装饰装修监理细则紫江产业园区综合楼.docx
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装饰装修监理细则紫江产业园区综合楼
一、专业工程的特点:
本工程为办公场所。
装饰装修工程监理工作涉及到以下内容:
1.抹灰工程:
包括基层处理、砂浆配比、表面平整度、垂直度、阴阳角方正,分格条等的控制;
2.门窗工程:
包括品彩铝门,外窗为玻璃幕墙,安装、嵌缝、玻璃安装等的控制;
3.屋面工程;包括找平层、保温层、防水层、保护层等的控制;
4.楼地面工程:
包括基层处理、找平层、面层的施工,表面平整度、密实度等的控制;
5.吊顶工程:
吊杆、龙骨及罩面板的施工,表面平整度,接缝直线度、接缝高低等的控制;
6.饰面工程:
包括基层处理,粘贴材料、表面平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝等的控制;
7.涂饰工程:
包括基层处理、刷涂等;
8.细部工程:
包括护栏和扶手的制作与安装等。
二、监理工作流程
装饰工程质量监理程序
下一道工序施工
监理工程师签发质量认可书
监理工程师现场检验
不合格
合格
承包单位
分工序填报验单
合格
承包单位
按工序自检
按装饰工程的内容及工艺要求,分工序施工
进场原材料检验
监理工程师、承包单位
合格
同意
监理工程师
审批施工方案
不同意修改后重报
不合格
修整
报送有关资料
不合格清退另进
承包单位
申报施工方案
门窗工程质量监理程序
不合格
修整
监理巡视检查并控制关键点
承包单位
申报施工方案
承包单位
进场材料自检和申报
清退换材料
不合格
下一道工序施工
监理工程师签发认可书
合格
监理工程师现场检验
承包单位
填报分项工程报验单
合格
承包单位自检
门窗工程施工
合格
不合格
修改
监理工程师
审批施工方案
监理工程师
验收进场材料
地面与楼面工程质量监理程序
同意
不合格
附:
·各项材料合格证;
·各项材料复试报告;
·自检评定表。
附:
·各项材料合格证;
·各项材料复试报告;
·自检评定表。
评定楼面、地面分部工程质量
监理工程师签发认可书
合格
监理工程师检验
承包单位
自检后,填报面层报验单
面层施工
监理工程师签发认可书
合格
不合格
监理工程师检验
承包单位
自检后,填报基层报验单
基层施工
提出修改意见
修改后
监理工程师审核
承包单位
申报楼面、地面施工方案
屋面工程质量监理程序
进行下一道工序施工
监理工程师签发质量认可书
不合格返修
合格
监理工程师现场检验
承包单位
填报工程报验单
合格
不合格返修
承包单位
分工序自检
其它
面层施工
防水层施工
保温层施工
找平层施工
监理工程师
审核
应附:
材料质量合格
证、防伪标志
复试报告等
同意
不合格清退另进
承包单位
原材料报验
不同意,修改后重报
监理工程师
审批施工方案
承包单位
申报施工方案
安装工程监理工作流程
竣工交付使用
问题不合格
不合要求
不合格不合格
不合格不合要求
不合格
不合格
不合格
不合格
三、监理工作的控制要点、目标值及方法与措施:
1.施工组织设计审查的监理控制:
(一)监理控制的目标值:
确认施工组织设计能起到指导、组织施工,确保工程达到预期的质量目标,工期目标、投资目标。
(二)监理工作方法与措施:
由总监理工程师组织专业监理工程师对施工组织设计进行审批。
内容:
1施工组织设计的编制,上级各部门、企业技术负责人审批手续是否完善;
2涉及装饰装修工程的质量预控,保证措施与预防因施工质量而引起的质量通病的措施是否可行;
3使用的机械型号、数量配备、劳动力计划是否能保证质量工期要求;
4编制的施工工期是否合理、可行;
5材料质量的控制及材料供应计划是否与进度计划同步;
6设计的施工平面布置以及文明施工,安全生产措施的落实情况;
7对材料的控制方法、措施;
8根据装饰装修工程的特点是否采取了合理、可靠的操作工艺及架子工艺;
2.原材料、半成品的质量监理控制:
(一)监理控制的目标值
原材料、半成品的质量必须符合设计要求及现行国家标准的规定。
(二)监理工作方法与措施:
