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建设项目评语
篇一:
建设项目评估复习要点及考试题型
《建设项目评估》复习要点
第一章:
1.投资的含义及分类
2.项目评估的概念(包含的两方面内容)及主要任务
3.目前我国建设项目的投资体制
4.项目评估与可行性研究的关系
第二章:
1.项目可行性研究的含义(包含的三方面内容)
2.投资前期包括的内容
3.项目建议书和可行性研究的区别
4.项目可行性研究报告的主要内容(了解)
5.项目投资决策的方法(重点非确定型,计算题)
第三章:
1.市场调查、市场预测的概念
2.德尔菲法的含义及使用范围
3.一元线性回归预测法两种用途及计算(计算题)
4.弹性分析方法(收入弹性和价格弹性)
5.生产规模的含义及衡量指标
第四章:
1.项目选址的原则
2.项目选址的费用分析法
3.技术类型的分类
4.技术评估的原则
5.工艺流程的含义
6.设备评估考虑因素(注意的问题)
第五章:
1.项目经济评价包含的两个层次,各自的含义
2.项目的财务评价与国民经济评价的区别
3.资金时间价值的含义
4.资金的等值计算
5.项目总投资的构成
6.涨价预备费及建设期利息的计算方法
7.流动资金包括的内容
8.流动资金的分项详细估算法(计算题)
9.总成本费用的构成
第六章:
1.资本金的含义及基本规定
2.资本金和债务资金的来源渠道
3.资金结构的含义
4.综合资金成本的计算(计算题)
第七章:
1.项目财务评价的含义及意义
2.财务评价的基础数据(财务价格、计算期)
3.财务评价的程序
4.项目的现金流量与企业现金流量的关系
5.融资前现金流量分析包括的内容
6.既有项目中沉没成本含义、处理及举例
7.项目财务评价综合计算(计算题)
第八章:
1.国民经济效益评价的含义及判别依据
2.国民经济评价主要体现在哪些方面
3.国民经济评价的对象
4.转移支付的内容及处理
5.国民经济评价参数(社会折现率、影子汇率、影子工资、土地影子价格、贸易费用率)
6.外汇效果分析指标
第九章(不考)
第十章:
1.环境影响的含义
2.环境影响评价的具体规定
3.环境影响评价
的原则(三同时原则)
第十一章:
1.不确定性和风险的含义及关系
2.盈亏平衡分析(计算题)
3.单因素敏感性分析(计算题)
第十二章(不考)
拟考题型及分值
一、填空题(每空1分,共10分)
二、选择题(单选15道,多选5道,每题2分,共40分)
三、简答题(3-4道,共20分)
四、计算题(2-3道,共30分)
单项选择题
1.资金在运动过程中随时间的推移而发生的增值现象称为()。
A.资金的使用价值B.资金的增值特性C资金的时间价值D资金的剩余规律
2.在项目评估中,建设期利息应计入()。
A财务费用B流动资产C开办费D固定资产或无形资产
3.某笔资金,其筹资总额为1000万元,资金的使用费用为100万元,筹资费用为100万元,则其资本成本为()。
A10%B11.1%C12.5%D20%
4.某企业资产总额1000万元,其中负债总额400万元,流动负债200万元,流动资产300万元,存货100万元,则其资产负债率=()。
A20%B40%C60%D100%
5.属于静态盈利能力指标为()。
A财务内部收益率B财务净现值C财务净现值率D投资利润率
6.用生产能力利用率表示盈亏平衡点时,正确说法为()。
A它是一个绝对量B它越高风险越小C它越低项目风险越小D它只有大于50%时才能够盈利
7.下列关于项目建设规模的合理性分析的表述,错误的是()
A.确定建设规模时应考虑产业因素
B.建设规模一般寻求的是最优经济规模
C.确定建设规模时应考虑外部条件的适应性
D.确定建设规模时应考虑资源利用的合理性
8.某项目厂占地面积21000㎡,厂区内露天堆场地1000㎡,若要求建筑系数30%以上,则建(构)筑占地面积至少()平方米。
A.4300。
B.5300
C.6300
D.7300
9.下列关于项目进度计划的表述,错误的是()
A.项目的进度计划应以可行性研究编制为起点
B.项目的进度计划应以项目建成的主要部分
C.建设工期是项目进度计划中的主要部分
D.应合理安排,编制项目进度计划表
10.某项目建筑工程费5500万元,设备及工器具购置费1201X万元,安装工程费3500万元,工程建设其他费用9600万元,建设期各年价格上涨指数均为5%,项目建设期2年,
各项费用的第一年和第二年的分年投入比例为4:
6,该项目的涨价预备费为()万元。
A.733.5B.1711.5C.2493.9D.2516.7
11.某项目建设期3年,共贷款700万元,第一年贷款200万元,第二年贷款500万元,贷款在各年年内均衡发生,贷款年利率6%,建设期内不支付利息,建设期利息为()万元。
A.33.36B.54.72C.77.36D.100.00
12.企业法人的资本金通常以注册资本的方式投入,公司的注册资本由股东认缴,下列关于注册资本表述错误的是()。
A.股东投资可以计人注册资本
B.股东投资也可以计人资本公积
C.注册资本可以计人实收资本
D.注册资本也可以计人资本公积
13.采取公司融资方式进行项目的融资,不能作为企业自有资金来源的是()
A.企业资产变现
B.企业增资扩股
C.企业的现金
D.未来生产经营中获取的所有资金
14.某项目通过长期借款、短期借款和发行股票分别融资4000万元、1000万元和7000万元,融资的资金成本分别为8%、6%和15%,项目加权平均资金成本为()。
A.9.7%B.10.4%C.11.9%D.12.3%.
