璧山同景国际城C组团入户大堂精装修施组.docx

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璧山同景国际城C组团入户大堂精装修施组

目录

第一章编制依据

第二章工程概况及特点

1招标工程概况

2本工程重点及难点

第三章项目组织管理机构

第四章现场安排

第五章施工进度计划及劳动力安排

1工期保证措施

2劳动力计划

第六章施工机械设备

附表1：

拟投入本工程制作、施工的机械设备表

附表2：

主要检测设备投入计划表

第七章工程施工方案及技术措施要求

第八章质量目标及保证措施

第九章安全文明目标及保证措施

第十章施工措施

1相关单位协调配合措施

2雨季、冬季施工等气候条件下施工措施

3成品、半成品保护措施

第一章编制依据

1）该工程的招标文件及施工合同；

2）该工程装饰施工图；

3）现场勘测观感；

4）国家和重庆市有关法律、法规、法定、标准、规范等；

5）我公司的内部文件，管理制度；

6）本工程引用的施工规范。

第二章工程概况及特点

1招标工程概况

工程名称：

璧山同景国际城C组团入户大堂精装修工程

工程位置：

重庆市南岸区茶园新区

装修面积：

装修地面面积约600平方米

装修部位：

入户大堂精装修

质量要求：

一次性100%验收合格

施工工期：

45日历天

装修档次：

精装修

2本工程重点及难点

要明确施工方案、施工流向、合理的划分施工区段，就必须对工程各项要求，工程施工中面临的情况和特点进行全面分析。

2.1施工内容：

本工程包括轻钢龙骨吊顶、墙面砖、乳胶漆、石材地面、木地板、油漆工程及其他配套工程装饰等；布管穿线、灯具安装、开关插座安装等机电工程；给排水布管、卫生洁具安装等。

2.2作业方式：

交叉作业，现场土建结构施工已基本完成，但因工期紧张，需与室外消防、综合配套、水、电等安装工程同步交叉施工，这样在装饰施工的组织、管理上均面临一定的困难。

2．3工期、质量要求：

合同生效之日起45日历天完成，质量达到合格，工程时间紧，要求高，组织协调工作繁重。

2.4工程材料品种繁多:

材料品种有：

地面地砖、木地板；墙面轻钢龙骨隔墙、墙面瓷砖、石材、乳胶漆；吊顶及五金配件；灯具、开关、面板、卫生洁具等。

2.5工艺多样:

材料品种的多样性决定了施工工艺的多样性。

第三章项目组织管理机构

为了确保各项目标的顺利实施，公司决定抽调精干力量组成“璧山同景国际城C组团入户大堂精装修工程项目经理部”，经理部下设5个职能部门，各职能部门负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施，各职能管理人员由具有高水平管理技能和责任心强的同志担任，特殊工种一律先培训，合格后持证上岗，制定严格的岗位责任制，落实到人。

