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规划建筑设计任务书模板
规划建筑设计任务书
规划建筑设计任务书
(试行版)
XXXX有限公司
年—月—日
新湖中宝[第1页/共8页]
规划建筑设计任务书
第一章
项目概况及地块条件
第二章
项目定位
第三章
规划控制条件
第四章
设计要求
第五章
设计内容及成果
第六章
成本控制
第七章
设计进度安排
第八章
相关附件
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规划建筑设计任务书
第一章项目概况及地块条件
「、项目概况
(一)项目名称
(二)建设单位
(三)用地性质
(四)建设规模
二、地块条件
(一)地块自然条件
1、地块位置(附地块城市位置图、地块区域位置图)
2、地块现状
(1)用地四至范围
(2)地形地貌
(3)自然景观(地块内水体和植被现状分析)
(4)气候类型
(5)水文地质
(6)特殊地下物
(二)地块区域环境
1、区域现状与规划(附区域现状图、区域总体规划图)
2、交通情况
3、周边配套
4、对设计存在影响的设施或标志物
(三)市政管线(给水、雨水、污水、强电、弱电、煤气、暖通、宽带接口位置、
管径、埋深、标高等,附市政管线图)
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规划建筑设计任务书
第二章项目定位
、项目定位(描述项目的市场定位、形象定位及客户定位等)
、产品定位(描述产品意向、开发理念等)
第三章规划控制条件
「、主要技术指标
占地面积:
建筑面积:
其中:
住宅:
商业:
会所:
停车场(库):
其它配套设施:
容积率:
绿化率:
建筑密度:
建筑限高:
建筑类型:
车位数:
户数:
二、建筑退线及日照通风要求
(一)绿化及建筑退线
(二)日照及通风要求
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规划建筑设计任务书
、配套要求
第四章设计要求
一、功能分区、产品类型分布、空间序列
二、道路交通要求
(一)出入口设置
(二)人车关系(人车分流、局部合流或合流)
(三)道路系统(描述不同级别道路的宽度及断面设计要求)
三、项目开发分期
四、组团管理
五、景观设计要求
(一)景观现状(明确保留、利用、改造及消除的因素)
(二)景观设计方向和总体要求
六、住宅单体设计
(一)户型设计要求及配比
1、户型设计要求
2、户型配比表
面积范围
比例
户型
预计户数
备注
(二)公用部分
(三)立面设计
(四)材料选型
(五)庭院设计要求(别墅项目)
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规划建筑设计任务书
七、配套设施设计要求
(一)会所
1、位置及规模
2、功能设置
3、立面设计
4、材料选型
(二)商业
1、位置及规模
2、业态设置
3、经营模式
4、立面设计
5、材料选型
(三)其它配套(如小学、幻儿园、物业用房等)
八、停车设计要求(停车方式、车位配比)
第五章设计内容及成果
一、设计说明
(一)总体设计理念
概述用地现状特点及周边环境情况,详尽阐述总体规划设计、建筑设计、景
观设计、交通组织及配套设施的设计理念及构思意图,在竖向设计、环境保护、消防设计等方面所采取的具体措施,以及关于规划、分期建设等方面的总体设想。
并说明结构、给排水、电、暖通等设计构思。
(二)经济技术指标
、设计成果
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分类
序号
图纸名称
比例
备注
总图
1
用地现状、区域分析图
2
彩色规划总平面图
须含经济技术指标
3
彩色总体透视图或鸟瞰图
总数不少于XX张
4
规划用地功能分析图
5
交通系统分析图
6
景观、绿化规划图
7
公共和技术配套设施布置图
8
项目主要出入口放大图
9
小区各道路断面及管线图
场地
10
工作模型
11
土方平衡图
12
竖向分析图
13
日照分析图
14
消防分析图
15
综合管线规划图
单体
16
主要单体(含住宅、商业、会所等)等各层平、立、剖面图
17
主要街景彩色效果图
18
组合平面布置图
19
地下室平面图
三、设计成果形式及数量1彩色图版1套
2、设计文本8套
3、成果光盘2套(含dwg文件、jpg文件和doc文件)
四、后期配合服务
设计成果提交后,应提供必要的后期配合服务,配合建筑规划的报批工作并根据审查结论负责做必要的调整、补充。
在建筑方案设计阶段、施工期间及时解决有关的技术和局部调整等问题。
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第六章成本控制
第七章设计进度安排
阶段
设计内容
起止时间
工作成果
备注
第八章相关附件
一、政府文件(批文、意见书等)
二、图纸资料(基础资料、条件图等相关图纸)(应同时提供电子文件)
三、规范规定
四、其他支持性文件(报告、表格等)
五、参考项目资料
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- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
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