科研楼竣工验收施工总结.docx

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科研楼竣工验收施工总结

科研楼工程竣工报告

中国建筑第二工程局有限公司

2014年1月

一、工程概况

1.1建筑设计概况

工程名称：

富力南京麒麟生态科技园科研楼工程

建筑面积：

总面积42713.6m2；其中地上37257.6m2；地下5456m2

结构安全等级：

二级

建筑层数：

科研办公楼建筑层数为地上5层，地下车库为地下1层。

建筑层高为首层层高4.8米，标准层层高4.2米，局部六层层高3米。

地下室层高4.4米。

建筑高度为25.2米。

结构形式:

为框架结构。

建筑使用功能：

地下为车库、地上部分为办公楼

建筑高度：

25.2米

建筑耐火等级：

二级

建设单位:

富力南京地产开发有限公司

设计单位:

广州市住宅建筑设计院设计

监理单位:

广州广骏监理有限公司进行全过程监理

施工单位:

中国建筑第二工程局总承包施工。

1.2结构设计概况

地上办公楼部分

序号

项目

内容

1

结构形式

基础

预应力混凝土管桩管径500，桩承台基础

主体

框架结构

2

砼强度等级

部位

办公楼部分

预应力混凝土管桩

C40

基础承台、1-2层

C35

2层以上

C30

圈梁、过梁及构造柱

C20

3

地震分组

第一组

4

场地类别

Ⅲ类

5

工程设防烈度

7度

6

抗震等级

三级

7

钢筋类别

非预应力筋及等级

HRB400,HPB300

8

建筑结构安全等级

二级

9

设计使用年限

50年

10

钢筋连接方式

机械连接

直径16以上直螺纹

搭接绑扎

直径16以下搭接绑扎

柱断面尺寸（mm）

700

楼板厚度（mm）

100、120

11

楼梯结构形式

楼梯结构形式

现浇钢筋混凝土

12

砌筑、砂浆等级

基础～±0.00

±0.00以下砌筑墙体采用水泥实心砖，采用M7.5水泥预拌砂浆砌筑；

上部

±0.00以上外墙200厚轻集料混凝土空心砌块，强度等级为Mb5，砌筑砂浆强度等级Mb5.0预拌砂浆,五层砌筑砂浆强度等级M7.5预拌。

±0.00以上内墙采用加气混凝土砌块，强度等级为A3.5，一层至四层砌筑砂浆强度等级M5预拌砂浆，五层砌筑砂浆强度等级M7.5预拌砂浆

地下车库部分

序号

项目

内容

1

结构形式

基础

预应力混凝土方桩，JAZHb-240-1112B，桩承台筏板基础

主体

框剪结构

2

砼强度等级

部位

车库部分

预应力混凝土方桩

C40

基础承台、筏板、地下墙板柱

C35P6

圈梁、过梁及构造柱

C20

3

地震分组

第一组

4

场地类别

Ⅲ类

5

工程设防烈度

7度

6

抗震等级

三级

7

钢筋类别

非预应力筋及等级

HRB400，HPB300

8

建筑结构安全等级

二级

9

设计使用年限

50年

10

钢筋连接方式

机械连接

直径16以上直螺纹

搭接绑扎

直径16以下搭接绑扎

柱断面尺寸（mm）

700

楼板厚度（mm）

400

11

楼梯结构形式

楼梯结构形式

现浇钢筋混凝土

12

砌筑、砂浆等级

基础～±0.00

±0.00以下砌筑墙体采用200厚混凝土空心砌块,M7.5水泥砂浆（预拌）拌置。

混凝土全部采用商品砼，1#、2#、6#、7#由南京中联混凝土有限公司供应。

3#、4#、5#、8#、9#由天盛控股集团有限公司南京东山混凝土分公司供应。

我施工单位已完成设计文件及合同约定的主体分部工程。

二、工程施工管理

我公司施工的宗旨是为业主提供良好的全方位服务。

根据工程的特点，按照项目管理组织机构设置的要求确定主要管理人员岗位，组建具有开拓精神、施工经验丰富和工作效率高的项目经理部。

严格遵守国家颁布的现行规范、规程，以及南京市有关规定，运用科学的管理手段，确保本工程计划的各项经济、技术指标全面实现。

我公司已通过GB/T19001—2000质量标准、GB/T28001-2001《职业健康安全管理体系规范》，和ISO14001-2004《环境管理体系规范》三位一体的认证，能够确保本项目质量体系、职业健康安全管理体系和环境管理体系持续、有效的运行。

