因导致的不符合设计要点或规范要求等原因除外）。

9.10 在本合同中凡因乙方原因导致甲方解除合同的，合同解除后，乙方应按设计费总额的20%向甲方支付违约金，对于乙方已完成且已通过甲方认可的工作量，如甲方愿意接收的，双方按合同约定价格进行结算；如甲方不予接收的，乙方应向甲方退回所有款项，甲方应向乙方返还相关资料。

第十条 保险与知识产权

10.1乙方自行负责购买因履行本合同而需购买的保险，费用由乙方承担，乙方应向甲方提供保险单复印件供甲方保存。

10.2乙方在各阶段所作出的设计方案、图纸、模型、说明等文件在向甲方交付并得到甲方书面认可后，知识产权即归甲方所有，乙方享有本项目设计成果的署名权。

10.3对于甲方提供给乙方的资料及文件，甲方享有知识产权，不因是否经甲方认可或付款等任何原因而影响甲方拥有的权利，乙方必须履行保密及保护甲方知识产权责任。

10.4乙方不得将本项目的设计成果和相关资料在其它项目中使用或泄露；乙方对本项目所作的整个设计成果及各项资料在本项目未竣工前，未经甲方同意，乙方不得在任何地方或媒体展示，如有上述情况发生，每发生一次，甲方有权要求乙方按总设计费的10%支付违约金并限期纠正，乙方未予纠正的，甲方有权解除合同。

如甲方已进行了公开展示,乙方在之后方可进行宣传展示。

10.5乙方应保证其所提交给甲方的各项设计成果和咨询意见不会侵犯第三人的合法权利（包括但不限于著作权、商标权、专利权、商业秘密、名称权、肖像权等各项权利），也不会违反相关强制性法律规定，否则乙方应立即纠正侵权或违法事由，并承担相应责任。

若有上述事由发生，每有发生一次，乙方应依甲方选择：

（1）按设计费总额的10%向甲方支付违约金，并在甲方限定期限内修改设计成果至不侵权，逾期修正的，按逾期提交成果承担违约责任；

（2）解除本合同，并按乙方根本违约追究乙方的违约责任。

第十一条 争议的解决方式

本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

凡因本合同的签订、履行而发生的或与本合同有关的一切争议，合同双方应友好协商解决，协商不成的，可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条 其他

12.1甲方指派  为本合同代表，作为与乙方的直接对接人，处理工作中各项事务。

乙方指派作为项目总负责人，处理工作中各项事务，并对设计质量、进度总负责，参加各项设计研讨会。

12.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.3与本合同有关的通知、文件等均须采用书面形式发出，并由中国邮政特快专递EMS或专人送至本合同首页载明的通讯地址；EMS寄出第3日（无论对方签收与否）或对方签收日视为已送达。

任何一方的地址有变更的，应及时书面通知对方，未履行通知的一方应承担相应的法律责任。

12.4合同附件

附件一：

《设计任务书》

附件二：

《设计范围平面图》

附件三：

《乙方项目设计团队名单》

附件四：

《廉洁合作协议》

上述合同附件为本合同不可分割的组成部分。

如有与本协议正文内容不一致之处，以本协议正文的内容为准。

附件中所有资料必须加盖印章。

12.5双方在履行合同中达成的补充协议、本合同书及附件、招投标文件等组成合同文件，合同文件应能互相解释，互为说明、补充。

当出现含糊或歧义时，则甲方有权对有关条款作出解释或校正，并以甲方的解释或校正为准，乙方确认无异议。

12.6本合同一式  份，甲乙双方各执  份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

（合同正文结束）

甲方：

            乙方：

法定代表人/授权代表：

  法定代表人/授权代表：

签订日期：

    年  月  日

合同签订地：