天津某营业厅装修工程施工组织设计投标文件.docx

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天津某营业厅装修工程施工组织设计投标文件

工程

投标文件

项目编号：

项目名称：

天津整修工程

投标文件内容：

投标文件技术部分

投标人：

天津市工程有限公司（盖章）

法定代表人或

其委托代理人：

（签字或盖章）

日期：

●前言

●工程概况

●施工准备

●施工组织部署及进度计划安排

●拟入主要机械设备表

●劳动力计划表

●材料进场计划

●主要技术措施及施工安排

●工期保证措施

●质量目标及质量保证体系

●安全文明施工具体措施

●施工配合

●成品半成品保护措施

●冬雨季施工措施

●工程文件数据管理

●保修及售后服务

●预防突发事件措施

●环境污染防治技术组织措施

●施工进度计划表

前言

我公司抱着“唯诚、唯信、优质、高效”的宗旨参加本工程的投标，对于本工程我们予以万分重视，我们将会组织技术精湛、管理严密、施工经验丰富的施工队伍参加本工程施工，我们将加强对材料质量、施工质量、设计深化及安全文明施工管理等方面的管理力度；同时我们还制定了一系列工地管理措施，在整个工程施工运作中充分体现对质量精益求精和对工期的严格控制。

根据本工程的具体要求、结合本工程的实际情况，本着为甲方节约资金，保证工程质量和按期竣工，我公司制定了如下施工组织设计方案。

一、施工工期及工程质量标准

1、施工工期：

天（水、电供应不足、自然灾害、因甲方原因而误工、返工等客观因素，工期顺延），工程质量标准：

以现行的国家行业标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB-50210-2001）及原《建筑装饰工程施工及验收技术规范》（JGJ73-91）、《室内装饰工程质量规范》（QB1838-93），《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）、《建筑电器安装工程质量检查评定标准》（GBJ303-88）和设计图纸、工程规范、施工说明、产品施工说明、设计变更等技术文件为依据达到优良等级标准。

二、编制本工程施工组织设计方案的依据：

1、中华人民共和国行业标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB-50210-2001）及原《建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91》。

