江苏仁达国际大酒店.docx
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江苏仁达国际大酒店.docx
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江苏仁达国际大酒店
施工图审查回复时间及相关要求
:
1、请贵单位收到施工图设计文件审查意见书后,抓紧督促设计单位务必于月日前将回复修改意见(包括变更蓝图)一同送我中心复审。
2、回复修改必须按照附页标准格式进行。
要求条款对应,逐项回复到位,图签格式规范,设计章印齐全,修改蓝图专业对应,编号准确,并附修改后图纸目录。
3、为提高参与服务单位的工作效率,月日前务必将设计单位回复修改意见按时送达中心组织复审,否则中心将定期公布逾期回复审查项目及设计单位名单。
4、为节省施工图审查阶段的工作时间,请贵单位督促设计单位认真进行回复,确保一次回复到位,对一次回复审查不能通过的项目和设计单位,中心也将定期予以公布。
二次回复审查不能通过的项目作为审查不合格项目,中心不再受理审查。
敬请合作!
盐城市建设工程施工图设计技术审查中心
2011年月日
江苏省建筑工程
施工图设计文件审查意见书
登记编号:
YCX2011294
项目名称:
江苏仁达国际大酒店
审查机构:
盐城市建设工程施工图设计技术审查中心
颁书日期:
2011.9.23
江苏省建设厅制
江苏仁达国际物流有限公司:
根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设计施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定,我中心对你单位报送的江苏仁达国际大酒店项目施工图设计文件进行了审查,形成审查意见附后,请你单位会同相关单位认真修改、调整,并在规定时间内将修改回复意见、修改图纸和图纸目录等送我中心复审(修改的图纸和目录须一式八份)。
2011年9月23日
(审查机构盖章)
(附9页审查意见)
项目概况
项目名称
江苏仁达国际大酒店
建设单位
江苏仁达国际物流有限公司
项目地址
东台
建筑面积
28851M2
建筑总高度
62.10M
建筑层数
地上:
15/4层地下:
1层
层高
3.80M
场地类别
7°Ⅳ类
底层高度
5.00M
人防等级
抗震等级
二级
耐火等级
一级
基础形式
桩基
工程等级
一级
工程类别
房屋建筑
结构体系
框架剪力墙结构
送审日期
2011.9
勘察单位
常州康辉岩土工程有限公司
资质等级
甲级
设计单位
上海东亚联合建筑设计有限公司
资质等级
甲级
(法律法规执行情况)审查意见
建设单位、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员执行相关法律法规规定的情形
设计资质等级符合规定。
设计单位、设计人员、注册师签名、章印齐全。
执行国家及地方节能建筑设计标准和节能要求等法律法规规定的情形
已考虑节能设计,但不完整,需按专业审查意见完善。
注:
建筑面积按规划许可证为准。
(建筑)专业审查意见
一、违反强制性条文的问题:
★1、不上人屋面一道防水层不满足二级防水要求。
(GB50345-3.0.1)
★2、地下发电机锅炉房油箱间未见防油品流散措施。
(GB50045-4.1.12)
★3、水泵房其中一门借用侯梯厅,则LM1824应开向疏散方向。
(GB50045-6.1.16)
★4、地下风机房门不防火(M9、M5)。
(GB50045-5.2.7)
★5、部分玻璃幕墙窗槛墙高小于800(6-6、7-7、23-23等)。
(GB50045-3.0.8.2)
★6、卫生间排气道与管道井之间未有分隔,违反《高层建筑设计防火规范》GB50045—95(2005版)第5.3.2条。
★7、四层无障碍卫生间前走通宽度<1500,十五层无障碍卫生间设计不符合规范要求(卫生间内走道宽度,女侧门拐长度),违反《城市道路和建筑物无障碍设计标准》JGJ50-2001第7.8.1条。
无障碍客房设计不符合规范要求(走道宽度、门拐长度),违反《城市道路和建筑物无障碍设计标准》JGJ50-2001第7.10.1条
★8、设计说明中木料采用水柏油防腐,违反《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325--2001(2006年版)第4.3.10条。
★9、四层多功能厅边储藏间门未设计为防火门,该储藏间与厨房区缺少分隔;六层职工餐厅与厨房之间玻璃隔断不当,违反《建筑设计防火规范》GB50016—2006第7.2.3.4条。
二、违反强制性标准的问题:
★1、二层包厢卫生间设在一层大餐厅之上,未见防护措施。
(GB50352-6.5.1)