1.1项目经理

1.1.1遵守国家有关法律、法令，执行国家规范规程，按程序办事，向总公司负责。

1.1.2对工程的施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任，对履行合同条款负主要责任。

1.1.3对工程的施工管理各方面进行部署、指导及监督落实。

1.1.4协调施工中的人力、物力、资金，确保施工正常进行。

1.1.5决策施工过程中的重大问题，协调各职能部门和外界有关部门的关系，保障施工正常进行。

2.2项目技术负责人

2.2.1实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。

2.2.2组织审查施工图纸和制定各种施工方案，并检查项目部的落实情况。

2.2.3检查项目部各项技术交底是否具有可行性、针对性、先进性和可操作性。

2.2.4及时解决施工中出现的技术质量问题。

2.2.5组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。

2.2.6在施工技术、工程质量等方面负主要责任，向项目经理负责。

2.2.7及时和建设单位、监理、设计保持联系，做好信息反馈工作。

3.3质安部

3.3.1对施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。

3.3.2负责组织材料的检验，不合格材料严禁进入施工现场。

3.3.3组织研究制定各种管理措施。

对施工安全负主要责任，向项目经理部负责。

3.3.4审查项目部制定的有关防火、防电、防噪声和降尘方案，对已确定的方案检查落实执行情况。

3.3.5审查项目部的各种安全技术交底是否可行。

3.3.6定期召开安全会议，检查各种安全制度落实情况。

3.4供应部

负责市场调查，材料采购供应，施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任。

3.5预算部

负责合同管理、工程预算、劳务配置、成本核算及竣工结算。

第四章现场安排

1.1施工平面布置原则

1.1.1在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；

1.1.2满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少材料堆放场地；

1.1.3在保证场内交通运输畅通和满足施工材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。

1.1.4在平面交通上，要尽量避免各工种之间相互干扰；

1.1.5符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。

2.2 施工现场平面布置要求

2.2.1施工用水、用电布置

1）施工用水

使用总包提供的接驳点，由中标人自行挂表计量并接至施工地点。

2）施工用电

总电源使用总包方提供的电源，在公共通道、楼梯、洞口，房间内设照明；配电采用单相三线或三相五线制，电线、电缆均为铜芯，且架空敷设；所有用电设备采用一机一闸、漏电开关保护。

2.2.2机械设备布置

由于装饰施工工程不需要大型固定式机械，仅使用掌上型或台式机械即可满足施工要求，故机械设备不需专门布置。

2.2.3材料堆场的布置

将材料划分为三类：

此三类分别设置堆场或仓库，第一类材料为零星、常用、周转性强的材料，需搭设仓库进行专业人员保管；第二类材料为大宗、量大、质材重的材料，如石材、夹板、钢材等，可设定区域堆放，最好搭建仓库；第三类材料为地材，除水泥须注意防水防潮处理外，其他如黄砂等材料可不需覆盖。

其中室内库房设在楼层内（具体位置将根据施工进度而变动），室外库房堆场设在指定区域。

2.2.4消防设施

1）泡沫灭火器按如下设置：

每2层楼各放2个，库房3个，生活区放8个。

2）每3层至少设1个砂箱。

3）每层设一取水点，在每个取水点均设一不小于0.2m3的铁桶贮水及手提桶

2.2.5办公区和生活区布置

1）项目部办公室设在施工现场一楼。

2）保卫室设在施工现场大门口。

3）生活区设在指定区域。

第五章施工进度计划及劳动力安排

1工期保证措施

为保证总工期的实现，建立精干高效的现场指挥机构，项目所属各单位由责任心强、经验丰富、有特长的骨干人员组成干练务实的项目经理部，抽调整体素质高、施工作业能力强、有突出业绩的专业队伍进场施工。

并成立由项目经理任组长，有关人员参加的工期领导小组，完善自上而下的完善的管理保障体系，建立健全岗位责任制，从组织上、制度上、防范措施上保证总工期的实现。

中标后，本投标人将做到“三快”即：

进场快、安家快、全面展开施工快。

抓住最佳施工季节，迅速掀起施工生产高潮，确保工期目标的实现。

精心编制实施性施工组织设计，科学组织施工，运用网络计划技术，实行动态管理，及时调整各分项工程的进度计划和机械、劳力配置，确保各项工程按期完成。

2劳动力计划

2.1对本工程所选派工人素质的控制措施

2.1.1我们首先要选用素质较高的，并有大型室内精装修施工经验的劳动力，利用专业施工队组，以最熟练、最直接的方法做到最佳效果。

2.1.2以合理的工价，严格的达标管理，制订奖罚办法，按工种单价提取一定的奖金额给达到工种优秀标准的工人。

由专门成立的临时优秀工种评定小组确认达标即可领到本项目奖金，将目标结果与工人劳动收入直接挂钩，施行激励制度。

2.1.3为工人提供良好的住宿伙食条件。

2.1.4工衣、工鞋、床上用品、蚊帐等均统一免费提供，工人工作服统一由专人负责机洗，提高工人各项福利。

2.1.5提供数量充足、性能完备的施工机具给予工人发挥技术水平的最大空间。

2.1.6对进场的施工人员进行严格的资格审查，建立适应本项目施工特点、精干、高效的劳动组织形式。

2.1.7对进场的专业分包队施工人员实行动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保分包队组的素质和人员相对稳定。

