装修合同后悔了.docx
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装修合同后悔了.docx
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装修合同后悔了
装修合同后悔了
篇一:
家装没有后悔药签订装修合同须细致
盲目轻信:
装修“设圈套”
由于消费者普遍缺乏专业知识和经验,因此很容易被部分不法装修迷惑而上当受骗,其中各有不同。
1、盲目相信所谓“大”:
有几类最容易赢得消费者的信任,一是打着国家一些大建筑装饰企业牌子的;二是信口吹嘘自己是国家资质“一级”、“二级”的;三是在广告中“自封”的大。
消费者在找这些所谓“大”时通常要吃亏,因此在确定装修前,一定要看这些“硬件”:
营业执照、资质证书,而且要看原件;如果是大的下属部门,一定要看法人委托书原件;别相信复印件,因为被投诉的中相当一部分是冒用、假造别人营业执照、资质证书的;还要看其营业场所规模如何,从业人员的素质怎样。
有了这些保障,那些所谓的“大”就会露出马脚。
2、轻信熟人介绍:
尽管这是一个老生常谈的问题,但仍是屡见不鲜。
有些消费者在家装中托朋友、找熟人,最后装修来个“杀熟”,不但价高、质差,而且还拖延工期。
一旦发生纠纷以后,熟人、朋友也不管用,消费者非常被动。
因此,消费者在家装时尽可能不找熟人、朋友,在洽谈时把家装预算和设计都确定下来。
如果要用熟人推荐的装修也可以,但也要办理正规的手续,合同、预算、图纸一样也不能少,否则就会出现问题。
3、盲目相信样板间:
装修做一个或几个样板间,带消费者免费参观,很多消费者看了以后非常满意,当场签合同,而装修完消费者发现自家的装修质量和样板间相差很远,大呼上当。
所以消费者在选择装修时既要看样板间,更要看工地。
一要看正在施工的工地,这样材料和半成品以及的管理、工人的素质都可以了解;二要看即将交工的工地,它可以反映出装修的平常水平,可以看出一般工地与样板间的差距。
4、轻信不实广告:
很多去消协以及家装协会投诉的消费者,其投诉理由之一就是装修广告如何如何好,使他们选择了这家,但实际上名不符实而上当受骗。
因此需要提醒消费者的是,任何做广告都要请专业人士来策划包装,可以说任何广告都会宣传对商家有利的方面。
对于消费者来说,在选择装修时,不仅要看广告,还要对广告内容的实在性进行考察,如果符合实际就可以信,否则就不要信。
◆图便宜:
凭报价选择装修
装修在家装报价中给消费者设下的陷阱最多。
一般好的装修都是明码标价,在上决不会轻易大幅下调。
凡是装修轻易许诺给消费者在报价的基础上下调超过20%的,该肯定会在材料或工艺上另想“办法”了,或“节约”材料或降低质量。
一般装修正常的优惠幅度应该在5%到15%之间。
另外,消费者在讨价时要把握分寸,不是越便宜越好,而应该让装修合理地挣到利润,
才能确保装饰工程的质量。
有些消费者同时会到几个咨询,最后选择一个报价最便宜的装修。
当时也许会认为占了便宜,但最后还可能上当受骗。
因为各之间有很大差异,规模、管理、材料、工艺水平都影响,的报价也不是越低越好。
◆太草率:
签装修合同书不细致
很多消费者在与装修发生纠纷后,才发现当初没有留意装修合同书、草率签字,这样在发生纠纷后,消费者往往处在非常被动的位置。
比如有一个非常典型的例子,在正规的家装工程合同中,装修每延误工期一天,就要被扣除工程总造价的3%。
结果装修将这个项目改成了“违约赔付甲方3%元”,故意省略了“工程总造价”这五个字。
结果装修每误工一天,只需赔偿消费者3分钱。
这样即便装修已无故拖延工期达半年以上,而消费者的合法权益仍得不到保障。
所以签合同可谓“一字千金”,消费者一定要仔细。
◆查漏补缺:
给有漏洞的装修合同打“补丁”
1、约定预算与结算浮动比例
范例:
在没有项目变更的情况下,竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。
点评:
一些不规范的装饰往往以低廉的报价吸引市民,但是在施工过程中层层加码,导致装修费用“低开高走”,严重超标。
其中猫腻就在于,装饰在报价中少算工程量、少算材料支出,或者故意漏报必需的项目,如少算电位数量等。
等到进入施工阶段中,这些少算的部分不断浮出水面,业主也只好乖乖地掏钱。
