广州市施工图设计任务书1111.docx
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广州市施工图设计任务书1111
广州市XXX公司
施工图设计任务书
编制单位:
xxxx有限公司
年月日
目录
正文部分:
1项目概况1
2设计依据及基础资料1
3设计范围2
4设计指标2
5设计要求及建议3
6设计成果要求11
7时间进度安排12
附件部分:
(一)政府文件
1.广州市规划委员会规划意见书
2.宗地界址点坐标成果表
3.xxx民防局人防工程建设规划设计条件意见书(区域项目)
(二)图纸资料(基础资料、条件图等相关图纸)
1.项目地块外围市政条件综合说明及附图
1项目概况
1.1项目区位
本工程位于xxxxxxx,用地南邻xxx。
具体四至范围是:
东至规划中的xxx南段,南至xxx,西至xxx,北至xxx。
1.2用地现状
●基地内地形地貌:
场地平整,达到开发条件。
●气候气象:
气候属暖温带半湿润大陆性季风性气候。
●水文地质:
见相关地质内容文件。
●周边环境及污染源:
区域内无噪音源,周边的道路所带来的交通噪音几乎没有。
1.3交通状况
i.北侧xx,现状路,城市支路,道路红线宽20m。
道路断面采用一幅路形式,机非混行道宽10m,两侧人行步道各宽5m。
ii.东侧xx,规划路,现被烂尾楼大院占据,短期内修通无望。
iii.南侧xx,现状路,目前原则上为非机动车路及步行路,道路红线宽30m,北侧人行步道宽4m。
2设计依据及基础资料
2.1国家相关法律、法规及政府相关条例、规定
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程勘查设计市场管理规定》、《建设工程质量管理条例》、中华人民共和国建设部2003年版《建筑工程设计文件编制深度规定》(以下简称《深度规定》)。
国家及北京市有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
2.2国家现行设计规范
2.3设计合同
2.4设计任务书
2.5经甲方认可的方案设计图纸
3设计范围
3.1本项目1至58#楼的建筑、结构、设备、电气各专业施工图;
3.2总图及外线施工图。
4设计指标
4.1规划指标
规划建设用地性质为工业研发用地,具体指标如下:
♦总用地面积:
xxxxx㎡;
♦总建设用地面积:
xxx㎡;
♦代征城市公共用地面积:
xxx㎡;
♦容积率:
0.86;
♦建筑密度:
29%;
♦绿地率:
30%;
♦建筑使用性质:
xx综合楼;
♦总建筑面积:
xxx㎡(±3%);
♦建筑控制高度:
独栋住宅11m。
5设计要求及建议
5.1规划
5.1.1总图
♦项目总体布局以甲方已确认规划总图为基础进行深入设计,包括考虑土方平衡、设置雨水箅子等。
♦基地现状低于北侧xx路,结合景观设计,将基地整体抬高,略高于北侧xx路。
♦将燃气调压箱和化粪池设置在项目地块北部的代征绿带内。
5.2建筑
♦图纸需满足国家相关规范要求;尤其满足工业研发综合楼建筑规范;
♦户内设置电梯,电梯上下缓冲部位在建筑、结构图中精确绘制;
♦立面选择现代风格,使用陶土板结和铝合金窗框为主要材质;
♦所有楼座的坐标定位保持与报规图的结果一致;
♦外门窗采用铝包木门窗;
♦节能设计符合规范;
♦屋面需作好各管线穿板防水设计;
♦卫生间楼地面结构较厅房结构应考虑降板,保证卫生间建筑成活面比厅房建筑成活面低20。
注意避免卫生间地面露梁;
