购房合同能作反担保.docx
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购房合同能作反担保
购房合同能作反担保
篇一:
反担保合同(保证)
反担保合同(保证)
合同编号:
号
反担保权人:
(以下称“甲方”)住所:
联系电话:
法定代表人:
反担保保证人:
(以下称“乙方”)1.(自然人)住所:
联系电话:
身份证号:
2.(自然人)住所:
联系电话:
身份证号:
主合同借款人:
(以下称“丙方”)住所:
联系电话:
法定代表人:
鉴于:
1、甲方是一家专门从事贷款担保、票据承兑担保、项目融资担保等业务的有限公司;
2、丙方拟向行(即主债权人,以下称“债权银行”)申请融资业务,并与债权银行签订融资类合同(以下称“主合同”)。
在主合同中,债权银行为主债权人,丙方为主债务人;
3、甲方愿依据与丙方签订的《担保合同》为该融资向债权银行提供保证担保,并与债权银行签订《保证合同》;
4、乙方对上述主合同、《担保合同》、《保证合同》的条款已认真阅读并充分理解,并愿意依据《担保法》的规定,为丙方的债务,向甲方提供保证方式的反担保;
5、乙方的反担保保证行为,依据乙方公司章程的规定,已经获得董事会或股东会或股东大会决议的批准,该决议作为本合同的附件。
为此,甲、乙、丙三方经协商一致,达成如下条款,供共同信守:
第一条反担保保证的主债权
本合同反担保保证的主债权为主合同项下的债权,即丙方拟向债权银行申请的融资,业务种类为:
,合同名称为编号为金额为:
人民币(外币),以上以最终债权银行与丙方签订的融资合同或签发的票据为准。
第二条反担保保证责任的范围
乙方的反担保保证范围为甲方因《担保合同》及与债权银行的《保证合同》而获得的对丙方的全部追偿权,包括:
1、因丙方违反主合同,未履行还款义务,致使甲方依据《保证合同》向债权银行承担的全部民事责任。
包括但不限于丙方应承担的主债务本金、利息、罚息、违约金以及债权银行为了实现主债权而支出的诉讼费、律师费、公证费、鉴定费、评估费、拍卖费、过户费、执行费等。
2、因丙方违反《担保合同》,应当向甲方支付的逾期付款违约金以及其它损失。
3、甲方为实现追偿权而支出的费用,包括但不限于:
公证费、评估费、律师费、诉讼费、拍卖费、执行费等。
4、甲方代丙方偿还债权人的全部款项自甲方付款之日起的利息。
(自甲方实际支付代偿之日起计算,利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率最高上限计算)。
第三条反担保保证方式
1、本合同乙方的保证方式为不可撤销的连带责任保证。
2、本合同的反担保保证人为两人以上的,各反担保人均承担连带保证责任。
第四条反担保保证期间
1、本合同反担保保证期间为:
甲方为丙方向债权银行履行保证责任之日起两年。
2、若主合同项下的主债务为分期到期,则本合同的保证期间从甲方为丙方履行保证责任最后一期还款期届满之日起两年。
第五条乙方的履约保证
1、乙方应根据甲方要求向甲方提供相关资料,并保证所提供资料的真实、完整、有效。
不存在任何虚假、隐瞒或者重大遗漏。
2、在甲方承担保证责任后,乙方有义务对甲方发出的催收通知予以签收并最迟在签收后三个工作日内寄出回执,否则视为乙方已知晓并同意履行反担保义务。
3、乙方收到甲方催收通知后,应在三个工作日内履行反担保保证责任。
4、乙方发生财务状况恶化或涉及重大经济纠纷:
如破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销等情形的,应在该等事项发生后三个工作日内书面通知甲方,以便双方协商反担保保证合同的有效执行。
