项目部平面布置说明.docx

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项目部平面布置说明

项目部平面布置说明

、项目简介二、项目部具体位置三、项目部具体设置

沿德高速公路第九合同段项目驻地施工方案

、项目简介：

花城新区天星湖园林景观水利工程是花城新区天星湖园林景观工程的一部分。

花城新区天星湖园林景观工程包括湖区区、峡谷艺术区两个版块，项目净用地面积：

199239.42m,其中水景面积61898m,绿地面积

85052.67，硬质铺装33379.75，毛石铺装4040.65，木平台

1169m,花田12041m,服务建筑工程3000m,以及挡土墙、雕塑、

景观水利工程、水质处理设施、太阳能光伏电站、水景提升泵工程等。

二、项目部具体位置：

目前已经建设好活动板房为项目驻地位置，其紧邻炳仁路，交通便利，管理方便，且不受施工干扰；炳仁路沿线各种电力、信息及水源便利，满足信息化管理要求及日常生活。

同时周围地质条件良好，无泥石流、滑坡体、洪水等地质危险。

项目经理部驻地房屋采用租用民房加自建活动板房的方式，自建活动板房搭建两层，满足安全及管理要求。

项目驻地建筑亩数约6亩，4000m2,目

前项目部驻地已建设完毕，项目部建设严格按照业主、招标文件及标准化工地建设实施细则建设，现我部管理人员已全部入住、办公。

四、项目部具体设置：

4.1总体布置

4.1.1项目经理部驻地采用院落式封闭管理，办公区、生活区、车辆停放区、活动场地等功能区设置合理，严格区分，与生产区分离，且各功能区面积满足规定要求，庭院内适当绿化，环境优美整洁。

4.1.2项目经理部驻地房屋采用租用民房加自建活动板房的方式，自建活动板房搭建两层，基础牢固，安全可靠，满足工作和生活要求。

4.1.3办公区为一栋活动板房办公楼和一层民房，活动板房办公楼为两层。

办公楼分别是：

第一层有安全环保部、综合办公室、材料设备部、会议室；第二层有项目副经理办公室、财务管理部、小会议室、项目经理办公室、合同经营部、总工书记办公室。

民房第一层为工程技术部、质量管理部、测量队。

试验室设在办公区后侧。

各部室面积满足办公及规定要求。

4.1.4生活区为一栋两层活动板房和两栋民房，其中宿舍楼为两栋板房加一层活动板房，20间；食堂楼为一层活动板房，4间，分别设置炊事房、储存室、大餐厅、小餐厅；浴室两间，分男女间；厕所两间，分男女间。

