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弱电智能化系统招标文件
“XX”(二期)项目
智能化系统招标邀请书
招标单位:
XXXX置业发展有限公司
日期:
2012年04月
第一部分投标人须知前附表
第二部分招标范围
第三部分技术要求
第四部分投标人须知
第五部分付款及结算方式
投标人须知前附表
序号
项目
内容
1
工程名称
“XXXX”(二期)项目智能化系统工程。
2
建设地点
3
招标人
XXXX置业发展有限公司
4
投标资格
投标单位应具备建筑智能化工程专业承包贰级及以上资质
5
领取招标文件地点
XXXX置业发展有限公司
地址:
6
领取招标文件时间
2012年04月日上午11:
00时前
7
招标文件发售形式
投标单位应在规定的标书发售时间内来人领取,来人需持本人有效身份证件及单位的有效证明。
8
投标保证金
金额三万元人民币,投标保证金应在投标有效期截止日后三十天内保持有效。
9
图纸押金及资料费
资料费五百元,资料费一律不退。
10
开户行及账号
11
投标书份数
一正一副
12
投标书递交
XXXX置业发展有限公司
地址:
13
投标截止时间
2012年04月日上午10:
00时
14
开标时间
2012年04月日上午10:
00时
15
联系人
16
联系方式
第二部分招标范围
一、招标工程范围:
XXXX(二期)项目46栋别墅(见总图)
1.楼宇访客对讲系统
2.家庭安全防范系统
3.闭路电视监控系统
4.车辆管理系统
5.门禁管理系统
6.周界防范报警系统
7.背景音乐及广播系统
8.电子巡更管理系统
9.机房工程
10.其他
二、工程内容:
上述工程范围内的设备供货、管内穿线、设备安装、调试、验收、维保等,以及对施工图中比较明显的漏项和错误的修正、提供技术措施等。
三、承包方式:
实行包工包料,不得转分包。
四、质量保修期:
自工程取得政府各相关部门验收合格证明之起2年。
五、投标人应交付完整的智能化系统工程的管内穿线和设备安装。
六、上述系统的暗管敷设的提供和安装不在本次招标范围之内。
第三部分技术要求
一、楼宇访客对讲系统
(一)配置说明:
整个小区按可视联网型对讲系统配置。
在每个单元门口设置一个门口主机,每户住宅内设置一台室内分机,小区每个出入口设置一个围墙机,监控中心设置一台管理机。
门口主机和围墙机配备黑白CCD摄像头。
商品房和集资房住户室内分机为黑白可视免提型(4寸屏),公寓楼住户室内分机为非可视室内机(今后可通过更换室内分机实现可视功能)。
建议选用慧锐通(WRT)、俞氏或其它同档次产品。
(二)技术要求:
1、产品性能应符合安全防范部门的要求。
2、门口主机具备刷卡开锁或密码开锁功能。
3、门口主机应配备高质量摄像头,并具备红外线夜视功能。
摄像头应能适应不同访客的身高。
4、住户室内机可与单元门口主机和围墙机进行可视对讲(公寓楼住户为对讲),与管理机进行对讲。
5、住户室内机要求外形美观,体积轻薄小巧,支持壁挂和嵌入两种安装方式。
6、管理机可与任何一个门口主机和围墙机进行可视对讲,可遥控开启所有单元门,并可实现与门口主机、住户室内机的三方通话。
7、系统应有备用电源,保证设备在断电状态下正常工作。
二、家庭安全防范系统
(一)配置说明:
商品房和集资房的底层、二层和顶层住户为重点防范对象,每户配置2个紧急求助按钮(客厅及主卧),每扇窗户处设置红外幕帘探测器。
其他住户每户配置2个紧急求助按钮(客厅及主卧),在卧室、书房、客厅内设置被动红外探测器。
住户通过安装在家中的报警主机进行布撤防,所有报警信号都传到监控中心进行统一处理。
公寓楼每户住户只需配置1个紧急求助按钮。
建议选用HoneywellV-HOME或其它同档次产品。
(二)技术要求:
1、产品性能应符合安全防范部门的要求。
2、所有探测器采用有线方式与报警主机相连。
3、探测器要求外形美观小巧,带防拆开关。
4、探测器具备温度补偿和防气流/昆虫功能,误报率低。
