密云山水总相宜.docx
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密云山水总相宜.docx
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密云山水总相宜
密云山水总相宜
早在前几年,就听说某位朋友携家带口落户密云,从此非必要事宜不回城里,就专心于山间的一亩三分地,喝喝茶,种种花,过着随性自在的幸福生活。
彼时就不免钦佩友人的勇气,现在随着城里居住空间的紧张和空气质量的恶化,更觉其有先见之明,先不说其在房价、地价上占了多少便宜,就单说能呼吸到新鲜的空气,过着依山傍水、满眼绿意的生活,就足以让人艳羡。
这样的生活离我们远吗?
从空间距离上来说,密云距北京市区仅65公里,从市区沿京承高速驱车一小时左右即可到达,另有970、980两趟公交线路可直达密云县城,区域内交通便捷,想要拥享山水生活却考虑时间成本的朋友,大可不必担心,无论是长期定居在密云,还是周末居住在这儿的“候鸟”,都可轻松实现区域间转换。
在密云县城,基本的生活氛围已经成熟,鼓楼大街上的国泰百货、西单商场以及物美超市等可满足日常生活、休闲所需。
在水库附近的密云新城,诸多知名房企扎堆入驻,致力于打造高端生态宜居的项目,预计未来区域面貌将有整体的提升。
清爽的夏日,载着全家老小来水库游玩,望着碧波万顷的湖面,有什么烦恼怕是也会立刻抛置于脑后,只专心享受自然的抚慰。
若要品味美食,岂能错过新鲜的水库鱼和地道的农家菜。
在密云水库附近的鱼王美食一条街上,各种打着柴锅鱼招牌的农家小院鳞次栉比,好不热闹。
因密云的水好,这里的鱼肉质格外鲜美,其中最著名的菜肴当属侉炖水库鱼,硕大的胖头鱼酱汁浓稠、鱼肉肥嫩,就着刚烙好的千层饼送入口中,是味蕾的一场盛宴。
当然,有水的地方山也格外灵秀。
水库北部的云峰山东靠古北口-司马台长城,西接云蒙山风景区,形成庙宇与森林呼应协调的景观,十分罕见,这也正是云峰灵境之妙处,登高远眺,顿时心怀宽广。
还有,目前成为旅游热门的“北方乌镇”――古北水镇也坐落于密云,水镇拥有43万平方米精美的明清及民国风格的山地四合院建筑,将山、水、城自然结合,置身其中,恍若梦入江南。
此外,黑龙潭、桃源仙谷、云佛山滑雪场等休闲观光胜地也让密云的四季充满不同的魅力,春可踏青赏花,夏可消暑纳凉,秋可游园采摘,冬可滑雪健身。
长城为头,青山为体,碧水为魂,描摹出密云的清隽轮廓,其生态宜居的怡人环境让久居北京的人们不胜向往,如此诗意的栖居地,对于大多数人来说,是憧憬,是期待,也是寄情于山水间的生活理想。
何为别墅?
即保证了环境价值的园林住宅,上升到区域视野,就是生态。
放眼北京,自然环境优越、低密、宜居的区域非密云莫属,随着城市化的持续发展,密云将继续承接部分人口转移的功能,在现今京沈高铁、京密高速落地的交通利好条件下,密云的山水生态房产将成为整个中国北方的标杆。
每当看到雾霾锁城下的人们神色匆匆地行走在街道上,总能从他们焦急的眼神中读到一种找寻,那是对现实环境的不满与无奈,亦是对宜居地的憧憬与渴盼。
在北京,因土地资源的有限,想要找到生态宜居的高端住宅项目并不容易,然而在山水环抱的密云,生态宜居变得那样亲切又真实。
中央生态别墅区的标准
生态一词,可大可小,就居住层面而言,有着自然环境和心理暗示两个因素。
说一个地区自然环境好,要看它在景色优美的同时是否能够做到真正的安全、无污染,而从心理因素来讲,还有人的主观意愿参与,举例来说,有人喜欢有山有水的地方,认为这是清幽秀丽的宜居之所,而也有人偏爱配套设施完善的城市公寓项目,觉得闹中取静才是家的追求,可谓见仁见智。
在谈到中央生态别墅区的标准时,中国健康生态人居联合会执行会长冯国亮如是解释道:
“首先,中央生态别墅区要具备自然生态环境好的先决条件,山水相宜,气候宜人,适合居住;其次,区域内的建筑本身要环保绿色,建筑空间要智能舒适、设计合理,这是高端生态别墅区的必要条件;最后,周边商业、教育、医疗配套的相对完善也必不可少,一个完整、健康的体系才能保证中央生态别墅区的良性发展。
”时下,健康择居已成为趋势,密云除了自然环境的先天优势,在交通、区位和发展前景上均有利好,支撑着该板块的未来。
密云的昨天、今天与明天
过去密云作为县城,发展一直相对缓慢、滞后,自2010年以来,随着首创、中投、龙湖等知名房企的相继进入,区域内的整体环境有了较大改观。
从交通规划来看,未来S3高铁线和京密全程快速路的修建会使密云离市区更近,在首都半小时经济圈内占有得天独厚的位置。
从自然环境来看,因地制宜是每个项目的特色,在首创?