2、中华人民共和国行业标准《室内装饰工程质量规范QB1838-93》。

3、中华人民共和国国家标准《建筑内部装修设计防火规范GB50222-95》。

施工组织设计

第一章工程概况

天津营业厅装修工程，由投资兴建。

该装饰工程包括前期拆除、室内涂料、吊顶、楼梯石材、地面铺砖、木门更换等项目。

1）工期要求：

整个工程施工工期计划年月开工，工期个日历日。

2）主要工程量为：

甲方提供的图纸及标准量为依据。

3）质量要求：

本工程质量要求达到优良。

第二章施工准备

一、技术准备：

会审施工图纸：

在工程开工前，组织工程技术人员参加由建设单位，设计单位，质检单位等组织的图纸会审及技术交底。

全面熟悉和掌握施工图纸的内容和设计意图。

技术交底：

严格按照公司的《ISO9002程序文件》、《技术管理规定》和《质量管理规定》的有关要求，使技术交底工作落实到实处。

使参加施工的人员对工程的有关要求及施工方法心中有数。

二、现场准备：

成立领导机构，按本工程《施工组织设计》所配备的技术人员和管理人员组织到位，在现场召开动员、协调会议，使所有人员人到心齐，把精力放到该项目上。

一个装饰工程施工项目要想能够正常顺利地施工，施工现场就必须具备一定的条件。

现场施工准备分内业与资料准备和外业与物质准备两大部分。

一、内业与资料准备

1、研究设计图纸，讨论其施工方案可行性；

2、根据图纸，核对现场尺寸。

差别不大者可作为特别记录及时调整；

3、编制装饰材料计划。

根据进度计划和工程质量表，按材料品种、规格编制其需用量和需要时间的计划；

4、进行计划与技术交底。

二、外业与物质准备

1、复核结构施工尺寸，确定装饰基准线；

2、清理影响装饰施工的障碍物；

3、落实装饰施工队伍，选择专业人员。

如现场仓管、现场保安，现场采购人员等；

4、根据工程需要准备施工工具及设备，特别注意好临时电路和消防器材的准备工作；

5、落实装饰材料供应。

通知材料及人员进场（包括材料到达口岸及到达现场时间）；

6、熟悉及完善现场环境。

工人进场施工前。

工地要实现“五通”；

水通：

现场供水要满足生活、施工及消防需要；

7、电通：

现场供电的电压及功率要满足现场生活及施工需要，并要了解当地供电正常情况，必要时须准备发电机组；

施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中必须采用TN－3接零保护系统。

临时用电配电箱必须装设漏电保护开关，配电箱外壳必须良好接地。

保证零线的截面，同时必须满足机械强度要求，保护零线架立敷设的间距大于12M时，保护零线必须选择不小于10MM2的绝缘铜线。

电气设备相连的保护零线应用截面不小于2.5MM2绝缘PVV多胶铜线。

保护零线统一用绿/黄双色线。

分配电箱和开关箱的进、出线必须采用橡皮绝缘电缆，进入箱体的电源线，严禁用插销连接。

潮湿和易触及带电体场所的照明采用低压安全灯。

8、路通：

现场道路力争能使运输材料的汽车直接到达门口；

9、邮电通：

邮政及电讯能满足工地生活和与外界联系；

10、垂直运输通：

建筑装修要有运输材料通道。

11、施工用水

甲方提供水源，根据工程的规模，水源要满足施工及消防用水的需要。

12、在工人进场施工以前，工地现场要准备好下列场地：

1现场餐厨场地；

2现场住宿场地；

3现场办公场地；

4现场仓库或材料堆放场地；

5现场半成品临时堆放场地；

6材料二次运输临时堆放场地；（必要时可向城市管理部门申请临时用地）。

13、在工人进场施工以前，需熟悉社会环境；

1当地火警电话号码（并写在明显地方）；

2当地公安电话及其他治安联防单位电话号码（并写在明显地方）；

3当地医院急救电话（并写在明显地方）；

4经常性的材料供应商电话、地址；

5协作单位电话及业主电话。

14、在工人进场施工以前，办理下列手续：

1工程报建。

由业主办理，必要时须协助业主办理；

2税务登记；

3银行开户；

4工程保险；a、工程一切险；b、第三者意外险；c、员工人身保险；

5附属批文。

详细了解当地的法规，完成有关报批手续，如公安局消防处批文等；

6施工人员现场暂住手续。

三、调查施工现场及其周围环境

1、落实季节性施工的措施；

2、落实新技术项目的试制和实验。

在外业与物质准备中，“施工现场及周围环境情况”一项，是较为抽象和弹性的。

但是为了使施工能够顺利进行，提高对可能产生问题的预见性和应变能力，却是一项必须可能详尽、深入进行的工作。

其主要内容应包括：

①施工现场周围单位和居民的情况，对施工现场有无影响；现场进入施工阶段对周围环境所产生的影响；现场周围的客观情况对施工有无限制性条件，如周围的单位和设施工以噪音、震动、防尘有无特殊要求等；