5、家庭报警主机具备多个有线、无线防区,防区设置灵活、多样。
6、家庭报警主机具有多种布防方式,使用简单、方便。
7、家庭报警主机具有自动检测功能,系统可以实时对设备进行检测并向监控中心汇报。
8、系统对报警信号响应迅速,延时时间短。
9、监控中心具有声光报警装置,可通过电子地图直观的显示报警点的精确位置。
10、系统应有备用电源,保证设备在断电状态下正常工作。
三、闭路电视监控系统
(一)配置说明:
在小区各出入口、地下车库出入口、各单元底层门口和地下室通向车库的出入口、主要景观区、监控中心等安防重点部位设置低照度黑白摄像机,监控中心设置矩阵控制主机和数字硬盘录像机。
建议选用三星、诚丰或其它同档次产品。
清华名苑小区所有室外摄像机都归入一期项目。
(二)技术要求:
1、产品性能应符合安全防范部门的要求。
2、摄像机在不同照度环境下都能保证摄像的清晰度。
3、大范围的室外监控采用一体化球机或带云台摄像机,能在监控中心通过手动或自动编程等方式进行旋转、变焦等远程控制操作。
4、数字硬盘录象机采用MPEG4压缩技术和运动检测技术,可按需设置录像方式,支持现场监听和远程监控。
5、数字硬盘录象机的硬盘容量需保证每台摄像机的录像资料至少保存14天。
6、闭路监控系统能与周界报警系统联动,进行图像跟踪及记录。
当有警情发生时,联动摄像机的图像可以自动在主显示屏上显示,并启动录像。
7、系统应有备用电源,保证设备在断电状态下正常工作。
四、车辆管理系统
(一)配置说明:
在小区各出入口、地下停车库出入口设置车辆出口/入口管理设备。
小区住户的车辆进出小区门口和地下停车库均通过刷卡来控制。
外来临时停车的用户由门卫发放临时卡,采取人工计费。
小区车辆管理系统全部联网,由监控中心统一管理。
建议选用捷顺或其它同档次产品。
清华名苑一期及集资房项目共设有5套一进一出设备。
(二)技术要求:
1、地下停车库进出口控制主机具备中英文显示和对讲功能,。
2、采用智能型档车器,具有防砸检测装置。
3、地下停车库车辆管理系统完全自动化,无需人员值守。
4、对拥有固定车位的用户发放长期卡,按月或年交费。
5、系统应有备用电源,保证设备在断电状态下正常工作。
五、门禁管理系统
(一)配置说明:
在各单元门口(包括底层门口和地下室通车库的门口)设置门禁,小区内所有门禁全部联网。
底层门口门禁读卡器装入对讲门口主机预留位置,与楼宇访客对讲系统相集成。
地下室通车库的门口门禁可刷卡或密码开锁。
门锁采用单门磁力锁。
在监控中心设置管理和发卡系统,车辆管理系统和门禁管理系统实现一卡通。
建议选用捷顺或其它同档次产品。
(二)技术要求:
1、当出现门打开时间过长、非法闯入、门锁被破坏等情况时,系统会及时发出异常报警信号至管理主机。
2、管理主机可在发生紧急情况时打开所有或部分门禁,以形成快速通道。
3、各单元入口门禁具有脱机运行功能,在不依赖管理主机的情况下可以正常工作。
4、系统应有备用电源,保证设备在断电状态下正常工作。
六、周界防范报警系统
(一)配置说明:
在小区周界围墙上安装红外对射探测器,在监控中心配置报警主机和电子地图。
建议选用Honeywell或其它同档次产品。
由于围墙布置详图尚未确定,暂按4对100m探测器+6对60m探测器+10对30m探测器配置,线缆总长度暂估为1千米。
(二)技术要求:
1、产品性能应符合安全防范部门的要求。
2、红外对射探测器应具有较强的抗干扰能力,误报率小。
3、周界探测器可分区管理,每个区可单独布撤防。
4、系统具有防破坏功能,在短路或断路时会发出相应的报警信息。
5、报警主机可自动记录和保存二周以上报警信息。
6、监控中心具有声光报警装置,并可通过电子地图直观显示报警点的精确位置。
7、能与小区周界闭路电视监控系统联动,并留有对外报警接口。
8、系统应有备用电源,保证设备在断电状态下正常工作。
七、背景音乐及广播系统
(一)配置说明:
在小区出入口、绿化景观节点等处设置室外音箱,在监控中心配置播放设备。
