竣工核查星泰园.docx

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竣工核查星泰园

宝鸡先行房地产开发有限责任公司

星泰园二期三标段工程

（第一部分）

竣

工

质

量

核

查

申

请

资

料

宝鸡市第一建筑工程有限责任公司

二零一二年四月二十日

资料目录

1、竣工质量核查申请（乙方向监理单位，甲方（监理）向质监站）

2、城建档案预审报告

3、竣工照片

4、试验项目清单、试验项目核定、送试见证取样的申明

5、门窗质量检测报告

6、室内空气环境质量检测报告

7、消防验收合格意见书

8、工程防雷检测报告

9、电梯检测报告

10、通风空调检测报告

11、沉降观测记录

12、单位工程概况表

13、监理单位对竣工资料预审单及对应的整改报告

14、监理单位对已整改后的竣工资料的评价意见

15、监督员对竣工资料的预审单

16、对监督员预审单的整改报告

地基与基础分部工程验收申请

陕西银河工程监理有限责任公司：

我项目部承建施工的星泰园二期三标段工程，自2010年03月18日起开始基础垫层施工，至2010年06月21日地基与基础（含地下室）分部工程全部施工完毕。

整个施工过程严格遵循图纸设计、施工规范、验收标准进行，同步进行分项质量验收，所有分项工程全部一次性验收合格。

工程技术资料同步完毕，内容真实、完整、准确。

符合验收条件要求。

特此申请公司组织相关人员，于2010年月日午时前来进行本工程地基与基础（含地下室）分部工程质量验收工作。

此致

监理单位：

陕西银河工程监理有限责任公司

监理意见：

总/专业监理工程师：

日期：

申请单位：

宝鸡市第一建筑工程有限公司

星泰园工程项目部

日期：

2010年10月20日

星泰园二期三标段工程竣工核查申请

宝鸡市建设工程质量安全监督站：

该工程为主楼剪力墙结构，车库和商业为框架结构，面积14498.58平方米，建设单位：

宝鸡先行房地产开发有限责任公司，勘察单位：

机械工业勘察设计研究院，设计单位：

陕西省现代建筑设计研究院，监理单位：

陕西银河工程监理有限责任公司，施工单位：

宝鸡市第一建筑工程有限责任公司。

现工程已完成合同约定全部内容，按照建筑工程施工质量验收统一标准要求，经各方责任主体单位质量初验，工程实体符合设计及规范要求，工程资料经审查均已完备齐全无误，已具备竣工质量核查条件，特此申请对该工程进行竣工核查。

建设单位（意见及签章）：

日期：

监理单位（意见及签章）：

日期：

监督员意见

签名

监督科意见

签名

宝鸡先行房地产开发有限责任公司

星泰园二期三标段工程

工程实体竣工照片

一、北立面

二、南立面

三、东立面

四、西立面

五、屋面工程

六、管道安装

星泰园二期三标段工程试验项目清单

序号

试验项目

内容

土建专业

（一）

水泥物理性能检验

（二）

钢筋（含焊接与机械连接）力学性能检验

1.钢筋原材

2.焊接与机械连接

（三）

砂、石常规检验（及其他）

1.砂

2.石

3.烧结普通砖、砼小型空心砌块

4.蒸压加气砼砌块

5.陶瓷砖

6.装饰石材

7.内墙腻子

8.陶瓷墙地砖（水泥基）胶粘剂

9.砼界面处理剂

10.建筑外墙涂料

（四）

砼、砂浆强度检验

1.普通砼抗压强度

2.砌筑砂浆抗压强度

（五）

简易土工试验

1.击实试验

（六）

砼掺合料检验

1.粉煤灰

（八）

防水材料

1.高分子防水卷材

2.高分子止水带

3.高分子遇水膨胀橡胶

4.高聚物改性沥青防水卷材

7.高分子防水涂料

（十）

建筑外门窗空气渗透性能、雨水渗透性能、抗风压性能进场检验

1.空气渗透性能

2.雨水渗透性能

3.抗风压性能

（十一）

砼外加剂

安装专业

（一）

（三）

各种塑料给排水管材、管件（含铝塑、钢塑等各种复合管材）的物理性能检验

各种管道连接件密封性检验

1.给水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管材、管件（管材1-6项，管件2、6、7、8项）

