基于BIM在工程造价管理中的应用 毕业论文.docx
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基于BIM在工程造价管理中的应用毕业论文
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摘要:
天香府项目工程庞大,涉及专业繁多,在计量计价过程中容易出现漏项错项的问题,而且施工工艺复杂,在施工过程的造价管理工作中极其困难。
BIM技术应用于建筑行业的造价管理中,将传统的工程造价由静态逐渐转变为动态,在新兴BIM技术的管理下,可以实现工程造价信息的共享性,工程量与模型相互关联,工程量一目了然。
为此,天香府项目部将BIM技术应用于此项目,从而降低了工程量计算的难度,提高造价管理的效率。
在本论文对BIM技术在天香府项目中应用的优势,进行了全面的论述。
关键词:
BIM;工程造价;管理;应用。
ApplicationofBIMinProjectCostManagement
StudentmajoringincivilEngineeringYangFei
TutorBuWankui
Abstract:
Tianxiang’sprojecthasalargenumberofprojectsandinvolvesalotofspecialties.Itispronetomisseditemsintheprocessofmeasurementandpricing,andtheconstructionprocessiscomplicated,whichisextremelydifficultintheconstructioncostmanagement.BIMtechnologyisappliedtothecostmanagementoftheconstructionindustry,andthetraditionalengineeringcostisgraduallychangedfromstatictodynamic.UnderthemanagementofemergingBIMtechnology,thesharingofprojectcostinformationcanberealized.Thequantityoftheprojectandthemodelarerelatedtoeachother,andtheamountoftheprojectisclearataglance..Tothisend,TianxiangGovernment'sprojectdepartmentappliedBIMtechnologytothisproject,therebyreducingthedifficultyofcalculationofengineeringquantitiesandimprovingtheefficiencyofcostmanagement.Inthispaper,theadvantagesofBIMtechnologyappliedinTianxianggovernmentprojectarediscussedcomprehensively.
Keywords:
BIM;Projectcost;management;application.
引言:
建设工程中最重要的部分就是工程造价管理,我国建设工程发展迅速,怎样使施工企业获得更高的利益,实现跟多的效益,是对与施工单位最重要的意义,将BIM技术应用到工程造价管理过程中,通过广联达算量计价软件,建立建筑信息模型,以及结合BIM管理平台,将造价管理与BIM技术很好的结合,实现了造价管理的现代化,使得施工中的造价管理工作可视化,相比传统的造价管理工作更加的清晰明确,对天香府工程的造价管理影响重大。
1BIM释义与特点
1.1BIM的释义
建筑信息模型(BuildingInformationModeling)也被人们成为BIM技术,其主要的工作原理在于,将建筑工程的项目作为模拟的基础,以此来构建防震建筑,并通过数字技术防震来对建筑物进行模拟。
BIM技术利用数字模型来帮助建筑工程更好的进行设计、施工以及监督管理等工作。
将BIM技术引进到建筑行业中,打破建筑施工的传统建设的模式,实现了从手绘为主到立体建模的过程。
而BIM技术中的建模方式不仅兼顾了传统建模方式的优点,同时它还能满足现代建筑行业建模的发展需求,大大提高了建模的工作效率。
1.2BIM的特点
1.2.1可视化简单来说就是“看到就是真实”的形式,相对于建筑工程,可视化的运用在建筑领域是非常普遍的,比如需要拿着工地的施工图纸,而这个只是每一个构件在平面图纸上的表达,只是用线条来表示。
但是构建本身的三维信息需要建筑信息技术人员来自行研究想象了。
相对于一般的构件,这种方法无可厚非,但是最近几年建筑行业建筑形式千变万化,复杂的构件也随之呼之欲出,所以单单靠人们的大脑想象就显得捉襟见肘,也不现实。
但是建筑信息模型的出现为建筑领域提供了三维可视化的能力,把线型的构件信息转化为三维立体信息,建筑行业也有设计三维图的设计但这种设计效果图是分配给每一个专业团队通过构建的二维线性信息制作出来的,是通过主观的判断并不是通过构建的基本严谨的信息来生成的,从而缺失了构件与构件之间的互动性与关联性。
但是建筑信息模型(BIM)可视化是在构件与构件形成一种互动性和关联性的可视化。
在建筑信息模型中,整个过程都是三维可视化的,因此可视化的结果不仅是通过模型展示或者报表来生成,更为有价值的是:
在项目设计、招投标、建筑过程以及后期管理维护都可以在三维可视化下来进行讨论决定,知道施工、管理。
。
1.2.2协调性协调性在建筑行业中起到了举足轻重的作用不管是招标单位还是建筑施工单位,都在做着相互协调的相互配合的工作。
在项目施工管理中一旦出现问题,就必须召集相关人士或者技术员开会研讨,发现导致施工错误的问题所在,并给出合理性的解决方案。
再进行统一性的更改变更做出相应的补救措施。
但是所有的建筑问题都是在发现问题之后才能在进行开会统一协调吗?
