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创造节约型施工组织设计

XF—JYL—013

上海建业里保护整治试点改造项目（东区、西区）

工

地

施

工

节

约

方

案

上海徐房建筑实业公司

建业里项目部

2008年12月

一、编制依据

《中华人民共和国节约能源法》

《民用建筑节能设计标准》

《民用建筑节能管理规定》

上海建业里保护整治试点改造项目（东区、西区）施工图纸

施工组织设计

二、工程概况

建设单位：

上海波特曼建业里东区置业有限公司

上海波特曼建业里房地产发展有限公司

设计单位：

约翰.波特曼建筑师事务所

华东建筑设计研究院有限公司

围护设计单位：

上海现代建筑设计集团申元岩土工程有限公司

监理单位：

上海市建设工程监理有限公司

总包单位：

上海徐房建筑实业公司

监测单位：

上海市房屋建筑设计院房屋质量检测站

1、工程概况

1.1、建筑简况

1.1.1、建筑面积：

上海建业里保护整治试点改造项目（东区、西区）的工程建设基地总面积约为17840m2，建筑总量约为43314m2，地上总建筑面积23272m2。

其中东、中弄的地上面积为14430m2,地下部分建筑面积为20042m2。

1.1.2、建筑功能：

本工程由地下两层地下室,主要为停车场、车道及住宅的地下室，地上三层,主要分为东区的高尚住宅小区及西区的服务式公寓（包括小部分商业功能区）。

其中东区为全新建造的高尚住宅，西区为保留及翻新现有外立面建筑，并重新建造成服务式公寓，另有部分为全新建造的商业功能区

1.1.3、建筑造型：

建业里为典型的石库门里弄建筑，其马头山墙在上海具有独一无二的特征。

1.1.4、装饰用材：

本工程在建筑装饰用料上，整个外立面以清水红砖墙为主，木门窗；其室内装饰根据不同的使用空间要求进行装饰设计，标准层墙面均以高级乳胶漆为主；顶棚为铝合金石膏板吊顶为主；地坪部分以木地板主。

本工程屋面防水采用高分子防水卷材。

1.2、结构简况

1.2.1、结构形式：

本工程结构相关信息见下表：

地上结构

东区

二~三层，框架结构、填充墙

西区

二~三层，砖混结构

地下结构（东区）

桩基

钻孔灌注桩

地下室

两墙合一，框剪结构

基坑围护（东区）

地下连续墙、SMW工法、高压旋喷桩、钢筋砼支撑

1.2.2、结构用材：

混凝土：

桩基水下C30；

地下连续墙水下C30，抗渗S6；

圈梁、支撑、栈桥C30

地下室筏板、集水井、承台及基础梁C30抗渗S6

于地下室楼板、梁、柱、剪力墙以及上部结构C30

钢筋：

采用HPB235、HPB335钢筋。

墙体：

清水红砖、小型混凝土空心砌块、纸面石膏板内隔墙。

本工程主要节能设计为：

外墙及砼构件做30聚苯乙烯保温板；屋面均采用40厚聚苯乙烯保温隔热板（XPS板）；玻璃采用6+12A+6钢化中空LOW-E玻璃，透明玻璃屋面处的玻璃采用10+12A+10+1.52pvb+10中空钢化夹胶LOW-E玻璃。