2.给水用聚氯乙烯（PE）管材

3.冷热水用聚丙烯（PP-R、PP-B、PP-Ｈ）管材

4.铝塑复合管（PAP）（搭接焊）

7.冷热水用交联聚乙烯（PE-X）管材

8.冷热水用耐热聚乙烯（PE-RT）管材

11.建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管材、管件（管材1-4项，管件2、5、6项）

12.排水用芯层发泡硬聚氯乙烯（PVC-U）管材

（二）

通用阀门及散热器的强度、严密性检验

1.通用阀门

（四）

各种材质风管强度、漏风量检测

1.风管强度、漏风量检测

（五）

电线电缆、插座、开关、漏电断路器、成套灯具的电气性能、机械性能检验

1.成套照明灯具

2.消防应急灯具

3.家用及类似用途固定式电气装置的开关

4.家用及类似用途插座

5.漏电断路器

6.电线电缆

宝鸡市真信工程质量检测有限责任公司

2012年4月10日

监理单位对清单试验范围的核定与送试见证取样的申明

经过对本工程试验项目范围的核对，试验项目内容、指标等均符合陕建监总发（2009）034号文件要求，检测单位资质、试验人员资格均符合要求，同步进行材料、构件、实体质量见证取样和检测，符合相关文件要求，试验检测报告真实有效。

特此申明。

陕西银河工程监理有限责任公司

2012年4月18日

试验费结算证明

我项目部承建施工的宝鸡先行房地产开发有限责任公司星泰园二期三标段工程的试验检测工作由我公司宝鸡市真信工程质量检测中心（原宝鸡市一建试验室）进行检测，全部试验费用已结清，特此证明！