♦墙上所有预留孔洞(如排风、空调、排气等孔洞等)均应有平面和竖向定位尺寸,且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸,梁板柱留洞应在建筑图中标注,并在结构图中采取措施,并注明;
♦外门窗洞口的设计要考虑陶土板的模数,做到在洞口处使用整块陶土板。
♦门窗应有中标厂家二次设计,由设计院确认。
♦橱柜布置洗切炒原则,橱柜设计考虑洗菜盆、燃气灶位置,洗菜盆及煤气炉位置需考虑两人同时操作的可能。
考虑微波炉、洗碗机等位置,应有橱柜厂家参与意见。
♦考虑煤气走向,简短美观。
煤气设计应做详细考虑,避免专业间不交圈,并影响使用。
5.3建筑结构及构造要求
5.3.1建筑结构的安全等级和设计使用年限:
♦建筑结构的安全等级:
二级
♦结构设计使用年限:
50年
♦地基基础设计等级:
乙级
♦抗震设防的有关参数:
♦本工程地区抗震设防烈度为8度,设计基本地震加速度值为0.2g,设计地震分组为第一组。
♦场地的工程地质及水文条件:
详见地勘报告
5.3.2结构设计
结构布置时,应充分考虑建筑空间要求,必要时,可以考虑布置宽扁梁、钢骨砼梁或局部使用钢结构、设反梁等。
5.4电气
5.4.1强电设计
5.4.1.1供电电源和计量
♦供电外接电源为双路10kV电源引入小区。
用电计量方式:
采用局管预付费式“一户一表”,电表箱设于户内;公共区域非居民照明、动力设备按供电公司要求分区设置计量。
♦各机房(热交换站、电信机房、安防中心、有线电视机房等)和公共区域照明箱末端加自管计量,便于物业核算。
♦变配电所的设置:
区内不设开闭站,仅在物业楼地下一层设局管变配电室。
♦供电指标需求建议:
别墅:
100W/平方米。
♦预留室外路灯和园林景观照明电源,园林景观照明管线预留在科技园区南侧。
5.4.1.2电气照明:
♦物业楼安全出口灯、疏散标志照明灯具带蓄电池。
♦房间照明设计到位,明确各类用房的照度标准及照明设备的控制方式。
♦分区预留景观照明容量。
♦照明光源在满足照度的前提下,优先选用节能型光源。
♦开关插座选用安全型。
5.4.1.3动力配电及控制:
♦图纸上注明各种动力设备的控制方式。
♦图纸上注明哪些控制箱随设备自带。
♦配电设备元器件选择,在满足使用功能和用电安全性的前提下,优先选择经济型配件。
5.4.1.4电力管网
♦合理布置小区的局管电力管网路由,局管电缆采用直埋敷设;
♦自管低压电缆建筑物内采用桥架敷设。
5.4.1.5防雷及接地系统
♦根据建筑物等级确定其防雷类别及其采取的防雷接地措施;并明确供电系统的接地方式。
♦强电和弱电系统采用联合接地方式,接地电阻满足规范要求。
5.4.2消防报警设计
♦消防和安防合用机房,机房设置严格按照国家规范要求设计。
5.4.3弱电设计
5.4.3.1设计范围
♦周界报警系统
♦闭路监控系统
♦可视对讲(含家庭安防)
♦一卡通车辆管理系统
♦电信综合布线系统
♦卫星及有线电视系统
♦预留手机信号覆盖系统路由
5.4.3.2周界报警系统:
♦小区围墙设红外对射周界(50米设一防区)报警和摄像机。
报警信号送到消防保安控制室,联动该防区摄像机全画面监视。
5.4.3.3闭路监控系统:
♦主要路口、小区出入口、小区围墙等重要部位设置摄像机,信号送至小区中控室集中监控,采用全硬盘录像机控制方式,显视器采用CRT物理纯平。
♦南侧园林区域预留监控线路接口。
5.4.3.4可视对讲、家庭安防:
♦采用总线式结构,在保安监控中心设置管理员机,小区大门入口设区口机,在各别墅入口设置门口机,户内设置住户可视对讲机。
