外墙计算规则.docx

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外墙计算规则

1．建筑工程定额计价标准格式

（1）工程总说明

（2）工程总价表（3）分部工程费汇总表（4）分项工程费汇总表（5）技术措施项目费汇总表（6）其他措施项目费汇总表（7）人工百了机械价差表（8）补充子目单位估价表（9）工程量计算表

2.房屋建筑面积计算规则

按照国家建设行政主管部门颁布的《建筑面积计算规则》，房屋建筑面积的计算规定如下：

（1）计算全面面积的范围

①单层建筑物；

②多层建筑物；

③结构、层数不同的同一建筑物

④地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站，地下指挥部等及相应出入口；

⑤坡地建筑物利用吊脚空间设置的架空层和深基础地下架空层；其层高超过2.2m时；

⑥穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅及回廊；

⑦室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等；

⑧书库、立体仓库；

⑨有围护结构的舞台灯光控制室；

⑩建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m时；

屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等；

建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等；

建筑物间有顶盖的架空走廊；

室外楼梯；

建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300㎜以内时。

（2）折算面积的范围

①有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等的建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚站台等的建筑面积；

②建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊的建筑面积；有盖无柱走廊、檐廊的建筑面积；无围护结构的凹阳台、挑阳台的建筑面积。

（3）不计算建筑面积的范围

①突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。

②用于检修、消防等室外爬梯。

③层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用深基架空层及吊脚架空层。

④建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。

⑤独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。

⑥单层建筑物内分隔间层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。

⑦建筑物内部大于300㎜的变形缝、沉降缝。

3.人工挖土工程量计算规则

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，人工挖土工程量计算规则为：

人工挖土包括人工挖沟槽、基坑、土方等工程量计算。

计算时首先明确三者的划分标准。

挖掘沟槽、基坑、土方的工程量按挖方体积计算。

需放坡时，要考虑放坡系数。

计算基底宽度时，需考虑工作面宽。

挖沟槽、基坑需支挡土板时，沟槽、基坑底宽单面支挡土板增加10㎝，双面增加20㎝，支挡土板后，不再计算放坡。

沟槽、基坑深度按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算。

沟槽的长度，外墙沟槽按图示中心线长度计算；内墙沟槽按图示基础底面之间净长线或内槽净长线（如留工作面或加挡土板时）计算，内外突出部分（垛、附墙烟囱）体积并入沟槽土方工程量内计算。

4.砖基础工程量计算规则

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，砖基础工程量计算规则为：

计算砖基础工程量时，首先要明确基础与砖墙的划分界限。

砖基础工程量，按施工图示尺寸以m3计算，应扣除嵌入基础的钢筋混泥土柱和柱基（包括构造柱和构造柱基）、钢筋混泥土梁（包括地圈和过梁）及单个面积在0.3㎡以上孔洞所占的体积。

对基础大放脚T型接头处的重叠部分以及嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防潮层及单个面积在0.3㎡以内的孔洞所占体积不予扣除，但靠墙暖气沟的挑亦不增加；附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。

计算公式为：

砖基础工程量＝基础长度×基础断面面积±应并入（扣除）体积

（1）基础长度的计算。

外墙墙基按外墙中心线长度计算；内墙墙基按内墙基净长计算。

（2）基础断面面积的计算。

基础断面面积＝标准厚墙基面积＋大放脚增加断面面积或

基础断面面积＝标准墙基厚度×（基础深度＋大放脚折加高度）

基础深度指室内地坪至基础底面间的距离。

5.砖墙工程量计算规则

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，砖墙工程量计算规则为：

砖墙按墙长乘墙高乘墙厚以m3计算工程量，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混泥土柱、梁（包括过梁、圈梁、挑梁）、砖平旋、平砌砖过梁和暖气包壁龛及内墙板头的体积，不扣除梁头、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面积在0.3㎡以下的孔洞等所占的体积，突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积亦不增加。