15.关于财务分析采用价格是否包含增值税的表述,错误的是()
A.财务分析表格中可以采用含税价格或不含税价格
B.只要处理得当,采用价格是否含税,不会对项目效益的计算产生影响
C.采用价格含税与否会影响损益表和流动资金估算表
D.采用价格含税与否不影响现金流量表和资产负债表
16.某项目正常生产年含税的总成本费用3340万元(其中含税的外购原材料、燃料动力2340万元),该年度共交增值税340万元,增值税率均为17%,该项目年含税销售收人为()方元。
A.4680B.4340C.3510D.2680
17.某项目正常生产年含税销售收入为2340万元,含税的总成本费用1670万元(其中含税的外购原材料、燃料动力1170万元),增值税率为17%,则增值税为()万元。
A398B340C170D199
18.某项目不含税年销售收入为10000万元,计入销售成本的原材料及燃料动力成本为4000万元(不含税),增值税税率为17%,其年增值税额为()万元。
A1453B680C1020D1700
19.下列关于财务内部收益率指标判别基准确定的表述,正确的是()。
A.判别基准应由行业主管部门确定
B.判别基准的确定应与采用价格体系相协调
C.判别基准的确定不考虑通货膨胀因素.
D.判别基准的确定与指标内涵无关
20.某项目固定资产原值为10000万元,净残值率5%,折旧年限10年,按双倍余额递减法计算的第8年末固定资产净值1678万元,第lO年的折旧费应为()万元。
‘
A.489B.589C.689D.789
21.在对某项目进行现金流量分析时,选定的基准收益率为10%,经测算该项目的内部收益率为12%。
若重新设定基准收益率为13%时,该项目的内部收益率应该等于()。
A.10%B.12%C.13%D.14%
22.某企业201X年末的资产负债率为80%,流动资产总额=30%,长期负债/负债总额=70%,该企业201X年末的流动比率为()。
A.0.54B.0.80C.1.00D.1.25
23.在项目国民经济评价中,选择方案优化方法遵循的基本原则是()
A.单位效率最大化
B.总量效益最大化
C.费用和效益计算范围对应一致
D.费用和效益识别的有无对比
24.下列关于项目国民经济费用与效益识别的表述错误的是()
篇二:
建设项目评估报告
1.建设项目评估报告的概念
建设项目评估报告是有关部门与单位对拟建设的项目进行评估、研究以后作出的书面报告,是建设银行审批项目投资的重要依据,也是设计部门、建设施工部门赖以进行规划设计、编制施工计划、研究资金运用的必要凭据
2.建设项目评估报告的结构
建设项目评估报告由标题、正文、落款三部分组成。
(1)标题。
在“评估报告”前面加上项目名称。
(2)正文。
包括以下内容:
1)概括。
对拟建项目作概括性的,较全面的总体介绍。
包括该项目的生产规模、产品性能特点、项目的主要内容、项目投资、项目性质及建设工期等。
2)对项目必要性的评估。
是该项目所可能产生的社会、经济效益和所起的积极作用。
3)建设条件的评估。
包括建设位置的选择、交通运输条件、供水、供电条件、环境保护措施等。
4)技术评估。
包括对拟采用的生产工艺流程、设备规格、技术情况及其先进性、合理性和可行性进行分析、评价、提出评价意见。
5)项目经济效益评价。
由企业经济效益评价和国民经济评价组成。
6)盈亏平衡分析。
7)总评估。
是将建设项目中各项评估的情况与数据进行分析、总结,并提出全面性意见。
(3)落款。
包括署名和日期
3.建设项目评估报告的实例
<实例>
××制药厂克菌灵项目评估报告
一、概况
(一)企业概况
××制药厂隶属于××省医药管理局,是××省医药工业重点企业之一。
该厂位于××市西郊,全厂占地面积××万平方米,建筑面积××万平方米,现有固定资产原值×××万元,净值×××万元。
有七个生产车间,一个辅助车间。
现有职工1890人,其中各类专业技术人员491人,占职工总数的26%,技术力量雄厚。