试验费发票粘贴栏：

试验单位意见（章）：

宝鸡市第一建筑工程有限责任公司

第八项目部

二零零六年十二月一日

竣工档案整改后评价意见

星泰园二期三标段工程竣工档案资料经我监理公司初审，发现部分问题需要完善，经复查，现施工单位对提出的问题已进行了如下整改：

1.工程管理文件缺项的设计合同、勘察合同已经补齐。

2.监理文件复印件已换原件。

3.分部、分项工程通过验收各方会签表盖章补齐全。

4.屋面保温材料检测报告及合格证已入资料。

整改后竣工档案复审合格，符合陕西省建设工程施工技术资料整编规定要求，同意验收。

陕西银河工程监理有限责任公司

2012年4月22日

单位（子单位）工程概况表

工程名称

星泰园二期三标段工程

施工许可证（开工报告）

宝高新建施（2009）86号

建设单位

宝鸡先行房地产开发有限责任公司

项目负责人

马玉忠

设计单位

陕西省现代建筑设计研究院

资质等级

甲级

项目负责人

张明

勘察单位

机械工业勘察设计研究院

甲级

项目负责人

秦广平

监理单位

陕西银河工程监理有限责任公司

甲级

总监理工程师

倪受鹏

施工总承包单位

宝鸡市第一建筑工程有限责任公司

壹级

项目经理

魏俊

工程地址

宝鸡市高新四路（和谐路）

用途

民用住宅

总投资

1846万元

申报建

筑面积

14498㎡

地上

地下

层数

地上

地下

12880㎡

1618㎡

18层

1层

竣工建

筑面积

14498㎡

地上

地下

层数

地上

地下

12880㎡

1618㎡

18层

1层

结构

类型

框架/剪力墙

基础类型

筏形基础

地上总高

53.1m

抗震

等级

三级7度

是否超限高

否

人防等级

核六级

常六级

开工日期

计划

2010年03月01日

竣工日期

计划

2011年06月24日

实际

2010年03月20日

实际

2012年03月20日

建筑结构特征

地基基础

C35、C30钢筋砼筏板基础，C15垫层。

外墙装饰

35厚挤塑聚苯板外墙保温，抹灰面刷外墙乳胶漆。

围护结构

C25砼栏板，加气砼砌块砌体。

内墙装饰

室内一般抹灰，公共部分刷白乳胶漆。

主体结构

12层以下C30砼，12层以上C25砼结构，填充墙为加气砼砌块。

屋面防水

厂房双层保温彩钢板，附房4mm厚SBS卷材防水。

楼地面

水泥砂浆楼地面。

地下防水

1.5厚BS-P自粘防水卷材一道，砼抗渗自防水P6级。

设备安装特征

给排水、消防与采暖

给水为钢塑复合管，上行下给式，屋面设水箱。

消防给水为镀锌钢管卡箍式连接，排水U-PVC自流排水管，地面敷设采暖系统，分户计量。

建筑电气

三相五线（单相三线）配电，线路采用桥架、钢导管、PVC阻燃管敷设，全部采用铜芯线缆，接地方式TN-C-S系统,屋面设避雷带，柱筋作接地引下线。

通风、空调

厨房设有烟道，楼层设贯通的通风井，屋面有通风管道及风机。

电梯

主楼设电梯两部

智能建筑

楼宇对讲、小区监控，消防自动喷淋系统。

宝鸡先行房地产开发有限责任公司

星泰园二期三标段工程

（第二部分）

竣

工

资

料

宝鸡市第一建筑工程有限责任公司

二零一二年四月二十日

资料目录

1、基槽验收申请

2、地基验槽记录

3、工程质量责任单位地基验槽验收记录

4、基础验收申请

5、基础分部工程质量验收记录

6、基础分部工程通过验收各方会签表

7、主体验收申请

8、主体分部工程质量验收记录

9、主体分部工程通过验收各方会签表

10、装饰、装修分部工程质量验收记录

11、装饰、装修分部工程通过验收各方会签表

12、屋面分部工程质量验收记录

13、屋面分部工程通过验收各方会签表

14、给排水、采暖分部工程质量验收记录

15、给排水、采暖分部工程通过验收各方会签表

16、电气安装分部工程质量验收记录

17、电气安装分部工程通过验收各方会签表

18、通风与空调分部工程质量验收记录

19、通风与空调分部工程通过验收各方会签表

20、电梯分部工程质量验收记录

21、电梯分部工程通过验收各方会签表

22、单位工程质量控制资料核查记录

23、单位工程安全功能检验资料核查及主要功能抽查记录

24、单位工程观感质量检查记录

25、单位工程竣工验收记录表

宝鸡先行房地产开发有限责任公司

星泰园二期三标段工程

（第三部分）

监

督

资

料

宝鸡市第一建筑工程有限责任公司

二零一二年四月二十日

资料目录

1、建设工程质量安全监督申报（通知）书

2、工程质量安全监督计划

3、建设工程质量监督交底书

4、建设工程安全监督交底书

5、施工图技术性审查报告、地勘技术审查报告

