C区施工总承包招标文件.docx
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C区施工总承包招标文件
华业东方玫瑰家园项目
C区总承包工程
招标文件
工程名称:
华业东方玫瑰家园项目C区总承包工程
工程地点:
北京市通州区梨园镇小街村
招标人:
北京君合百年房地产开发有限公司
招标时间:
2013年3月日
招标文件目录
第一章投标须知.................................................................................................................4-22
1、招标说明
2、总则
3、工程概况
4、投资来源
5、获取招标文件的时间、地点
6、投标费用
7、踏勘现场
8、招标方式
9、招标范围
10、标前会议
11、水文及地表以下资料招标人声明
12、合同及承包方式
13、语言和度量衡单位
14、工程建设要求
15、工期及进度
16、付款方式及支付条件
第二章招标文件.......................................................................................................23-24
1、招标文件的组成
2、招标文件的修改和澄清
第三章投标文件.........................................................................................................25--52
1、简述
2、投标文件的组成
3、投标文件要求
4、投标文件的有效期
5、投标文件的份数和签署
6、投标文件的装订、密封和标记
7、投标担保
8、资信标投标文件格式
9、商务标投标文件格式
10、技术标投标文件格式
第四章投标文件的提交.....................................................................................................53
1、递交投标文件截至时间
2、投标文件的递交
3、投标文件的修改与撤回
第五章开标.........................................................................................................................54
1、开标
第六章评标、定标.................................................................................................................55
1、评标、定标
第七章合同的授予.............................................................................................................56
1、中标通知书
2、合同授予
3、招标人的权利
4、补充条款
第八章施工招标、评标办法...............................................................................................57
1、总则
2、评标组织及评标程序
3、其他相关事宜的规定
第九章中标通知书.............................................................................................................58
第十章合同主要条款...............................................................................................59—100
第十一章招标人分包工程及材料供应、认质材料清单.......................................101—104
附件一:
招标人直接分包项目清单
附件二:
招标人直接供应材料、设备清单
附件三:
招标人指定使用材料清单及检测机构
第十二章工程规范及技术说明.............................................................................101—107
1、有关国家法律
2.国家、行业技术标准及管理规定
3.安全生产规范、规程标准