三、节能总要求

施工用水实际消耗量控制在计划用量的95%—98%。

施工用电实际消耗量控制在计划耗用量的95%-98%。

施工工艺节能：

钢筋用量比实际用量节约40吨；模板节约26M²；木枋节约3M³等。

（本工程Φ16-Φ25竖向钢筋接头连接全部采用竖向钢筋电渣压力焊连接、局部施工闪光对焊、直螺纹技术等从而达到节省钢材、降低成本。

本工程楼板模板采用早拆模施工技术，减少了模板的一次性投入量，加快了施工进度）。

{详见本工程的技术进步经济效益与节约三材计算认证书}

材料管理节能：

直接节约金额为20万元。

设备机具节能：

直接节约金额为1万元。

四、节能施工采取的主要方法

1、材料管理中的节能降耗

1.1材料管理要求

1.1.1临时建设尽可能利用场地原有建筑物，或者使用便于拆卸、可重复利用的材料；

1.1.2对场地建设现状进行调查，对现有建筑、设施再利用的可能性和经济性进行分析，合理利用拟建道路和建筑物，提高资源在利用率；

1.1.3施工期间充分利用场地周围的给水、排水、供电、电信等市政管线工程；

1.1.4保证空气不受污染，尽可能使用环保材料、能源、设备及产品等。

1.2材料的采购

1.2.1根据施工组织设计或施工方案对材料工艺、性能要求，采取货比三家、招投标、第二方审核等方法，从合格的供应商中选择适宜的供应商采购满足工艺和性能要求的材料，以保证所购材料的质优、价廉、环保，避免材料不合格或不适宜造成的浪费或污染；

1.2.2根据施工进度、材料的周转时间、库存情况等指定采购计划，并合理确定采购数量、避免材料采购过多产生积压或浪费，过少又会影响施工生产；

1.2.3工程使用的材料尽量就地取材，减少材料运输造成的能源消耗和环境等影响。

可用下面公式对材料远近进行比较

Q=生产距离离施工现场500Km之内施工材料用量X100%

施工材料总用量

1.3材料的选择

1.3.1在技术经济合理条件下，选择用满足设计要求和节能降耗的建筑材料，禁止施工《淘汰落后生产力、工艺和产品目录》所限制或淘汰使用的材料与产品（甲醇超标涂料等），降低能源资源的消耗和对环境的污染；

1.3.2使用节能或环保型建材产品（如节水阀门、节能灯具、符合环保要求的涂料、木制品等），禁止施工大量的不可再生资源为原材的建筑的产品（如消耗土地或耕地的实心黏土砖），禁止使用建材中含有有害物质的产品（需要满足《室内装饰装修材料材料有害物质限量》GB/T18580-18588-2001和《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001）；

1.3.3坚持能源、资源的回收利用与审慎利用相结合的原则，一方面对废弃后可以再生利用的材料、能源和资料，考虑其再生利用；另一方面，对废弃处理后难以再利用和降解的物资、材料审慎利用，以防产生新的环境影响。

1.4材料的储存

1.4.1所有进库的材料按验收规定进行外观、质量、性能、规格、型号等进行检验和复验，并严格进行计量、检查，保证材料的各种缺陷和数量不准、规格不对造成的浪费；

1.4.2根据材料的物理性能、化学特性物体形状、外观尺寸等，选择适宜的储存方法；

1.4.3对易丢失、损坏、受潮、变形、变质、怕压等有特性要求的材料按符合说明书中的包装和储存规定进行存放。

1.4.4易燃、易暴、危险化学品仓库必须满足防火、防爆、防泄漏要求，并配置应急物资或设施，仓库保持符合规范要求的安全距离。

1.4.5各种材料进行分类堆放和标识，并根据材料的物理、化学特性保持堆放的安全距离和适宜高度。

1.5材料的发放

1.5.1施工现场的材料均执行限额领料制度，按领料单控制发放（领料单应严格执行各方签子制度）；

1.5.2材料发放对有保质要求的材料先进先出，避免过期失效或增加检测费用，造成浪费和消耗。

（如水泥、外加剂、油漆、涂料、耐火材料、保温材料等）；

1.5.3对雷管、炸药等易燃、易爆、危险化学品按当地公安部门或企业要求，严格控制发放范围和数量，并对其使用人员进行严格确认和登记，避免发放、使用环节失控造成安全和环境事故。

1.6材料的使用

1.6.1作业现场根据材料的性能、施工进度选用适宜的临时堆放场地，避免或减少二次搬运造成资源浪费或增加运输损坏的可能性；

1.6.2各类钢筋、电线、电缆、管道、电配管等材料的下料长度，多需进行现场实测实量后准确下料，下料后进行有效的负荷，避免长料短下造成剩余料增加或下料尺寸不足造成的浪费；

