合肥工程质量保证金返还申请表房地产开发项目.docx

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合肥工程质量保证金返还申请表房地产开发项目

（（合肥））工程质量保证金返还申请表（房地产开发项目）

附件1：

工程质量保证金返还申请表

　　　　　　　　　　　　　（城乡建设主管部门）：

我单位施工工程项目，按规定托管的工程保证金金额为元，已满两年期限，期间我单位能认真履行质量回访、保修义务，目前工程无遗留质量问题，后期将按规定继续履行质量保修义务。

现请予返还。

（保证金汇往单位＼账号如下：

）

汇往单位：

账　　号：

施工单位（公章）

年　　月　　日

房地产开发建设单位意见：

该项目已经公示，并按照要求设立现场服务点，进行了认真回访维修，现同意返还上述项目工程质量保证金。

（公章）：

年　　月　　日

工程质量监督机构意见：

年　　月　　日

城乡建设主管部门服务窗口（或质量安全部门）意见：

年　月　日

城乡建设主管部门意见（财务主管部门）：

年　　月　　日

附件1（续）：

　　　　　　　　　　工程质量保证金返还清单

建设单位（公章）：

序号

施工企业名称

工程名称

竣工日期

返还时间

返还金额（元）

帐号

备注

合计

施工单位（公章）　　　　　　　　　　　施工单位（公章）　　　　　　　　　　　　　　施工单位（公章）

负责人（签字）　　　　　　　　　　　负责人（签字）　　　　　　　　　　　　　　负责人（签字）

年月日　　　　　　　　　　　　　　　　　年月日　　　　　　　　　　　　　　　　年月日

附件2：

房地产项目工程质量保证金责任期满

返还公告

××项目全体业主：

为进一步落实商品房工程质量保修责任，你小区××幢、××幢商品房项目由××房地产开发公司开发、××监理公司监理、××建筑公司施工。

该项目于　　　　年　　月　　日竣工，工程质量缺陷责任期两年将于　　　　年　　月　　日到期，按照相关规定，施工单位申请受委托管理的工程质量保证金返还，现进行公示：

公示时间：

　　　年　　月　　日

至　　　年　　月　　日。

请××幢、××幢商品房广大业主对住房的工程施工质量问题在公示期及时向小区设立现场服务点（联系人：

××，联系电话：

××）反映。

县（市）、区（开发区）物业管理部门监督电话：

公告人：

（房地产开发建设单位盖章）　　　　　（施工单位盖章）

年　月　日

附件3：

关于×××项目×××楼、商业×××及地下车库工程质量保证金返还申请函的回复

×××（房地产开发建设单位）

依据你单位关于×××公司承建的×××小区×××楼、商业×××楼及地下车库工程质保金返还申请的函，经现场公示并征求该项目物业服务企业意见，公示期间业主反映的相关质量问题已处理（或未接到业主反映相关质量问题），保修内容已完成。

根据上述情况，建议给予办理。

此复

×××（县（市）、区和开发区物业管理部门）

××年××月××日

附件4：

工程质量保证金返还流程及说明

流程1：

施工单位在工程质量缺陷责任期满前三个月，登录合肥建设网（）下载相关表格，向房地产开发建设单位提出返还申请。

流程2：

房地产开发建设单位在质量保证金托管期满前，接到施工单位要求返还工程质量保证金申请后，组织施工、监理单位等单位对涉及工程质量保证金的项目进行全面回访，质量保证金托管期前2个月，联系所属物业服务企业、县（市）、区（开发区）物业管理部门，并在该商品房的明显公共部位（如：

小区公示栏，商品房单元的一层楼梯进户门、一层电梯进出口）内张贴工程质量保证金返还公示，公示期限为7天时间。

同时，该项目公示期间应设立现场服务点（建设、监理、施工单位和物业服务企业分别安排专人进驻现场，进驻时间与公示期相同），并公布联系电话、联系人。

流程3：

托管期满后2天内房地产开发建设单位（或施工单位）向县（市）、区（开发区）物业管理部门提交公示和现场服务情况的报告，县（市）、区（开发区）物业管理部门应按照合政办〔2014〕12号文件要求在3个工作日内进行书面确认。

流程4：

工程质量监督机构根据日常质量投诉处理情况，对房地产开发建设单位和施工单位提交的《工程质量保证金返还申请表》、县（市）、区（开发区）物业管理部门书面意见后，应在2个工作日内审查盖章确认。

流程5：

城乡建设主管部门及服务窗口，按照相关规定对房地产开发建设单位和施工单位提交的《工程质量保证金返还申请表》应在10个工作日内为其办理返还手续。

注：

1、工程质量保证金预留总额涉及多家施工企业、不同竣工日期项目的，请房地产开发建设单位与相关施工单位对预留总额进行分配（分配总额不能超出预留总额），并提供《工程质量保证金返还清单目录》。

2、施工企业在申请返还时，还应提供《建筑工程质量保证金预留通知单》用于核对。

3、工程竣工验收日期以提交竣工验收备案的《竣工验收报告》中竣工日期为准。