5、乙方经营机制发生变化,如实行承包、租赁、联营、合并、分立、股份制改造、与外商合资合作等,或经营范围和注册资本发生变更、股权变动等情形的,应提前三十日通知甲方。
6、乙方承诺不以甲方首先行使其他担保物权作为其履行保证责任的前提。
无论何种情况,乙方应全额承担保证范围内的债务。
第六条反担保人的抗辩权
乙方和相关义务人自愿放弃作为反担保人的任何抗辩权。
第七条违约责任
本合同生效后,任何一方不履行或不完全履行约定义务,应当承担相应的违约责任,并赔偿由此给对方造成的经济损失。
第八条争议的解决
因履行本合同而发生争议的,甲、乙、丙三方应协商解决,无法协商的,任何一方均应向甲方住所地法院提起诉讼。
第九条合同的独立性
本合同独立于主合同,不受主合同履行状况的影响,无论主合同是否有效,本合同仍然有效。
第十条其它
1、本合同各方联络方式以本合同全部所记载的电话、联系地址为准,各方保证对各自所提交资料的真实性负责。
一方联络方式如有变更,应在变更后三日内以书面形式通知其他各方。
本合同项下相关事宜的通知方式可以为挂号信、特快专递、公告或法律规定的其他送达方式,通知的送达时间为挂号信、特快专递按本合同所列的地址或以本条所述方式通知变更后的地址发出(以寄出邮戳日为准)第五日或公告见报第五日视为送达。
2、甲、乙、丙三方为执行本合同的条款而向其他各方所发出的通知,必须是书面的。
任何一方接到对方的书面函件,应当签收确认已收到的事实。
任何一方以EMS方式向对方发出的书面函件,如对方签收确认的,以签收确认的为准;如无法取得对方签收的,以邮发凭证的记载为准。
3、本合同未尽事宜,经三方协商一致可以签订补充合同,补充合同与本合同具有相同的法律效力。
4、本合同一式六份,甲、乙、丙三方各持两份,经三方法定代表人或授权代表签字,并经双方加盖公章后生效。
5、本合同于年月日签订于武汉市。
6、本合同附件:
乙方《股东会决议》/《股东大会决议》/《董事会决议》。
甲方:
法定代表人(或授权代表):
乙方:
法定代表人(或授权代表):
丙方:
法定代表人(或授权代表):
篇二:
反担保协议
反担保保证合同
担保人:
住所:
法定代表人:
职务:
联系电话:
反担保人:
住所:
法定代表人:
联系电话:
鉴于担保人与公司(以下简称“借款人”)签署的《担保协议书》,合同编号:
(以下简称“担保协议”);
鉴于担保人与银行分行支行(以下简称“贷款人”)将签订的保证合同,合同编号:
保,(以下简称“保证合同”),担保人为借款人与贷款人将签订的借款合同(合同编号:
借,以下简称“借款合同”)项下的借款提供担保。
在此,反担保人应借款人的请求,同意并确认以反担保保证人的身份自愿向担保人提供反担保,现与担保人签订以担保人为唯一受益人的无条件的、不可撤销的、连带责任的反担保保证合同。
第一条反担保人的陈述与保证
反担保人依据中国法律具有保证人主体资格,可以对外提供保证担保。
反担保人有足够的能力承担保证责任,并不因任何指令、财力状况的改变、与任何单位签订的任何协议而减轻或免除所承担的保证责任。
反担保人完全了解借款合同借款人的借款用途,为借款合同借款人提供反担保保证完全出于自愿,反担保人在本反担保保证合同项下的全部意思表示真实。
反担保人清楚地知道担保人的经营范围、资信情况、财务和财产状况等情况,并充分
知晓担保协议、借款合同保证合同及其相关附属合同的条款。
反担保人愿意以拥有的全部资产(不分区域)承担连带保证责任.