而事实上,这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到,并非是不可控因素。
所以,为了防止装饰“低开高走”蒙骗消费者,在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。
2、增加材料环保性能条款
范例:
甲方或乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。
点评:
早在2002年,国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》,其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量,但是有些装饰为了从材料中牟取暴利,故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款,侵害消费者的合法权益。
对于采取半包形式的业主,这一点尤为重要,需要由装饰提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。
当然,这一条也为市民提了个醒,装饰材料别忘了查看环保检测报告。
3、具体约定质量责任归属
范例:
由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
点评:
在专业性、技术性较强的装修过程中,业主往往因为信息不对称而处于劣势,尤其当出现纠纷时,装饰用各种借口要求业主承担部分费用。
事实上,按照标准合同的规定,这些费用应由装饰承担。
为了逃避责任,这一条被许多不良装饰故意漏掉,在发生质量问题时,以材料不合格等借口拒绝返工,更拒绝承担相关费用。
为了保障自己的合法权益,市民完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。
并可以根据双方实际情况,约定更加具体的补充条款。
4、明确验收的具体事宜
范例:
装饰工程未经验收或验收通不过的,甲方有权拒收,乙方承担返工及延期交付的责任。
点评:
有消费者投诉,工程还没有结束,就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象,装饰却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。
其实,未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题,应由装饰承担责任,并且业主有权拒绝验收。
为了防止装饰以材料不合格为由推卸责任,市民还可以在材料交接环节使用《材料交接单》,在材料使用前交由装饰验收,并进行详细记录。
《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记,日后验收通不过,市民可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰返工或赔偿。
5、增加索要重要凭证条款
范例:
工程竣工验收通过,甲方付清工程尾款后,乙方向甲方提供《工程保修单》。
乙方同时提供管线竣工图等资料。
点评:
《工程保修单》是装修工程保修的重要凭证,其中可以相互约定保修年限,保修条件,以及针对不同的质量问题,甲乙双方各自承担的责任。
出现纠纷以后,《工程保修单》也是消费者维权的必须凭证之一。
管线竣工图等资料也需要在竣工后及时索要,尤其是在保修期过后,维修水电隐蔽工程时管线竣工图是非常必要的指引,而当需要安装其他家电时,管线竣工图也必不可少,装橱柜时打破水管、装热水器打断电线等事故出现的重要原因就是没有图纸的指引。
篇二:
装修完最后悔的12件事别让悲剧重复上演
装修完最后悔的12件事别让悲剧重复上演
房地产门户-搜房网2012-08-0310:
25:
00来源:
搜房网综合整理
[提要]装修完最后悔的12件事别让悲剧重复上演。
如还有下次装修的机会,我一定不这样,如果还有下次装修的机会,我一定要?
?
多少装修完的家庭还有这样的呼声,要想不留遗憾,就来看看下面的文字吧。
装修完最后悔的12件事别让悲剧重复上演
如还有下次装修的机会,我一定不这样,如果还有下次装修的机会,我一定要?
?