②自然条件，包括施工现场所在地的地理、地形、地质、水文、气象等资料；

③地区经济条件，包括施工现场的交通运输条件，水、电、煤气、热力的供应条件，通讯条件，施工现场所在地能够提供的材料、设备、劳动力、生活设施等条件及其价格。

四、设施布置及临时用地表

用途

面积（㎡）

位置

材料仓库

40

室内

半成品加工区

40

室内

现场办公工具房与小仓库

30

室内

供电

需从总电源连接，高峰用电20至少0KW。

供水

需从总水源连接，高峰用水0.1L/S。

卫生

考虑使用现有设施。

生活

考虑场外租用设施。

合计

110

室内

附：

施工平面布置图

总用水量计算

Q总用水量＝q1施工用水＋q2生活用水＋q3消防用水

具体计算公式可查阅施工手册

总用电量计算

P总用电量＝p1动力用电＋p2照明用电

具体计算公式可查阅施工手册

工人进场

工程开工前全部工种人员要到达地盘，由项目经理做好各项技术、安全交底、新工人培训等准备上岗。

项目部同班组长组织技术工人熟悉施工图纸，熟悉地盘环境，讲解施工要点及施工过程中的防盗、防火等安全措施，明确文明施工和岗位责任制等。

1）发放工作证

公司在工程开工前由保安部给工程技术人员、工人发放工作证，进入地盘的人员必须配带工作证，否则不得进入，以确保工程的安全生产和科学管理。

2）地盘准备

1原建筑留下来的建筑垃圾或材料开工前进行清理，并做好移交手续，保证施工场地的清洁，使装修队伍顺利进场开工。

2核定施工用水、用电是否已铺设到位，准备就绪。

3施工所需的临时设施在施工前搭建完毕。

4工程技术人员、项目经理等到施工现场根据施工图纸测量放线，并做好记录，验收合格后才能开展工程的施工工作。

第三章施工组织布署及进度计划安排

本工程装修档次较高，装修工程量大，工种工序多，多工种多层面交叉施工，采取墙顶面“交叉作业，地面最后”和“先湿后干”的施工顺序。

施工总平面布置

以建设单位制定的总平面图为基础，以方便施工和管理为原则，共同协商调配，以利工程顺利进行。

（附：

施工平面布置图）

施工组织机构：

根据该工程的特点，为了能有效对整个工程实施全面统一的施工管理，为了达到确保质量优良和按期完成，我公司将成立项目指挥部，受项目经理直接指挥。

项目部基本职责是制订工程的施工生产计划，组织工程施工，统筹安排施工进度及施工顺序，处理施工问题。

协调各班组的关系。

在具体施工人员的配备上选择技术全面、操作过硬的各专业技术能手。

组成精锐强干的作业队。

施工管理机构详见附表（施工组织机构）

施工机械设备的供应渠道及进场计划

1、施工机械及加工车间由公司工程管理部在全公司规范内统筹安排，平衡调配，并负责其维修、保养、调试、运转。

2、对工程所需各种机械，作好一个周详的计划表，每种机具需用前一个星期就需备齐。

1、现场有足够的备用机械，设专人看管，以免影响工程进度。

2、设专人长期性检查机械，及时维修、保养。

发现机械有异常时，杜绝使用。

拟投入主要施工机械设备表

序

号

机械或

设备名称

型号规格

数量

国别

产地

制造

年份

额定

功率

生产

能力

备注

1

电动圆锯

12英寸

2

日本

1999

1990W

正常

2

电动线锯

4300BC

2

日本

2001

390W

正常

3

电动刨

F20A

2

日本

2000

470W

正常

4

电动大罗机

M12SB

10

日本

2000

1050W

正常

5

电动小罗机

3703牧田

10

日本

2000

350W

正常

6

大号手电钻

FBV12J

10

日本

1999

450W

正常

7

小号手电钻

FDVA

10

日本

1998

285W

正常

8

切割机

3703牧田

10

日本

2000

350W

正常

9

手提电动切割机

G10SB

5

日本

1998

530W

正常

10

油压钻

OBH2-20SE

10

西德

2000

550W

正常

11

直射钉枪

F30胶合

6

大板

1997

正常

12

射钉枪

“KTT”422J

8

台湾

1998

350W

正常

13

水泥射钉枪

T64风霸

5

台湾

1998

正常

14

云石割机（手提）

4100NH牧田

5

日本