1建立进场原材料、半成品申报制度,申报内容包括名称、生产厂、批号、规格、数量、进场日期、质保资料等,根据申报的内容进行审查。
符合设计要求及现行国家标准规定的材料方可使用。
必要时采取封样,确保样本与材料一致。
2按规定取样复试合格的原材料、半成品才能用于工程上。
3.施工过程中的监理控制
A.抹灰工程
(一)监理控制目标值
1抹灰工程所用材料的品种和性能必须符合设计要求及现行国家标准的规定。
砂浆的配合比必须符合设计要求;
2抹灰前基层表面化处理必须符合设计要求及施工规范规定;
3抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝,外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固;
4抹灰应分层进行,当抹灰总厚度大于或等于35MM时,应采取加强措施。
不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施,当采用加强网时,加强网与各基体的搭接密度不小于100M。
5抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整,分格缝应清晰;
6护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑,管道后面的抹灰表面应平整;
7抹灰层的总厚度应符合设计要求,水泥砂浆不得抹在石灰、砂浆层上,罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上;
8抹灰分格缝的设置应符合设计要求,宽度和深度应均匀,表面应光滑,棱角应整齐;
9有排水要求的部位应做清水线(槽)。
滴水线(槽)应整齐顺直,滴水线应内高外低,滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
10抹灰工程质量的允许偏差的目标值。
项次
项目
允许偏差(mm)
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
2
表面平整度
4
3
3
阴阳角方正
4
3
4
分格条(缝)直线度
4
3
5
墙裙、勒脚上口直线度
4
3
注:
1)普通抹灰、本表第3项阴角方正可不检查。
2)顶棚抹灰、本表第2项表面平整度可不检查,但应平顺。
(二)监理工作方法与措施
1学习掌握抹灰工程施工图、设计说明及其他设计文件;
2查检材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告,合格的材料方准用于工程。
3了解掌握抹灰工程允许偏差,从而采取相应检查方法对工程质量进行控制。
4做好隐蔽验收工作,验收合格方准下一工序的施工。
5按规范规定进行检查验收,采取观察、手摸、小锤轻击、尺量等相应的方法进行。
验收合格后才可进行下一道工序的施工。
B.门窗工程
Ⅰ彩铝门工程
(一)监理控制值:
1彩铝门的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材壁厚必须符合设计要求。
2门框和副框的安装必须牢固。
预埋件的数量、位置、埋设方式、方框的连接方式必须符合设计要求。
3门扇必须安装牢固,开并灵活,关闭严密,无倒翘,推位窗扇必须有防脱落措施。
4门配件的型号、规格、数量符合设计要求,安装牢固,位置正确,功能满足使用要求。
5框与墙体之间的缝隙填嵌饱满,并采用密封胶密封,密封胶表面光滑、顺直、无裂纹。
6彩铝合金门安装的允许偏差目标值:
项次
项目
允许偏差(mm)
1
门槽口宽度、高度
≤1500mm
1.5
>1500mm
2
2
门槽口对角线长度差
≤2000mm
3
>2000mm
4
3
门框正、侧面垂直度
2.5
4
门框横框水平度
2
5
门横框的标高
5
6
门竖向偏离中心
5
7
双层门内外框间距
4
8
推拉门与框搭位置
1.5
(二)监理工作方法及措施
1学习掌握彩色铝合金门工程的施工图,设计说明及其他设计文件;