砖垛、三皮砖以上的腰线和挑檐体积，并入墙身体积内计算。

附墙烟囱（包括附墙通风道、垃圾道）按其外形体积计算，并入所依附的墙体体积内，不扣除每一个孔洞横载面在0.1㎡以下的体积，但孔洞内的抹灰工程量亦不增加。

计算公式如下：

墙体工程量＝墙长×墙高×墙厚±应并入（或扣除）体积

墙体长度：

外墙长度按外墙中心线长度计算，内墙长度按内墙长线计算。

墙体厚度：

标准砖以240㎜×115㎜×53㎜尺寸为准，其砌体计算厚度按规定尺寸计算。

非标准砖砌体厚度应按砖实际规格和设计厚度计算。

墙身高度：

外墙墙身以设计室内地坪为计算起点，内墙首层以室内地坪、二层及二层以上楼板面为起点，不同类型的内、外墙和山墙按下列规定计算：

（1）外墙墙身高度：

斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架，且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200㎜；无天棚者算至屋架下弦底加300㎜，出檐宽度超过600㎜时，应按实砌高度计算；平屋面有挑檐者算至挑檐板底，平屋面有女儿墙无檐口者算至钢筋混泥土板顶。

（2）内墙墙身高度：

位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；无屋架者算至天棚底另加100㎜；有钢筋混泥土楼板隔层者算至板底；有框架梁时算至梁底面。

（3）内、外山墙墙身高度：

按其平均高度计算。

女儿墙工程量计算规则

按照《全国统一建筑工程预算工程计算规则》，女儿墙工程量计算规则为：

女儿墙按墙长乘墙高乘墙以m3计算。

高度自外墙顶面至图示女儿墙顶面，长度按外墙中心线长度计算，分别不同墙厚并入外墙工程量内。

7.框架间砌体、多孔砖墙、空心砖墙、砌块墙工程量计算规则

按图示砌筑面积乘以墙厚以m3计算，应扣除门窗洞口，0.3㎡以上洞口和钢筋混泥土过梁等所占体积。

但不扣除多孔砖的孔、空心部分的体积。

8.现浇混凝土及钢筋混泥土模板工程量计算规则

现浇混凝土及混凝土模板工程量计算，除另有规定者外，均应区别模板的不同材质，按混凝土与模板接触面的面积，以㎡计算。

（1）现浇钢筋混泥土框架，分别的按梁、板、柱、墙的关规定计算，附墙柱并入墙内工程量。

（2）杯形基础杯口高度大于杯口大边长度的，套高杯基础定额项目。

（3）现浇钢筋混泥土悬挑板（雨篷、阳台）的模板，按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算。

挑出墙外的牛腿梁及板边模板不另计算。

（4）现浇钢筋混泥土楼梯，以图示露明面尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于500㎜楼梯井所占面积。

楼梯的踏步、踏步板平台梁等侧面模板不另计算。

（5）混凝土台阶不包括梯带，按图示台阶尺寸的水平投影面积计算，台阶端头两侧不另计算模板面积。

（6）现浇混凝土小型池槽按构件外围体积计算，池槽内、外侧及底部的模板不应另计算。

9.预制混凝土及钢筋混泥土构件模板工程量计算规则

预制钢筋混泥土模板工程量，除另有规定者外均按混凝土实体体积以立方米计算。

小型池槽按外型体积以立方米计算。

预制桩尖按虚体积（不扣除桩尖虚体积部分）计算。

10.现浇混凝土工程量计算规则

混凝土工程量除另有规定者外，均按图示尺寸实体体积以立方米计算。

不扣除构件内钢筋、预埋铁件及墙、板中0.3㎡内的孔洞所占体积。

（1）现浇基础。

①有肋带形混凝土基础，其肋高与肋宽之比在4：

1以内的按有肋带形基础计算。

超过4：

1时，其基础扩大面以下按板式基础计算，以上部分按墙计算。

带形基础断面高度以基础扩大顶面为界向下算至基础底面；基础计算长度：

外墙部分按外墙基中心线长度，内墙部分按内墙基净长线计算，连接柱独立基础的，按独立基础净长计算。

②独立基础工程量，应按不同构造形式分别计算。

杯形基础工程量，按基础外形体积减去杯口体积后计算。

③满堂基础工程量。

无梁式满堂基础工程量应按板的体积加柱脚的体积计算。

有梁式满堂基础工程量应分别计算板和梁的体积，再相加而得。

箱式满堂基础应分别按无梁式满堂基础（底板）、柱、墙、梁、板有关规定计算，套有关定额项目。

（2）现浇柱。

按图示断面尺寸乘以柱高以立方米计算。

有梁板的柱高，应自柱基上表面（式楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算；无梁板的柱高，应自柱基上表面（式楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算；框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算；构造柱按全高计算，与砖墙嵌接部分的体积并入柱身体积内计算；依附柱上的牛腿，并入柱身体积内计算。