1.6.3板材、装饰材料等需要通过电脑排版后下料，尽量减少装饰材料或板材的切割边角余料；

1.6.4容易挥发的油漆、油料和易产生杨尘的粉状材料等满载未使用和使用后进行封闭、覆盖，避免遗洒造成的材料浪费、损失，还有可能产生杨尘和有害气体污染大气；

1.6.5严格控制临时设施用料，尽量利用旧料、现场拆迁回收的材料；

1.6.7使用的模板、脚手架、安全网等周转材料要选择耐用，维护、拆卸方便，回收方便的材料；

1.6.8周转材料维护良好，延长自有周转材料使用寿命，对租赁的周转材料依据施工周期，精确计算使用天数，不需要时及时退回租赁单位。

2、设备机具管理方案节能降耗的要求

2.1设备选择

2.1.1应根据施工方案和工艺要求选择能耗低、噪声低、效率高的施工设备和工艺设备，以确保所选择的设备满足施工生产和工艺要求，提高施工效率和降低能耗。

2.1.2禁止或限制使用国家明令淘汰的工艺落后、能耗高、效率低、噪声高、尾气排放不能达标，以及其他对环境产生不良影响的施工设备。

2.2设备的安装与拆卸

2.2.1大型、特种设备的安装、拆卸应编制方案经批准后实施，方案内容应全面、具体，考虑设备的安全、环保和节能要求，防止因无方案或方案不全，不严格按方案安拆导致设备故障、报费等造成相关损失。

2.2.2现场安装过程中应严格按方案进行安装、调试、检测、验收，确保其使用性能和安全性能满足要求，防止造成不能正常运行或能耗高、发生设备事故造成相关损失。

2.2.3电梯、塔吊等特种设备的安装、拆卸应由具有相应资质的单位进行，并经劳动部门验收合格才准使用，避免因不具有相关安拆资质、未验收就使用、验收手续不全就使用等造成不能正常运行或能耗高、发生设备事故造成相关损失。

2.2.4现场设备完成后应按拆卸方案进行拆除，避免违章操作造成设备事故，形成损失和浪费。

2.3设备管理与维护

2.3.1设备作业过程应严格执行操作规程，六级以上大风或其他恶劣天气应禁止吊装等设备作业；塔吊、起重设备等未运行时应按规定做好安全防护，避免防范不到位造成设备事故，产生损失或形成浪费。

2.3.2积极推行设备节能装置或环保设备，使用优质燃料，减少作业中油料等能源消耗；可能时，工程设备应配置节能电器、节能配件。

2.3.3坚持作业设备日保养制、定期例保制、交接班制等，按期进行设备大中修，以保证设备完好个性能满足施工需要，防止设备密封不良产生漏油或设备不正常造成油料消耗高，浪费资源。

2.3.4施工项目每周对施工设备进行单项检查一次，每月进行综合检查一次，发现隐患应及时排除，保证不带病作业、不超负荷运行、不违章操作，以保证安全运行，减少能耗，防范其他安全、环境事故的发生。

3、人员能力要求

3.1管理人员的持证要求

项目经理、质检员、安全员、材料员、环保员、技术员、预算员等项目主要管理人员经参加岗位培训并取得上岗证书，避免能力不够或管理工作失误出现相应的事故或问题，造成材料、能源和资源的不必要浪费或损失。

3.2特种作业人员的持证要求

电工、焊工、架工、起重工、驾驶人员、爆破工、注胶工、油漆工等特种作业人员必须按当地政府规定进行体检、培训，取得安全培训合格证和/或本工种专业上岗证；中小型设备操作人员应经企业合格后持证上岗。

上述人员应按相关要求在规定的期限内复审换证，避免因操作人员资格或能力不足造成质量、安全、环境事故，产生损失或形成浪费。

3.3人员培训

3.3.1项目开工前，应结合工程的难易程度和技术复杂性，结合成本核算的需要，对全员进行节能降耗和安全、环境知识和技能的培训，提高其节能降耗意识和操作技能，避免违章操作或节能意识差、节能措施不到位增加能耗。

3.3.2在上岗前、转岗时或使用新设备、新材料、新工艺或新技术时，应对相关操作人员进行针对性培训并经考核合格，使其掌握新岗位和新设备、新材料、新工艺、新技术的节能降耗要求和其他要求，防止其不会操作或操作不当，造成质量、安全和环境事故，产生损失或形成浪费。

