无产权证房屋买卖协议.docx
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无产权证房屋买卖协议
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无产权证房屋买卖协议
篇一:
无房产证房屋买卖协议书
房屋买卖协议书
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、
自愿、公平、协商一致的原则上,就房屋买卖事项达成以下协议书条款:
甲方:
身份证号码:
乙方:
身份证号码:
一、甲方同意出售甲方所有的位于户的房产给乙方。
该房屋户型为
二室二厅一卫一厨,建筑面积平方米,房屋用途为住房,权属为私产,房地产权证号为____________________。
未曾装修。
本房产因暂无房地产权证,其平方面积按套计算,将来《房地产权证》证载面积中存在误差,若开发商不予追究,甲乙互不追究,其成交价不变。
若开发商就实际面积提出补退,房屋实际面积大于购房合同面积,由乙方按购房合同原价支付,房屋实际面积小于购房合同面积,开发商退款经甲方退于乙方。
二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币整(大写:
整),按套计算,包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用,甲方不得再以任何形式追加。
三、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相关所有证明文件,出示本人()与共有权人()身份证并提供复印件各壹份。
四、甲方承诺保证:
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍,该房屋所有权为合法取得,即权力无瑕疵。
甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,否则一切后果由甲方自行承担。
五、由甲乙双方协商同意于年月日由乙方向甲方一次性付清,
不得拖延。
乙方向甲方银行账户(户名:
账号尾号:
)
转账元整(大写:
元整),银行转账凭证即为交易凭据,上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使,其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用,甲方与此房屋再无任何关系,甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。
甲方应于当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付。
六、由于现实原因,本小区房产暂未办理房地产权证,乙方对此情况了解且
自愿购买该房,经双方协商,在政策容许的情况下,由开发商(林业局)为职工办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料,甲方负责配合乙方提交办理内部房屋转让所需的相关资料。
在为乙方办理房地产权证过程中,需缴纳的一切费用均由乙方自行承担,与甲方无关,若仍需甲方到场配合办理,甲方必须在限定时间范围内到场配合办理,不得延误。
若政策不容许以乙方名义直接办理,只能暂以甲方名义办理房地产权证的情况下,房地产权证办理过程中,需缴纳的一切费用由甲方自行承担。
七、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证,房产所有人署名虽为甲方,
但实际所有权归乙方,房产证、土地证也交由乙方留存。
待房屋容许过户的第一时间或乙方要求过户的第一时间,甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及其共有人,过户所需购房税费由乙方承担。
八、协议生效后,甲乙双方均不得反悔,甲方不许再行转让,不得以任何形
式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。
九、未尽事宜,甲乙双方友好协商解决。
十、违约责任。
本协议一经双方签字即成立并生效,任一方违约,需向守约
方支付违约金,违约金为房款的20%。
十一、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行,一式两份,
甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,一经签字即产生法律效力。
十二、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,协议不成,任
何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。
十三、本“房屋买卖协议书”永久有效。
十四、本协议全文共叁页,为两页纸正反两面打印。
甲方:
乙方:
(摁手印)(摁手印)
身份证号:
身份证号:
联系电话:
联系电话:
地址:
地址:
日期:
日期:
篇二:
无产权证房屋买卖合同
房屋买卖合同
出卖人(甲方):
身份证号码:
买受人(乙方):
身份证号码:
鉴证人(丙方):
都江堰市福地智业房屋中介所
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产等相关事宜达成如下协议,以资共同遵守:
一、甲方自愿将其位于_____________________________的房产及其土地使用权,建筑面积_____平方米;(上述内容以下简称“本房屋”)以人民币_______拾_______万_______仟元整(¥______元)的价款出售给乙方。
二、甲方同意乙方选择下列第种方式付款:
1.乙方一次性支付甲方合同房款人民币大写万元;
2.乙方于年元整(小写:
¥元整;
乙方于年月日支付甲方人民币大写:
元整(小写:
¥元整;
乙方于直接更名或乙方取得产权证后支付甲方人民币大写:
元整(小写:
¥元整;