2、部分底层出口上方未设防火挑檐,违反《高层建筑设计防火规范》GB50045—95(2005版)第6.1.17条。
三、设计深度及其他问题:
★1、无障碍卫生间室内外高差大于15,且未设斜坡(说明有)。
(JGJ50)
★2、防火分区2-1、3-1伸到全楼下,防火面积超过2000有疑问。
4#楼梯位于主楼下,未设计防烟前室,有疑问,当必须时,需消防认可。
3、5层机房出口通过洞口不当,宜优化(必须时需表达竖向爬梯)。
★4、1层空调机房门直接开向大餐厅不当。
★5、锅炉房泄爆口紧邻煤气表间,煤气表应设甲级防火门。
★6、地下工程防水材料及厚度未见表达。
7、人防设计未表达战时设计,不在本次审查范围。
四、请提供消防人防审查通过文件。
审查人签名
潘锋88201655王勇兵88401601-211
(节能)专业审查意见
该项目公建,执行DGJ32/J96甲类65%标准。
建筑专业:
下列设计需调整完善:
一、专篇表一应补充类别(甲类)、标准65%。
二、专篇表三外墙应补充冷桥部位内容,外墙填充墙应补充专用砌筑砂浆说明。
三、专篇表四地面应按计算改为地下室顶板,热阻限值应1.20非0.83。
四、总说明6.3外墙规格与专篇不一致。
五、屋面外墙大样岩棉厚35,专篇40,不一致。
六、屋面膨胀珍珠岩保温层导热系数未修正。
七、太阳能无专篇。
八、节能设计应按本地规定,标注节能产品选择使用要求(网上可下载)。
电气专业:
一、设计深度及其它问题:
★1、采用的镇流器应符合该产品的国家能效标准。
GB5004-2004/第3.3.5.4条。
2、节能专篇中:
缺太阳能热水系统部分,电气专业相关设计的叙述。
暖通专业:
一、违反强制性标准的问题。
AHU-F1-01、AHU-F5-01单位风量耗功率超标。
DGJ32/J96-2010第4.3.9.5条。
二、设计深度及其他问题:
膨胀水箱补水、冷却塔补水的计量及防污隔断措施未表达。
审查人签名
潘锋黄亚艳董旭
(太阳能)专业审查意见
建筑专业:
有太阳能热水系统,但无专篇说明,需补充。
结构专业:
一、设计深度及其他问题:
太阳能荷载已考虑,相关预埋件未见表达。
给排水专业:
太阳能设计未发现违反强制性条文及强制性标准的问题。
电气专业:
该项设计基本符合规范要求。
审查人签名
潘锋朱为楼董旭黄亚艳
(结构)专业审查意见
一、违反强制性条文的问题:
☆1、设计说明中仅对抗震等级一、二级框架纵筋提出抗震要求未对三级及楼梯斜撑构件要求且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值表述有误,不满足规范GB50011-2010/3.9.2
☆2、经抽查,部分构件配筋不足,如结-26中4+G-K轴现浇板支座筋、结-27中KL15在10轴支座筋及RFKL52配筋等,请复核其他梁、板、柱、墙(GB50010-2010第3.3.2条)
☆3、部分构件配筋率偏小,如结-50中2-2剖面墙配筋、结-8中2KZ7单侧纵筋等,请复核其他(GB50010-2010第8.5.1条)
☆4、部分框架梁端截面跨中与顶面钢筋比值小于0.3,如结-27中KL22、结-29中1KL11等,请复核其他(GB50011-2010第6.3.3条)
二、违反强制性标准的问题:
☆1、部分计算模型与实际不完全吻合,相关构件配筋复核。
GB50011-2010/3.6.6
1)主楼地下室未见输入,如满足嵌固应提供相关验算结果。
2)附楼J~k+1~2处计算书中构件简图与建筑、结构图实际不吻合,相关构件复核。
3)计算书部分活荷载取用不满足规范(主楼五~七层调机房活荷载2.5KN/M2偏小)
☆2、地下室已经作为上部结构嵌固部分柱配筋未见放大。
GB50011-2010/6.1.14
☆3、填充墙拉结筋及楼梯间墙构造做法不符合新抗规,违反GB50011-2010之13.3.4条。
☆4、结-29中KL11等配筋率大于2.5%,请自查(GB50011-2010第6.3.4条)
审查人签名
朱为楼88296931张忠88401601-302
(结构)专业审查意见
☆5、管桩灌芯长度及桩身纵筋在承台内锚固长度不足(DGJ32/TJ109-2010第3.4.1、3.4.2条)
☆6、主楼下4-4剖面勘察孔深度不足。
GB50021/4.9.4条
☆7、部分梁端配筋率偏大,如结-29中L6、结-47中KL9挑梁等。
GB50010-2010/6.2.10
☆8、部分跨高比不大于2.5的连梁腰筋配筋率小于0.3%,如结-35中LL9a等,复核其他(JGJ3-2010第7.2.27条)
三、违反法律、法规、规章和地方性规定的问题:
☆填充墙砌筑要求不符合盐建科研[2010]20号文规定。
四、设计深度及其他问题
☆1、送审计算书未见基础局压、主楼剪力墙边缘构件验算及地下室部分请复核后确认。
☆2、基础设计等级乙级对照GB50007-2002/3.0.1条复核是否合适?