2.1.8所有工程段各班组施行挂牌施工，责任明确，奖罚分明。

3.2计划用于本工程各专业施工班组及相关管理措施

3.2.1木工班组

从本公司有多年经验的木工中挑选一批精英参与本项目施工，他们有多年的高级装饰经验高级木工。

工人施工实施计件和计面积管理法，职责明确，自己对自己工序的全过程负全盘责任，比如石膏板吊顶顶棚由轻钢龙骨吊设、石膏板封装、收口全部做好，均由同一班组负责，自检合格后，交由油漆班验收接收，项目技术组确认达到优良标准；不合标准者返工自负工资，直至做到合格为止。

3.2.2油漆班组

油漆工基本是本公司有多年经验的，实施计件或计面积管理法，责任到人，奖罚分明，必须一次验收通过。

达到优秀标准，给予奖励。

返工自负工料费，直到达到标准。

为确保施工质量，减少人为因素和现场灰尘较多对油漆质量的影响，应尽量减少现场油漆量，现场施工如遇天气潮湿，油漆难干，应加入适当化白水或用太阳灯辅助施工。

3.2.3墙砖作业班组

选用一级泥水匠，参与本项目施工，主要负责厨房、卫生间墙面抹灰，地面找平，墙面砖镶贴工艺。

从基层的处理到面砖完成均由单人负责一定区域。

实施面积管理法，分清界线，明确责任，奖罚分明。

必须一次验收达到优良标准，否则返工材料费、工费均由施工者负责，一次通过给予奖励。

4.3对各专业工人技术水平要求

为确保施工人员的素质，所有专业技术工人必须经过预审程序，经审查合格者方可进场施工。

附素质审查表。

凭通过的素质审查表，办理上岗手续，办理工卡，领取统一工作服等。

素质审查表为工人资料，由项目部保留。

素质审查表中要求的各专业工人技术水平如下：

4.3.1木工技术水平要求

1）看懂装饰施工图、家具施工图。

2）熟悉常用木材、胶合板的基本性能。

3）熟练掌握木结构制作安装的技能。

4）熟悉在木结构上的饰面工艺和操作方法。

如粘贴各种装饰板面等。

5）掌握使用各种合成革和纺织布料进行包面工艺操作。

6）掌握各种木结构收边、则口的处理工艺和技艺。

7）掌握玻璃安装的操作方法。

8）掌握常用地毯、墙毡的基本性能及铺贴与剪裁工艺方法。

9）掌握常用的防火板基本性能，以及木结构的防火处理方法。

4.3.2墙砖工技术水平要求

1）看懂装饰施工图以及一般建筑施工图。

2）熟练常用水泥、砖、木材、瓷片的基本性能。

3）熟练掌握砖结构的施工工艺。

4）熟练掌握各种瓷砖片的贴铺工艺与方法。

5）掌握墙面和顶棚抹灰与粉刷操作。

4.3.3油漆涂料工技术水平要求

1）看懂装饰施工图。

2）懂得各种颜料的性能及色彩的调配方法。

3）熟悉各种油漆主辅材料的品种及性能。

4）熟悉各种涂料的品种及性能。

5）熟练掌握油漆施工工艺技能。

6）熟练掌握各种涂料的施工工艺及操作方法。

7）熟练掌握各种饰面的底层处理工艺及技艺。

4.4根据本工程特点和总体计划，本工程将投入木工作业班、油漆作业班、泥水作业班、水电安装作业班，按项目的施工先后顺序进场施工，对作业组，按作业面、材料供应和劳动力组织的匹配关系实行动态管理。

第六章施工机械设备

1.1机具准备

工程质量的好坏，进度的保证很大程度上与施工机具的先进性有关。

对于本工程的施工，我公司针对本工程的实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备先进的机具设备及挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机具设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而保证工程质量和装饰效果。