我公司将选派承担过同类型工程项目管理、具备丰富施工管理经验的国家一级项目经理担任本工程的专职项目经理，保证其具有高级工程师职称，本科以上学历，工民建专业；

项目总工选派具有从事过类似工程的技术业务素质和技术管理水平高的高级工程师担任。

项目其他组成人员均经过同类型项目施工的锻炼，具有中级职称的在60%以上。

项目人员职责明确如下：

项目经理：

执行公司的质量方针，实现工程质量目标，对工程全面负责。

项目总工程师：

负责项目施工全过程的技术管理工作，负责项目施工方案、作业指导书、纠正和预防措施的编制、审批，负责施工全过程技术问题处理，提供技术要求。

专职质量检查员：

在施工现场跟踪检查，对出现不合格品进行标识，发出质量整改通知单，监督质量问题的整改。

施工员及相关工长：

对自己所负责的分项工程的劳动力、工程进度、施工材料、施工机具等进行协调，对负责施工的工序、分项工程向专职质检员申请验收。

班组长：

对负责施工的工序、分项工程进行自检合格后，向施工员申请验收。

三、施工过程管理

（一）开工准备内容：

1、做好施工组织设计和施工方案的优化工作,施工组织设计、施工方案必须经项目经理（或项目总工程师）审核后，报甲方和监理审批合格方可执行。

在施工过程中,施工人员须严格按施工组织设计的要求实施,不得随意更改。

2、做好图纸会审和各项技术交底工作,让所有施工人员领会设计意图和质量技术要求。

3、施工人员及管理人员必须严格执行国家建设部颁布的现行规范、规程、标准及技术文件组织施工,任何人不得随意更改。

发现问题时及时上报,并会同相关人员、部门研究处理。

4、建立公司按ISO9001：

2000体系要求编制的运行表格填报制度。

预先控制质量事故发生。

5、质检员实行现场施工过程的质量监督,施工过程中发现问题及时处理。

对不按设计要求、施工验收规范、操作规程及施工方案的行为,质检员有权停止现场施工,并勒令其限期整改。

6、健全测量“两级”交接制,把好施工制作、测量、试验关。

7、对影响工程质量的关键部位及主要工序,在施工前编制专题施工方案,用以指导现场施工,提高工程质量。

8、认真做好计量工作,用数据说话,保证施工用料的定额用量。

（二）质量检查管理：

1、钢筋工程：

为了保证钢筋工程的质量，我们首先把好钢材的进场关。

钢筋进场必须有出厂质量证明，并进行抽样检查。

钢筋的翻样、下料、领发要统一，确保钢筋半成品进入施工作业面有条不紊；在作业面上，为有效地控制钢筋保护层的厚度，我们采用马凳与塑料块，呈梅花形布置。

在钢筋绑扎好后，我们首先班组要做好自检，然后施工员、质监员进行检查，做到无误之后，请监理复查，进行隐蔽工程验收。

所以，我们的钢筋工程一直受到业主、监理的好评。

2、模板工程：

本工程模板我们是采用木质胶合板，厚度15mm，这种模板平整度好，本身的刚度也较好，是目前广泛应用的模板。

模板的设计，我们根据柱、墙尺寸做了专项设计，做到定型化、标准化。

根据墙厚度变化的特点设置专门阴阳角模板调整尺寸差，大模设计上是在对拉螺杆处设置小块木拼条，拼条与大板用背楞连接紧密，以保证整块胶合板的面板质量不受钻眼、拆模等影响，加大模板的刚度设计值，以减少大模板的变形量。