当然不是,在设计时一些问题都是由于各个专业团队之间的协调不一致,沟通不到位。
就出现了各个团队之间构件相互碰撞,比如暖气通道等专业的中的管道在进行初步设计时,各个单位之间都是在施工绘图纸上各做各的,但是在实际现场施工时,就可能需要布置管线道路时正好有梁柱等构件在此处妨碍道路的安排,这就是在现场实际施工中经常遇到的管道碰撞问题,但是像诸如此类的问题就必须在问题发生后再进行修正更改吗,当然不是,建筑信息模型(BIM)在模型建设上的协调性就很好的解决了这个问题,换句话说建筑信息模型就是在项目施工的每一个阶段进行碰撞检测,,在此基础上生成协调的数据,再反馈给施工。
当然,建筑信息模型(BIM)不仅仅是进行各专业各构件之间的碰撞问题,还可以解决的比如:
电梯井的布置与其他单位之间的协调,防火区与其他设计布置之间的协调。
2.2.3模拟性建筑信息模型(BIM)的模拟性不仅仅能够构建出整个建筑物之间的模型,其还能够模拟在现实情况下不能进行操作的构件。
在项目的设计阶段,建筑信息模型(BIM)可以进行一些构件的三维模拟实验,比如:
每天每月每年的建筑物照射情况,水、电等能源的模拟,应急通道紧急疏散的模拟,在招标、投标阶段可以进行4D上的模拟(三维模型构建时加上项目构建的时间),也就是依据在项目施工组织建设时设计模拟现场施工,以达到推出非常合理施工方案来指导施工。
在4D的基础上还可以加上工程造价,进行建筑信息模型(BIM)的5D模拟实验从而来是实现在实际现场施工时能够节约成本。
后期运营管理的阶段可以模拟日常紧要情况的处理方式,比如,非常典型的就是模拟地震时人员紧急疏散,安全通道是否合理等。
2.2.4优化性对于一个建筑物来说,在它的初步设计、投标、竞标、建设、后期管理运营的过程就是一个不断优化升级的过程,这里我们所说的优化升级,相对于建筑信息模型(BIM)来说并没有非常实质性的关联,但是基于建筑信息模型(BIM)这个平台,可以起到可以做出更好的优化升级,但是在建筑信息模型(BIM)的优化升级中有三样条件的制约,即为复杂程度,构建信息和相关的关键时间。
在建模期间,没有非常准确的信息是做不出非常合理的优化结果的,建筑信息模型(BIM)所要提供建立的建筑物需要存在一些实际信息,比如:
建筑模型里面包括的数学基本信息,物理基本信息,一些必要的条件规则信息,并且提供了建筑物在建模前后实际存在的信息。
当建筑信息模型(BIM)复杂到一定程度,技术人员对于自身是没有能力或者根本无法掌握构件的所有信息,而这时需要必要的科学技术和相应的设备来辅助施工。
而现在建筑物的复杂信息远远超过了技术人员本身的能力极限,而BIM及相应的科学技术和设备提供了对一些复杂建筑项目进行优化的必要性。
2传统工程造价管理面临的问题
2.1造价过程彼此孤立
在一般的工程造价的过程就是在初步设计阶段编制的基础上,基于普通的施工结构图设计进行概预算,在到施工结束后再进行结算。
所以说一个建筑工程的造价都是在十分被动的情形下进行的,其中的工程造价信息只是一个非常普遍的工具来出现的,并且反映不出工程造价管理对于建筑中的数据价钱掌控,其中的潜力也被淹没。
而真正当结算完之后才会了解清晰真正的造价情况。
并且经常会发生一些造价信息不准确不及时而导致的后期被人索赔的现象,也浪费的大量的人力物力财力。