我公司在本装饰工程的施工中，配备机具设备时，将遵循以下原则：

1.1.1贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机具和手持动力机具。

1.1.2充分发挥现有机具设备的能力，根据具体变化的需要，合理调整装备结构。

1.1.3优先配备本工程施工中所必须的、保证质量与进度的、代替劳动强度大的、作业条件差的配套的机具设备。

1.1.4根据工程施工布置，按区段、分工种、多层次进行配备，注意不同的要求，配备不同类型、不同标准的机具设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。

另外，在配备机具设备时，我公司还综合考虑了以下因素：

1）技术先进性：

机具设备技术性能优越、生产率高。

2）使用可靠性：

机具设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能，安全可靠的运行。

3）便于维修性：

机具设备便于检查、维护和修理。

4）运行安全性；机具设备在使用过程中具有对施工安全的保障性能。

5）经济实惠性：

机具设备在满足技术要求和生产要求的基础上，达到最低费用。

6）适应性：

机具设备适应不同工作条件，并具有一机多用的性能。

7）其它方面：

成套性、节能性、环保性、灵活性。

2.1机具管理

实行施工机具领用登记制度，以“谁领用、谁保管、谁负责”为原则，防止出现不正常的损坏和遗失。

调度好各工序机具的使用，可避免一些工序机具闲置，提高施工机具的使用率，同时还须加强对施工机具的保养，使用前应仔细检查机具，使用过程中若发生故障应及时排除。

工程完毕，应安排专人对机具进行清理、保养之后方可收回仓库。

3.1机械设备计划

3.1.1开工前五日内项目部测算出本施工项目所需使用的机具、设备的种类、数量计划，并绘制机具设备计划表，由公司工程部统一调备到施工现场。

3.2.2对于在施工中易损坏的机具、设备可报公司工程部同意后就近采购。

3.2.3对于大型、不易搬动的机具设备可在当地租赁公司租赁使用，以保证工程生产的需要。

附表1：

拟投入本工程制作、施工的机械设备表

机械名称

规格型号

额定功率

数量

进场时间

经纬仪

DJD

1

开工前三天

水准仪

C32Ⅱ

1

开工前三天

水泥射钉枪

T64风霸

5

开工前三天

射钉枪

KTT422J

5

开工前三天

手提角磨机

博世

500w

3

开工前三天

冲击钻

博世

850w

4

开工前三天

手枪钻

6～13mm

250w

5

开工前三天

金属材料切割机

TCH-355HA

2200w

2

开工前三天

空气压缩机

3HP力霸

1

开工前三天

小号手电钻

FDVA

285

3

开工前三天

切割机

CC14SA

1650

2

开工前三天

手提电刨

F20A

500w

1

开工前三天

电动圆锯

牧田牌

1500w

2

开工前三天

电焊机

BX-125

1000w

2

开工前三天

涂料搅拌器

FDVA

900

1

开工前三天

电脑

P-⒒

1

开工前三天

附表2：

主要检测设备投入计划表

设备名称

规格型号

数量

最早进场时间

钢卷尺

30m

5

开工前三天

钢直尺

1000mm

4

开工前三天

宽座角尺

250m

3

开工前三天

工程质量检测尺

LC-871型

4

开工前三天

楔形塞尺

1-15mm

3

开工前三天

阴阳角方正检测尺

JZC

2

开工前三天

万用表

93102964

2

开工前三天

第七章工程施工方案及技术措施要求

1.1测量与定位放线

会同总包方、设计师、监理工程师对图纸进行会审并做详细记录。

在此基础上，对有关施工员作图纸技术交底，施工员对施工班组进行技术交底。

务必使每位施工人员对其施工的施工顺序、施工工艺、施工方法及规范和标准做到清楚明了。