第十三章工程量清单.............................................................................................................107
第十四章现场文明施工及安全防护做法标准要求.......................................................108-114
第一章投标须知
投标须知前附表
序号
条款编号
内容
1
工程名称
华业东方玫瑰家园项目C区总承包工程
2
建设地点
北京市通州区梨园镇小街村,北侧为梨园南街,东侧临河里路,西临京津公路
3
总规模
工程项目总规模特征:
工程项目总规模特征:
总建筑面积1015000平方米;地上建筑面积790000平方米;地下建筑面积225000平方米。
4
招标工程规模
C区总建筑面积平方米
5
资金来源
自筹(已到位)
5
投标人资质
等级要求
房建施工总承包壹级及以上资质
投标人项目经理资质要求:
房屋建筑工程一级项目经理(建造师)
6
投标费用
2013年3月23日10:
00
费用:
招标文件人民币2000元;图纸押金8000元;投标保证金:
10万元;
7
踏勘时间
及地点
时间:
3月23日11:
00
地点:
北京市通州区梨园镇小街村
8
招标方式
邀请招标
9
疑问收集
截止时间
投标答疑截止时间2013年3月28日上午11:
00
答疑会地点:
北京市通州区梨园镇小街村,北京君合百年房地产开发有限公司(具体地点以通知为准)
10
质量标准
文明施工
合格;须获得“北京市文明安全工地”
11
开竣工日期
计划开工日期为2013年6月15日,主楼结构封顶日期为2014年5月20日,竣工日期为2015年6月30日。
(开竣工日期如有变化以招标方另行通知为准)
12
投标文件
的份数
正本:
壹份,副本:
贰份,电子文档:
壹份
13
计价方式
工程量清单计价方式
14
投标文件
的有效期
自递交投标文件截止时间起90日历天
15
投标文件递
交时间及地点
递交截止时间:
2013年月日上午11:
00时
递交投标文件地点:
北京市通州区梨园镇小街村,北京君合百年房地产开发有限公司办公区,接收人:
王志刚联系电话:
16
投标人的
替代方案
不允许
1、招标说明
投标人在领取招标文件后,应仔细检查招标文件清单的所有内容,如有残缺应在领取招标文件后2日内及时向招标人提出,否则引起的投标损失自负。
投标人同时应认真审阅招标文件中所有事项、格式、条款、图纸和标准要求等,如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应,对投标报价含糊不清,其风险及损失应由投标人自行承担,并根据我公司内部有关管理规定,其投标有可能被拒绝。
请您仔细阅读以下内容,按下列要求准备投标文件和参加投标活动:
1.1、投标人若对招标文件、图纸等资料有疑问、认为不合理、不明确或错误的地方,需要招标人予以澄清或明确的,应于招标文件规定疑问提出截止时间前以书面形式向招标人提出。
投标人收到招标人答复文件、修改变更通知及变更图纸等补充内容应办理签收手续。
书面答复或修改变更通知作为招标文件的组成部分,与招标文件具有同等约束力。
不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清还是根据投标人的要求对招标文件做出澄清,应于招标文件规定疑问回复截止时间前以书面形式向投标人发出,投标人收到澄清文件应办理签收手续。
招标文件的澄清作为招标文件的组成部分,与招标文件具有同等约束力。
1.2、如果招标人没有给予答复、或投标人对招标人的答复不满意、或投标人认为招标人的答复不够明确的,投标人应在投标文件“投标函”中予以明确说明,否则,招标人即视为投标人同意并响应招标文件之条款。
1.3、招标方发出招标文件后,对需要变更招标内容和招标文件修改的,有权做出变更修改,并以书面形式向各投标人发出变更修改函,投标人收到变更修改函时应办理签收手续。
变更修改函作为招标文件的组成部分,与招标文件具有同样约束力。
1.4、招标文件、招标文件澄清答复、投标预备会纪要、设计变更修改通知及答复、招标文件变更修改及补充函件等内容,均以书面明确的内容为准。
当招标文件、招标文件澄清答复、投标预备会纪要、设计变更修改通知及答复、招标文件变更修改及补充函件等内容发生矛盾时,以最后发出的为准。
若因招标人下发的澄清答复文件、补充招标文件或图纸而影响投标人标书编制,根据情况招标人应顺延回标时间。
1.5、投标人应在投标截止日期前递交符合招标文件规定和要求的投标文件,否则,招标人有权拒绝投标人的投标或记录在案并在评标过程中对信誉给予降低考虑。
1.6、投标文件有下列情形之一的,由招标小组会初审后按废标处理:
⑴、无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的;
⑵、未按规定的格式填写,内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的;
投标人递交两份或多份内容不同的投标文件,或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价,且未声明哪一个有效,按招标文件规定提交备选投标方案的除外;
⑶、投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的;
⑷、未按招标文件要求提交投标保证金的;
⑸、联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。
⑹、资格后审不合格的投标人的投标应作废标处理。
2、总则
2.1、工程名称:
华业东方玫瑰家园项目C区总承包工程
2.2、建设地点:
北京市通州区梨园镇小街村,北侧为梨园南街,东侧临河里路,西临京津公路
2.3、工程项目规模特征:
工程项目总规模特征:
工程项目总规模特征:
总建筑面积1015000平方米;地上建筑面积790000平方米;地下建筑面积225000平方米。
2.4、招标工程规模特征:
(技术部完善)
C区总建筑面积平方米,……。
2.5、拆迁及三通设计图纸情况:
已具备三通一平,无图纸;
2.6、场地准备情况等:
已具备开工条件;拆迁及三通一平已完成,现场交通条件良好。
2.7、承包方式:
施工总承包
2.8、招标人:
北京君合百年房地产开发有限公司
2.9、招标人地址:
北京市通州区梨园镇小街村,北侧为梨园南街,东侧临河里路,西临京津公路
2.10、北京君合百年房地产开发有限公司通过邀请招标方式择优选定承包人。
被选定的投标方应自行完成政府部门备案手续。
3、工程概况:
见图纸。
4、投资来源:
自行筹集(已筹措到位)
4.1、投标人的资格和合格条件
4.1.1、投标人的资格
⑴、本招标工程采取资格预审方式确定合格投标人。
⑵、投标人应具有资格预审文件中规定的资格和具有足够的资产及能力来有效地履行合同。
⑶、投标方是响应招标、参加投标竞争的法人或其他组织,应遵守有关的国家法律、法令和条例。
4.1.2、投标人的合格条件:
投标人应具有独立订立合同的权利;
投标人应具有建设部房建工程施工总承包壹级或以上资质,具有在京类似项目施工经验;
投标人项目经理资质要求:
房屋建筑工程一级项目经理(一级建造师)
投标人应具有履行合同的能力,有一定的类似工程施工经历和业绩,在设备、人员、资金和质量保证、环境保护、管理体系等方面有圆满完成本工程的足够能力;
投标人应具有足够的自有生产资金,能为本工程的顺利完成提供资金保证;
投标人应具有良好的信誉、雄厚的实力、健全的管理机构;
投标人没有处于被责令停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结,破产状态。
4.1.4、招标人保留更改本招标项目的规模和金额的权利。
上述情况发生时,投标仅面向资格预审合格且能满足变更要求的投标人。
5、获取招标文件的时间、地点
5.1、时间:
2013年3月23日上午10:
00
5.2、地点:
北京市通州区梨园镇小街村,华业东方玫瑰家园合同预算部
5.3、联系人:
王志刚电话:
9
6、投标费用(工本费、资料押金、投标保证金):
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不论投标结果如何,招标人在任何情况下无义务也无责任承担投标人因参与本次投标所发生的任何费用。
6.1接受投标邀请的投标人参加本次投标,应交纳招标工本费人民币2000元,招标人出具盖有企业财务章的收据一份。
投标人拿到招标文件后不论决定是否参与本次投标,该费用概不退还。
6.2投标人以人民币8000元作为招标资料押金(可退还),该图纸、光盘等招标资料必须在送达投标文件时完整地退回招标人,否则其投标文件将不被接受。
6.3接受投标邀请的投标人参加本次投标,应交纳投标保证金10万元,招标人出具盖有企业财务章的收据一份。
待确定中标单位后,退还未中标单位全额保证金。
中标人的投标保证金在中标人与招标人签订合同并提交履约保函后7日内予以退还。
6.4中标人在招投标过程中有违反法律、法规规定和招标文件明确禁止行为的,或中标人在签订合同时坚持提出不合理要求,招标人有权取消其中标资格,没收投标保证金,并从其他投标人中另行选择中标人,由此产生的一切损失和责任概由原中标人承担。
7、踏勘现场
7.1、招标人统一组织现场踏勘,投标人根据需要自主参加。
不论招标人统一组织现场踏勘,或投标人自行组织现场踏勘,其交通及所发生的所有费用概由投标人自理,招标人不承担和支付任何费用。