澜茵山、云溪、懿品三十六墅等项目的社区内,私家花园、庭院、水榭等均设计考究,极大地发挥了区域内的自然优势,让人置身其中,尽享山水之趣。
值得一提的是,龙湖?
长城源著还结合自身优势,将项目打造成古北水镇旅游度假区的一部分,别具匠心,成就了建筑与文化的结合。
从产品设计来看,低密度、高品质可谓是共识,低密度是指人和土地的双重低密度,在保护周边自然环境的同时,让居住者拥有更广阔的生活空间,打造高品质的中央生态别墅区。
就目前全北京来讲,生态环境宜居的区域已相对饱和,这就必然导致别墅开发的外溢。
密云,距离北京城区仅一小时左右车程,地域优势明显,预计未来,随着人口外溢和交通、产业发展布局的需求,以及教育、医疗等配套设施的不断完善,将逐步发展成为具有特色的生态小镇,发展潜力巨大。
总而言之,对于广大置业者来说,密云以健康、生态、宜居吸引着越来越多享受山水生活的人,呼吸之间,舒适通达,游目骋怀,旷远怡然,这样的生活,只要选择,便可以拥有。
首创?
澜茵山北京首席私家山体别墅群
首创?
澜茵山,是进入密云水库风景区途经的首个高端别墅区,三面环山,一面临水,紧邻密云生态商务区。
其开创性地环绕山脊,将原生态山体划入项目用地,借助起伏地势,开山造园,在半山之上营建24万平方米的私家山体公园,成为北京唯一拥有私家山脉的高端别墅社区。
其独有的私家山体公园,不仅蕴含亭廊步道、烧烤平台、溪涧流水等园林小品,同时典藏8000棵原生大树、20000平方米原生溪谷……山、水、园林、私家花园,四重景致共生于园区,酿制写意非凡的情趣。
云溪北京最适合养生的地方
云溪位于密云水库第一排,白河风景核心区,紧靠云蒙山、云佛山、燕山余脉,并有潮河、白河环绕。
密云水库180万平方米的优美水景和周围最高达98%的原生林覆盖,为这里带来了绝佳的空气。
在云溪,可以直观到云蒙山景,呼吸新鲜空气,这与居住在北京城区的感受截然不同。
此外,更有国际知名品牌悦榕庄携手云溪择密云,打造北京最适合养生的地方。
在规划上,云溪在100万平方米的用地上,规划出60万平方米,建造了体育主题原生态公园环绕社区,更将引进国际养老机构,为社区老人提供专业服务。
此外,项目还拥有知名幼儿园、精品商业,同时与一级资质绿城物业合作,为业主提供一流物管服务。
10家国际级规划设计及园林景观团队共同打造的云溪,从选址、规划到建筑,每一处都精雕细琢,无一不体现出世界级的水准。
懿品三十六墅密云城央,现房水岸别墅
懿品三十六墅优选密云城心生态环境良好的白河左畔――密云西大桥路38号,造园建墅成就城市居住典范。
项目左邻白河,右望密云浩淼山水,周边另有三大公园环绕,实现真正的离尘不离城。
交通畅达,生活便利。
在建筑风格上,特选取浪漫的南加州建筑为别墅蓝本,红筒瓦、米黄外墙、悠闲而富具生活趣味的阳光庭院等,处处体现着南加州生活的绚烂。
同时,考虑到不同家庭的需求,项目300~500平方米的奢阔空间,设置老人房、双儿童房、起居厅等,让家中的每个人都有自己的空间,细节之中体现细致、关照和尊重,延伸居家生活的种种乐趣。
云溪,是由北京宁坤房地产开发有限公司,携手享誉全球的顶级度假酒店悦榕庄,在密云水库这个生态之所打造的集度假酒店、60万平方米原生态体育主题公园、顶级养老机构、知名幼儿园为一体的七星级小镇。
密云的魅力青山与188平方公里水域面积的浩瀚水库,给这里带来了与北京城区截然不同的生态环境。
来自新加坡,以水疗SPA闻名世界的顶级度假酒店悦榕庄,第一次落户北京,就选择了这里。
雕琢春夏秋冬每一天,成为这里的风景写照。
实景样板间由国际知名酒店室内设计团队HBA专业打造,复刻英女王伊丽莎白二世登基60周年纪念版皇家套房。