清华名苑小区所有室外音箱都归入一期项目,点位布置以《背景音箱布置图》为准。
室外音箱要求选用国产ABKWS-678。
除室外音箱和线缆外其余设备业主已自备。
八、电子巡更管理系统
(一)配置说明:
采用离线式电子巡更系统,在小区住宅楼和公寓楼门口、主要通道、地下车库、外围周界、重要设施等处设置巡更点,管理设备放置在监控中心。
要求选用美国VIDEX产品,配置40个信息钮和2根巡更棒。
(二)技术要求:
1、信息钮扣具有防水、防腐功能,适用于室外恶劣环境。
2、巡更棒坚固耐用,具有抗跌落、碰撞功能。
3、系统管理软件可方便对巡更线路、巡更时间进行设定和修改。
九、机房工程
(一)配置说明:
小区监控中心设置在2号公寓楼底层,配置UPS、设备操作台等设备。
UPS建议选用国产山特产品。
(二)技术要求:
1、机房内安装报警按钮和报警装置,可直接与公安区域报警中心联网。
2、机房内设置门禁、闭路电视监控系统。
3、UPS电源容量和延迟时间应满足实际使用的需求。
十、其他
1、清华名苑二期项目将和一期项目使用同一个机房(监控中心),要求在智能化系统设备配置时充分考虑今后二期的使用需求,留有扩充的余地,以实现节约投资和优化配置。
2、所有线缆要求选用国产主流、名牌产品。
3、各系统具体点位布置详见弱电施工图。
第四部分投标人须知
一、招标文件
1.本次招标范围为“清华名苑”一期商品房项目及建工西北公司集资房项目智能化系统工程。
2.招标文件包括目录中所包括的全部内容,投标人应仔细阅读理解招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求,在投标文件中对招标文件中的各条款做出实质性的响应,按照招标文件的要求提交全部资料。
3.凡要求澄清的投标人,应于2006年10月日下午17:
00时前,以电话或传真形式至招标人,招标人对所有投标人提出的问题统一以书面形式予以答复。
4.在投标截止日三天前,招标人有权对招标文件进行补充和修改,并以书面形式通知投标人,其内容与招标文件具有同等效力。
二、投标及投标文件
1.投标报价由设备材料价、安装调试费、税金等组成。
2.投标报价只允许有一个报价,招标人不接受任何有选择性的投标报价。
3.投标书目录(包括但不限于下列内容)。
3.1商务标部分:
3.1.1投标函
3.1.2投标承诺书
3.1.3法人授权委托证明书
3.1.4委派的本工程项目经理简介、工作业绩及资质证书等。
3.1.5投标人公司介绍、主要业绩简介的营业执照、企业资质及税务登记证等复印件
3.1.6投标人在陕注册备案证明文件(复印件)或单项投标核准书(复印件)
3.1.7投标报价汇总表(报价表一)
3.1.8单项系统工程报价汇总表(报价表二)
3.1.9售后服务承诺(附表三)
3.2技术标部分:
技术标书编制要求文字简洁,针对本工程,不允许照抄规范。
按下列顺序组织文字,并附相应文字说明和相关支持材料。
3.2.1弱电系统设计方案。
3.2.2组织机构图
3.2.3投入管理人员表
3.2.4投入劳动力计划表
3.2.5主要材料设备安装计划表
3.2.6资金使用计划表
3.2.7施工工期及进度计划表
3.2.8施工组织设计
3.2.8.1主要分项工程的施工方案、施工方法和工艺
3.2.8.2质量、安全生产目标及保证体系和保证措施
3.2.8.3文明施工管理方案
3.2.8.4投标人提交的其它补充资料
4.投标文件应用不褪色的黑色墨水书写或打印,如出现涂改等实质性变动,视为废标。
5.投标报价及要求:
5.1正本与副本分别装订,分别密封。
5.2投标文件份数正本壹份,副本壹份,并在投标文件封面上注明“正本”或“副本”字样。
5.3投标人应将投标文件装订成册,并密封完好,在所有封口处加盖单位公章及法定代表人印章。
5.4投标人的投标文件应符合有关法律、法规、技术规范和本招标文件的要求,否则责任由投标人自负。
5.5一经投标,无论投标人是否中标,其投标文件恕不退还。
各投标人投标费用自理。