2检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告,合格的产品方准用于工程;
3安装前,对预留洞口尺寸进行检验,合格后方准进行安装。
4了解掌握安装允许偏差,有针对性地对工程质量进行控制;
5做好隐蔽验收工作,验收合格后方准下一工序施工。
6根据规范规定进行检查验收,采取观察、手扳、轻敲、尺量等相应检查手段进行验收,验收合格后方准下一工序施工。
Ⅳ门玻璃工程
(一)监理控制目标值
1玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求,单块玻璃大于1.5平方米时使用安全玻璃。
2门玻璃截割尺寸正确。
安装的玻璃牢固,不得有裂缝,损伤和松动。
3玻璃安装方法符合设计要求。
4带密封条的玻璃压条,其密封胶必须与玻璃全部贴紧,压条与型材之间无明显缝隙,压条接缝不大于0.5MM。
5玻璃表面洁净,不得有腻子,密封胶涂料等污渍。
中空玻璃内外表面均应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
6门玻璃不应直接接触型材,单面镀膜玻璃及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内,中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层,镀膜层应朝向室内。
(二)监理工作方法与措施
1学习掌握门工程施工图,设计说明及其他设计文件。
2检查产品合格证书,性能检查报告和进场验收记录,合格的产品方准用于工作。
3按规范规定进行竣工验收,采用观察、轻敲、尺量等相应方法对工程进行质量验收,合格后方准交付使用。
Ⅲ、幕墙工程
幕墙工程待幕墙设计图纸出来后,再另行编制。
C.吊顶工程
(一)监理控制目标值
1吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求;
2饰面材料的材质、品种、规格、图集和颜色应符合设计要求;
3暗龙骨吊顶的材质、品种、规格、图集和颜色应符合设计要求;
4吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求,金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理。
5矿棉板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。
安装双层石膏板时,面层板与基层板的接缝应错开,并不得在同一根龙骨上接缝。
6饰面材料表面应洁净,色泽一致,不得有翘曲,裂缝及缺损,压条应平直,宽密一致。
7饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口子紧设备的位置应合理美观,与饰面板的交接应吻合,严密。
8金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致,角缝应吻合,表面应平整,无翘曲,锤印。
9暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差的目标值:
项次
项目
允许偏差
纸面石膏板
金属板
矿棉板
木板、塑料板
1
表面平整度
3
2
2
2
2
接缝直线度
3
1.5
3
3
3
接缝高低差
1
1
1.5
1
(二)监理工作方法与措施
1学习掌握吊顶工程的施工图,设计说明及其他设计文件;
2检查材料的产品合格证书、性能检测报告,进场验收记录和复验报告;
3做好隐蔽验收工作,验收合格方准进行下一工序施工;
4安装龙骨前,按设计要求尺寸房间净高,洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验,验收合格方可进入下一工序施工。
5安装饰顶板前应完成吊顶内管道和设备的钢材及验收,验收合格方准进入下一工序施工。
6吊杆距主龙骨端部距离不得大于300MM,当大于300MM时,应增加吊杆,当吊杆长度大于1。
