买断合同完整版.docx

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买断合同完整版

买断合同

买断合同范本

甲方（卖方）：

XX

乙方（买方）：

四川XX有限公司

甲乙双方在遵守中华人民共和国法律、法规、规章制度的规定，就本次原创作品交易达成以下一致意见。

1、交易标的物

1.11.2交易价格：

1.3交易日期：

1.4地域范围：

全球地域范围

2、甲方权利义务

2.1甲方出售原创作品，须遵守中华人民共和国法律、法规、规章制度等规定。

2.2甲方承诺拥有本合同项下的原创作品完整的著作权，承诺该作品不违反法律法规及规章制度的规定、不违反公共利益、不侵犯任何第三人的相关权利（包括但不限于著作权、商标权、专利权等）。

2.3甲方同意将其该作品的著作财产权永久性卖断于乙方。

2.4甲方授权乙方对作品进行非实质性修改。

但乙方若需对该作品进行实质性修改（指对图片主旨内容进行修改）则需另行获得甲方的授权。

2.5甲方自合同签订之日起不得再将本合同项下的作品的著作财产权利授权给任何第三方使用，不得再将本作品申请或者授权他人申请商标、专利等。

3、乙方权利义务

3.1乙方购买原创作品，须遵守中华人民共和国法律、法规、规章制度的规定。

3.2乙方享有本合同项下作品的著作财产权利，并有权将其获得的著作财产权中的部分或全部授权给任何第三方使用。

3.3乙方须按照本合同约定的交易价格一次性支付价款，不再针对本作品的著作权收益支付给甲方其他报酬。

3.4乙方在使用或者授权他人使用本合同项下作品时，须尊重甲方的署名权和保护作品完整权等人身权利。

在对该作品进行实质性修改时必须另行取得甲方的同

意方可进行。

3.5乙方同意放弃要求本合同签订之前经甲方授权的第三方承担侵权赔偿的权利，但经授权的第三方若违反其与甲方之间的合同约定使用本交易标的物的除外。

4、违约责任

4.1当乙方在使用本协议项下作品时，遭到第三方的版权指控时，乙方不负任何因此造成的法律责任和损失，由甲方承担全部法律责任。

若致使乙方遭受经济损失，由甲方承担全部损失（包括但不限于各种赔偿费用和律师费）。

4.2若乙方购买标志类作品无法正常注册商标的，由甲方在作品的销售金额范围内承担乙方因此遭受的损失；但若因乙方在购买成功后六个月内未申请注册商标而被第三方抢先注册的，则由乙方自行承担其由此造成的任何损失。

5.其他规定。

6.1本合同自交易完成之日即本协议第1.3条规定的日期起自动生效。

甲方：

XX乙方：

委托人：

身份证号：

时间：

时间：

合同编号：

（）甲方（卖方）：

用户名（）+真实姓名（）+身份证号

（）

乙方（买方）：

用户名（）+真实姓名（）+身份证号

（）

汇图网是为原创会员与作品购买者搭建的原创作品网络交易平台。

原创作品交易双方利用汇图网交易平台完成交易，汇图网不参与网络交易，不是网络交易的任何一方，也不承担网络交易产生的法律责任。

甲乙双方在遵守中华人民共和国法律、法规、规章制度的规定，及汇图网的《汇图网服务协议》、《汇图规则》等规定的前提下，就本次原创作品交易达成以下一致意见。

1、交易标的物

1.1作品名称：

1.2作品编号：

1.3作品属性：

1.4交易价格：

1.5交易日期：

1.6地域范围：

全球地域范围

2、甲方权利义务

2.1甲方在汇图网上出售原创作品，须遵守中华人民共和国法律、法规、规章制度的规定，及汇图网的《汇图网服务协议》、《汇图规则》等规定。

2.2甲方承诺拥有本合同项下的原创作品完整的著作权，承诺该作品不违反法律法规及规章制度的规定、不违反公共利益、不侵犯任何第三人的相关权利（包括但不限于著作权、商标权、专利权等）。