1998

1200W

正常

15

空气压缩机（大）

3HP力霸

2

台湾

1997

3HP

正常

16

电动磨光机

GG18BE

1

日立

2000

2200W

正常

17

电动抛光机

SAT180

2

日立

2000

7500W

正常

18

电焊机

3703牧田

3

国产

2000

正常

注：

此表为计划用量表，我公司将根据工地的实际需要及时进行调整。

劳动力计划：

工程所需劳动力配置，根据承包的施工项目，按施工进度计划和工种需要数量进行配置，由公司根据企业的建安工人的劳动生产率进行控制。

作业层由木工组、泥水工组、水电工组、金属及玻璃安装组、电工组、油漆组、普工班组等组成。

总人数在高峰期38人。

具体的人员见劳动力计划表。

劳动力计划表

工种

级别

按工程施工阶段投入劳动力情况

1-15

16-30

31-45

46-60

61-70

泥水工（石材工）

5

10

10

10

10

木工（含天花）

15

10

10

15

10

油漆、涂恻工

2

2

2

3

5

玻璃金属特种工

1

1

2

2

2

电气安装工人

2

2

2

2

2

电焊工

3

5

4

1

1

杂工

5

5

5

5

5

合计

36

36

32

38

35

注：

1、此表为计划用工人数，具体将根据工程进度适当增加或减少人数。

2、本计划表以每班八小时工作制为基础制定的。

施工进度计划：

（一）施工计划

1）签署施工合同后，应立即决定隐蔽工程的施工方案。

施工先行人员进驻现场，先将施工现场清理好，对一些临时洞口进行维护，将施工临时用水、用电接通。

联系安排工人的食宿和临时材料仓库；办理各项手续，成立保安部，负责施工现场的外围保护；采购部及时将第一批材料运抵施工现场材料仓库。

2）施工队进驻工地后，工程技术组即根据设计图纸对现场进行对照定位放线、规划场地，该拆迁的即由杂工尽快拆除。

如图纸与现场有矛盾时，及时请示甲方及设计师进行协商调整。

3）工期计划按投标工期时间提前三天。

4）电气隐藏工程预埋、安装率先穿插进行施工，注意与其他工组协调配合。

5）天花吊顶、轻钢龙骨架紧随着墙体改造同步进行。

6）天花上部的隐蔽工程完成、经验收合格后即开始封木平板，在适当的地方预留风口、回风口、检修口。

7）墙面各部分预埋隐蔽工程完成并经验收合格，即可分区进行墙面的装饰施工。

装饰的最后工序是地面的铺贴、清理及柜台安装。

施工进度控制是指在既定的工期内，编制出最优的施工进度计划。

施工进度计划是表示施工项目中各个单位工程或分项工程的施工顺序、开竣工时间以及相互衔接关系的计划。

详见附表《施工进度计划表》

七、材料进场计划：

材料（含构配件）是工程施工的物质条件，没有材料就无法施工；材料的质量是工程质量的基础，材料质量不可能符合标准。

所以，加强材料验收进场计划，是提高工程质量的重要保证，也是创造正常施工条件的前提。

1、本工程所需的主要材料，严格按设计要求挑选一级品的材料样板，经设计师及甲方认可签字后一式三份，一份工地自留，一份送甲方，一份交公司总工室备案，作为日后对板验收依据。

2、材料采购采取优质、优价、货比三家的原则。

在材料质量上，严格把好材料质量第一关，统一颜色、统一纹理、统一规格、统一质量，货到工地验收检查，质量不合格品坚决退货。

主要的材料要有质量合格证或商品检测报告。

3、低值易耗品及现场急需零星材料由工地自行组织。

4、材料部必须仔细分析图纸，施工进场前三天将本工程所需材料用量准确的计算并整理成册、计划进场时间应根据本工程施工进度计划来安排。

第四章主要施工技术措施及施工安排

一、装修工程主要施工技术措施及施工安排

地面石材施工技术

A、质量要求：

优良

B、施工说明：

1.选料

石材的选型要按设计图纸并经甲方认可才进行采购，大批量加工要派人到工厂检查质量。

磨光板面要平滑，磨光度要符合要求，纹理排列要统一，所有板块外边缘切口要直，不能崩角崩边，平面不能有裂纹、石胆、杂色，光洁度要达到95度。

厚度要基本一致，长、宽度尺寸要准确，角线误差不超过0.5mm。

2.施工要求

首先要检查地面的平整度，清洗地面，高差较大的要先用素混凝土找平，高出的部位要打低至地坪要求，当即要施工的地面应先扫水泥浆一层，安放石材板再用木锤或橡皮锤敲压挤实板块，直至没有空虚的地方为止。