反担保人签署本合同已经过反担保人公司之董事会或股东会同意,并签署了董事会决议或股东会决议。
若反担保人违反企业章程和企业内部的其他规定而签署本合同,责任概由反担保人负责,反担保人不得以此为由对抗本合同项下责任的承担。
第二条被保证的债权种类及数额
本反担保保证合同所担保的债权为:
贷款人依据借款合同向借款人发放的贷款,金额不超过(币种)万元,具体金额以借款合同之约定为准。
担保人依据担保协议向借款人收取的担保费用(包括担保费、滞纳金、逾期保费、其它费用),具体金额以担保协议之约定为准。
第三条保证方式
本反担保保证合同的保证方式为连带责任保证:
反担保人对担保人代借款人向贷款人清偿的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用,对借款人应向担保人支付的担保费、滞纳金、逾期保费、其它费用,以及担保人代借款人偿还上述款项所发生的其他费用承担连带保证责任。
在反担保人承担全额担保之情况下,如还有其他反担保人的,各反担保人承担连带共同保证责任。
第四条保证范围
本反担保保证合同担保的范围包括借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用,担保协议项下的担保费、滞纳金、逾期保费、其它费用,以及担保人代借款人偿还上述款项所发生的其他费用。
第五条保证期间
本反担保保证合同项下的保证期间为:
本反担保保证合同项下债权的保证期间:
自担保人代借款人向贷款人偿还贷款、利息及其他相关费用之次日起两年。
本反担保保证合同项下债权的保证期间:
自担保协议约定的支付担保费用期限届满之次日起两年。
第六条反担保人的权利和义务
反担保人同意并确认,若借款人未能及时按借款合同向贷款人
清偿该等借款本金、利息及其他有关费用等,在担保人代借款人向贷款人清偿该等借款本金、利息及其他有关费用等款项后五天内,反担保人无条件向担保人清偿该等借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用等,不得有任何异议,该等款项视为反担保人对担保人之欠款。
反担保人同意并确认,若借款人未能及时按担保协议向担保人支付担保费用,在收到担保人通知后五天内,反担保人无条件代借款人向担保人清偿担保费、滞纳金、逾期保费及其它费用,不得有任何异议,该等款项视为反担保人对担保人之欠款。
根据担保人要求提供相关资料,并保证所提供资料的真实性、合法性。
接受担保人每半年对反担保人进行的担保资格审查,以及定期对反担保人有关生产经营状况、财务状况的监督和检查,并给予协助和配合。
对担保人发出的催收函或其他催收文件,反担保人保证签收并在签收后3日内寄出回执,若反担保人不回复,则视为已签收该等文件。
反担保人发生下列情况之一,应及时书面通知担保人:
反担保人发生隶属关系的变更、主营业务范围的改变、董事及高级管理人员等重大人事变动、合营合同或公司章程的修改以及重大内部组织机构的调整;
与反担保人或反担保人的主要负责人有牵连的重大违纪、违法或被索赔事件;
反担保人经营出现严重困难或财务状况发生恶化;
反担保人出现或即将出现被解散、卷入重大诉讼或仲裁、人民法院受理以反担保人为被申请人的破产申请及其他法律纠纷;
其他可能影响反担保人财务状况和偿债能力的情况。
反担保人在发生下列任一情况之前,必须书面通知担保人,并如实提交有关资料。
经担保人审查后认为不影响本反担保保证合同项下债权的实现并且书面同意之后,反担保人才能付诸实施:
反担保人实行承包、租赁、联营、托管;
反担保人实行股份制改造、合并、兼并、分立;
借款人以任何形式减少注册资本、改组或重组、改制、进行产权或股权转让、重大
产权或股权变动和资产、债权、债务转让等事项;
反担保人自行解散、撤销、转产、清盘、歇业;
反担保人转让本反担保保证合同项下权利、义务;
其他需要担保人书面同意的事项。
本反担保保证合同不因保证合同及借款合同的任何修改、补充、删除而受到影响或失效。
在本反担保保证合同有效期内贷款人或担保人将主债权转让给第三人的,反担保人仍在原保证范围内继续承担保证责任。
在担保人与反担保人签定本反担保保证合同之后发生主债权人变更之情况(即贷款人发生变更),只要不增加主债权金额,反担保人仍在原保证范围内继续承担保证责任。
在反担保保证合同有效期内,反担保人如再向第三方提供任何形式的担保,应征得担保人的书面同意。
本反担保保证合同项下的担保是反担保人的连续性义务和责任,其连续性不受任何争议、索赔和法律程序的影响,也不因借款人是否破产、无力清偿、丧失企业资格、更改组织章程,以及发生任何本质上的变更以及向第三人转让债务而有任何改变。
第七条违约责任