多少装修完的家庭还有这样的呼声,要想不留遗憾,就来看看下面的文字吧。
1、射灯太多
其次,这些射灯通常只有客人来时才打开,抑或逢年过节才用,除此通常不用。
许多装了射灯的同志都较后悔,认为这是花钱买了一个错误。
因此,在射灯的安置上应坚持能少则少的原则。
2、地板砖低档化
在家居装潢中,地板砖是一项大宗开支,可伸缩性极大。
地板砖价高的有上百元,价低的只有几元一块。
为了节约开支,许多工薪阶层不舍得花钱买高档地板砖。
事实上,这是一大失误。
首先地板砖是易磨损件,如果太便宜,则不耐磨,时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。
其次太便宜的地板砖不防滑,很容易滑倒,造成意外伤害。
所以在购买地板砖时,起码要中档以上的。
3、买电线、水管图便宜
在整个住房的装潢中,电线、水管也是一项大支出。
一些工薪阶层的同志在这一项支出中,有节支的想法,往往不太关注质量,而只看重价格。
这是一个重大失误。
电线、水管如果质量不达标,装潢后将会带来极大的安全隐患。
所以,工薪阶层在购买电线和水管时,都不能降低标准,而应购买高质量的电线、水管,以保证安全。
4、电源插头尽量少装
有些朋友认为省一个插头的同时,又省了一些电线。
于是他们在考察目前家用电器的同时,尽量节省安装电源插头的数量。
这种做法也是错误的。
首先随着电器化的发展,家用电器会越来越多,一旦有了新电器却没有插座时,要想再安装就难了。
其次电器设备使用电源插头时,要尽量避开几件同时使用一个插头。
插头一少,几件设备一起用,易引发事故。
正确的做法是,应根据住房面积,按照专业电工的设计,再综合家庭实际电器数量,合理安置电源插头,并留有一些待用插头,以利扩容。
5、一包了之不监理
工薪阶层在家庭装潢时,由于工作时间的关系,采取大包装潢方式,自己不去过问。
这样容易给一些职业道德较差的装修队坑人的机会。
业主大都没有经验,验收时粗看挑不出毛病,住一阵后,就毛病多多。
所以,对住房装潢即便承包,也要经常查验工程材料、质量,绝不能一包了之当甩手掌柜。
6、布线、铺管不留图纸
住房的装修是一个不断完善的过程,有时过了几年说不定还要重新进行装潢。
这时就必须要有电源线和水管线铺设的布置图。
有了这个图,才可以在装修中避免“伤”了电源线和水管。
而这种布置图许多家庭都没有绘制,这是一大误区。
7、从众心理
篇三:
装修后的后悔与庆幸
装修房子是大事,与其花了钱还伤心,不如在装修前先看看这13位业主的真实爆料,看看他们在装修后的后悔与庆幸事,借鉴一下经验吧!
业主一后悔的:
1.觉得仿古砖好看,亚光的多有质感啊,花了不少钱买了贴了,但是难打理啊,不知道是我家的质量有问题还是都这样,花纹的小凹凸里容易卡灰,时间一长就灰突突的了。
2.设计水路的时候没考虑小厨宝,冬天洗菜手要冻掉了。
前阵子买了个装上,但是没成功,老渗水,估计是因为水槽下面水路有点复杂压力问题,就卸了,持续冻手中。
3.布艺床不好打理,拆下来洗一次能累掉半条命,下次一定要买皮床!
擦擦就可以了!
4.储物空间怎么都不够,而且柜子里面的分隔不合理,怎么整理都乱乱的。
5.厨房少了两个插座,导致现在电饭锅常年被放在小阳台的地上烧饭。
6.吊顶略多,我的银子啊。
。
。
看看,那么多后悔的,这家业主估计悔死当初了,不过也不尽然都是后悔的,接下来来看看他庆幸的:
庆幸的:
1.燃气热水器。
娘家的是储水的电热水器,要提前烧,一边洗一边担心水快没了水快没了;姥姥家的太阳能就更坑爹了,一年只能洗四五个月,其他时间还是要跑浴室。
2.客厅卧室都铺了浅色地板,耐脏耐脏耐脏,各种耐脏!
3.铺了地暖,在家不用缩手缩脚的了。
不过我家是电的,没铺厨房卫生间,做饭的时候还是有点冷的。
4,还好听老婆的贴了墙纸,出来效果各种好啊,而且到现在也没人家说的发霉啥的问题,看来咱人品还是不错滴。
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