在整个项目中,建筑信息模型(BIM)为了更好地服务整个项目,,更好地把投资与工程造价相结合,对工程建筑一整个的过程中的造价信息有了更好地了解。
形成所谓的实际—计划—变更计划之间的一个动态循环,从而更好地实行前期招投标、中期施工建造、后期管理运营一系列的成本控制。
2.2无法及时获取确认造价数据
工程造价很重要的一部分是其造价信息的及时传达,而造价数据是进行建筑施工工程造价管理的基础,但是就目前而言单单靠现在的建筑体系是很难办到的,其原因在于目前的工程造价仅仅是一个工具,而这个工具对于造价信息的实时传达是没有要求的,其中的造价信息往往是在建筑工程的后期或者结束时得到的,这就导致了后期一些财务纠纷不可避免。
建筑造价的严谨性(准确性),是建筑工程造价的基本要求,但是就目前建筑行业没有一个完全的全方位的建筑造价信息平台,以至于后期很多的建筑造价信息由于沟通不流畅而导致造假、编造。
就像许多建筑单位都会高估建筑造价,虚报一些工程信息价格而导致业主的单方面损失。
所以很多的造价信息在一般的建筑造价中没有保障,虽然其中的很多信息对于工程造价管理本身而言没有很大关系,但是得到的建筑造价的量化信息却是建筑工程里面的信息基石,在整个工程项目中占有很重要的部分。
这些信息在建筑信息模型(BIM)中能够保证其严谨性、及时性。
在这个基础上就可以很精确的控制工程项目的实际成本,在这里就可以就整个项目过程的造价进行全面审查,建筑信息模型(BIM)在提升工程造价的管理水平,提高工程造价的效率,以致实现整个建设工程项目的周期信息化管理,都有着很强的竞争力。
3BIM技术在工程造价管理中的应用简介
3.1BIM在项目设计阶段的应用
在建筑施工项目的初级阶段,这个过程在项目造价中起着非常重要的作用,相当于基石决定着成本的70%,所以建筑工程造价的控制的重点在建筑项目的前期阶段。
但是造价有不同的专业团队组成,比如:
建造结构、暖通、消防等,这些专业团队之间的分步分工是非常明确的。
而这种明确也反映了一种问题,每一个专业团队之间缺乏协调,每一个专业团队的设计图纸相对于本领域的设计都是非常合理的,但是哥各个项目、各个领域的整合到一块就会出现这样那样的不协调问题。
建筑信息模型(BIM)可以在前期进行各个专业领域之间的碰撞检查,如在建筑项目实施前都会进行每一个专业领域的图纸会审和设计交底,传统的图纸会审都是在二维的图纸上进行审查,里面的每一个领域(建造结构、暖通、消防等),都是分开隔离的,每一个专业都是关注自己的领域图纸,没有真正意义上的去整合,去协调。
而建筑信息模型(BIM)的引入是基于同一个建筑平台把各个专业的知识、信息进行整合,每一个专业团队不仅可以在自己的图纸上进行会审,还可以在整个建筑物的角度上去整体考量,基于建筑信息模型(BIM)三维可视的特点,进行各个专业、各个构件之间的碰撞检查,不仅可以在施工前期发现该专业的错误,还可以减少施工过程中由于整体配合不当导致的金钱、时间损失,大大节约了返工费用节约了建筑时间,从而有利于建筑项目中的工程造价管理控制。
3.2BIM在项目实施阶段的应用
在建筑项目的实施阶段,完整合理的降低工程造价,完成预期工程的目标,基于建筑信息模型(BIM)可以发现建筑构件与时间价钱相关联,根据建筑项目在实际施工和时间进度,严谨快速的更新基于此项目的建筑信息模型(BIM)信息数据库,并通过如今的互联网+技术实现在同一个数据平台上的信息共享,监理单位可以在此平台上进行进行审核监督,发现工程质量问题,提升结款效率。