5M时,应设置反支撑。
当吊杆与设备相遇时应调整并增设吊杆。
7重型灯具、电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。
8了解掌握吊顶工程安装的允许偏差,从而采取相应方法进行施工质量的检查和验收。
9按规范规定进行检查验收,采取观察、尺量、手板等相应方法对工程进行质量验收,合格后方准进行下一工序的施工。
D、饰面砖粘结工程
(一)监理控制目标值
1饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求。
2饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。
3饰面砖粘结必须牢固。
4漆粘结施工的饰面砖工程应无空鼓,裂缝。
5饰面砖表面应平整,洁净、色泽一致,无裂痕和缺损。
6阴阳角处搭接方式,非整砖使用部位应符合设计要求。
7墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合,边缘应整齐,墙裙贴脸突出墙面的厚度应一致。
8饰面砖接缝应平直,光滑,填嵌应连续,密实,宽度和深度应符合设计要求。
9饰面砖粘结的允许偏差目标值:
项次
项目
允许偏差(mm)
外墙面砖
内墙面砖
1
立面垂直度
3
2
2
表面平整度
4
3
3
阴阳角方正
3
3
4
接缝直线度
3
2
5
接缝高低差
1
0.5
6
接缝宽度
1
1
(二)监理工作方法与措施
1学习掌握饰面砖工程的施工图,设计说明其他设计文件;
2检查材料的产品证书,性能检测报告、进场验收记录和复验报告,验收合格的产品方准使用于工程。
3做好隐蔽验收工作,验收合格方准用于下一工序施工。
4了解掌握允许偏差值,从而对施工质量进行控制。
5按规范规定进行检查验收,采用观察用小锤轻敲,尺量等相应方法对质量进行验收,合格后方准交付使用。
E.涂饰工程
Ⅰ水性涂料涂饰工程:
(一)监理控制目标值:
1水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能符合设计要求;
2水性涂料涂饰工程的颜色,图案符合设计要求;
3水性涂料涂饰工程涂饰均匀,粘结牢固,不得漏涂,透底,起皮和掉粉;
4水性涂料涂饰工程的基层处理符合设计要求及施工规范规定;
5薄涂料的涂饰质量控制目标值;
项次
项目
普通装饰
高级装饰
1
颜色
均匀一致
均匀一致
2
泛碱、咬色
允许少量轻微
不允许
3
流坠、疙瘩
允许少量轻微
不允许
4
砂眼、刷纹
允许少量轻微砂眼、刷纹通顺
无砂眼、无刷纹
5
装饰线、分色线直线度允许偏差(mm)
2
1
6复层涂料的涂饰质量控制目标值;
项次
项目
质量要求
1
颜色
均匀一致
2
泛碱、咬色
不允许
3
喷点疏密程度
均匀、不允许连片
7涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合,界面应清晰;
(二)监理工作方法与措施
1学习掌握水性涂料涂饰工程的施工图,设计说明及其他设计文件;
2检查材料的产品合格证书,性能检测报告和进场验收记录,合格材料方准用于工程;
3水性涂料涂饰工程施工的环境温度控制在5~35℃之间,过低过高停止施工。
4按规范规定进行竣工验收,采取观察、支模、尺量等相应检查方法进行质量验收,验收合格后方准交付使用。
Ⅱ溶剂型涂料涂饰工程
(一)监理控制目标值:
1溶剂型涂料涂饰工程的选用涂料的品种、型号的性能应符合设计要求;
2溶剂型涂料涂饰工程的颜色、光泽、图案符合设计要求。
3溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀,粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和反锈。
4溶剂型涂料涂饰工程的基层处理符合施工规范规定。
5色漆的涂饰质量:
项次
项目
普通涂饰
高级涂饰
1
颜色
均匀一致
均匀一致
2
光泽、光滑
光泽基本均匀,光滑无挡手感
光泽均匀一致、光滑
3
刷纹
刷纹通顺