6、施工图技术性审查合格证或施工图批准书、地勘技术审查合格证

7、单位工程概况表

8、设计变更目录

9、建筑工程施工许可证

10、建筑工程规划许可证

11、建筑工程消防设计审核意见书

12、工程防雷设计审核意见书

13、中标通知书

14、宝鸡市建设项目建筑节能审查表

15、宝鸡市勘察测绘院工程定线成果表

16、开工报告

17、竣工报告

18、建设工程各责任主体单位名称及主要负责人情况

19、施工管理人员名单、上岗证及资质证

20、施工企业法人营业执照

21、施工企业资质证书

22、施工单位法人授权证明书

23、总监代表委托书

24、监理管理人员名单、上岗证及单位资质复印件

25、工程质量问题通知单（一式三份）及整改报告

26、停工通知单、停工整改情况反馈单、复工通知书

27、监督员工程监督中的抽查、检查记录及整改报告

宝鸡先行房地产开发有限责任公司处

星泰园二期三标段工程

（第四部分）

工

程

质

量

评

估

书

宝鸡市第一建筑工程有限责任公司

二零一二年四月二十日

资料目录

1、施工单位对工程质量的评估书

2、建设单位对工程质量的评估书

3、监理单位对工程质量的评估书

4、设计单位对工程质量的评估书

5、勘察单位对工程质量的评估书

宝鸡先行房地产开发有限责任公司

星泰园二期三标段工程

工

程

质

量

评

估

书

施工单位：

宝鸡市第一建筑工程有限责任公司

编制日期：

二零一二年四月二十日

单位（子单位）工程概况表

工程名称

星泰园二期三标段工程

施工许可证（开工报告）

宝高新建施（2009）86号

建设单位

宝鸡先行房地产开发有限责任公司

项目负责人

马玉忠

设计单位

陕西省现代建筑设计研究院

资质等级

甲级

项目负责人

张明

勘察单位

机械工业勘察设计研究院

甲级

项目负责人

秦广平

监理单位

陕西银河工程监理有限责任公司

甲级

总监理工程师

倪受鹏

施工总承包单位

宝鸡市第一建筑工程有限责任公司

壹级

项目经理

魏俊

工程地址

宝鸡市高新四路（和谐路）

用途

民用住宅

总投资

1846万元

申报建

筑面积

14498㎡

地上

地下

层数

地上

地下

12516㎡

1982㎡

18层

1层

竣工建

筑面积

14498㎡

地上

地下

层数

地上

地下

12516㎡

1982㎡

18层

1层

结构

类型

框架/剪力墙

基础类型

筏形基础

地上总高

53.1m

抗震

等级

三级7度

是否超限高

否

人防等级

核六级

常六级

开工日期

计划

2010年03月01日

竣工日期

计划

2011年06月24日

实际

2010年03月20日

实际

2012年03月20日

建筑结构特征

地基基础

C35钢筋砼筏板、C30独基基础，C15垫层。

外墙装饰

35厚挤塑聚苯板外墙保温，抹灰面刷外墙乳胶漆。

围护结构

C25砼栏板，加气砼砌块砌体。

内墙装饰

室内一般抹灰，公共部分刷白乳胶漆。

主体结构

12层以下C30砼，12层以上C25砼结构，填充墙为加气砼砌块。

屋面防水

主楼屋面为二道SBS卷材防水，135厚憎水珍珠岩板保温层；车库屋面为自粘卷材、聚氨酯涂膜防水。

楼地面

水泥砂浆楼地面。

地下防水

1.5厚BS-P自粘防水卷材一道，砼抗渗自防水P6级。

设备安装特征

给排水、消防与采暖

给水为钢塑复合管，上行下给式，屋面设水箱。

消防给水为镀锌钢管卡箍式连接，排水U-PVC自流排水管，地面敷设采暖系统，分户计量。

建筑电气

三相五线（单相三线）配电，线路采用桥架、钢导管、PVC阻燃管敷设，全部采用铜芯线缆，接地方式TN-C-S系统,屋面设避雷带，柱筋作接地引下线。

通风、空调

厨房设有烟道，楼层设贯通的通风井，屋面有通风管道及风机。

电梯

主楼设电梯两部

智能建筑

楼宇对讲、小区监控，消防自动喷淋系统。

工程总体评估

初验收主持单位

宝鸡先行房地产有限责任公司建设项目组

日期

2012年3月10日

工

程

总

体

评

估

星泰园二期三标段工程为框架/剪力墙结构，主楼地上18层，地下1层（商业地上3层，车库地下1层）。

总建筑面积14498㎡，抗震设防烈度为7度，基础为C35混凝土筏板、C30独基基础，±0.000以下采用MU10实心混凝土砖砌筑，M7.5水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用蒸压加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑；内墙为混合砂浆抹面，刷乳胶漆，主楼外墙刷外墙乳胶漆，商业部分外墙贴瓷砖。