（3）现浇梁。

按图示断面尺寸乘以梁长以立方米计算。

梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面，伸入墙内梁头、梁垫体积内计算；当梁伸入到墙体内时，梁按实际长度计算；当梁与混凝土墙连接时，梁长算至混凝土墙的侧面；圏梁长，外墙上按外墙中心线长计算，内墙按净长线计算。

（4）现浇板。

按图示面积乘以板厚以立方米计算，其中：

有梁板工程量为主、次梁与板的体积之各和；无梁板按板和柱帽体积之和计算；平板按板实体体积计算；现浇挑檐天沟与板（包括屋面板、楼板）连接时，以外墙为分界线，与圏梁（包括其他梁）连接时，以梁外边线为分界线。

外墙外边线以外或外边线以外为挑檐天沟。

各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算。

（5）现浇墙。

按图示墙长乘以墙高及厚度以立方米计算，应扣除门窗洞口及0.3㎡以外孔洞的体积，墙垛及突出部分并入墙体积内计算。

其中墙长：

外墙按中心线长计算，内墙按净长线长计算，有柱者算至柱侧面（指突出墙外的柱）。

墙高：

从墙基上表面或基础梁上表面算至墙顶，有梁者算至梁底面（指突出墙外的梁）。

（6）整体楼梯包括休息平台，平台梁、斜梁及楼梯的连接梁，按水平投影面积计算。

不扣除宽度小于500㎜的楼梯井，伸入墙内部分不另增加。

（7）阳台、雨篷（悬挑板），按伸出外墙的水平投影面积计算，伸出外墙的牛腿不另计算。

带反挑檐的雨篷按展开面积并入雨篷内计算。

（8）栏杆按净长度以延长米计算。

伸入墙内的长度已综合在定额内。

栏板以立方米计算，伸入墙内的栏板，合并计算。

（9）预制板补现浇板缝时，板缝宽度超过20㎝者按平板计算。

11.预制构件混凝土工程量计算规则

预制混凝土工程量均按图示尺寸实体体积以立方米计算，不扣除构件内钢筋、铁件及小于300㎜×300㎜以内孔洞面积。

预制钢筋混泥土框架柱现浇接头（包括梁接头）按设计规定断面和长度以立方米计算。

预制桩按桩全长（包括桩尖）乘以桩断面（空心桩应扣除孔洞体积）以立方米计算。

12.钢筋工程量计算规则

钢筋工程应区别现浇、预制构件、不同钢种和规格，分别按设计长度乘以单位重量，以吨计算汇总。

（1）普通钢筋

钢筋长度＝构件长度－端部保护层厚度＋增加长度

纵向受力的普通钢筋和预应力钢筋，其混凝土保护层厚度不应小于钢筋的公称直径，且应符合设计规范规定。

增加长度指弯钩、弯起、搭接和锚固等增加的长度。

（2）箍筋

每一构件箍筋总长度＝每根箍筋长度×箍筋根数

每根箍筋长度：

直径10㎜以下的，按混凝土构件外围周长计算；直径在10㎜以上时，按混凝土构件外围周长再加25㎜计算。

（3）预应力钢筋。

先张法预应力钢筋，按构件外形尺寸计算长度，后张法预应力钢筋按设计图纸规定的预应力钢筋预留孔道长度，并区别不同的锚具类型，分别按有关规定计算。

13.门窗工程量计算规则

各类门窗制作、安装工程量均按门窗洞口面积计算。

卷闸门安装，按门洞口高度加600㎜乘以门实际宽度的面积，以平方米计算。

不锈钢门框工程量按门框外表面积以平方米计算。

厂库房大门、特种门，按扇外围面积以平方米计算。

14.楼地面工程量计算规则

（1）地面垫层工程量计算。

地面垫层工程量，按室内主墙间净面积乘以设计垫层厚度以立方米计算，妄尘而拜扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3㎡以内孔洞所占的体积。

（2）楼地面面层、找平层工程量计算。

①整体面层、找平层的工程量，均按主墙间净面积以平方米计算，应扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱以及面积在0.3㎡以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。

②块料面层工程量，按图示尺寸的实铺面积以平方米计算。

门洞、空圏、暖气包槽和壁龛等开口部分的工程量，并入相应的面层工程量内计算。

③楼梯面层工程量，按水平投影面积计算。

楼梯与走廊连接的，以楼梯踏步梁或平台梁外缘为界，线内为楼梯面积，线外为走廊面积。

④台阶面层工程量按水平投影面积计算。

（3）其他分项工程的工程量计算。

①踢脚板工程量按延长米计算，洞口、空圈长度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长度亦不增加。