并按公司质量体系文件要求，形成图纸技术交底、质量记录等文件。

在对相关技术文件了解熟悉、吃透以后，再对施工作业现场进行测量，并弹出基准线。

测量的主要内容包括：

1.1.1根据总平面图用测量仪进行网点测设，制定施工控制网点测放方案，其测量工作程序为先整体后局部。

同时保证足够的测量网点，为施工测设和技术复核提供标志。

1.1.2根据总平面合理划分功能区域，用醒目、固定标志标定50CM线。

1.1.3各楼层的标高，楼梯尺寸的复测；

1.1.4构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸；

1.1.5空调风管及其它天花上所走管道标高位置是否影响天花造型施工；

1.1.6地面平整度如何，是否需设找平层；

1.1.7砼墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等等。

1.1.8按照立面图的分格及造型，根据施工立面的实际尺寸进行定位放线。

1.1.9坐标定位后，将天花叠级造型投影在地面上进行放线。

测设仪器控制误差。

测量时应使用经检测合格的红外线水平测量仪、经纬仪等光学测量工具，慎用水管测平。

复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线、控制线和完成线。

将测量记录按规定的程序呈报审批后，发至各有关部门。

特别是设计组，将以此作为设计输入之一，成为设计施工详图的重要依据。

测量设备必须校检，以保证数据的准确性。

测量工作拟计划2天完工。

为此，测量人员在入场前就必须对工程图纸非常熟悉。

测量工及有关施工员将在测量前五天熟悉施工图纸，以便入场工作更为顺利。

2.1楼地面工程施工工艺技术及验收标准

地坪工程要达到面平、缝细、线直、接口齐、吻合好（地坪与电源插座、信息插座、多种管子的吻合），不低于国家行业标准的量化施工标准。

铺贴板块面层时，结合层与板块应分段同铺贴，且宜采用水泥浆或干铺水泥洒水作黏结。

铺贴板块应平整、线路须直、镶嵌正确；板材与结合层在墙角外均应紧密砌合，不得有空隙，结合必须牢固无空鼓。

为防止结合层水泥浆泛起板块面层，板块必须六面做防腐防渗处理四遍，确保完工后接口不渗油、不返白。

此分项工程必须采取样板间施工，经甲方、设计单位、监理工程验收批准后方可大面积施工。

2.1.1地面地砖铺贴施工工艺技术及验收标准

对于已有抹灰面层的楼地面，一般不再进行找平层施工；或对于土建时已做好找平层的遗留毛面，更无需再做找平层。

常用做法是将光滑楼地面凿毛及浇水湿润，直接以粘结材料进行镶铺施工，根据陶瓷板块的厚薄尺寸以及相应的粘结层厚度，调节饰面的整体平整度（及坡度）。

较普遍的做法是，将楼地面基层清理后充分湿润，然后用1：

2～2.5的水泥沙浆粗刮一道，厚度为4～6mm，并随手带毛。

一昼夜后，用同样配比的水泥沙浆抹第二遍，厚度不大于8mm，表面平整但不得光滑，经养护3～4d，达到规定强度后再进行地砖铺贴施工。

2.1.2为保证粘结质量，粘结砂浆用1：

3（体积比）水泥砂浆。

2.1.3按预排既定图案，按标高做出灰饼，必要时应根据墙（柱）面弹出的基准线，在施工面拉出板块对缝的平直线。

铺贴时，粘结砂浆应饱满地刮抹于陶瓷板背面，就位贴敷后用橡胶锤敲实。

每铺实4块以上时应使用水平尺检查表面平整度。

对于有泛水要求的地面，注意检查铺贴面的坡度。

2.1.4整幅地面铺贴完毕，应养护2d再进行擦缝施工。

将白水泥调成干性团，在缝隙处涂抹，使纵横缝隙处填塞饱满，再将地砖表面擦拭干净。

应注意当设计无规定是，面砖的紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm。

2.1.5对于有离缝要求的陶瓷地砖饰面，规范要求起缝隙宽度宜为5-10mm。

根据设计图纸在试拼试排时应准确认定其虚缝宽度尺寸，待铺贴好一定面积后，在粘结层收浆之前轻轻取下分格条，用1：

1水泥砂浆（或彩色砂浆）勾缝，使之嵌填密实至面砖厚度2/3深度。