各个房间满足生活及规定要求。

4.1.5驻地内设置车辆停放区，且停车位画白线，车辆停放区面积至少能够满足10俩车的要求。

4.1.6活动场地根据现场条件配置，建有篮球场、羽毛球场和部分健身器材，活动场所面积满足生活及规定要求。

4.1.7项目驻地内合理配备防火、防盗设施。

4.1.8项目驻地内设置生活用水进化设备，保障职工生活用水；生活污水等集中处理，减少对附近生态环境造成影响。

4.2具体布置

4.2.1场地：

项目驻地征地6亩，约4000m2，满足规定要求及生活、办公

需要。

驻地内路面采用20cm厚宕渣作为垫层，面层采用C20混凝土硬化处理，场地内预留部分面积进行绿化。

4.2.2驻地大门：

项目经理部驻地采用封闭管理，大门采用伸缩式移动门，宽度大于10米。

大门右侧设置门卫室。

4.2.3围墙：

驻地四周设置围墙，计划采用砖砌围墙，围墙高200cm。

围墙采用砂浆抹面，内外墙彩绘企业图片或安全质量标语等内容。

4.2.4办公房屋：

办公用房门窗齐全，通风、照明良好。

房间净空控制在2.8

米，采用板房吊顶结构，内部地面硬化并镶贴地板砖。

各部门办公室单独设立，办公场地配备必要的办公设备，并排列整齐。

各部门办公室采用统一配备组合办公桌和信息化硬件，以满足施工信息收集、整理、传送的要求。

同时办公室统一设置防暑降温、取暖设备。

办公房屋总面积约580m2。

其中包

括：

办公楼、会议室及试验室。

1）、办公楼：

办公楼为两层活动板房加一层民房，活动板房第一层为：

安全环保部、综合办公室、材料设备部；活动板房第二层为：

项目副经理办公室、财务管理部、小会议室、项目经理办公室、合同经营部、总工书记办公室。

民房第一层为：

工程技术部、质量管理部、测量队。

活动板房第一层：

活动板房第二层：

①副经理办公室面积3.64X6.16=22.4平方米;

②财务管理部面积3.64X6.16=22.4平方米;

③小会议室面积3.64X6.16=22.4平方米;

④经理办公室面积7.28X6.16=44.8平方米;

⑤合同管理部面积3.64X6.16=22.4平方米;

⑥总工、书记办公室面积3.64X6.16=22.4平方米;

民房第一层：

1工程技术部面积4.2X4.5=18.9平方米;

2质量管理部面积4.2X3.5=14.7平方米;

3测量队面积7X3.2=22.4平方米;

合计总面积：

280平方米。

项目部计划到位人员为55人，平均人均办公面积为280/55=5.1平方米。

2）、会议室：

会议室为办公楼第一层，设置2个门，且向内开启。

内部配备会议桌和椅子，同时还配有投影仪、音响设备、网络视频设备等常用会议设施。

会议室面积为89.7平方米，能够容纳60人同时开会的要求。

会议室面积14.56X6.16=89.7平方米，满足工作需要。

3）、档案资料室：

档案资料室具有防潮、防火，照明通风良好，并配备消

防设备，所有档案资料采用专用金属柜保存，且分门别类，做好标识，归档

的档案盒样式统一，有专人负责收发。

资料室面积5.8X3.5=20.3平方米，满足日常办公需要。

4.2.5生活房屋及设施：

1）、宿舍：

项目经理部宿舍牢固、美观，房间净空为2.8米；门窗齐全，

同时设置开启式窗户，保证通风；房顶材料采用阻燃、防水材料。

宿舍内实

行统一管理，整齐规划，采用统一尺寸的床架，被褥、蚊帐、被单等床上用

品统一色彩和规格，更衣箱、面盆、毛巾、箱包统一布置。

生活用品放置整

齐。

房间内配置空调等设施。

宿舍为一层活动板房和二层民房，共计16个房间，一层活动板房分8

个房间，二层民房分8个房间，民房内配置有洗衣间。

活动板房宿舍采用标准的彩钢板搭建而成，每间房间面积一样，即

3.64

X6.16=22.4平方米，宿舍内可容纳5个人。

二层民房宿舍房间面积为

4.5

X4.2+3.5X4.2+4.5X3.2+3.0X3.2）X2=123.6平方米，宿舍内可容纳

2个

人。

宿舍区总面积为22.4X8+123.6=302.8平方米，项目部计划到位人员

55人，平均人均住宿面积为302.8/55=5.5平方米＞3.5平方米，满足标准

化工地建设要求和日常生活需要。

2）、食堂：

项目经理部食堂采用彩钢板房搭建而成，其内部配备必要的排

风设施和冷藏设施，燃气罐单独设置通风良好的单独存放间。

炊具存放在封

闭的橱柜内。

同时还配置有防尘、蚊、蝇、鼠害设施，防火设施。

食堂总共4间，其具体布置为：

炊事房、储存室、大餐厅、小餐厅。

内

部净空为2.8米，水泥硬化地面并用地板砖铺砌，锅台四周面案板挨墙处贴

白瓷砖。

大餐厅面积10.92X6.16=67.3平方米。

项目部计划到位人员55人，按

高峰人数的70%计算，人均面积为1.75平方米＞1.0平方米，满足标准化

工地建设要求和日常生活需要。

3）、厕所：

厕所分设男、女厕，其内采用水冲式设备，净空为2.8米，大小便池内贴瓷砖，地面敷设水泥砂浆，设纱窗纱门，采光良好。

男厕所面积3.64X6.16=22.4平方米；女厕所面积3.64X6.16=22.4平方米，面积按现场平均人数设置，人均面积为22.4X2/55=0.81平方米〉0.2