为了开发新产品,使企业更具竞争力,他们还建立了一个具有较先进的仪器设备的药物研究所,并与十几家科研单位、大专院校建立了科研协作关系。
该厂近年来有了较大发展,目前生产的品种有片剂、针剂、栓剂、抗生素原料药、琥乙红霉素等100多个品种和规格,19××年产值已达×××万元,比上年提高10.2%,实现利税××万元,比上年增长119%。
产品品种、产值、产量、销售收入等八项指标均创历史最好水平,是省效益十佳单位之一。
预计今年的利税总额将达到×××万元。
该厂目前有六种产品被评为省优产品,产品已行销全国28个省、市、自治区,并有部分出口。
企业资产负债情况见下表。
表格(略)。
(二)项目概况
××制药厂发展抗生素新品种项目的主要品种为克菌灵原料药,并利用原有针剂车间加工针剂。
克菌灵主要用于各种敏感菌所致的各种感染,如肺炎、支气管炎等。
其优点是疗效高、用量小、分布广、在体内维持时间长、无交叉耐药性、毒性低、副作用小。
该药属国内新开发产品,具有较强的生命力。
19××年×月×日,××省医药管理局以×药计字第×号文批复了“关于对××制药厂发展抗生素新品种项目建设书”的报告(见附件)。
19××年×月×日以×药计字第×号文批复了由××市经委主持审查并通过的项目可行性研究报告。
目前,正在进行扩建设计工作。
该项目的规模为年产克菌灵原料药10吨,自用4吨,加工针剂3000万支。
项目主要内容包括:
土建工程总建筑面积×××m2,构筑物及设备基础×××,
设备总计×××台。
该项目总投资为×××万元,其中基本建设投资、×万元。
贷款利息×××万元,流动资金×××万元,项目属扩建性质,工期1年。
二、对项目建设必要性的评估
××制药厂扩建年产10吨克菌灵项目的建设必要性,主要体现在:
(一)增加抗生素生产,满足社会需求;?
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?
(略)
(二)替代进口,增加出口,有利于节汇创汇?
?
?
?
?
(略)
(三)我省医药工业虽具有比较雄厚的基础,但分布不均匀,北部地区相对比较薄弱,该项目的建成投产将为北部地区抗生素生产基地的形成创造必要条件。
另外,××市是我省的贫困地区,该项目的按时投产将实现每年×××万元的利润,为改变××地区贫困落后的现状,改变地方财政困难局面做出贡献。
以上几点可以说明,××药厂扩建年产10万吨克菌灵项目,无论从宏观还是从微观上讲,都是十分必要的。
三、建设条件评估
(一)建设位置的选择厂区南侧现有土地40亩,土质为风化残积碎石类土,地下水位-15米,属于本厂长远发展规划用地范围,已经得到市城建规划部门的承认,选定为本次扩建用地。
(二)交通运输该厂位于××市西郊。
西铜高速公路、西延铁路都在本市通过,交通方便。
目前全厂有载重车××辆,各种仓库面积×××平方米,储运能力较强,可以满足扩建的需要。
(三)供水该厂主要依靠市自来水公司供水,厂里现有水库2800立方米,日供水能力可达7500吨,日回收利用循环水3000吨,有两眼备用井,日供水量可达4000吨,能保证生产用水。
(四)供热市热电厂和制药厂早在19××年就达成年供气协议。
19××年1月起,开始正常对该厂供气,气压稳定,非常有利于抗生素生产。
市热电厂“九五”期间将增加新机组,供热能力增加时,还可向药厂增供气12吨/时。
(五)供电该厂现有变压器容量为4100KVA,正常运行的变压器二台为1250KVA,一台1600KVA作为备用。
电源通过老城变电所(东干线)和西郊变电所(铁西线)高压线路对药厂新建变电站所供电,形成实质性的双电源供电,新建的变电所为该厂主要变电所,应具备6万度/日的供电能力。
由双电源来的高压线,经新变电所高压计量后,分为四部分使用,一路送老变电所,一路备用,一路经新变电所降压后给新车间送电,一路直送空压机站。
(六)环境保护该项目在生产过程中会产生一定量的废气、废渣、废水以及由空气压缩机产生的振动和噪声,因此该厂决定投入一部分资金用于治理“三废”,达到环境保护要求。
废气,?