大坪绿地花园、私家泳池、专业SPA空间,一层客厅推门享受花园乐趣,二楼卧室推窗面向远山绿水,花海树丛的别墅生活就此展开。
密云华润橡树湾是密云生态商务区的首个启动项目,华润置地倾力打造一座新都会生活体,项目规划有高档住宅社区橡树湾、一站式购物中心五彩城、3万平方米湖景公园。
密云橡树湾一期以89平方米经济型两居、106平方米紧凑型三居、138平方米舒适型三居为主力户型。
南北通透的设计让室内采光充足,客厅连接开放式阳台,使得客厅空间尺度非常舒适。
两居型还专门预留了一个家政间的位置,可根据每家不同的需求调节为收藏间、衣帽间等,用以满足现代家庭越来越丰富的收纳需求。
懿品府紧邻京密高速路、101国道,加上即将开通的S6号线和京沈高铁,这里已然成为一个庞大的立体交通网络圈。
因为地处密云城区,超市、商场、餐饮汇集,到商业中心鼓楼大街走路只需要10分钟,商业配套齐全。
懿品府是由5栋10~15层墅级公寓及6栋4层联排别墅和一栋5层叠拼花墅,还有一栋2层商业组成的13栋高档社区。
项目分2期开发,一期为40~145平方米观景薄板墅级公寓,现已入住;二期则为180~550平方米联排别墅和叠拼花墅,共47套。
社区体现出浓郁的南加州风格,最大特点是建筑中融入了阳光活力,浅墙、红瓦,还有屋面瓦的起伏,造成非常优美的变化曲线,而大露台及铁艺窗等则营造了柔和、内敛、闲适的生活氛围。
男女主人多年经商,忙碌紧张的工作之余,在不多的休假时间里,他们希望能享受“慢生活”状态,所以将家安在了密云。
他们喜欢轰趴,经常把朋友请到家里聚餐,于是,庭院层成为最主要的活动区域,会客区可以容纳足够多的客人在这里活动。
乱转纹石膏墙为设计中注入了美式田园风格元素,使整个空间有小镇酒吧的感觉。
同时,封闭的中厨集中解决了所有会产生油烟的操作程序,色彩炫丽的西厨空间兼具餐厅的功能,朋友来家里做客,夫妻俩都是一起下厨。
“我们要的就是都市之外的‘纯味儿’闲情以及一处可以释放都市压力的地方”,一家四口一致表示。
设计师/成永君
所在地/君山高尔夫别墅
户型/350平方米别墅
设计攻略/在设计过程中,设计师充分考虑了业主一家的生活习惯,让更多的设计细节贴近家庭成员的生活习惯,让人身在其中感觉一切都是“信手拈来”,不刻意,很随性、很放松的状态。
比如充分利用大窗采光,以提亮中式古典风格的家具,营造出高贵舒适的氛围。
加入美式吧台,划分中西厨,为主人开party提供方便。
厨房中西厨合并,解决油烟问题。
“给孩子一个无污染的自然环境,给老人一个惬意的享受空间,给我们自己一个释放压力的休闲世界,这里的空气、树木以及河岸风光满足了我们全家所有人的愿望”,男主人如是说。
房子共分三层,地下一层为休闲空间,除了给成人设置的球厅、品酒区、影院、书吧等空间外,在影院还给两个孩子设置了小舞台,楼梯附近还有小女儿的儿童天地。
大人在娱乐的同时,也常会被小朋友邀请到自己的儿童天地来做客。
最令他们满意的并不是在休闲空间上满足了不同年龄的家庭成员,而是那几乎与外界浑然一体的通透空间感和托斯卡纳的格调,非常具有郊外山庄的感觉。
尤其是设计师改建后在客厅中形成的大方柱和客厅西侧营建的壁炉,更加营造出毫无拘束的休闲气息。
设计师/李天应
所在地/君山高尔夫别墅
户型/380平方米别墅
设计攻略/多口之家,以度假休闲为主,所以设计的主题为“幸福”。
由客厅的一根“柱子”串起所有空间,充分体现“幸福永驻”的设计思路。
同时,也通过这个主题设计为客户创造一个真正能够室内室外、楼上楼下互通互联的共享空间,精心配置饰面材质,营造乡村休闲的空间效果,达
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