4、临时设施管理的节能降耗要求

4.1编制临时用水、用电方案

应根据工程特征、规模由专业技术人员编制施工组织设计，施工组织设计中应按照节能降耗、保证正常使用的原则编制临时用水、用电方案，具体体现施工用电、用水、热源、煤炭、油料等节能措施，并绘制临时用水、用电平面布置图，计算工地用水、用电、用热、煤炭、燃料等资源需用总量，筹划供水、供热、供电等节能降耗的基础设施，避免临时用水、用电方案考虑不周影响节能降耗效果。

4.2施工现场用水量计算

4.2.1现场施工用水量可按下式计算：

ｑ1=Q1ΣQ1XNXK2

L1Xt8x3600

式中q1—施工用水量（L/S）；

K1—未预计的施工用水系统（1.05-1.15）；

Q1—年（季）度工程量（以实物计量单位表示）；

N1—施工用水定额；

T1—年（季）度有效作业日（d）；

t—每天工作班数。

（班）；

K2—用水平均衡系数。

4.2.2混凝土养护用水量计算

（1）混凝土养护用水量计算：

混凝土养护按14天计算，取单层计算混凝土养护用水量，每层混凝土养护用水量按200L计算，则混凝土养护用水量为：

q1=K1ΣQLN1/TL1XKX2÷8X3600

=1.15X（2000X200÷14X1.5）÷8X3600

=1.7L/s

式中q1—施工用水量;

Q1—未预计的施工用水损耗（1.05-1.15）.

4.2.3施工机械用水量可按下式计算:

q2=K1ΣQ2N2K3

8X3600

式中q2—机械用水量（L/S）；

K1—未预计施工用水系数（1.05-1.15）

Q2—同一种机械台数（台）；

N2—施工机械台班用水定额；

K3—施工机械用水不均衡系数。

4.2.4施工现场生活用水量可按下式计算：

q3=RXN3XK4

tx8x3600

式中q3—施工现场生活用水量（L/S）；

P1—施工现场高蜂昼夜人数（人）；

N3—施工现场生活用水定额（一般为20-60L/人.班，主要需视当地气候而定）；

K4—施工现场用水不均衡系数；

t—每天工作班数（班）。

4.2.5生活区生活用水量可按下式计算：

q4=p2xN4xK5

24x3600

式中q4—生活区生活用水（L/S）；

P2—生活区居民人数（人）；

N4—生活区昼夜全部生活用水定额，每一居民每昼夜为100-200L，随地区和有无室内卫生设备而变化；

K5—生活区用水平均衡系数。

4.2.5消防用水量（q5）见表31-1。

序号

用水名称

火灾同时发生次数

单位

用水量

1

居民区消防用水

5000人以内

10000人以内

25000人以内

一次

二次

三次

L/S

L/S

L/S

10

10-15

15-20

2

施工现场消防用水

施工现场在25ML内

每增加25ML

一次

一次

L/S

L/S

10-15

5

4.2.6总用水量（Q）计算：

（1）当（q1+q2+q3+q4）≤q5时，则Q=q3+1/2（q1+q2+q3+q4）;

（2）当（q1+q2+q3+q4）＞q5时，Q=q1+q2+q3+q4;

（3）当工地面积小于5ha而且（q1+q2+q3+q4）＜q5时，则Q=q5,最后计算出的总用量，还应应增加10%，以补偿不呆避免的水管漏水损失。

4.2.8管径的选择

（1）计算法

d=（4Q）/（∏XVX1000）

式中d—配水管直径（MM）；

Q—耗水量（L/S）；

U—管网中水流速度（M/S）；

临时水管经济流速参见表31-2

临时水管经济流速参考表

管径

流速（M/S）

正常时间

消防时间

D＜0.1M

0.5-1.2

--

D=0.1-0.3M

1.5-2.5

2.5-3.0

D＞0.3M

1.0-1.6

2.5-3.0

4.3供水管网和供电设置

（1）供水管和供电线路布置的原则是在保证不间断供水、供电的情况下，管道或线路铺设越短越好并考虑防冻、保温、节约和安全，同时还应考虑在施工期间具有移动的可能性。

（2）临时用电设备容量应选择适宜的供电设备，做到三级配电、二级控制和一机一闸一漏电保护，满足（施工现场临时用电安全技术规范）（JGJ46-2005）要求，避免变压器负荷选择过大造成浪费，过小又不能满足施工生产，或保护不到位造成短路引发火灾，浪费资源和造成损失。