7.2、不论招标人是否参加招标人组织的现场踏勘,招标人均认为投标人已经完全了解并熟知现场情况、周边环境、施工条件、工程进度情况等与本次招标工程有关的其它相关情况。
任何因忽视或误解工地现场情况投标人在投标文件投递后,被招标人拟定为中标人而在签订合同时,或合同签订后在合同执行过程中为此提出任何要求和权力主张将不会获得批准。
7.3、招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料,是招标人现有的能被投标人利用的资料,招标人对投标人自行做出的任何推论、理解和结论均不负任何责任。
7.4、经招标人允许和事先安排,投标人及其代表方能进入招标人的项目现场。
但投标人不得因此使招标人承担有关责任和蒙受损失。
投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
7.5、现场踏勘时间:
2013年月日11:
00
8、招标方式
本工程按照北京市的有关规定已具备招标条件,按照“公开、公正、公平竞争”的原则,采用邀请招标方式。
通过资格预审择优选出投标人参加投标。
9、招标范围
9.1、总包施工范围:
9.1.1、包括:
C区1、2、3、4、5、6、7、10号楼及CCK地下车库(1-13轴、C轴以南3000mm以北。
13-22轴、E轴以南3000mm以北)。
图纸范围内除甲方分包外的全部工程内容。
包括建筑结构、建筑装饰、建筑防水、入户门、人防门、防火门、防火卷帘门、给排水、采暖、强电、弱电系统的配管及线槽敷设安装、通风、消防工程中的火灾报警系统的配管及线槽敷设安装等全部图纸内容及甲方分包工程的预留预埋工程。
工作具体包含但不限于:
(1)、投标方从基础垫层开始施工(含基础垫层)。
有褥垫层的,配合CFG桩施工单位人工开挖集水坑、电梯坑、反梁土方,负责将余土清理至挖土机边;没有褥垫层的,土方施工单位开挖到距槽底150mm深,投标方配合土方施工单位人工开挖集水坑、反梁土方,负责将余土清理至挖土机边、并负责地基钎探。
土方工程施工范围:
①投标方负责楼座、地下室肥槽,地下室顶板及房心回填土;回填至设计标高。
②基础形式为独立基础的配套工程,土方的开挖及回填均由投标方负责施工。
③回填土全部外购。
所有门窗、幕墙收口。
外窗窗附框与结构墙间缝隙采用防水砂浆塞逢,外窗窗附框与结构墙间填充部位外侧采用JS防水涂料涂刷两遍防水处理,厚度不小于1.5mm,宽度不小于250mm;
室外台阶、残疾人坡道装饰面层以下按照图纸做法施工到位。
(2)、人防部分:
投标方按照图纸施工到位(含人防门采购、安装、调试),负责组织、协调人防部门验收并承担相关费用。
(3)、强电部分:
商业部分从配电柜开始,住宅部分从∏接箱出口(包括接线)联接开始,包括但并不限于动力、照明、防雷接地、等电位、楼内所有强电配电箱(含户内配电箱)、柜、电表箱(磁卡电表安装除外)、投标方负责设备控制箱的安装、调试;各设备的控制箱、线槽、地槽、桥架、电源进出户线的线管线盒预留预埋、电缆电线的敷设;开关、插座、灯具的安装;防雷接地等图纸所示及设计说明的全部内容。
在正式供电未到位前,各系统调试、检测、验收中,投标方负责临电供电到位(如:
电梯机房、消防中控室等),以利各设备调试;在电梯安装完成后,完成电梯门洞、呼梯盒洞口的封堵及收口。
住宅户内灯具均安装裸灯座(厨卫间安装瓷灯口),浴霸仅配管不穿线,两端封盲板,空调配管穿线,两端封盲板。
(4)、弱电部分:
包括火灾报警系统、可视对讲门禁系统、紧急按钮报警、闭路电视安防监控系统、水电自动抄表系统、燃气抄表及泄漏报警系统、停车场管理系统及电话、电视、网络的线管线盒预留预埋;线槽地槽的安装;配管要求穿好带线,保证管路畅通;户内弱电箱箱体的预埋、竖井里弱电接线盒预埋及明装箱体、有线电视放大器箱、分支器接线箱、分配器箱等弱电箱体的安装;以及图示或未示而需要的预留预埋及今后的封堵;设备间及弱电箱体(电视、电话网络)与线槽的管线连接。
户内弱电线盒面板采用盲板封堵。
(5)、临水:
甲方提供临水接驳点,投标方负责现场临时施工用水的接入、管理、维护、缴费,禁止违章用水,并承担相应的责任。
(6)、给水系统:
给水出户管道(出外立面结构墙体、车库外立面结构墙体及附属设施)预留1.5米,采取防沉降措施。
自此管开始至户内用水末端的全部图纸内容。
生活各用水末端按图纸要求施工到位,每户安装一个合格的水龙头,其余末端以丝堵封堵,并确保可拆卸。
人防给水按照图纸范围施工到位(含人防水箱采购、安装)。
给水按图纸要求引至消防水池、中水水池、屋顶消防水箱、生活、人防水箱、冷冻站等。
按照标准图集及图纸要求以上几处水池、水箱的进水管道、控制阀门、与水泵联动的水位控制装置与水箱连接的相关的排水,供水、溢水,泄水、液位等管道包含在招标范围内。
