建设工程项目星级评选实施方案新.docx
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建设工程项目星级评选实施方案新
肇源县星级小区评选实施方案
为进一步提高我县住宅小区的管理水平,不断改善城市人居环境,我局决定在全县范围内开展“星级小区”评选活动,并制定具体实施方案如下:
一、指导思想
以科学发展观为统领,深入贯彻落实县第十七次党代会、县委十七届三次全会精神,遵循“生态、自然、现代、宜居”的城市发展理念,以“星级小区”评选活动为载体,结合城市建设、环境综合整治工作,全面加强居民住宅小区的建设管理,着力打造一批和谐发展的典范和自治服务的样板,为建设和谐秀美富裕文明新肇源提供优良的环境保障。
二、评选工程范围星级工程评选范围为我县境域内在建和新建的住宅
小区与公共建筑工程(含2010年棚户区改造项目)。
三、评选内容及标准
1、基础设施建设方面。
1给水排水:
与城镇管网就近衔接,分户计量,高层楼房二次加压设施齐全并正常运行使用,材料优质,给排水畅通。
2道路交通:
混凝土白色路面,有雨水排放设施,裸露地面除绿化外都要用步道板铺装。
3电力电信:
就近衔接,分户计量,电话、网络、有线电视入户,达
到使用标准。
4供热:
按要求并入指定区域供热网,设有热交换站(必要的),安装热计量。
5燃气:
燃气管道安装到户,庭院铺设管网、小区设燃气调压站或阀门井,达到小区单独供气标准。
6监控:
小区安装高清监控系统,无死角死面。
2、修建性详细规划方面。
1容积率:
不大于修建性详细规划。
2绿化率:
不小于修建性详细规划或不低于25%,有公共绿地,做到树草花结合,大树小树结合,乔木灌木结合,高标准,有品位。
3亮化:
要做好庭院亮化和楼体亮化,临街靠路的要有设计造型,小区的名字要亮化到楼顶,醒目易识别,起到标志性作用。
4娱乐休闲:
有凉亭、石桌石椅或木椅、健身器材等设施,群众出入
使用方便。
5小品雕塑:
小区门面要高标准设计,有石头或仿石造型。
小区内要设有建筑小品和雕塑,要突出莲文化、水文化、渔文化、古文化、民族民俗等文化特色。
6公共用房:
要有警卫室、物业管理用房、社区及治安联防用房、文体活动用房及老年人日常照料室。
7垃圾点:
每栋楼单独设置垃圾存放点,有垃圾清运设施,小区内要
设有封闭或半封闭的垃圾转运站,确保小区内无乱堆、乱放杂物现象
可视对讲系统。
有起伏,楼顶
试化验单。
到65%以上
8智能化管理:
小区大门凭卡出入,楼房单元门要设有
9楼房色彩与外观:
色彩达到规划效果图标准,外观要有造型,要符合建设规划设计图纸的要求。
3、建设工程质量监督方面。
1办理质量报监手续。
2进场材料具有出厂合格证明。
3进场材料具有经过有资质的检测机构出具的二次复
4严格按照施工图设计文件施工,建筑节能标准必须达
5严格按照建设工程强制性条例施工。
6住宅工程质量通病处理要符合要求。
7进行主体结构检测。
8屋面按有组织排水形式制作和施工。
9保证建筑物的安全和适用功能。
10装饰、装修工程观感质量合格。
4、建筑施工安全生产方面。
1现场管理人员配备齐全。
2施工现场项目经理、技术员、质检员以及特种作业人员等持证上岗。
3“三保”防护用品具有出厂合格证明,并安全使用。
4钢管、扣件等有二次检测报告。
5执行安全生产责任制度
6对现场工人进行安全教育培训。
7对工地检查出的安全隐患做到定人、定措施、定时间的整改。
8标准化工地达标(临时用电符合三线五相制;现场围挡坚固、美观、连续,道路要硬化;安全标志、车辆冲洗设施齐全,进出车辆不准带泥上路;建筑物外脚手架坚固、牢靠,密目网要阻燃,临边防护严密)。
9未发生安全生产责任事故。
5、规范管理方面。
建筑手续完备,合同文本规范,预售合法,房产产权清晰,无群众上访等问题。
四、评选等级
五星级小区
五、领导组织
组长:
孙占文
副组长:
韩春明、隋若冰、王国林成员单位:
住房和城乡建设局、城市管理局、城乡规划局、物业管理办公室、自来水公司、地下排水站、电业局、消防队、社区管委会。
领导小组下设办公室,办公室主任由韩春明担任,成员由住建局、城管局、规划局、物业办、自来水公司、地下排水站、电业局、消防队、社区管委会等相关人员组成。
六、奖惩措施
1、本年度只评五星级小区,其余不评,以提高小区的建设标准,对不合格的小区要限期整改,达到标准后方可参加评选,并在全县范围内积极
开展争创五星级小区活动。
2、五星级小区,其开发建设单位在建筑市场准入、政策优惠和新区开发上给予优先待遇,县里予以宣传。
3、对其他不达标的小区,问题严重的要予以通报批评,并在电视媒体上向全社会公告,相关责任主体计入不良记录,其开发建设单位禁止进入我县的建筑市场。
4、违法建设的要严格依法处理,涉及犯罪的要依法追究刑事责任。
附:
肇源县星级小区评选考核表
肇源县住房和城乡建设局
0一二年五月八日
肇源县星级小区评选考核表
(总分150分)
具体内容
具体内容
项目
分值
实际得
分
项目
分值
实际得分
给排水
5分
绿化率
10
分
道路父通
5分
亮化
5分
电力电信
5分
娱乐休闲
10
分
物业
10分
小品雕塑
5分
供热
10分
公共用房
5分
燃气
5分
垃圾点
5分
监控
5分
智能化管理
5分
容积率
10分
楼房色彩与外观
5分
建筑实体质量
10分
建筑观感质量
5分
建筑质量监管
10分
规范管理
10
分
建筑安全监管
10分
说明:
得分140分以上为五星级小区
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