4.4水、电节能

4.4.1总体要求

（1）开工前应绘制（能源计量网络图）建立能源消耗台帐，制定节能控制措施，并根据计量网络图按生产、生活、分包等方面分别独立设立经校准的水、电、汽计量或检测器具，改变按直接费分摊计算水电费的传统管理方法，从而使节能降耗责任更加落实到位。

（2）应根据工程项目的规模、工期、地理位置、气温环境编制施工用水、用电、用汽、用热、煤炭、燃油需用计划，并按月对各承包单位实际用量进行考核，对施工实际用水用电量与按定额计算用水用电量进行比较、评价，采取改进措施提高节水节电率。

（3）对深基坑降水、管道试压用水、经沉淀池沉淀的水和自然雨水等，应考虑回收和再利用的设施和系统，进行二次使用或用于养护、降尘、绿化、洗车等用水，以降低水资源消耗，提高水资源利用效率。

（4）现场供水、供电系统应保持正常完好，所用管件、线路应符合产品质量要求；施工中应安排专人对供水、供电系统及其配套设施进行检查、维修，避免产生跑、冒、滴、漏或出现安全隐患而引发安全和环境事故。

4.4.2用水节能

4.4.2.1生产用水节能

（1）搅拌站、现场车辆冲洗处必须设置相应规模的排水设施和废水沉淀池，将洗车、刷罐用水回收沉淀后二次利用于，用于现场道路的降尘洒水等。

（2）制定用水计划时应根据砂浆配合比计算每立方米用水量，按照实际混凝土搅拌量每月对超节情况进行核算、评价，促进用水节约。

（3）混凝土养护期内，设专人负责对混凝土表面覆盖木刨削、草袋、草帘或其他保湿材料，按湿度蒸发量和季节温度适当洒水保湿，洒水应尽量使用回收水。

（4）施工现场临时道路、固废垃圾清运前、需进行墙体湿润时，应采用回收洒水降尘、湿润和降温，以减少水资源消耗。

（5）基坑施工时，降水井抽出的水应予以再次利用，如用于降尘、降温、车辆冲洗、厕所冲洗、混凝土养护等。

如不能利用时，施工降水就近利用或排入地表水系，对场地内及周围的地下水及自然水体的水质水量进行保护，减少施工活动负面影响。

（6）阀门试压应安装回收装置，回收用水并用于下次试压；管道试压用水应尽量考虑直接接入下段管道试压用；排水管道灌水试验应从上游开始，并逐段放入下段灌水试验，以减少水资源消耗。

4.5.2.2消防用水

（1）根据消防区域和用水量进行消防水池设计，设置地下或半地下消防水池；保证消火栓、水池壁施工质量合格和日常蓄水，不能有渗漏。

（2）消防设施要定期检查，不得当作它用，以确保其应急功能。

寒冷地区露出地面的管道及消火栓应有保温措施，以防冬期冻坏管道造成失水，或紧急状态时不能顺利开启，延误救急造成相关损失。

4.5.2.3生活区、办公区用水

（1）施工现场尽可能循环利用水资源，生活、办公区应根据人员生活规模修建中水回收蓄水池，以储蓄回收食堂洗菜，办公废水、冲刷地板用水、洗浴用水等，经沉淀池后二次利用于冲洗车辆、厕所或用于绿化。