针对墙、柱根部容易漏浆的问题，我们进行了专项设计，设置了专用的拼缝、节点处模板，从而保证了砼构件外观的美观性。

楼梯梯段的混凝土施工缝应设置一块约200mm宽的可抽拉式活动模板，便于清除垃圾。

3、混凝土工程：

我们主要在混凝土材料、混凝土浇筑、养护等方面着手控制。

①严把原材料的质量关，要求商品砼公司严格按国家规范及施工配合比下料，砼的和易性要好，其坍落度严格控制在标准之内。

②混凝土浇筑时认真组织好施工顺序，避免留设施工冷缝，在振捣过程中，严禁过振，避免造成胀模等质量通病,板面混凝土振捣全部采用平板振捣器。

③养护：

提前拆模的构件采用养护剂涂刷养护。

当然，在混凝土施工过程中也曾出现过一些质量问题，如小面积的蜂窝、麻面等。

4、砌体工程：

我们主要从操作工艺上控制，要求班组严格按操作规程进行操作，立皮数杆、通线、灰缝横平竖直、砂浆饱满。

对于拉结筋，砌墙前先植Φ6.5钢筋，植筋深度大于10d，沿墙通长设置，保证拉结筋的数量和长度，在砌体与梁的交接处，我们采用专用的砖斜砌，从而保证了墙与梁的连结牢固。

5、施工过程中试块的检验情况如下表：

序号

送检类别

批次

检测单位

检验结果

1

混凝土试块

222组（标准养护）

南京方园建设工程材料检测中心

达到设计及规范要求

80组（同条件养护）

2

砂浆试块

10组（M7.5）

南京方园建设工程材料检测中心

达到设计及规范要求

9组（M5）

抗压试块全部合格，并经统计分析评定全部合格，统计数据如下表：

强度等级

试块数量

检验结果

评定结果

C15

9组

合格

合格

C20

18组

合格

合格

C30

72组

合格

合格

C35

103组

合格

合格

C40

2组

合格

合格

6、在各工序交验过程中，以班组自检为基础，

每个工序按规范要求进行了验收，待上一道工序验收合格后，方才进行下一道工序的施工，尤其是对钢筋、混凝土、砌体的隐蔽验收更是严格按照规范进行要求。

在生产中新工人进场时首先进行三级安全教育，掌握各工序应注意事项，将安全意识贯穿整个工程中，做到“安全第一，预防为主”，真正做到无任何安全事故发生，杜绝重大伤亡事故，实现“五无”（无重伤、无死亡、无中毒、无火灾、无隐患）。

上岗前，由各工长对各工种进行技术交底，做到心中有数，明确施工工序。

四、施工材料的质量控制

在本工程建设过程中对每一种规格的材料均执行了有见证送检制度，主要材料的生产和检验情况如下：

序号

材料名称

材料数量

生产厂家

复试

批数

复试结果

备注

1

钢筋

2743.299吨

新兴铸管股份有限公司

马鞍山钢铁股份有限公司

江苏永钢集团有限公司

南京钢铁有限公司

江苏沙钢集团有限公司

62

合格

已备案

2

混凝土实心砖

50000块

南京市江宁区腾达新型建材厂

1

合格

已备案

3

非承重混凝土空心砖

10000块

南京市江宁区腾达新型建材厂

1

合格

已备案

4

蒸压加气混凝土砌块

9500块

南京福亚新型建材有限公司

1

合格

已备案

5

水电材料

合格

已备案

6

暖通材料

合格

已备案

五、结构实体的检测

本工程受南京市建设工程质量监督站督促。

经南京市建筑安装工程质量检测中心监督抽检，检测了砼回弹138组构件22080回弹值，碳化138组构件1380点，实测值98%以上符合设计及规范要求，不合格点经现场钻芯检测实测值符合设计及规范要求。

