物业验收与移交资料清单参考.docx
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物业验收与移交资料清单参考.docx
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物业验收与移交资料清单参考
物业验收与移交资料清单(参考)
LT
《物业验收与移交资料清单》
1验收移交需提交的资料:
竣工图纸资料和文字资料
1.1竣工图纸资料(各单体工程)
1)建筑竣工图;
2)结构竣工图;
3)给排水竣工图;
4)电气竣工图;
5)消防工程竣工图;
6)住宅区总规划图;
7)住宅区竣工总平面图;
8)绿化工程竣工图;
9)各类设备竣工图(电梯、智能化、通讯、供暖供气等)。
1.2文字资料(各单体工程)
1)综合竣工验收文字资料;
2)土建竣工验收文字资料;
3)给排水竣工验收文字资料;
4)电气竣工验收文字资料;
5)消防工程竣工验收文字资料;
6)绿化工程文字资料;
7)各类设备安装、调试竣工资料及使用说明书。
2各单项资料中主要包括以下几个方面
1)竣工工程项目一览表;
2)设备清单;
3)设备材料证明;
4)土建施工记录;
5)设备安装调试记录;
6)建(构)筑物记录;
7)隐蔽工程验收记录;
8)工程质量事故发生及处理记录;
9)图纸会审记录;
10)设计变更通知和技术核定单;
11)其它。
3土建工程施工技术材料归档资料(文字资料)
1)施工许可证或开工许可证;
2)施工执照(复印件);
3)施工合同;
4)开竣工报告;
5)施工组织设计及施工技术交底;
6)施工测量放线记录;
7)施工总结;
8)桩基础技术材料;
9)基础;
10)隐蔽工程验收记录;
11)回填夯实检验报告;
12)基础、主体中间验收证书;
13)图纸会审和设计修改变更;
14)事故处理记录;
15)建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位记录及各种观测记录;
16)原材料产品及重要构件出厂证明;
17)原材料试化验单及材料代换审批单;
18)试件试验(含数理统计、配合比报告);
19)工程质量评定汇总表;
20)钢结构施工技术材料;
21)预应力张拉施工技术材料。
1)
2)
3)工程照片(工程面貌及施工新工艺、新技术等);
4)其它。
5建筑电气安装、调试档案资料的提纲
5.1高压电器资料
1)安装前器身检查资料;
2)变压器安装资料;
3)调试资料;
4)制造厂提供资料。
5.2高压隔离开关、负荷开关资料
1)高压隔离开关资料
a)安装资料;
b)制造厂提供资料。
2)高压负荷开关资料
a)安装资料;
b)制造厂提供资料;
c)调试资料。
5.3盘、箱、柜安装、调试资料
1)盘、箱、柜安装资料
a)基础型钢安装资料;
b)盘、箱、柜安装资料。
2)盘、箱、柜上设备调试资料
a)盘、箱、柜各种电表调试资料;
b)各类继电器的试验及正式资料;
c)制造厂提供资料。
5.4高低压线路敷设及调试资料
1)高低压母线(铜母线和铝母线)资料
a)母线安装资料;
b)母线调试资料;
c)制造厂提供资料。
2)高低压电缆的敷设资料
a)直埋电缆资料;
b)电缆沟敷设电缆资料;
c)电缆吊架、桥架敷设电缆资料(明敷电缆);
d)各种形式敷设电缆需具备下列资料。
5.5电源配管和各种接地的资料
1)电源配管资料
a)明配管资料;
b)暗配管资料;
c)设计变更通知单;
d)管子规格型号及产品合格证。
2)各种接地资料
a)接地种类名称;
b)各种接地的敷设方式;
c)测试仪表、人员、天气等;
d)画出示意图并填表。
5.6电梯资料
1)电梯安装资料;
2)电梯调试资料;
3)制造厂提供资料。
5.7公用天线资料
1)安装资料(包括制造厂提供资料);
2)调试资料。
6通信管道工程档案归档内容
1)计划批文、计划任务书;
2)建设许可证;
3)工程招、投标书,中标通知书;
4)设计方案及审批文件;
5)工程重要会议纪要和指导性文件;
6)工程预、决算书;
7)施工许可证;
8)施工执照(影印件);
9)施工合同,工程任务书;
10)开工、竣工报告;
11)施工组织设计或施工方案;
12)施工测量放线记录;
13)施工总结;
14)工程竣工验收合格证;
15)图纸会审记录及设计变更通知单、联系单;
16)事故处理及遗留问题处理意见;
17)停工、复工通知单;
18)工程返修结果报告表;
19)隐藏工程验收记录;
20)材料、构件出厂合格证;
21)原材料试验报告及材料代换审批单;
22)试件试验报告(含数理统计、配合比报告);
23)回填土夯实检验记录;
24)工程竣工测量成果(包括管道位置、标高等);
25)工程质量评定表;
26)通讯管道工程技术要素表;
27)工程照片(工程面貌及施工新工艺、新技术等);
28)其它。
7煤气工程技术档案归档内容及要求
7.1煤气分站(厂)
1)计划批文;
2)建设许可证;
3)工程招、投、议标书;
4)征用土地批文、协议书及红线图;
5)工程地质报告;
6)工程概、预、决算书;
7)设计(包括方案、扩充、施工)审批文件;
8)区域位置图;
9)验收会议纪要及质量评审材料;
10)施工许可证;
11)施工执照(复印件);
12)开工、竣工报告;
13)设计、施工技术交底记录;
14)施工测量、放线测量;
15)施工技术总结;
16)单位工程竣工验收说明书及消防验收合格证;
17)图纸会审和设计修改通知单及联系单;
18)事故处理记录;
19)隐蔽工程验收记录;
20)设备、材料出厂合格证、设备试验报告、原材料试化验单;
21)工艺管线探伤报告;
22)压力容器检验报告;
23)工艺设备、管线压力试验及吹扫报告;
24)设备调试及试运转记录;
25)工程质量检查评定表;
26)其它。
7.2地下管道工程
——(1到17项与上述7.1条相同)
18)管道探伤报告;
19)管沟回填场地平整质量验收记录;
20)隐蔽工程验收记录;
21)材料、设备出厂合格证;
22)管线测量报告及记录;
23)压力试验及吹扫报告;
24)工程质量检查评定表;
25)施工检查记录;
26)工程技术要素表;
27)地面标志桩验收记录;
28)其它。
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