抗拔桩设计深度不足。
☆3、计算基础活荷载折减系数有误(GB50009/4.1.2条)
☆4、请复核:
轴力方式底层剪力墙倾覆力矩小于50%;裙楼层间抗剪承载力之比小于0.65;裙楼抗震等级计算“三级”与结构说明中“二级”不一致;结-33中3+D轴柱抗弯能力;6+K、10+D轴柱计算长度系数;结-43中L11及结-33中1-L2等应按框架梁编号(纵筋锚固)、结-35中1-L
(1)等箍筋间距偏大;结-31中1-L16(4)等编号有误;后浇带类型未明确,封闭时间有疑问;楼长偏长,相关措施可靠性。
审查人签名
朱为楼88296931张忠88401601-302
(抗震设防)专业审查意见
一、违反强制性条文的问题:
☆1、设计说明中仅对抗震等级一、二级框架纵筋提出抗震要求未对三级及楼梯斜撑构件要求且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值表述有误,不满足规范GB50011-2010/3.9.2
☆2、经抽查,部分构件配筋不足,如结-26中4+G-K轴现浇板支座筋、结-27中KL15在10轴支座筋及RFKL52配筋等,请复核其他梁、板、柱、墙(GB50010-2010第3.3.2条)
☆3、部分构件配筋率偏小,如结-50中2-2剖面墙配筋、结-8中2KZ7单侧纵筋等,请复核其他(GB50010-2010第8.5.1条)
二、违反强制性标准的问题:
☆1、部分计算模型与实际不完全吻合,相关构件配筋复核。
GB50011-2010/3.6.6
1)主楼地下室未见输入,如满足嵌固应提供相关验算结果。
2)附楼J~k+1~2处计算书中构件简图与建筑、结构图实际不吻合,相关构件复核。
3)计算书部分活荷载取用不满足规范(主楼五~七层调机房活荷载2.5KN/M2偏小)
☆2、地下室已经作为上部结构嵌固部分柱配筋未见放大。
GB50011-2010/6.1.14
☆3、填充墙拉结筋及楼梯间墙构造做法不符合新抗规,违反GB50011-2010之13.3.4条。
☆4、结-29中KL11等配筋率大于2.5%,请自查(GB50011-2010第6.3.4条)
☆5、部分跨高比不大于2.5的连梁腰筋配筋率小于0.3%,如结-35中LL9a等,复核其他(JGJ3-2010第7.2.27条)
三、违反法律、法规、规章和地方性规定的问题:
☆填充墙砌筑要求不符合盐建科研[2010]20号文规定。
四、设计深度及其他问题
☆1、送审计算书未见基础局压、主楼剪力墙边缘构件验算及地下室部分请复核后确认。
☆4、请复核:
轴力方式底层剪力墙倾覆力矩小于50%;裙楼层间抗剪承载力之比小于0.65;裙楼抗震等级计算“三级”与结构说明中“二级”不一致;结-33中3+D轴柱抗弯能力;6+K、10+D轴柱计算长度系数;结-43中L11及结-33中1-L2等应按框架梁编号(纵筋锚固)、结-35中1-L
(1)等箍筋间距偏大;结-31中1-L16(4)等编号有误;后浇带类型未明确,封闭时间有疑问;楼长偏长,相关措施可靠性。
审查人签名
朱为楼张忠
(给排水)专业审查意见
一、违反强制性条文的问题。
1、二层餐厅卫生间大于5平方米、卫生间前室、大包间入口入玄关未设未设喷淋。
地下室内战时密闭通道,平时作为人员疏散通道未设喷淋。
GB50015-95第7.6.2条。
2、供水压力0.25MPa,低区采用水箱供水,未充分利用市政管网的压力。
GB50555-2010第4.2.1条。
二、违反强制性标准的问题。
1、部分喷头距墙距离大于1.8米,有些喷头就画在墙上。
GB50084-2001第7.1.2条。
2、一层网络机房南侧办公室在防火分区1-2,不应与防火分区1-1共用水流指示器GB50084-2001第6.3.1条。
三、设计深度及其它问题。
1、部分喷头缺定位尺寸。
2、网络机房、消防值班室等不宜用水扑救的部位不应设置喷头。
审查人签名
董旭88296939
(电气)专业审查意见
一、违反强制性条文的问题:
★1、屋顶防雷平面图中(第二类防雷建筑物),多处避雷网网格尺寸偏大。