楼地面为水泥砂浆地面，电梯厅贴地砖；主楼屋面为二道SBS卷材防水，珍珠岩板保温层；车库屋面为自粘卷材、聚氨酯涂膜防水。

给水管道采用钢塑复合管，排水管道采用PVC-U管材。

工程资料

内容完整真实、数据准确，符合整编规定及相关要求

观感目测

工程观感质量良好

质量初评

在工程施工中，我施工单位均能严格按照施工图纸设计要求、变更和施工规范进行施工，严格控制施工质量，无任何质量事故和不安全事故发生。

同步进行分项工程质量验收，全部合格。

现我方已完成合同约定内的全部工程施工内容。

分项、分部及单位工程质量验收全部合格。

工程结构安全可靠，使用功能良好。

技术资料齐全准确。

具备竣工验收和交付使用条件。

参加单位及人员

宝鸡先行房地产开发有限责任公司

星泰园二期三标段工程

工

程

质

量

评

估

书

建设单位：

宝鸡先行房地产开发有限责任公司

编制日期：

二零一二年四月二十日

单位（子单位）工程概况表

工程名称

星泰园二期三标段工程

施工许可证（开工报告）

宝高新建施（2009）86号

建设单位

宝鸡先行房地产开发有限责任公司

项目负责人

马玉忠

设计单位

陕西省现代建筑设计研究院

资质等级

甲级

项目负责人

张明

勘察单位

机械工业勘察设计研究院

甲级

项目负责人

秦广平

监理单位

陕西银河工程监理有限责任公司

甲级

总监理工程师

倪受鹏

施工总承包单位

宝鸡市第一建筑工程有限责任公司

壹级

项目经理

魏俊

工程地址

宝鸡市高新四路（和谐路）

用途

民用住宅

总投资

1846万元

申报建

筑面积

14498㎡

地上

地下

层数

地上

地下

12516㎡

1982㎡

18层

1层

竣工建

筑面积

14498㎡

地上

地下

层数

地上

地下

12516㎡

1982㎡

18层

1层

结构

类型

框架/剪力墙

基础类型

筏形基础

地上总高

53.1m

抗震

等级

三级7度

是否超限高

否

人防等级

核六级

常六级

开工日期

计划

2010年03月01日

竣工日期

计划

2011年06月24日

实际

2010年03月20日

实际

2012年03月20日

建筑结构特征

地基基础

C35钢筋砼筏板、C30独基基础，C15垫层。

外墙装饰

35厚挤塑聚苯板外墙保温，抹灰面刷外墙乳胶漆。

围护结构

C25砼栏板，加气砼砌块砌体。

内墙装饰

室内一般抹灰，公共部分刷白乳胶漆。

主体结构

12层以下C30砼，12层以上C25砼结构，填充墙为加气砼砌块。

屋面防水

主楼屋面为二道SBS卷材防水，135厚憎水珍珠岩板保温层；车库屋面为自粘卷材、聚氨酯涂膜防水。

楼地面

水泥砂浆楼地面。

地下防水

1.5厚BS-P自粘防水卷材一道，砼抗渗自防水P6级。

设备安装特征

给排水、消防与采暖

给水为钢塑复合管，上行下给式，屋面设水箱。

消防给水为镀锌钢管卡箍式连接，排水U-PVC自流排水管，地面敷设采暖系统，分户计量。

建筑电气

三相五线（单相三线）配电，线路采用桥架、钢导管、PVC阻燃管敷设，全部采用铜芯线缆，接地方式TN-C-S系统,屋面设避雷带，柱筋作接地引下线。

通风、空调

厨房设有烟道，楼层设贯通的通风井，屋面有通风管道及风机。

电梯

主楼设电梯两部

智能建筑

楼宇对讲、小区监控，消防自动喷淋系统。

工程总体评估

初验收主持单位

宝鸡先行房地产有限责任公司建设项目组

日期

2012年3月10日

工

程

总

体

评

估

星泰园二期三标段工程为框架/剪力墙结构，主楼地上18层，地下1层（商业地上3层，车库地下1层）。

总建筑面积14498㎡，抗震设防烈度为7度，基础为C35混凝土筏板、C30独基基础，±0.000以下采用MU10实心混凝土砖砌筑，M7.5水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用蒸压加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑；内墙为混合砂浆抹面，刷乳胶漆，主楼外墙刷外墙乳胶漆，商业部分外墙贴瓷砖。