2.3甲方同意将其该作品的著作财产权永久性卖断于乙方，甲方保留该作品的署名权、保护作品完整权等人身权利。

2.4甲方授权乙方对作品进行非实质性修改。

但乙方若需对该作品进行实质性修改（指对图片主旨内容进行修改）则需另行获得甲方的授权。

2.5甲方自合同签订之日起不得再将本合同项下的作品的著作财产权利授权给任何第三方使用，不得再将本作品申请或者授权他人申请商标、专利等。

3、乙方权利义务

3.1乙方在汇图网上购买原创作品，须遵守中华人民共和国法律、法规、规章制度的规定，及汇图网的《汇图网服务协议》、《汇图规则》等规定。

3.2乙方享有本合同项下作品的著作财产权利，并有权将其获得的著作财产权中的部分或全部授权给任何第三方使用。

3.3乙方须按照本合同约定的交易价格一次性支付价款，不再针对本作品的著作权收益支付给甲方其他报酬。

3.4乙方在使用或者授权他人使用本合同项下作品时，须尊重甲方的署名权和保护作品完整权等人身权利。

在对该作品进行实质性修改时必须另行取得甲方的同意方可进行。

3.5本合同项下的交易标的物甲方若先前已授权给第三方的，在甲方或汇图网对该标的物的权利情况说明后，乙方同意在本合同签订之前经甲方授权的第三方拥有其继续拥有使用的权利，直至其与甲方约定的授权期限届满。

3.6乙方同意放弃要求本合同签订之前经甲方授权的第三方承担侵权赔偿的权利，但经授权的第三方若违反其与甲方之间的合同约定使用本交易标的物的除外。

4、违约责任

4.1交易双方中出现任何一方违反法律或相关协议的情形，由双方自行解决，汇图网不负任何因此造成的'法律责任和损失。

若致使汇图网遭受经济损失，违约方应全额承担此损失。

但汇图网有义务秉着客观公正原则提供双方交易中产生的各种证据，以保障交易双方权利不受侵害。

4.2当乙方在使用本协议项下作品时，遭到第三方的版权指控时，乙方和汇图网不负任何因此造成的法律责任和损失，由甲方承担全部法律责任。

若致使乙方和汇图网遭受经济损失，由甲方承担全部损失（包括但不限于各种赔偿费用和律师费）。

4.3若乙方购买标志类作品无法正常注册商标的，由甲方在作品的销售金额范围内承担乙方因此遭受的损失；但若因乙方在购买成功后六个月内未申请注册商标而被第三方抢先注册的，则由乙方自行承担其由此造成的任何损失。

5.纠纷解决

5.1甲乙双方在汇图网上交易过程中产生纠纷，请求汇图网从中予以调处，经汇图网审核后，汇图网有权通过电子邮件等联系方式向纠纷双方了解情况，并将所了解的情况互相通知对方。

同时，汇图网将极力促成甲乙双方协商解决。

若协商不成，交易双方可以通过司法或行政等手段解决。

5.2原创作品交易完成后，一方发现另一方存在违反法律法规、汇图网协议及规则的情形，应及时向汇图网进行投诉，汇图网依据《汇图网服务协议》、《汇图规则》等规定，对该行为进行处理。

5.3因履行本协议产生的争议，协商不能达成一致的，甲乙双方均同意由合同履行地杭州市西湖区人民法院管辖。

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.其他规定

6.1本协议与《汇图规则》等汇图网规定均是《汇图网服务协议》不可分割的组成部分，对甲乙双方均具有约束力。

6.2本合同自交易完成之日即本协议第1.5条规定的日期起自动生效。

6.3本合同系存于汇图网的网络合同，甲乙双方在达成交易后可自行查看合同文本，本合同与纸质合同具有同等法律效力。

甲方:

xx

乙方:

xx

甲乙双方本着互惠互利的原则,合作建立_____（市县）级区域市场,甲方授权乙方成为（市县）级区域独家代理商,双方就各自的权利和义务达成如下协议:

一、授权范围

1、甲方授权乙方的保证产品质量。

2、乙方按照甲方要求的合作方式进行区域销售,遇到原则性问题,须事前征得甲方同意。

（如:

合作经营、开设专营连锁店等）原则上甲方会同意在已授权给乙方的区域内开展分销及专营经销等业务。

3、乙方有责任维护本公司的信誉,不作出有损公司信誉的行为。

（如:

宣传产品时与实际的产品不符等）

4、乙方有责任保持市场的正常运行。

（如:

擅自提价、降价,超权限等）。

5、合同生效期间,甲方授权给乙方的是级独家代理权。

乙方应支付给甲方____元/2年的买断费,获得该区域的独家代理资格。

同时,进货量应在5kg/日以上,按半月为结算单位。

6、在本合同生效后的10日内,乙方应首次提货并在2天前告知甲方配货量,提货时结清本次提货款。

甲方在收到货款的同时,付给乙方所需的货量。

7、为了维持稳定的市场秩序,市、县级区域的独家代理商应遵循甲方所统一制定的各环节价格。

出货价为_____元/500g；批发价为_____元/500g。

零售价为_____元/500g。

二、优惠套餐

每次提货100kg（2点）以上,赠10kg的产品（按半月结算并按季度返点*）。

三、广告宣传及服务

1、开拓市场期间:

_____,甲方无偿提供给乙方市级媒体广告宣传（电视、报纸等）的支持,并提供相关技术资料支持。

待市场稳定后,乙方可以自己的方式进行广告宣传,费用自行承担。

2、甲方按一定比例随货提供给乙方广告宣传页支持。

同时,乙方可根据甲方可行性建议作出实时的销售计划。

3、甲方与乙方可共同商定该地区专营网点的销售策略相关事宜。

四、合同期限

本合同有效期至止,为期两年。

期满后,如双方无异议,在30天内,可选择放弃区域独家代理权或继续买断区域代理权。

若选择继续买断区域代理权,双方需重新签署区域买断合同。

五、合同生效双方签字、盖章后即可生效。

本合同有下列情况之一出现时,合同即刻终止。

1、甲、乙双方没有按要求履行合同义务,被动方认为有必要终止。

2、乙方出售假冒、仿制、掺假产品并被确认,甲方认为有必要终止。

3、乙方销售价格违反甲方规定,甲方认为有必要终止。

合同终止时,在将相关账目结清的同时,把属于授权产品的所有资料及合同书等退还给甲方。

六、备注

本合同一式两份,甲乙双方各执一份,在法律上具有同等效力。

本合同未尽事宜按合同法执行。

若双方发生争议、协商不成,必须通过法院起诉解决的,可由_____方所在地的人民法院进行裁决。

甲方:

电话:

签约人:

乙方:

电话:

签约人:

买房合同

买房合同

买房合同

（一）

卖方：

姓名：

性别：

出生日期：

国籍：

住址：

电话：

身份证号码：

买方：

姓名：

性别：

出生日期：

国籍：

住址：

电话：

身份证号码：

买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：

一、卖方有房产个单元，坐落在市第座楼单元，合计面积平方米。

现自愿将该房产卖给买方。

售价为币佰拾万仟佰拾元整（原楼价为币佰拾万仟佰拾元整）。

二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。

买卖双方一致自愿成交。

三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。

四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。

五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。

六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。

七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第（）项方式解决：

1.向仲裁委员会申请仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。

九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力。

卖方：

买方：

买房合同

（二）

甲方：

________________，_______年______月______日生，住___________________，身份证号：

_____________。

乙方：

________________，_______年______月______日生，住___________________，身份证号：

_____________。

见证人：

_________________________________

甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：

一、双方确认______年_____月_____日与_________公司签订的《_________》，是甲乙双方与_________公司之间真实的意思表示；该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________号_________层_________室的商品住宅；该房为期房，_________公司承诺于______年_____月_____日前将该房屋交付于甲乙双方。

二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_________元（_________元），其中人民币_________（_________元），系乙方______个人支付，余额全部由甲方______个人支付；另为购此房，甲方______个人又向银行贷款人民币____________________（_________元），从______年_____月_____日起，该贷款系甲方_________个人逐月偿还。

三、现乙方_________自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的`权利和义务全部转移给甲方_________。

乙方_________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明；若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_________承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_________主张任何房款并协助甲方_________办理房地产管理部门需要的过户手续。

四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_________一人名下且甲方______________正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方_________将乙方_________个人支付的人民币_______________（_________元）一次返还给_________。

五、以上协议双方必须严格遵守，不得违反。

若一方违约，则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金。

六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份；甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。

甲方（签字）：

_________乙方（签字）：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

见证人（签字）：

_______

_________年____月____日

买房合同

篇一：

精简版个人购房合同

个人买房协议书

甲方（卖方）:

.