不符合《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000年版)第5.2.1条。
★2、7层无障碍客房及卫生间内未设求助呼叫按钮。
不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规程》JGJ50-2001第7.10.1条。
★3、消防控制室1AT-XK箱中(电施-61):
消防报警设备,与BAS设备、能效综合管理系统设备、安防系统设备…等非消防设备均由该箱供电,消防设备未采用专用的供电回路。
不符合《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)第9.1.3条。
二、违反强制性标准的问题:
★1、弱电机房的接地干线未采用铜导体。
不符合GB/T50314-2006第3.7.6条。
火灾自动报警系统的接地干线未采用铜导体。
不符合《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98第5.7.3节。
★2、若干处远方控制的电动机(如:
1~6层若干新风机、排风机,15层若干排风机,屋顶冷却塔…等,请余自行复查。
),无就地控制和解除远方控制的措施。
不符合《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93第2.6.4条。
★3、喷淋系统喷头动作后,压力开关未直接联锁启动喷淋泵。
不符合《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2005第11.0.1条。
三、设计深度及其它问题:
★1、消防用电设备的配电线路,穿管暗敷设时,应明确非燃烧体结构的保护层厚度。
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)第9.1.4.1条。
★2、所有应急照明灯具和灯光疏散指示标志,均应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)第9.2.5条。
★3、请复核四层裙房屋面能否处于屋顶接闪器保护范围?
若否,则需另设。
★4、请与暖通专业核实:
柴油发电机房等地下设备用房内是否有事故通风机?
若设,则电专业须按《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003第5.4.6条进行配套设计。
★5、地下人防部分设计分工不明确。
审查人签名
黄亚艳88296601
(暖通)专业审查意见
一、违反强制性条文的问题。
1、C轴北侧,5~6轴间办公与其东侧、北侧不在同一个防火分区风管穿墙处未设防火阀。
GB50045-95第8.5.3.1条。
二、违反强制性标准的问题。
1、AHU-F1-01、AHU-F5-01单位风量耗功率超标。
DGJ32/J96-2010第4.3.9.5条。
三、设计深度及其它问题。
1、空调未端机组设什么过滤器,初终阻力未表达。
2、屋顶膨胀水箱缺接管详图。
3、厨房区未预留排油烟井。
4、各层空调水平干管,塔楼冷冻水系统图左侧立管固定支架位置及防热胀冷缩措施未表达。
5、膨胀水箱补水、冷却塔补水的计量及防污隔断措施未表达。
审查人签名
董旭88296939
审查综合意见
一、该工程设计深度基本满足要求,部分遗漏处按专业
审查意见补充完整。
二、各专业存在的违反强制性条文的问题,必须按审查
意见和规范规定整改。
三、涉及违反强制性标准的问题和优化建议意见设计作
合理调整。
四、审查意见中凡带★者,设计单位必须回复修改。
(注:
审查意见中涉及举例说明的问题,应全面复查、核对并说明结果。
)
审查项目负责人(签字):
审查技术负责人(签字):
审查机构法定代表人(签字):
2011年9月23日
注:
此意见书一式四份,建设单位二份,审查机构、建设行政主管部门各一份。
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