②散水、防滑坡道的工程量，按图示尺寸以平方米计算。

③栏杆、扶手包括弯头的工程量，按长度以延长米计算。

④楼梯踏步的防滑条工程量，按踏步两端距离减300㎜以延长计算。

15.装饰装修工程量计算规则

（1）内墙面抹灰工程量计算。

内墙面抹灰工程量，等于内墙面长度乘以内墙面的抹灰高度以平方米计算。

扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线、0.3㎡以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。

墙垛和附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量合并计算。

内墙面抹灰的长度，以主墙间的图示净长尺寸计算。

内墙面抹灰高度：

无墙裙的，按室内地面或楼面至天棚底面之间距离计算；有墙裙的，按墙裙顶至天棚底面之间的距离计算。

板条天棚的内墙抹灰，其高度按室内地面或楼面至天棚底面另加100㎜计算。

（2）外墙面抹灰工程量计算。

①外墙面抹灰工程量按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。

应扣除门窗洞口中、外墙裙和大于0.3㎡孔洞所占面积，洞口侧壁面积不另增加。

附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙面抹灰工程量内计算。

外墙面高度均由室外地坪算起，向上算至：

平屋顶有挑檐（天沟）的，算至挑檐（天沟）底面；平屋顶无挑檐天沟、带女儿墙的，算至女儿墙压顶底面；坡层顶带檐口天棚的，算至檐口天棚底面；坡屋顶带挑檐无檐口天棚的，算至屋面板底，跨出檐者，算至挑檐上表面。

②外墙裙抹灰面积按其长度乘高度计算，扣除门窗洞口和大于0.3㎡孔洞口所占的面积，门窗洞口及孔洞的侧壁不增加。

③窗台线、门窗套、挑檐、腰线、遮阳板等展开宽度在300㎜以内者，按装饰线以延长米计算，如展开宽度超过300㎜以上时，按图示尺寸以展开面积计算，套零星抹灰定额项目。

④栏板、栏杆抹灰按立面垂直投影面积乘以系数2.2计算。

⑤阳台底面抹灰按水平投影面积以平方米计算，并入相应天棚抹灰面积内。

阳台如带悬臂梁者，其工程量应再乘系数1.30.⑥雨篷底面或顶面抹灰分别按水平投影面积以平方米计算，并入相应天棚抹灰面积内。

雨篷顶面带反沿或反梁者，其工程量乘系数1.20，底面带悬臂梁者，其工程量乘以系数1.20.雨篷外边线按相应装饰或零星项目执行。

⑦墙面勾缝按垂直投影面积计算，应扣除墙裙和墙面抹灰的面积，不扣除门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占的面积，附墙柱和门窗洞口侧面的勾缝面积亦不增加。

独立柱、房上烟囱勾缝，按图示尺寸以平方米计算。

（3）外墙装饰抹灰工程量计算。

①外墙各种装饰抹灰均按图示尺寸以实体面积计算。

应扣除门窗洞口空圈的面积，其侧壁面积不另增加。

②挑檐、天沟、腰线、栏杆、栏板、门窗套、窗台线、压顶等均按图示尺寸展开面积以平方米计算，并入相应的外墙面积内。

（4）块料面层工程量计算。

①墙面贴块料面层均按图示尺寸以实贴面积计算。

②墙裙以高度在1500㎜以内为准，超过1500㎜时按墙面计算，高度低于300㎜时，按踢脚板计算。

（5）墙面其他装饰工程量计算。

①木隔墙、墙裙、护壁板，均按图示尺寸长度乘以高度按实铺面积以平方米计算。

②玻璃隔墙按上横档顶面至下横档底面之间高度乘以宽度（两边立挺外边线之间）以平方米计算。

③浴厕木隔断按下横档底面至上横档顶面高度乘以图示长度以平方米计算，门扇面积并入隔断面积内计算。

④铝合金、轻钢隔墙、幕墙按四周框外围面积计算。

（6）独立柱装饰工程量计算。

独立柱一般抹灰、装饰抹灰，镶贴块料的工程量按柱周长乘以柱高计算。

柱面装饰面积，按展开面积，即按柱外围饰面尺寸乘以柱高以平方米计算。