用2m直尺检查平整，最后抹净石料表面赃物，使用前清洗磨打上光（特殊情况再按合同要求另行规定）。

3.质量检验要求

地面平整，色泽基本调和，不得有空鼓现象。

表面平整≤1mm（光面），（用2m靠尺和锲形塞尺检查），接缝平直≤2mm（拉5m线检查，不足5m拉通线检查）；接缝高低≤0.3mm；接缝宽度≤0.5mm。

4.成品、半成品保护：

●存放大理石板块，不得长期受雨淋和水泡，要采取立放，光面相对，板块下应支垫木方，现场搬运时也应按上述要求。

●施工人员应穿软底鞋，并要求做到随施工随清理。

●石板因供货不到，地面铺面尚未完成，为了防止其边沿石板被碰撞松脱，应在边沿前面加铺一排边料石（报废无用的）。

加以保护。

●铺砌好的地面的房间应临时封闭，当必需进入施工时，应在地面作必要的铺垫保护，要避免重物铁器碰伤或划痕。

材料要求

（一）光洁度、平整度、几何尺寸要在到规定和要求。

作业内容

（一）基层处理：

首先检查地面平整度，清理地面、高凿低补，直至达到要求。

（二）弹线：

按设计要求、确定地面标高后将线弹在立面墙上，或拉线固定。

（三）试拼（排）根据标准线确定铺砌顺序选定位置（或房间）按图案、颜色、纹理试拼，试拼成功后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。

（四）正式镶铺：

首先地面先扫水泥浆一遍，按１：

２.5比例调配的水泥（水份标准应是手抓成切，轻放又能散开为宜）。

铺开，虚铺厚度以比标准化线高出３ｍｍ为宜，然后用大杠刮平，拍实，用木抹找平。

贴铺石板前，在找平层上均匀撤一层干水泥粉，并用刷子蘸水弹一遍，同时将浸过的板材，背后刷水，按顺序铺放，再用木锤（或橡皮锤）敲压挤实，并用水平尺找平。

质量要求

（一）对石材的质量要求：

磨光面平滑、光亮，纹理排列统一，外切口平直，无崩角崩边、无裂纹、石胆，杂色不明显，厚度一致，长、宽度尺寸准确，对角线误差不超过0.5ｍｍ。

（二）石材地面的铺贴质量要求：

粘贴牢固稳定、平整。

ｄ、验收标准及方法

执行《建筑装饰工程施工及验收规范》ＪＧＪ７３－１标准

（一）数量、按有代表性的自然间抽查１０％，但不少于３间。

（二）板的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。

（三）饰面板表面应平整、洁净，色泽协调、无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处。

（四）面板接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。

阴阳角处的板接方向正确，非整砖使用部位适宜。

（五）周围的板用整砖套装割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。

（六）流水坡向正确。

地面抛光砖、防滑砖

材料要求

地砖的品牌、规格、质量均符合设计要求和检测标准。

质量要求

（一）表面光洁平整，无划伤痕，无缺棱少角。

（二）铺贴密实，无空鼓现象。

（三）接缝顺直美观。

施工工艺

（一）地面基层处理：

对光洁的地面进行毛凿处理，凿毛深度应为５－１０ｍｍ，凿毛眼的间距为30mm左右，然后清刷冲洗地面。

（二）面弹线、分格、定位

1．按设计所要求的对角定位或垂直定位，以卫生间中心点为中心，弹出相互垂直的两条定位线。

2．按整个房间右排磁砖的奇偶数，在定位线上按磁砖尺寸进行分格，分格、定位时，应距墙边留出200-300mm作为调整区，房间内外铺地材料不同时，其交接线设在门框两边或门下的中间位置。

（三）预排：

镶贴前要预排。

预排要注意同一墙面的横竖排列，不得有一行以上的非整砖非整砖尽量排在次要部位或阴角处。

1、工艺流程图：

砖材浸泡

就位固定

弹线定位

铺抹结合层

施工准备

验收

清缝

2、操作要点：

1）基层处理：

在地面砖铺贴前，应先挂线检查并掌握楼地面垫层的平整度，做到心中有数。

然后清扫基层并用水冲净，如为光滑的混凝土楼面应凿毛。

对于地面的基层表面应提前一天浇水。

2）铺抹结合：

在刷干净的地面上摊铺一层1：

3.5的水泥砂浆，厚度小于10mm，作为砂浆结合层。

3）弹线、定位根据设计要求确定地面标高线和平面位置线。

可以用尼龙线或板线绳，在墙面标高点上拉出地面标高线以及垂直交叉的定位线。

4）按定位的位置铺瓷砖：

用不着：

1的水泥砂浆（加20%107胶水）摊在瓷砖背面上，再将瓷砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击瓷砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高一吻合。