（2）卫生间要选用节能型洁具，严禁使用国家明令淘汰的种类和其他附件；管道、阀门等做定期检查，以防其损坏使水资源浪费。

（3）加强用水设备的检查、维护、以防跑水、漏水。

（4）提倡收集并合理利用自然雨水，雨水经雨落管进入初期弃流装置后，用于冲洗车辆、厕所或用于绿化等。

4.5.3用电节能

（1）制定施工现场用电管理制度，采用节能型灯具和光控开关设置，加强节电教育，控制长明灯现象。

（2）现场用电设施在不用时应及时断电，工程设备应避免无功空转。

（3）尽量采用自然能源，如提倡照明采用自然光源，洗浴用水使用太阳能等。

（4）施工中应安排专人对供电系统及其配套设施进行检查、维修，保持正常完好，避免产生短路引发火灾或其他安全、环境事故造成损失。

4.5.4油、燃料节能

（1）定期进行施工实际耗油量与定额计算耗油量的比较、分析、评价，以便采取措施提高节油率。

（2）汽油、柴油、机油、润滑油等燃油的使用应根据定额消耗指标，并尽可能使用节能装置并使用优质燃料，以减少油料消耗和废气排放。

（3）加强对用油车辆、设备的维护和保养，以免造成耗油、漏油；对修理替换下来的废机油要综合利用，以降低油耗。

（4）施工现场尽量使用清洁能源和可再生能源，降低煤和木质燃料的使用。

（5）定期对锅炉及其配套设施进行检查、维护，保证其正常运行状态，防止热能跑、冒、滴、漏或结垢后增加耗煤；加强对锅炉各种工况运行控制，做到煤能充分发挥和用煤少，出汽多；司炉工应对仍可燃用的炉渣进行回收，并再次燃用。

5、施工过程中的节能降耗要求

5.1总体要求

5.1.1开工前，根据施工组织设计多作业活动涉及节能降耗影响较大的关键工序、特殊工序、重点部位、重要材料和能耗等编制作业指导书，对节能降耗措施、节能降耗方法进行详细规定。

编制的作业指导书应注意不能因采取节能降耗措施或运用节能降耗方法，而产生对工程质量、安全和环境的不利影响。

项目生产经理、总工程师应组织对施工管理人员、操作人员进行节能降耗交底，交底内容包括能源类别、节能降耗措施、节能降耗技术方法、环境因素和节能降耗成效分析评价等。

5.1.2施工过程汇总应严格遵循国家和地方法规，在满足质量、安全和环境等技术工艺要求的基础上，采取节能措施，提高施工过程汇总能源的利用效率，降低材料和资源能耗。

5.1.3在满足现场施工工艺，降低成本的前提下，合理利用先进、高效的设备与产品，改进施工工艺，比较实际材料消耗量与计算材料消耗量，提高材料节约率和能源利用率，降低能源消耗。

5.1.4根据施工项目实际合理安排工期与进度，协调好总分包关系，力争做到“空间连续、平面占满”，通过加快施工进度和严密控制分包促进节能降耗。

5.2对分包方的节能降耗管理

（1）总承包单位按管理程序，采用招投标办法选择信誉好、质量、安全、环境管理有保证能力和优良业绩的分包方；对常年合作，从未发生质量、安全、环境事故事件，未给总包企业造成不良影响和经济损失的分包分方，可作为长期合作伙伴，以便理解和配合企业实现节能降耗目标。

（2）企业需对合作、联合经营的项目进行总体风险评估，确保在可接受的风险范围内选择合作经营方或联合施工方，负责成其接受企业的总体管理和节能降耗要求，避免选择不当给企业带来质量、安全和环境风险。

（3）企业应与所选择的分包方、合作方、联营方签订总分包合同或联营协议，在合同协议中明确双方的节能降耗责任与义务，并在施工过程中按照合同和协议对其实施情况进行控制、监督、检查，化解经营风险，降低能源消耗和施工成本。

（4）总包企业应按总分包合同或联营协议为分包或联营单位提供降耗的管理制度、基础设施和工作条件，在施工过程中收集分包或联营单位节能降耗的有关数据，并在计量分析后对节能降耗实施效果进行评价，发现问题应及时采取纠正措施，提高节能降耗成效。

5.3施工中材料的管理

5.3.1购入的主材、辅材应符合设计要求，并根据现行国家绿色建材标准：

（1）达到《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001要求；

（2）达到《室内装饰装修材料有害物质限量》GB18580-18588-2001要求；

（3）尽量选择经过法定检测单位认证的绿色材料。

5.3.2混凝土外加剂选择应符合以下标准和规程的要求：

（1）《混凝土外加剂应用规程》应符合当地技术要求；

（2）《混凝土外加剂中释放氨的限量》GB18588-2001；

（3）每方混凝土总碱含量应符合当地《混凝土工程碱骨料反应技术管理规定》。

5.3.3材料节约与节能降耗

（1）施工过程应对施工材料进行科学管理，严格按材料管理办法进行限额领料，随时掌握施工用料信息，每月