平方米，并且男女厕所都大于20平方米，满足标准化工地建设要求和日常生活需要。

4）、浴室：

浴室建造结构牢固、通风，地下铺砌防滑地砖，设置地下水沟。

室内采用节水龙头，符合安全要求。

男女浴室分开设置，男女浴室面积分别是：

男浴室面积3.64X6.16=22.4

平方米；女浴室面积3.64X6.16=22.4平方米，面积按现场平均人数设置，人均面积为22.4X2/55=0.81平方米＞0.2平方米，并且男女浴室都大于20

平方米，满足标准化工地建设要求和日常生活需要。

5）、活动室：

活动室为民房三楼大厅，地面硬化，门窗齐全，通风、照明良好。

内部放置乒乓球桌。

活动室面积8.0X5.8=46.4平方米，满足日常活动要求。

6）、洗手池、晾衣棚：

在民房每层都布置有洗手池，洗手池采用白瓷砖外包；晾衣棚设置在活动板房宿舍楼和民房之间，采用角钢制作，安全实用，供员工晾晒衣服。

7）、消防设施：

项目经理部驻地内按防火级别及面积合理配备消防设施，手提式灭火器设置在灭火器箱内或挂钩、托架上，其顶部离地面高度不大于

1.5米。

每50-100平方米配置1个；档案资料室、会议室、食堂等处单独配置一组，每组2个。

并且所有消防设施器材严格按照国家有关标准。

8）、排水设施：

项目驻地按照地势分成两部分，排水设施布置原则采用四

周低，中心高，保证地面排水坡度不小于1.5%。

驻地周围设置环形排水系统，保证流水通畅，在庭院内场地采用暗沟排水，排水沟底面采用M7.5砂浆进行抹面。

生活污水经污水池集中处理后排放。

9）、生活用水：

项目经理部进行详细调查了解周围水源情况，并对水质进

行取样送检，决定抽取河中水，采用进化设备集中进化，用于职工生活用水。

办公室等部室内安装饮水机，生活区安装电加热水箱，保证热水供应。

10）、环境卫生：

房间内统一设置垃圾篓，每个房间安排卫生值日表，每天进行清扫，室外场地设专人每天进行清扫。

办公生活区设置垃圾桶，分类存放，及时清理。

食堂、厕所、洗手池等处定期进行清理，并喷洒消毒药水。

4.2.6活动区及设施：

项目经理部按照规定及职工生活娱乐需要，相应配置了室外文体设施，有篮球场、羽毛球场、室内健身器等。

4.2.7工地试验室：

按照招标文件、有关规定及标准化工地建设要求，试验室的选择充分考虑安全、环保及施工、质量管理等要求建设工地试验室。

试验室选择建在2#拌合站内，交通便利、通讯通畅，能够满足信息化管理要求，且周围无泥石流等地质灾害。

试验室采用活动板房拼建而成，结构设计时考虑空间跨度、风雪等极端气候的影响，在个别地方进行加固处理，保证

其使用周期内安全可靠，且房屋面积满足办公、功能要求。

办公区内设试验室主任办公室、技术负责人办公室、试验员办公室、资

料室等；功能室设样品间、土工室、集料室、水泥室、水泥砼室、力学室、

标准养护室等功能室。

办公室和功能室门口挂设名称牌。

我项目试验室搭建两层彩钢板房，第一层为标养室、力学室、水泥砼室、

水泥室、土工室、集料室及样品室；第二层为5间宿舍、技术负责人办公室、

试验室主任办公室、2间试验员办公室、资料室。

（见附图四：

项目试验室建

设平面布置图）

1）、办公室：

办公室设置四间，总面积为90平方米，分别为技术负责人

办公室1间、试验室主任办公室1间、试验员办公室2间，其面积分别为：

试验室主任办公室面积4.2X6=25.2平方米，满足工作需求;