基于建筑信息模型(BIM)建筑信息的一致性与互相关联性,在工程项目中发现新的信息会第一时间更新与上传,而与变更项目有关的各个专业可以在建筑信息模型(BIM)里面发现有关信息,从而严谨快速的做出变化的工程量,进行费用变更与专业管理。
3.3BIM在项目竣工结算方面的应用
在一般的建筑工程竣工结算的时候,甲方和乙方单位都是在2D的图纸上进行审查工作量,每一方都有自己的计算书,,一一对应建筑的工程量非常大并且非常的繁琐,每每遇到工程量的计算有偏差,就需要更深入的检查审核。
而这样导致的问题为最终的结算可能为几年或者几十年不等。
大大延误了交工进度。
而建筑信息模型(BIM)这样一个平台对于每一个构件,每一个专业有着非常细致的记载,并且在信息模型库中会跟着施工进度与具体的施工过程不断更新信息数据库,一直到整个工程项目竣工需要验收时,所有的信息都已经完备,所以建筑信息模型(BIM)保证了在工程结算是的准确性、高效性。
降低资金纠纷的往来,节约了双方之间的价钱成本。
图1基于BIM的造价管理示意图
4BIM在工程造价管理中的实际操作应用
4.1工程概况
城投水发天香府7#楼。
建设单位:
菏泽城投水发置业有限公司。
施工单位:
山东菏建白云建筑有限公司。
建设地点:
山东省菏泽市牡丹区。
使用助能:
住宅、配套工程,地下车库。
建筑面积:
34006.3m2,包括地上总建筑面积31865.76m2;地下总建筑面积2140.54m2。
总建筑高度为101.7m,地上33层,地下2层。
建筑结构安全等级:
二级。
基础设计等级:
甲级。
结构类型:
剪力墙结构。
抗震等级:
二级。
抗震构造措施:
一级。
本案例以国内基于建筑信息模型(BIM)五维技术以奥特克软件三维建模平台、以广联达造价软件为五维模拟平台,从而探究建筑信息模型(BIM)技术在实际工程造价管理中的应用价值。
4.2斑马梦龙网络计划图制定工程计划
传统的工程计划图是依据经验制定的EXCEL表格,对于工程实际参考展示不理想。
基于广联达梦龙网络计划软件在科学的方法指导下输入工程期限、工程量和人员安排,合理的制定出一系列的工程计划详图,予以施工明确的时间限制,用人数量,资金安排,大大提高了施工进度,节约了资金。
图1基于梦龙网络计划制作的天香府7#楼工程进度图(部分)
4.3天香府7#楼设计CAD图纸
天香府项目由上海中建建筑设计院有限公司设计,工程设计资质等级:
甲级。
工程#设计证书编号:
A131003433。
下面为天香府7#楼部分结构建筑图纸展示:
图37#楼整体正面CAD图图47#楼左视CAD图
图5一层结构平面图
不难发现,传统CAD二维图立体性不强,在天香府项目招标阶段手算造价缓慢而且经常出现少算漏算的情况,传统的CAD二维图纸不利于项目施工,因此BIM技术的应用解决了传统问题即把二维图纸转化为三维模型,使之更立体更直观。
4.4CAD图纸导入Revit建立天香府7#楼三维模型