5.6投标文件的有效期为自开标之日起60天。
三、投标保证金
1.投标人在投标的同时,必须向招标人交纳三万元的投标保证金,以确保投标活动的顺利进行。
投标保证金可用现金、支票等形式支付。
2.招标结束后,未中标单位的投标保证金在中标通知书发出30日内无息退还。
3.中标单位的投标保证金,在合同签订后30日内无息退还。
4.如发生下列情况之一,投标保证金将不予退还:
4.1投标人在投标有效期内自行撤标;
4.2中标后拒签合同。
5.资料费五百元,资料费一律不退。
四、开标
1.在文件规定的开标时间,招标人组织开标会。
参加本次投标的投标人代表,应出具法人代表委托授权书,并提供本人身份证明原件。
对所有密封的投标文件送达顺序启封。
2.投标文件审查
2.1投标文件是否响应招标文件的全部要求。
2.2投标文件正本与副本不符时以正本为准。
2.3投标文件大写与小写不符时以大写为准。
2.4单价乘以数量与总价不符时以单价为准。
2.5签订合同时,数量如有变化,以合同为准,单价不变。
2.6投标文件是否按给定的投标文件格式编制。
五、评标
1.招标人对投标人的技术标及商务标分别进行评议。
2.招标人在评议的基础上,采用综合比较评议的办法,首先对招标人的投标设备进行评定。
重点考察设备的选型合理性、产品质量、价格、生产周期、售后服务措施、企业信誉等,并按投标总价,系统报价分别进行评审。
3.综合评定合理低价的前五名者投标人,作为招标人合同授予前正式询标的入围候选人。
4.招标人将统一本智能化工程的方案、系统、设备选型等,并作为正式询标的依据,正式询标报价设置拦标上限价。
5.经询标总价最低者为第一中标候选人。
6.未按投标文件格式编写,或未做出逐一响应的投标文件将被视为无效标书。
7.根据招标人的要求,可随时请投标人代表对投标文件进行澄清,澄清的答复必须以书面形式,但不得对投标文件进行实质性的改动。
8.招标人必要时将对投标人进行实地考察。
六、定标
1.在招标文件的有效期内,招标人将向中标单位发中标通知书。
2.对未中标单位,招标人将不做落标原因的解释。
七、工程合同
1.定标后,双方应在7个工作日内洽谈合同条款并签订合同。
2.合同的签订,以招标文件、中标单位的投标文件及询标纪要为依据,未尽事宜双方友好协商解决,如发生合同纠纷,将依据合同法及有关法规解决。
第五部分付款及结算方式
1.付款方式
1.1合同签订并施工方进场14个工作日内,招标人支付中标单位合同总价款的10%作为工程预付款;
1.2中标单位所采购的主要材料设备分批次到场后,招标人在14个工作日内按批次支付中标单位合同价款的50%;
1.3在安装调试完毕并取得政府各相关部门验收合格证明后14个工作日内,招标人支付中标单位合同价款的20%;
1.4工程款累计付至合同总价的80%时暂停支付,余款(扣5%保修金)依照结算办法办理尾款支付。
1.5.本合同价款的5%作为质量保证金,质量保证期为二年。
在质保期满后30个工作日内支付给中标单位。
2.结算方式
招标人委托有资质的审价机构进行核定。
投标函格式
致:
XXXX置业发展有限公司
根据你方项目招标文件,我方在对招标文件内容及要求充分理解的基础上,愿意参加投标,并正式授权签字人(姓名和职务)代表投标人(投标人名称),投标响应如下:
1.投标报价元。
人民币大写元。
2.投标工期日历天
3.投标质量等级:
合格
4.文明工地目标:
省(市)级文明工地
5.投标人须知中要求投标人提交的全部文件。
据此函,签字人兹宣布同意如下:
(1)我们愿意根据招标文件规定,完成合同的责任和义务。
(2)完全理解你们不以最低价格作为唯一中标的选择标准。
(3)同意向贵方提供招标文件中要求的所有的资料。
(4)遵守招标文件规定的收费项目和标准。
与本投标有关的正式通讯地址为:
地址:
投标单位(盖章)
电话:
法人代表或授权委托人(签字盖章)
报价一览表
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