技术负责人办公室面积3.6X6=21.6平方米，满足工作需求;

试验员办公室面积3.6X6X2=43.2平方米，满足工作需求;

2）、

资料室：

资料室面积3.0X6=18平方米，满足日常工作需求;

3）、

标养室：

标养室面积8X6=48平方米＞25平方米，满足规定要求;

4）、

水泥砼室：

水泥砼室面积5X6=30平方米〉20平方米，满足规定要

求;

5）、

水泥室：

水泥室面积

4X6=24平方米〉20平方米，满足规定要求;

6）、

土工室：

土工室面积

3.6X6=21.8平方米＞20平方米，满足规定要

求;

7）、

集料室：

集料室面积

3.6X6=21.8平方米〉15平方米，满足规定要

求;

（8）、检测室：

检测室面积3.0X6=18平方米，满足日常工作要求;

（9）、样品室：

样品室面积3.0X6=18平方米＞15平方米，满足规定要求;

试验室设备按照设备使用说明书或试验规程相关要求进行安装，设备需要基座与其固定的，在试验室建设时根据布局设计设置基座，基座顶面保持水平，待设备就位调平后采用地脚螺栓进行固定。

对基座有隔振要求的设立不与其他建筑物直接相连的独立混凝土台座，周围存在振源时在地面与台座间设5mm厚橡胶垫。

压力机、万能材料试验机等力学设备设置金属防护罩或安全防护网，防护网网眼尺寸不大于1cmxicm。

对环境有要求的功能室，配置相应设施，如喷湿装置、温控装置、抽湿装置等。

对空间较大的功能室及标准养护室在房间对角墙体位置布置不少于两个温湿度表。

各功能室电源插头高出地面100cm以上，防止冲洗时进水漏电。

操作台高度应控制在70cm-90cm之间，台面宽度为60cm-80cm之

间，

台面采用光洁、耐磨、耐腐蚀的材料。

台下根据操作台结构设置储物隔

各功能室设置自来水水池，水池布置适用、美观。

水泥砼室地面设置水

槽，

方便设备及场地清洗。

标养间采用温湿度同步控制设备，地面上设置环形水槽，便于室内水排向室外。

标养间设置试件养护架，养护架具有一定的刚度条件，其高度不宜高于150cm，分层搁架应镂空处理，保证试块养生效果。

资料室配备专业金属柜。

4.2.8用电照明：

项目经理部与当地供电部门联系，在项目部专门架设一台

100KVA的变压器，工地试验室和2#拌合站共同使用一台630KVA的变压器，并且所有线路铺设、电器设备都由专职电工和厂家人员进行安装调试，满足《施工现场临时用电安全技术规范》相关要求。

同时经理部和工地试验室各购买一台50KW发电机，防止停电延误办公，影响生活。

对于浴室和标养室这种室内水雾大，环境潮湿的地方，为防止人体触电事故发生，确保用电安全，我部采取以下几点措施：

①使用带有保护地线的三线单相电源供电，配电箱内的用电专线回路中安装漏电保护开关；

②室内所有金属构件包括钢筋、金属管道等都要用导线与保护地线牢固连接起来；

③室内的供电线路采用穿管暗敷方式，不准采用明敷或木槽板暗敷方式。

导线采用截面足够大并且用加强绝缘或双重绝缘的导线；

4室内所用开关、插座最好安装在室外。

安装在室内的开关、插座、灯泡，应选用防水、防溅功能的产品。

所有电气连接点一定要做好防潮、防腐蚀保护，用防水、防酸的自粘胶带多层包扎，普通塑料带、黑胶布不宜在此使用；

5室内的电器一定要选择质量有保证、售后服务好的产品，电器由厂家人员或专职电工安装，这样安装质量也有保证。