楼地面为水泥砂浆地面，电梯厅贴地砖；主楼屋面为二道SBS卷材防水，珍珠岩板保温层；车库屋面为自粘卷材、聚氨酯涂膜防水。

给水管道采用钢塑复合管，排水管道采用PVC-U管材。

工程资料

内容完整真实、数据准确，符合整编规定及相关要求

观感目测

工程观感质量良好

质量初评

在工程建设中，施工单位能严格按照施工图纸设计要求、变更和施工规范进行施工，现场严把质量关，无任何质量事故和不安全事故发生，已完成合同约定内的全部施工内容，经检查验收，全部合格，我方对施工质量比较满意，无遗漏问题。

各分项、分部及单位工程质量均符合设计及施工规范要求。

参加单位及人员

宝鸡先行房地产开发有限责任公司

星泰园二期三标段工程

工

程

质

量

评

估

书

监理单位：

陕西银河工程监理有限责任公司

编制日期：

二零一二年四月二十日

单位（子单位）工程概况表

工程名称

星泰园二期三标段工程

施工许可证（开工报告）

宝高新建施（2009）86号

建设单位

宝鸡先行房地产开发有限责任公司

项目负责人

马玉忠

设计单位

陕西省现代建筑设计研究院

资质等级

甲级

项目负责人

张明

勘察单位

机械工业勘察设计研究院

甲级

项目负责人

秦广平

监理单位

陕西银河工程监理有限责任公司

甲级

总监理工程师

倪受鹏

施工总承包单位

宝鸡市第一建筑工程有限责任公司

壹级

项目经理

魏俊

工程地址

宝鸡市高新四路（和谐路）

用途

民用住宅

总投资

1846万元

申报建

筑面积

14498㎡

地上

地下

层数

地上

地下

12516㎡

1982㎡

18层

1层

竣工建

筑面积

14498㎡

地上

地下

层数

地上

地下

12516㎡

1982㎡

18层

1层

结构

类型

框架/剪力墙

基础类型

筏形基础

地上总高

53.1m

抗震

等级

三级7度

是否超限高

否

人防等级

核六级

常六级

开工日期

计划

2010年03月01日

竣工日期

计划

2011年06月24日

实际

2010年03月20日

实际

2012年03月20日

建筑结构特征

地基基础

C35钢筋砼筏板、C30独基基础，C15垫层。

外墙装饰

35厚挤塑聚苯板外墙保温，抹灰面刷外墙乳胶漆。

围护结构

C25砼栏板，加气砼砌块砌体。

内墙装饰

室内一般抹灰，公共部分刷白乳胶漆。

主体结构

12层以下C30砼，12层以上C25砼结构，填充墙为加气砼砌块。

屋面防水

主楼屋面为二道SBS卷材防水，135厚憎水珍珠岩板保温层；车库屋面为自粘卷材、聚氨酯涂膜防水。

楼地面

水泥砂浆楼地面。

地下防水

1.5厚BS-P自粘防水卷材一道，砼抗渗自防水P6级。

设备安装特征

给排水、消防与采暖

给水为钢塑复合管，上行下给式，屋面设水箱。

消防给水为镀锌钢管卡箍式连接，排水U-PVC自流排水管，地面敷设采暖系统，分户计量。

建筑电气

三相五线（单相三线）配电，线路采用桥架、钢导管、PVC阻燃管敷设，全部采用铜芯线缆，接地方式TN-C-S系统,屋面设避雷带，柱筋作接地引下线。

通风、空调

厨房设有烟道，楼层设贯通的通风井，屋面有通风管道及风机。

电梯

主楼设电梯两部

智能建筑

楼宇对讲、小区监控，消防自动喷淋系统。

工程总体评估

初验收主持单位

宝鸡先行房地产有限责任公司建设项目组

日期

2012年3月10