若反担保人违反本反担保保证合同第一条“陈述与保证”的约定作出虚假陈述和声明,导致本合同无效或其他后果,给担保人造成损失的,反担保人应负全部赔偿责任,反担保人应向担保人赔偿借款合同项下全部的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用,担保协议项下全部的担保费、滞纳金、逾期保费、其它费用,和所有其他应付费用。
若反担保人不履行或不完全履行本反担保保证合同约定的还款义务,超过约定还款时间的,每延长一日还款,反担保人须向担保人支付相当于逾期还款额的万分之五的违约金。
若因反担保人过错造成本反担保保证合同无效的,反担保人应负全部赔偿责任,反担保人应向担保人赔偿借款合同项下全部的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用,担保协议项下全部的担保费、滞纳金、逾期保费、其它费用,和所有其他应付费用。
因反担保人过错造成本反担保保证合同无效的情形包括但不限于:
反担保人无担保人主体资格或法律规定不允许反担保人对外提供担保的情形;
反担保人的董事、经理违反《中华人民共和国公司法》第六十条的规定,对外提供
担保;
其他因反担保人过错造成本反担保保证合同无效的情况。
若反担保人违反本反担保保证合同项的规定,担保人有权采取相应方式(包括但不限于通过诉讼手段)制止反担保人实施相关行为。
第八条合同的生效、变更、解除和终止
本反担保保证合同经反担保人及担保人法定代表人签字、加盖公章后生效,至借款人在借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用,在担保协议项下的担保费、滞纳金、逾期保费、其它费用,和其他应付费用全部偿清之日终止。
本反担保保证合同独立于保证合同及借款合同,不因借款合同或保证合同的无效而无效。
如借款合同或保证合同无效,反担保人仍应按本反担保保证合同承担保证责任。
本反担保保证合同应继续有效,并不得撤销,直至借款人全部缴付和清偿保证合同所担保的所有款项、利息、费用及支出等。
第九条争议的解决
本反担保保证合同适用中华人民共和国法律法规和深圳市地方法规,若因本反担保保证合同引起纠纷,须向担保人所在地的深圳市福田区人民法院提起诉讼。
第十条合同文本
本合同一式两份,担保人与反担保人各执一份,均具有同等法律效力。
第十一条其他约定事项
担保人:
(盖章)
法定代表人:
(签字)
反担保人:
(盖章)
法定代表人:
(签字)
年月日
篇三:
抵押反担保合同-个人房产抵押
青岛担保中心有限公司
抵押反担保合同
合同编号:
20XX年委抵字第133—2号
(个人房产抵押)
抵押人:
林翠红(甲方)
住所:
身份证号:
抵押权人:
青岛担保中心有限公司(乙方)
住所:
青岛市深圳路222号国际金融广场A座15层法定代表人:
邢路正
鉴于:
1.乙方为确保“债务人”)与交通银行(以下简称“债权人”)签订的《小企业流动资金借款合同》(合同号为20XX—海诺—流贷01,以下简称“主合同”)的履行,与债权人签订了保证合同(合同编号20XX—海诺—保01以下称保证合同)。
2.甲方愿意以位于权证字号青房地权平房私字第15846号(认定价值46万元,抵押价值为万元),设定抵押为乙方提供反担保。
据此,为明确甲、乙双方的权利、义务,依照《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规,双方在平等、自愿的基础上,经协商一致、签订本合同。
第一章甲方声明及保证
第一条甲方在本合同中做出如下声明及保证:
1、依据中华人民共和国法律,甲方具备担保主体资格,可以对外提供担保,具有签订和履行本合同所必需的民事行为能力,能独立承担民事责任;
2、甲方提供的抵押反担保完全出于自愿,其在本合同项下的全部意思均是真实、完整的;
3、甲方在做出本合同项下之抵押时,具有充分的担保能力并且在司法机关或仲裁机关没有任何足以影响其担保能力的诉讼或仲裁;
4、甲方已充分了解主合同、保证合同、抵押合同的条款以及合同各方主体的现状,甲方对此予以认可。
5、如因主合同债务履行期届满债务人未依约履行合同义务,导致乙方代偿的,甲方保证自收到乙方发出的追偿通知后3个工作日内,即无条件向乙方承担反担保责任;
6、如债务人未按主合同约定履行义务,甲方保证按本合同第五条约定的担保范围提前向乙方承担反担保责任,并不以债务履行期未满为由提出抗辩;
7、甲方自愿对本合同项下的全部债权承担担保责任,并放弃对质押等其他形式担保以外的债权承担担保责任的抗辩。
8、抵押物上的租赁情况说明:
□抵押物上不存在租赁关系,甲方承诺在抵押期间对外出租抵押物,必须经乙方书面同意,否则乙方有权主张出租合同无效。
□抵押物上存在租赁关系,承租人,租赁期限,租金收取方式。