♦户内对讲机实现与园区大门的区口机、别墅门口机和安防中心管理主机的可视对讲。
别墅入口设可视门口机(带门禁功能),住户可刷卡进入。
5.4.3.5一卡通门禁及车辆管理系统
♦园区出入口设置车库管理系统,具体应包括:
道闸管理、值班岗亭、图像识别(人工)、收费管理和刷卡管理。
控制持卡车辆进、出场的行为符合“一卡一车”的要求。
♦系统联网运行,服务器位于消防保安控制室,管理主机位于物业办公室。
♦业主使用长期固定远距离IC卡(3—5米),访客临时IC卡,不采用自动收发卡机系统,临时卡由人工出/收卡。
业主卡到物业中心办理。
5.4.3.6电信综合布线系统
♦设小区宽带网和小区电信机房,从电信机房到户内设计完善的布线系统。
♦每户设置家庭弱电箱,电视、电话、网络从弱电箱布线到末端。
♦每户设两对语音线入户、一根五类线数据线入户。
♦卧室、起居室、书房、地下音像室均设语音/数据端口,3层主卫设语音端口。
5.4.3.7卫星及有线电视系统
♦设卫星天线和有线及卫星电视机房,传输网络全部选用双向传输设备,采用光缆传输干线与同轴电缆分配网相结合的光纤同轴混合网HFC。
♦每户预留有线电视和卫星电视接口。
5.4.3.8手机信号覆盖系统路径管道的设计
5.4.3.9弱电系统的供电和防雷设计,弱电机房设置用电计量表,防雷方式为与强电共用接地极,采用联合接地方式。
5.5暖通空调设计
5.5.1空调
5.5.1.1空调方式:
VRV多联机空调;空调机位从合资品牌或者国内知名品牌选定,按照最大尺寸预留,配线控液晶面板。
5.5.1.2容量选择:
按照逐时空调负荷计算,根据空调快速制冷及大空间部分空调开启需求的因素选择室内机,且要求在室内空调末端全开时,夏季室内空调效果在一小时内达到设计参数要求。
5.5.1.3噪音控制:
设备考虑低噪高效的产品,设计中尤其应考虑室外空调主机的噪声对周围建筑的影响应能满足《城市区域环境噪声标准》GB3096-93的要求。
5.5.1.4冷凝水排放:
统一考虑空调室外机冷凝水的收集、排放,其排水可就近排入室外雨水检查井或就近排入卫生间地漏。
5.5.1.5室外机设置:
空调室外机的设置应结合建筑考虑隐蔽;室外机安装位置应能保证其通风换热通畅,确保不出现死机的现象。
5.5.1.6消防控制室设置:
采用空调进行降温,并考虑必要的消防措施和平时通风要求。
5.5.1.7空调设备及管材:
冷媒管采用铜管,冷凝水管立管采用热浸镀锌钢管,水平管采用UPVC。
5.5.1.8保温:
难燃型橡塑保温
5.5.1.9热源:
燃气壁挂炉。
5.5.1.10采暖形式:
地板采暖,分室温控,每个房间独立盘管,平衡阀调节,管道予埋于垫层内。
厨房、卫生间等地板采暖不能满足要求的区域设置散热器采暖。
5.5.1.11采暖分区:
具体分区由设计院提供建议,甲方确认。
5.5.1.12采暖设备及管材:
干管采用热浸镀锌钢管,户内分支管采用PERT,户内集分水器采用铜制,并附带平衡和温控装置。
5.5.1.13保温:
难燃型橡塑保温
5.5.2通风及防排烟
5.5.2.1厨房考虑排油烟的相应设施及措施。
5.5.2.2卫生间的排气:
明卫和暗卫采用排气竖井的形式排放。
5.5.2.3配电室及设备用房等按相关规范要求设置送、排风系统。
5.5.2.4所有通风风机及系统应考虑降噪后达到国家相应标准的措施。
5.6给水排水设计
5.6.1生活给水
5.6.1.1供水水源:
市政给水管道引入,两路市政供水。
5.6.1.2供水压力:
市政给水管供水压力。
5.6.1.3供水方式:
市政直供。
园区设置供水水总阀门井。
5.6.1.4计量方式:
一户一表,水表为机械表设于室外水表井内,室内不设水表。
5.6.1.5给水管材:
干管采用衬塑镀锌钢管,户内支管PPR(冷水型)。
5.6.1.6保温材料:
难燃型橡塑保温。
5.6.2生活热水:
5.6.2.1热源:
燃气壁挂炉。
5.6.2.2生活热水设备及管材:
户内支管PPR(热水型)。
5.6.2.3保温材料:
难燃型橡塑保温
5.6.3污废水
5.6.3.1排水方式:
污废水室内分流,室外合流。
5.6.3.2生活污废水排放:
杂排水、污水及厨房废水汇集到室外检查井后,排入化粪池,简单处理后排至市政管网。
5.6.3.3污废水设备及管材:
排水横干管采用柔性机制铸铁管,立管采用UPVC螺旋管,水平横管采用平滑UPVC。
5.6.4雨水
5.6.4.1排水方式:
雨污水分流
5.6.4.2屋面雨水排放:
采用有组织内排水。
5.6.4.3地表雨水排放:
房屋周边设散水坡,确保周边地貌低于建筑散水坡,杜绝雨水倒灌。
地表雨水排放需考虑经济可行的雨水下渗措施,尽量减少地表径流。
5.6.4.4井内积水排放:
室外强、弱电检查井设置排水管道,直接排入就近的雨水管网。
注:
强、弱电检查一般比雨水管线低。
5.6.4.5室外道路考虑排水途径和排水坡度,主要道路排水应保证流畅,可设置必要的排水设施。
5.6.4.6雨水设备及管材:
室内雨水管采用UPVC,室外雨水管材由建筑确定。
5.6.5消防
5.6.5.1消防系统:
按照国家规范设置消火栓系统。
5.7综合管网
5.7.1与大市政接驳:
5.7.1.1各小市政管线需按大市政接驳口建议接驳,若没有接驳建议,则由设计院提供建议,甲方协调市政部门后予以确认。
5.7.2综合管网布置:
5.7.2.1应尽量减少井盖的数量,且井盖的布置力求美观并与景观和道路铺装高度配合。
采用隐形井盖。
5.7.2.2化粪池应集中布置,并利于清淘和减少清淘时对小区环境和住户生活的影响。
5.7.3管材要求:
5.7.3.1给水:
给水铸铁管
5.7.3.2消防水管:
热浸镀锌钢管
5.7.3.3雨水:
双壁波纹管
5.7.3.4污水:
双壁波纹管
6设计成果要求
6.1一般要求
6.1.1方案设计文本12套(设计深度应满足建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》2003年4月版和报批要求,A3幅面),包含以下及不仅限于以下成果,装订成册提交,同时提交电子文档内容:
6.1.1.1设计说明(含设计总说明、各专业设计说明);(WORD格式)
6.1.1.2经济技术指标表(EXCEL格式)
6.1.1.3总平面图(包含内容见《深度规定》)1:
500;(CAD格式)
6.1.1.4管网综合图1:
500;(CAD格式)
6.1.1.5单体及组合的平、立、剖面图1:
100;(CAD格式)
6.1.2包含所有设计内容的光盘2份
6.2其他要求
6.2.1尺寸应以公制单位标注
6.2.2设计中间交流及设计成果中的所有文字均应为中文简体
6.2.3按照国家规定的深度要求、图纸要求及甲方要求的内容全面完整提交装订成册的资料文本。
7时间进度安排
名称
完成时间
完成各专业施工图纸
2011-1-3
如项目一二级计划进行修改,甲方将与设计院一同讨论,最终以甲方会议纪要及相关函件为依据。
- 配套讲稿:
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