铺贴8块以上时应用水平尺查查平整度，对高的部分用橡皮锤敲平，低的部分起出瓷砖后用水泥浆垫高。

瓷砖的铺贴程序，对于面积较小的部分（小于40㎡），通常是做T字形标准高度面，面积较大时，通常按中心十字形做出标准高度面，这样可便于多人同时施工。

5）整幅地面铺贴完毕后，养护2天再进行抹缝施工。

抹缝时，将白水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使瓷砖的对缝内填满白水泥，再将瓷砖表面擦净。

墙身镶贴面砖施工

A、质量标准：

面砖的品种、规格、颜色必须符合设计要求，并不得有裂纹、缺棱掉角等缺陷。

面砖与基层应粘结牢固，不应空鼓；突出砖面的管线、插座四周，面砖的裁割形状应与其吻合，突出墙面的边缘厚度应一致。

面砖表面要整洁，颜色均匀，缝隙平直。

B、施工说明：

1．施工工艺流程

瓷砖镶贴常用施工方法有两种：

一是采用水泥砂浆粘贴，二是采用胶粘剂粘贴。

常用的胶粘剂有TAM型通用瓷砖胶粘剂等。

施工准备→选砖→基层清理→找平刮糙→立皮数杆、弹线→做标志块→镶贴→嵌缝→清洁面层

2．工艺要点

1）按设计要求选砖，规格、颜色要求一致，无翘曲。

基层应符合抹灰验收要求。

2）镶贴前要找好规矩，计算好纵横皮数和镶贴块数，划出皮杆数，弹出水平线，进行预排。

3）标志块做完后应上下挂直，横向拉平。

4）按已弹好的水平线摆好直尺，用水平尺检验，作为贴第一层面砖的水平依据。

5）镶贴时，从阳角开始，先贴大面，后贴阴阳角、凹槽等部位。

6）如墙面有孔洞，应先用面砖对准孔洞划好孔洞在面砖上的位置，用机械和手工进行加工再镶贴。

7）用与釉面砖相同颜色的水泥浆进行嵌缝。

木板地面

A、通条形木地板地面

施工要点：

1、前应根据设计标高在立墙四周弹线，以便找平。

用料均按设计要求作干燥、防腐处理。

2、压檐木和搁栅均应离立墙300MM放置，以利隔潮通风。

3、搁栅铺放间距一般为400MM，并应根据设计要求或房具体尺寸均分，安放的标高应符合设计要求，同时要注意纵横两个方向找平，用2M钢尺检查，钢尺（立面）与搁栅的空隙小于3MM。

4、搁栅上皮不平时，可用垫板（不准用木楔）找平，或刨平，也可以底部稍加砍削找平，深度不应超过10MM，砍口应作防腐处理，采用垫板找平时，垫板应与木搁栅钉牢。

5、栅安装后，必须用4IN圆钉从搁栅中部斜向（45）与垫板钉牢，并安装牢固平直。

a）栅之间的翦刀撑距一般为800MM或按设计要求规定，两端用两个3IN圆钉与木搁栅钉牢。

b）拼缝做企口或错口。

端头拼缝应互相错开。

c）板应与搁栅垂直铺钉，并顺进门方向。

按缝均应在搁栅中心部位，并相互错开。

d）使地板拼缝严密，铺钉时应从墙的一面开始，逐块排紧铺钉，圆钉长度应为板厚的2——2。

5倍，先将钉帽砸扁，将圆钉垂直板面与搁栅钉牢，一般钉2只钉，同一行的钉帽应在一直线上，并将钉帽冲入板内3——5MM。

板面铺平要经过一段时间，待木板变形稳定后，再理行刨光。

e）木地板要清扫表面，如不能直接作油漆表面时，应铺满干据末或塑