最后干擦缝隙表面的做法同于上述，但应按设计要求选用同品种、同标号、同颜色的水泥，并将缝隙处压实压光，随做随清理散余水泥，并做好成品的养护和保护。

2.1.6质量验收

项次

项目

允许偏差（mm）

检验方法

防滑砖

抛光砖

1

立面垂直度

3

2

用2m垂直检测尺检查

2

表面平整度

4

3

用2m靠尺和塞尺检查

3

阴阳角方正

3

3

用直角检测尺检查

4

接缝直线度

3

2

拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

5

接缝高低差

1

0.5

用钢直尺、塞尺检查

6

接缝宽度

1

1

用钢直尺检查

3.1轻钢龙骨安装施工技术工艺

3.1.1建筑用轻钢龙骨

1）建筑用轻钢龙骨：

建筑用轻钢龙骨（简称龙骨）以冷轧钢板（带）、镀锌钢（带）或彩色喷塑钢板（带）作原料，采用冷弯工艺生产的薄壁型钢。

用作吊顶的龙骨，其钢板（带）、厚度为0.5～1.5mm.。

2）产品规格：

吊顶龙骨按承载龙骨的规格分为D38、D45、D50和D60。

3）技术要求

外观质量

①龙骨外形要平整、棱角清晰、切口不允许有影响使用的毛刺和变形；

②镀锌层不许有起皮、起瘤、脱落等缺陷；

③对有腐蚀、损伤、黑斑、麻点等缺陷，按规定方法检测时，应符合下表要求。

外观质量表

缺陷种类

优等品

一等品

合格品

腐蚀、损伤、黑斑、麻点

不允许

无较严重的腐蚀、损伤、麻点。

面积不大于cm2的黑斑每米长度内不多于5处

4）表面防锈

①龙骨表面应镀锌防锈，其双面镀锌量应不小于下表规定

②双面镀锌量（g/m2）

项目

优等品

一等品

合格品

双面镀锌量

120

100

80

注：

龙骨及其配件表面允许用喷漆、喷塑等其他防锈方法，其性能应与本节的规定等同。

5）尺寸要求

①龙骨尺寸偏差应符合表1的规定。

弯曲宽应不小于5.0mm，弯曲高应不小于3.0mm。

②底面和侧面的平直度应不大于表2的规定。

③弯曲内角半径R应不大于表3的规定。

表1尺寸允许偏差（mm）

项目

优等品

一等品

合格品

长度L

+30

-10

覆面龙骨断面尺寸

宽A

A≤30

±1.0

A>30

±1.5

高B

±0.3

±0.4

±0.5

其他龙骨断面尺寸

宽A

±0.3

±0.4

±0.5

高B

B≤30

±1.0

B>30

±1.5

表2侧面和底面的平直度（mm/100mm）

类别

品种

检测部位

优等品

一等品

合格品

墙体

横龙骨和竖龙骨

侧面

0.5

0.7

1.0

底面

1.0

1.5

2.0

通贯龙骨

侧面和底面

吊顶

承载龙骨和覆面龙骨

侧面和底面

表3弯曲仙角半径R（mm）

钢板厚度δ,不大于

0.75

0.80

1.00

1.20

1.50

弯曲内角半径R

1.25

1.50

1.75

2.00

2.25

④角度偏差应符合表4的规定

⑤力学性能：

墙体及吊顶龙骨组件的力学性能应符合表4规定

表4角度允许偏差

成形角的最短边尺寸（mm）

优等品

一等品

合格品

10～18

±1°15′

±1°30′

±2°00′

>18

±1°

±1°15′

±1°30′

表5龙骨组件的力学性能

类别

项目

要求

墙体

抗冲击性试验

最大残余变形量不大于10.0mm，龙骨不得有明显的变形

静载试验

最大残余变形量不大于2.0mm

吊顶

静载试验

覆面龙骨

最大残余变形量不大于10.0mm残余变形量不大于2.0mm

承载龙骨

最大残余变形量不大于5.0mm残余变形量不大于2.0mm

6）吊顶轻钢龙骨配件

①建筑用轻钢龙骨配件：

以冷轧薄钢板（带）为原料，经冲压成形后，用于组合吊顶骨架的配件。

②产品规格：

吊顶龙骨按承载龙骨的规格分类：

D38、D45、D50和D60。

③技术要求

A外观质量