无刷纹
4
裹棱、流坠、皱皮
明显处不允许
不允许
5
装饰线、分色线直线允许偏差
2
1
注:
无光色泽不检查光泽
6清漆的涂饰质量:
项次
项目
普通涂饰
高级涂饰
1
颜色
基本一致
均匀一致
2
木纹
棕眼刮平、木纹清楚
棕眼刮平、木纹清楚
3
光泽、光滑
光泽基本均匀,光滑无挡手感
光泽均匀一致、光滑
4
刷纹
无刷纹
无刷纹
5
裹棱、流坠、皱皮
明显处不允许
不允许
7涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合,界面应清晰。
(二)监理工作方法与措施:
1学习掌握溶剂型涂料涂饰工程的施工图、施工说明及其他设计文件;
2检查所用材料的产品合格证书,性能检测报告和进场验收记录;
3了解掌握现行国家标准规定,从而对工程质量进行控制;
4按规范规定进行竣工验收,采取观察、手摸、尺量等方法对工程进行检查验收,验收合格后方准交付使用。
F.细部工程
护栏和扶手制作与安装工程:
(一)监理控制目标值
1护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和塑料的燃烧性能等级符合设计要求;
2护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置符合设计要求;
3护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点符合设计要求;
4护栏高度、栏杆间距,安装位置必须符合设计要求,护栏安装必须牢固;
5护栏和扶手转角弧度符合设计要求,接缝严密,表面光滑,色泽一致,不得有裂缝,翘曲及损坏;
6护栏和扶手安装的允许偏差目标值:
项次
项目
允许偏差(mm)
1
护栏垂直度
3
2
栏杆间距
3
3
扶手直线度
4
4
扶手高度
3
(二)监理工作方法与措施
1学习掌握施工图,设计说明及其他设计文件
2检查所用材料的产品合格证书,性能检测报告,验收记录等,合格材料方可使用于工程;
3做好隐蔽验收工作,验收合格方可进入下一工序施工;
4了解掌握允许偏差,从而对施工质量进行控制;
5按规范规定进行检查验收,采取观察、手扳、尺量等相应方法对工程质量进行检查验收,验收合格后方准进行一下工序的施工;
G.屋面工程
(一)监理控制目标值:
1屋面工程的施工符合设计要求及现行国家标准的规定;
2屋面工程所用的材料符合设计要求及现行国家标准的规定;
3水落口、天沟、檐沟、檐口等的施工符合现行国家有关标准的规定;
4防水卷材的铺贴方法,防水涂膜的施工方法应符合设计要求及施工规范规定;
5防水卷材的收头处理符合施工规范规定;
6严禁在雨天、雪天施工;五级风及其以上时不得施工;气温低于0℃时不得施工;
7保温层、保护层的施工符合设计要求;
(二)监理工件方法及措施:
1学习掌握屋面工程施工图,设计说明及其设计文件;
2检查所用材料的产品质量合格证书,性能测试报告,材料验收记录的复试报告,合格的材料方准用于工程;
3做好隐蔽验收工程,验收合格方准用于下一工序施工;
4了解掌握相应的施工规范及国家现行标准对工程质量进行控制;
5按规范规定进行检查验收,采取相应的方法对工程质量进行检查验收,验收合格方准用于交付使用;
H.楼地面工程
(一)监理控制目标值
1基层处理符合设计要求及施工规范规定;
2所用材料的品种、规格、配合比、标号或强度等级符合设计要求及现行国家标准的规定;
3各构造层的厚度和连接件的构造符合设计要求及现行国家标准规定;
4施工的环境温度及所铺设的材料温度符合现行国家标准规定;
5有找坡要求的应符合设计要求及现行国家标准规定;
6花岗岩面层、同质地砖、防滑地砖在铺贴前应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽进行预选,并应浸水湿润后晾干待用;铺贴时宜采用干硬性水泥砂浆,应紧密坚实,砂浆应饱满,并严格控制标高,紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1MM,虚缝铺贴缝隙宽度宜为5-10MM,面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝和压缝工作;缝的深度宜为砖厚的1/3;擦缝和勾缝应彩同品种、同标号、同颜色的水泥,随做随清理水泥,并做养护和保护;在面层铺光后,面层应坚实,平整、洁净、线路顺直、不应有空鼓,松动,脱落和裂缝、缺棱、掉角、污染等缺陷。