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时,甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续,办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。
乙方在甲方交付房屋后,一次性将房款交付甲方。
(交易后甲方给乙方写好收据)
四、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳购房后应付的各项物业费用。
本合同签订后,甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。
六、违约责任及赔偿
1、甲方应当于甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之三计算违约金支付给乙方。
逾期超过30天时,乙方有权解除本合同。
解约时,甲方除将已收的房款全部退还乙方外,并应按购房款的两倍赔偿乙方经济损失。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之三计算的违约金给甲方。
逾期超过30天时,甲方有权解除合同。
解约时,乙方已付房款不退。
3、本协议生效后,乙方不得以任何理由和借口不买此房,否则按违约处理,甲方不退还房款以及购买此房所产生的所有费用、装修款等与本房屋相关的费用;
4、在本房屋乙方未取得房屋所有权及土地转让权之前(办理过户手续或更名手续),甲方不得以任何理由收回房屋,否则按违约处理,按本房屋成交金额的双倍赔偿乙方损失,并赔偿乙方对本房屋所产生的一切费用,包括:
产权办理费用、土地费用、装修费用等与本房
屋相关的费用;
5、在办理本房屋房屋所有权证及土地使用证时,甲方必须无条件无偿配合乙方,不得以任何理由推诿,否则按违约处理,赔偿乙方双倍房款;
6、如因规划部门、设计部门等有关部门的原因,影响房屋质量和使用功能的,甲方有义务必须通知乙方;甲方不再享受一切优惠政策和造成房屋损失的责任,由乙方享受优惠政策和承担损失责任(如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方)。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的依法向人民法院起诉。
八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
九、本合同一式三份,甲、乙、丙方各执一份。
备注:
甲方:
乙方:
见证人:
都江堰市福地智业房屋中介所
年月日
篇三:
房屋买卖合同(无产权证)
房屋买卖合同
卖方:
(以下简称甲方)
买方:
(以下简称乙方)
一、甲方单位现有一套位于的住房,甲方自愿将其住房出售于乙方。
二、甲方确认以其名义取得的住房房屋产权属于乙方所有,单位办理房屋产权证以及土地使用证时直接办理到乙方名下。
三、自签订本协议之日起,乙方为此房屋的实际产权人。
为明确双方的权利和义务,以达到上述目的,双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得该住房房屋产权,特签订以下协议:
第一条甲方住房坐落于县街,该房屋位于第层室、房屋结构为、建筑面积平方米的房屋产权,自协议签订之日起,乙方即为上述约定房屋的实际产权人,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用,甲方不得就该房屋再与他人订立《买卖合同》。
第二条本房屋售价为人民币大写元(),乙方将该房屋价款一次性付于甲方,此价款为购买该房屋的所有费用,如涉及其他费用,由甲方承担,乙方不予承担。
第三条因该房屋暂无房屋产权证和土地使用证,甲方必须保证本
协议签订之后,甲方单位办理房屋产权证和土地使用证时直接办理到乙方名下,办理双证费用由乙方承担。
无论出于何种原因,致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下,在此期间,乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益,甲方不得就此主张有任何异议。
第四条因该房屋暂无双证,将来可以办理并需要甲方协助时,由甲方负责在接到通知后一周内帮助乙方办理,不得借故拖延时间,如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失,乙方有权向甲方索赔全部损失。
第五条如甲方单位在办理房屋产权证和土地使用证时,不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下,则甲方在取得该房屋产权证书及土地使用证后,将以甲方取得的房屋权协助乙方过户至乙方名下,该转让费用均由甲方承担。
第六条甲方必须保证转让房屋权属清楚,无任何家庭纠纷,转让前无其他拖欠费用,若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷,概由甲方清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
第七条因本房屋暂无双证,且为清水房,双方约定甲方收到购房款,乙方拿到本房钥匙为交易成功,甲乙双方均不得反悔,若甲方反悔,甲方除返还乙方所付全部购房款外,还将另付违约金元整,若房屋乙方已装修,甲方还将赔偿乙方的所有房屋装修费用。
第八条本房屋因暂无双证,其平方面积按套计算,将来办证过程中如有测量误差,甲乙双方约定,互不追究,其成交价不变。
第九条本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,经协商解决不成诉至法院。
第十条本合同按照相关法律法规进行,一式三份,甲乙双方及证明人各执一份,一经签字即产生法律效力。
甲方:
身份证号:
住址:
工作单位:
联系电话:
签字地点:
年月
证明人:
身份证号:
住址:
工作单位:
联系电话:
签字地点:
年月乙方:
身份证号:
住址:
工作单位:
联系电话:
签字地点:
年月日日日
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