钢筋保护层102组构件612点，个别点保护层厚度超过规范允许偏差，经现场处理符合设计要求。

二次结构墙拉筋拉拔试验36组构件108点，实测值92%以上符合设计及规范要求，不合格点经加倍检测实测值符合设计及规范要求；。

六、各分部、分项工程质量评定汇总如下：

（一）地基、基础分部

分项工程名称

检验批数

验收结论

备注

土方开挖

28

合格

地基、基础分部工程质量评定为合格

混凝土

200

合格

地下防水

67

合格

砌体

22

合格

（二）、主体分部

分项工程名称

检验批数

验收结论

备注

混凝土

648

合格

主体分部工程质量评定为合格

填充墙砌体

216

合格

（三）、屋面分部

分项工程名称

检验批数

验收结论

备注

卷材防水层

27

合格

瓦屋面

9

合格

（四）、装饰装修工程

子分部工程名称

分项工程名称

检验批数

验收结论

备注

抹灰

一般抹灰

35

合格

装饰装修分部工程质量评定为合格

地面

水泥混凝土地面

108

合格

门窗

铝合金门窗

144

合格

涂饰

溶剂型涂料

54

合格

细部

护栏、扶手制作与安装

门窗套制作与安装

63

合格

（五）、电气安装分部工程

分项工程名称

检验批数

验收结论

备注

成套配电柜、照明柜配电箱安装

56

合格

电气分部工程质量评定为

合格

电线、电缆导管和线槽敷设

116

合格

电缆头制作、接线和线路绝缘测试

56

合格

建筑物照明通电试运行

56

合格

接地装置安装

70

合格

避雷引下和配电室接地干线敷设

70

合格

低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线

13

合格

低压电器动力设备试验可空载试运行

2

合格

电线、电缆穿管和线槽敷线

56

合格

开关、插座、风扇安装

56

合格

普通灯具安装

56

合格

专用灯具安装

56

合格

建筑物等电位连接

71

合格

接闪器

9

合格

电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设

9

合格

（六）、给排水安装分部工程

子分部工程名称

分项工程名称

检验批数

验收结论

备注

室内给水系统

给水管道及配件安装

101

合格

给排水分部工程质量评定为合格

室内消火栓系统安装

29

合格

室内排水系统

排水管道及配件安装

50

合格

雨水管道及配件安装

18

合格

室外给水系统

给水管道安装

36

合格

消防水泵接合器及室外消火栓安装

45

合格

室外排水系统

排水管道安装

54

合格

排水管沟与井池

54

合格

（七）、通风空调分部工程

子分部工程名称

分项工程名称

检验批数

验收结论

备注

防、排烟系统

16

合格

通风与空调分部工程质量评

定评定为合格

送、排烟系统

23

合格

七、监督抽检情况一览表

原材料

项目

参数

数量

检测结果

防水材料（卷材、涂料）

现场随机

1组

合格

防水材料（卷材、涂料）

现场随机

1组

合格

排水管材、管件（工程塑料）

回缩率等

1组

合格

网格布抗拉强度、抗腐蚀性能（节能）

抗拉强度、抗腐蚀性

3组

合格

保温板粘接材料粘接强度（节能）

现场随机

3组

合格

节能保温材料（保温板传热系数等）

现场随机

3组

合格

外窗及幕墙玻璃

现场随机

1组

合格

阀门

现场随机

2组

合格

电线、电缆

现场随机

2组

合格

给水

现场随机

1组

合格

室内环境（甲醛、氡、苯等）

现场随机

3点

合格

窗现场气密性、水密性（外窗实体检验）

外窗实体检验

3组

合格

绝缘电阻（电气线路）

现场检测

1配电箱

合格

现场热工性能（节能）

节能

1组

合格

外墙节能构造取芯

现场随机

4点

合格

水密性（幕墙淋水检验）

外窗实体检测

1组

合格

接地电阻

接地电阻

1组

合格

八、观感质量检查情况

本工程主体结构分部的现浇砼分项工程表面清洁、平整，无孔洞、露筋，有少量蜂窝、麻面，在规范允许范围之内，棱角顺直一致，尺寸正确。

棱角、表面无损坏。

砖砌体灰缝饱满、组砌合理，上下错缝，横平竖直。

九、对工程质量的综合评定意见

共评定七个分部工程，各分部工程质量均合格，单位工程安全和功能性检验及观感质量符合要求，单位工程质量综合评定为合格。

感谢各位专家和领导前来参加验收，并对本工程质量不足之处多提宝贵意见，最后在此代表施工单位向参加验收的各位专家和领导表示衷心的感谢和崇高的敬意！

南京麒麟创新科技园项目经理部

二0一四年一月