(二)监理工件方法与措施
①学习掌握楼地面工程的施工图,设计说明及其他设计文件;
②检查所用材料的产品质量合格证书、性能检测报告、进场验收记录及复试报告,合格材料方准使用于工程。
③了解掌握现行国家标准,从而对施工质量进行控制。
④做好隐蔽验收工作,验收合格方准进行下一工序的施工。
⑤按规范规定进行检查验收,采取观察、手摸、尺量、轻敲等相应检查手段对工程进行验收,合格后方准进行下一工序施工。
7溶剂型涂料涂饰工程:
I.电气安装工程监理质量控制
1、配管工程:
(1)埋设穿越结构中的管、盒、箱、预留孔的位置、尺寸按土建设计图施工,暗配管保护层大于15mm。
预埋箱、盒应贴模板内侧牢固固定。
(2)明敷钢管直径50mm以下采用丝扣连接,在管子束节二端应焊接接地线,其直径不得小于6mm,焊接长度不小于圆钢直径6倍。
明管弯头半径应大于管子外径4倍,暗管敷设弯头半径不小于管子外径6倍。
(3)镀锌钢管应采用螺纹连接或紧定螺钉连接或套管连接。
镀锌管接地应用专用接地线卡,不应熔焊连接作接地线。
(4)不得将钢管直接焊在各种型钢支架上。
(5)钢管进盒直径50mm及以下管径须螺母固定,直径63mm以上可以点焊固定,管口露出箱盒内壁大于等于5mm,箱盒应机械开孔,严禁电、气焊开孔扩。
(6)穿线用硬塑料管必须采用UPVC刚性阻燃管。
管外应印有连续厂标及阻燃标记,氧指数应40以上。
(7)黑色钢管应螺纹连接,连接处二端应焊接跨接接地线,用圆钢,直径不小于6mm,焊接长度为直径6倍,焊缝饱满;如采用套接,套管长度为管外径1.5至3倍,焊缝应牢固严密。
2、接线及配电箱:
(1)多股铜芯线应用同规格的铜接头压接或做成“羊眼圈”搪锡,单股铜芯线必须采用安全型压接帽压接。
导线需经接线盒与吊平顶内灯具连返,不准使用瓷接头。
(2)进灯具、插座等接线桩头时,只能有一根导线(不断导线连环头除外)。
(3)灯具、开关、插座等电气设备的安装,上下层同一轴线的坐标误差不得大于50mm。
(4)大型灯具及吊扇等安装用的吊钩、预埋件必须埋设牢固,有隐蔽验收记录,严禁用木榫固定。
(5)灯具、开关、插座中的相线、零线、PE保护线严禁串联连接。
保护线应单独敷设,颜色为黄绿双色。
零线宜为浅蓝色,不得与相线混用。
插座的PE保护线必须直接从电表箱的接地排直接接入。
不得利用钢管、金属箱盒的外盒接入。
(6)配电箱安装位置正确、部位齐全、开孔合适、切口整齐;零线经汇流连接,无铰接现象,箱内接线整齐、回路编号齐全、正确,箱体油漆完整,箱内外清洁,开关灵活。
(7)暗开关、插座嵌入墙面时,使暗开关、插座安装与墙面平齐。
同一室内安装插座高低误差不大于5mm。
开关应切断相线,螺口灯头相线应接在中心触点端子上。
(8)同一建筑物内照明开关、插座方向应统一,一般规定开关向上关闭,向下接通,四线插座及单相三线插座安装时,接地线应在正上方。
金属电线保护管、盒(箱)及支架接线应连接紧密、牢固、截面正确,需防腐部分涂漆均匀,埋地钢管先涂防锈漆再涂水柏油,明管涂红丹一度,灰漆一度。
(9)吊顶中由接线盒引向灯具等器具的绝缘导线,应采用金属软管保护,其长度不超过1米,并有可靠接地,且不得作为电气设备的接地导体。
(10)不同回路、不同电压等级导线不得穿于同一管中,且导线在管内不应有接头扣扭结。
导线的绝缘电阻值不小于0.5MΩ,导线总面积不大于管内空截面积40%。
(11)线槽敷设应平直整齐、接口严密、便于开启,并有可靠接地。
3、音响及电视系统:
(1)信号传输电缆规格应符合设计要求,音响及电视线缆不得与电力线缆共管敷设。
(2)音响及电视系统应由专业队伍安装
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