模型作为计算工程量的基础,而建筑模型的精确度与严谨度直接影响着工程造价的整个过程,虽然现在的一些建筑单位已经从原始的二维图纸进阶到三维基础模型变化,但是许多的构建过程是一点一点比照着二维图纸进行手动的描画构件,其经过相当繁琐,AutoCAD软件的开发,便可以直接将CAD二维图纸导入,进行构件的快速智能识别,避免了重复翻看图纸、重复定义构件。
在项目工程里只要有异形柱或者构件的工程中就能节约大量的时间,将天香府7#楼文件导入Revit软件中,实现快速建模,但需要在其中对有些部分的构建进行重构
图6在Revit里面成功制作出的天香府7#楼三维建筑模型
4.5基于BIM技术的广联达算量软件在造价管理中的应用
广联达软件以建筑信息模型(BIM)为基础,将天香府7#楼的建筑模型导入到广联达的GFC软件,在Revit软件中构建图元,以提高广联达软件的算量精度,在广联达土建算量GCL软件中,让每一个构件都配备相应的定额清单及相应的计算规则,模型的构件信息将会完整的显示在广联达软件中,此算量法相对于传统的人工算量,花费时间少,更为精确,省时省力。
图7广联达GCl天香府7#楼模型
图8广联达计算规则
在奥特克模型导入广联达软件后,GCL会对模型进行智能处理和自动匹配,使其模型更加符合广联达算量规则。
从而保持了整个设计阶段的模型的完整性和正确性,为建筑工程量的统计提供了可靠地依据图8为广联达算量规则。
最后使用广联达软件的“汇总计算”功能对模型构件进行计算。
图9为广联达算量清单
图9基于广联达软件天香府7#楼清单汇总表(部分)
4.6工程造价对比分析
构件
传统算量(10m3)
BIM算量(10m3)
传统造价(万元)
BIM造价(万元)
基础承台
1831.4687
1612.7774
91.5734
80.6388
剪力墙
5967.4165
4869.5642
298.3708
243.4782
框架梁
846.4541
687.4897
42.3227
34.3744
总计
8645.4393
7169.8313
432.2669
358.4914
综合其中的工程量对比,不难发现,BIM算量的精确度相对于一般的算量效率提高了70%,工程的造价金额也大大精确而且降低了18%,提高了成本的利用率,相对于传统的工程造价,建筑信息模型(BIM)通过先进的互联网+信息技术手段和数据管理平台有效地实现了建筑物整个生命周期的造价管理,提高了管理效率,节约了成本,有着十分重要的意义。
5结语
如上所示,BIM具有生动立体性,高度集成性,准确无误性,时效性与决策性五大特征,能够在工程造价管理中发挥重要作用。
因此。
造价管理人员在工作中应该正确应用BIM技术,发挥该技术的价值与优势,促进工程效益和经济效益的有机结合,控制变更与计划节约造价成本,确保企业获取最大利润。
建立直观化数据模型,加强对图纸的审核弥补其缺陷,优化建筑工程造价管理方案体系,全面加强管理力度。
BIM会对未来的建筑业发展起着很大的影响,改变了造价的整个流程,使各阶段数据无缝对接,实现全过程全可靠,精准无误的工程造价管理。
但这也不意味着BIM会完全取代造价业务。
BIM只能实现数据的优化却无法完成“心理计算”,并且BIM算法也依靠人的输入,所以,BIM技术在简化造价师工作的同时也给他们提供更广阔的职业空间。
总而言之,BIM影响着工程建设,未来的发展前景会更广阔!
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