甲方承诺,如债务人未按主合同约定履行义务,甲方自愿将租赁合同下的租金收取权转移给乙方,作为向乙方承担反担保责任的方式之一。
9、甲方承诺除本合同项下抵押的房产外,甲方及共同居住人还有第二住所。
其位置位于(房产证号:
),权利所有人:
。
我们保证该第二住所系我们合法所有或经第三权利人书面同意居住,享有合法居住权,不存在任何争议或纠纷。
一旦因无法偿还青岛担保中心有限公司相关债权,甲方保证在收到贵中心书面通知之日起7日内,本人及其他共同居住人即搬往第二住所,承诺不会以任何理由影响乙方抵押权的实现。
10、抵押物上不存在任何地役权、优先权等其他限制物权的权利,不存在任何第三方可主张权利的情况或其他权属争议。
第二章担保范围
第二条主合同情况:
主合同名称:
《小企业流动资金借款合同》;合同编号:
20XX—海诺—流贷;金额(大写):
;(具体期限以债务人与债权人签订的主合同为准)。
第三条乙方为债务人提供保证担保情况:
乙方应债务人的申请,同意为债务人与债权人签订的上述主合同提供人民币(大写)贰仟万元的保证担保(保证条款详见保证合同。
)
第四条甲方提供抵押反担保的范围包括:
1、乙方在保证合同中约定的保证担保范围内的保证债权及乙方与债权人签订的保证合同约定的其他义务;
2、乙方代偿后至甲方实际承担反担保责任期间由于乙方实际垫付资金(包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用
等)所造成的利息损失(按银行同期逾期贷款利率计算)及其他损失;
3、乙方行使追偿权(包括向债务人追偿和向甲方追偿)所产生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、手续费等)。
第三章担保期间
第五条本合同项下的反担保期间为:
自本合同签订之日起至乙方代偿后两年。
第四章双方的权利和义务
第六条甲方的权利和义务:
1、甲方有义务按照乙方的要求向乙方提供有关能够证明其合法身份的文件及说明其偿债能力的相关资料;
2、甲方有义务接受乙方对其资金、财产、经营等情况进行监督,并按乙方要求向乙方提供财务报表等财务资料;
3、甲方有义务在收到乙方发出的追偿通知后3个工作日内予以答复;
4、如债务人全面履行主合同项下的合同义务,使乙方的保证责任解除的,则甲方的反担保责任自动解除;
5、如债务人未全面履行主合同义务,导致乙方代偿的,甲方应在接到乙方催款通知后3个工作日内,无条件向乙方承担反担保责任;
6、如债务人未按保证合同的约定履行义务的,乙方有权要求甲方提前承担反担保责任,甲方不得以主合同履行期未满提出抗辩。
7、债权人与债务人协议变更主合同的,除增加合同金额外,无需经甲方同意,甲方仍应按变更后的合同条款承担反担保责任;
8、主合同有效期内,债权人将主债权转让给第三人的,无需经甲方同意,甲方仍应承担反担保责任;
9、本抵押反担保合同不因主合同及保证合同的修改、补充、删除而受到影响或失效。
10、甲方发生下列情况之一的,应在以下事项发生之日3个工作日内通知
乙方:
(1)甲方发生隶属关系的变更、主营业务范围的改变、董事及高级管理人员等重大人事变动、公司章程的修改及其他重大内部机构的调整;
(2)甲方经营出现严重困难或财务状况发生恶化;
(3)甲方发生或即将发生重大诉讼或仲裁及其他法律纠纷;
(4)甲方资产被司法机关、行政机关采取查封、扣押等强制性措施的;
(5)其他可能影响甲方财务状况和偿债能力的情况。
第七条乙方的权利和义务:
1、乙方有权要求甲方提供能够证明其合法身份的有关文件及说明其偿债能力的相关资料;
2、乙方有权对甲方的资金、财产、经营等情况进行监督;
3、如因债务人到期未履行主合同义务,导致乙方代偿的,甲方应无条件按照本合同第四条的约定承担反担保责任;
4、如出现其他情形导致乙方代偿的,甲方应无条件按照本合同第四条的约定承担反担保责任;
5、如债务人未依保证合同的约定履行义务,乙方有权要求甲方在主合同金额范围内提前承担反担保责任;
6、债务人未依约履行债务,甲方未及时履行反担保责任,乙方除有权行使担保权外,还有权对甲方采取以下任何措施;
a)通过新闻媒体或其他途径公开披露或公告,并不承担任何侵权责任;b)对甲方起诉或采取其他法律救济措施;
c)代位行使甲方债权以抵偿甲方对乙方的债务。
第五章违约责任
第八条若甲方违反本合同第一章的约定作出虚假陈述和声明,导致本合同无效或其他后果,给乙方造成损失的,应承担不低于主合同乙方担保债权总额的违约金,并赔偿由此给乙方造成的损失。
第九条若甲方未按本合同约定的期限履行任何一项义务的,每逾期一日,甲方须向乙方支付担保总额的5%的违约金;并赔偿由此给乙方造成的损失。
第六章不可抗力
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