负责全部给水系统的运行、调试。
(7)、生活热水:
图纸全部内容,热水系统包括图纸中全部施工内容。
各用水末端按图纸要求施工到位,末端以丝堵封堵严密,并确保可拆卸。
不包括热水器的安装。
(8)、中水系统:
图纸全部内容,中水出户管道(出外立面结构墙体、车库外立面结构墙体及附属设施)预留1.5米,采取防沉降措施。
自此管开始至户内用水末端的全部图纸内容,各用水末端按图纸要求施工到位,每户安装一个合格的水龙头,末端以丝堵封堵严密,并确保可拆卸。
负责中水系统运行、调试。
(9)给水泵房、中水泵房:
不含设备自带阀部件及连接管,总包负责泵房内其余管道连接及设备安装。
(10)、排水系统:
图纸全部内容,包括重力排水、压力排水,排水出户管道(出外立面结构墙体及附属设施)预留1.5米,采取防沉降措施。
图纸中全部施工内容,卫生器具排水支管做至建筑地面以上不小于15厘米,试验合格后尽快进行封堵。
在一次砼结构墙体内的冷凝水管要进行连续的不间断的通水试验,每根立管的连续通水时间不小于15分钟。
(11)、采暖系统:
图纸全部内容,包括室外采暖入口的施工,采暖出户管道(出外立面结构墙体、车库外立面结构墙体、室外供热小室外立面结构墙体等及附属设施)预留1.5米。
投标方负责施工范围内的采暖系统的调试、试运行。
负责配合C区热力验收的各项要求的施工。
(12)、如采暖、给水、排水管线在与楼内换热站的相应管线连接时,依据图纸投标方负责将各专业管道做至换热站外距离热力站外墙1.5米处。
(13)、给水、中水、热水、采暖系统要进行2次全面的打压试验。
一次试验在毛坯房竣工交楼前,配合供暖前打压、冲洗工作;二次试验在物业及精装接收时的检查。
(14)、总包承包范围内的采暖管线,还要依据热力集团的要求,在供暖前进行一次全面的打压、冲洗工作,由热力集团进行验收,直至合格。
每各总包单位在进行此项工作时,要独立的完成各自承包范围内的上述工作。
以便分别检查,责任分明。
(15)、在投标方承包范围内给水、中水、热水、消防等相关专业的水池或蓄水设施在验收前要按照图纸要求充满水至设计最高水位。
(16)、配合与消防、通风、空调、人防各施工单位共同完成以上各专业的系统调试、验收工作。
(17)、投标方负责按建筑、结构、设备图纸中标注的所有甲方分包项目及投标方施工范围以内的一次混凝土结构的孔洞预留和套管预埋。
在二次结构砌筑施工时负责所有甲方分包项目及投标方施工范围以内的大于等于400mm的孔洞预留和套管预埋(预留、预埋时参照设备专业图纸)。
投标方负责进行所有各分包专业管道、套管、线槽桥架与土建结构之间的封堵。
总承包配合管理工作内容:
(1)、协调日常工作,对各分包单位的总进度、月进度提出明确要求。
对分包单位的现场安全和文明施工进行管理,对质量进行控制。
(2)、与分包单位核对清楚各分包工程图纸与投标方图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一,否则由此造成的损失由总承包人负责。
(3)、及时提供分包人员、材料进场、吊装、堆放、保管条件和设备堆放场地。
(4)、提供工地现有的垂直运输、塔吊、脚手架供分包工程施工,如需拆除应报甲方批准。
(5)、施工用水、用电的供应。
每四层提供用水、用电接驳点。
施工用水、电费用按市场价由总承包人向分包单位收取。
(6)、提供必要的测量定位。
(7)、修补分包工程施工损坏的内外墙瓷砖、石材(费用按定额由分包单位支付),完成所有分包工程安装后的修补及填缝。
(8)、在分包工程施工前,按发包人及分包单位的要求完成有关的土建项目施工,提供各分包工程施工的条件,在市政及园林景观施工期间,对影响市政及园林景观施工的投标方现场临时设施,投标方必须在接到甲方通知3天内,无条件拆除完毕;对于影响市政及园林景观施工的材料、设备,投标方必须在接到甲方通知后1天内,无条件搬运走。
(9)、电梯工程中,包括按要求提供充足、稳定施工电源到电梯机房,满足电梯安装、调试使用。
清理井道、电梯门套塞缝,分包单位进场前完成机房全部土建工作,提供各层标高线、轴线到电梯间,提供电梯设备安装时垂直运输工具,提供堆货物场地和工具间。
(10)、在电梯及强弱电竖井开始安装前,在每个电梯及强弱电竖井门口处,砌筑防水台并考虑临时防水措施,防止水侵入电梯井道及强弱电竖井,否则造成电梯配件损坏等的损失由投标方负责。
(11)、为分包单位办理质量验收和资料审核工作,保证竣工资料的统一。
资料费用由分包单位承担。
(12)、负责在交叉施工过程中,采取措施保护分包工程成品。
(13)、分包工程竣工后,由分包单位与投标方办理交接手续,即日起投标方全权负责分包工程的成品保护。
(15)、负责工程竣工清理工作,负责现场及生活区所有暂
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