乙方（买方）:

.

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、甲方将其拥有独立产权的位于市/区地理位置、小区名字的房屋（房屋所有权证编号：

口口口口口口口口口口口口，建筑面积平方米）以人民币（大写：

）（￥）出售给乙方。

乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二,甲方承诺:

1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2保证对出售的房屋拥有独立产权。

3保证该出售房屋未予出租。

4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三乙方承诺:

1保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

2按国家要求不改变房屋的结构。

3按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并

承担各项费用。

4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四违约责任

1甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

2乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

六协议自双方签字或盖章之日起生效。

七协议壹式叁份，双方各执壹份，负责人壹份。

甲方：

（签字）乙方：

（签字）年月日

篇二：

最全的买房签合同注意事项

最全的买房签合同注意事项

购房者认购——购房者交定金（拿收据）——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。

买房签合同注意事项：

1、首先看开发商是否具备“五证”

五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。

其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

那么怎么样看待“五证”?

交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。

特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。

签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

2、使用规范的合同文本

一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。

不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。

就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。

且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。

最好能够直接与开发商签预售合同就好。

这个步骤，一定不能马虎啊!

否则到时吃大亏就惨了。

3、查验有关证明文件

买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

4、买期房要注意建筑面积的约定

在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

5、买期房要约定条件和时限

所谓交房有两层含义：

一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。

6、签约时要注意房屋质量问题

购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

7、签约时明确物业管理事项

合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

8、注意合同文本中补充协议的内容

购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

9、注意约定违约责任

这里指的违约包括：

签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。

买房签合同补充协议注意事项：

在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。

需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。

所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。

1、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。

2、明确房屋所有权证办理的时间。

因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

3、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。

现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。

要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。

4、明确关于公摊建筑面积。

现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。

现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。

6、明确退房的责任。

购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

篇三：

购房协议书

购房协议书

出卖方（以下简称甲方）：

买受方（以下简称乙方）：

甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《购房协议书》，甲、乙双方共同遵守：

一、乙方认购甲方的位于大同路大同小区20栋3单元4-2号的住宅，建筑面积。

二、合计人民币：

元（大写：

贰拾万零叁仟元整），乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

（甲方保证此房的水、电、气、闭路全部完善）。

三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约金人民币元整（大写：

壹拾玖万元整），剩余在办理产权过户拿到房产证当日付清。

甲方另开《收款收据》。

四、甲方承诺：

1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。

3、保证该出售房屋未予出租。

4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

7、此房以后升值利益与甲方无关。

8、房屋交付后的责任由乙方承担，房屋过户的所有费用由乙方自行承担。

五、乙方承诺：

1、保证按要求付清房费。

2、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

3、甲方已向乙方说明房屋系拆迁安置房，产权尚在办理中，乙方系自愿购买。

六、违约责任：

1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍。

2、乙方违约，没有按时向甲方支付购房款，应向甲方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍。

八、协议自双方签字或盖章之日起生效，双方未尽事宜协商解决，协商不成，双方均可向广汉市人民法院起诉。

九、甲乙双方所留电话，若有所改变，应及时通知对方。

十、协议自双方签字或盖章之日起生效，双方未尽事宜协商解决。

甲方签字：

乙方签字：

电话：

电话：

年月日年月日

精简版个人购房合同个人买房协议书甲方（卖方）:

乙方（买方）:

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、甲方将其拥有独立产权的位于市区地理位置、小区名字的房...

住房合同

关于住房合同模板集锦五篇

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程项目：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。

为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

第一条：

工程概况

1.工程地址：

___________________________________

2.居室规格：

房型______层（式）______室______厅______厨______卫

1、______室，计______平方米；

2、______厅，计______平方米；

3、______厨房，计______平方米；

4、______卫生间，计______平方米；

5、______阳台，计______平方米；

6、________过道，计______平方米；

7、其他（注明部位）____________，计________平方米。

总计：

施工面积____________平方米。

3.施工内容：

详见本合同附件

（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4.委托方式：

____________________________________________

5.工程开工日期：

______年______月______日

6.工程竣工日期：

______年______月______日

工程总天数：

________天

第二条：

工程价款