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?
?
一般采用施风分离器分出水分后,由车间高处排向大气。
废渣,从废渣性质来看,可做饲料,因此拟投资建一个饲料加工厂,废渣量在8~10吨/日。
废水,拟采取深井爆气处理,保证水污染物排放浓度符合陕Q1647-83标准要求。
对振动及噪声较大的空气压缩机、高速离心机等适当采用减震消音装置,使周围居民不致有因振动及噪声引起不适感觉。
四、技术评估
(一)生产工艺流程图(图略)
(二)评价意见
如前所述,上述品种是日本最先研制成功并推向市场的。
我国于19××年研制开发成功,经山东、上海等国内六家企业的工业性生产实践或中试,证明该品种所采用的生产工艺路线是可行的,选择的工艺条件是合理的,国内中小型抗生素企业是可以掌握的,具备了工业化生产的必要条件。
同时,工业性生产实践和中试结果还证明,该品种的主要技术经济指标如
发酵单位、收率、染菌率、单位成本等均已达到科研单位技术转让条款中有关技术经济指标。
我们认为,××制药厂根据大量调研资料提出的生产工艺条件完整,设备附合工艺条件的要求,摆布合理,设备选取保证了兼顾先进性、合理性、经济性的原则。
××制药厂开发上述产品的有利条件是:
克菌灵为与麦迪霉素同属大环内脂类抗生素,两者在发酵和提炼工艺阶段极为相似。
××制药厂生产麦迪霉素已有若干年历史,已经积累了一定经验。
这就为生产这个新品种、掌握生产工艺和技术创造了有利条件。
目前尚需进一步加以完善的工作是:
克菌灵的乙酰化反应是新品种生产的技术难关,是提高收率和产品质量的关键所在。
××制药厂生产抗生素历史不长,力量相对较弱,现有设备比较紧张,建设抓紧组织人员和设备进行小试和中试,摸索和掌握生产工艺条件、特别要抓紧技术人员和生产队伍的培训工作。
五、企业经济效益评估
(一)投资估算
1.投资估算的依据该项目的投资估算,主要是根据××制药厂提供的有关基础数据,如设备台套、建筑物、构筑物面积及安装工作量;在企业提供投资总数之上,适当考虑物价上涨情况;并采用了环保、电力、自来水公司等部门提出的专业投资估算。
2.基本建设投资经测算,该项工程基本建设投资为×××万元。
其中,建筑工程×××万元,设备购置费×万元。
设备安装费××万元,其他工程及费用×××万元,不可预见费×××万元。
(见评估表1)
3.建设期贷款利息?
?
?
(略)
4.固定资产投资总额固定资产投资总额由基建投资额和建贷建设期利息两部分组成。
该项目固定资产投资总额为××××万元。
5.新增固定资产原值
该项目新增固定资产原值为×××万元。
6.投资来源及用款计划
第一方案:
省建行债券及技改贷款×××万元,市建行贷款×××万元,其余××万元由企业自筹。
第二方案:
省市建行贷款×××万元,企业自筹××万元,其余×××万元拟申请总行建贷。
效益测算是按第一方案测算的。
分期用款计划见下表。
(表略)。
(二)产品成本预测
1.在克菌灵原料药的成本估算中,包括以下成本项目:
(1)原材料。
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?
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(略)
(2)燃料与动力。
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?
?
(略)(3)该项目竣工投产后,所需职工的工资与福利基金。
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?
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(略)
(4)固定资产折旧费。
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(略)(5)大修基金。
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(略)(6)流动资金利息支出。
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(略)(7)其他支出。
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(略)(8)销售费用。
?
?
?
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(略)
2.制剂成本的估算在每年生产的原料药中,一部分直接外销,另一部分则在本厂继续加工成制剂之后销售。
制剂成本估算的计算方法如下:
?
?
?
略。
(三)销售收入与税金预测
1.销售价值的确定。
原则上按药品开发阶段的市场价格及未来市场价可能出现的变化趋势来定。
克菌灵原料药投产后第一年每十亿为10,000元,第二年每十亿为9,000元,第三年为8,000元。
针剂投产第一年定为1.10元,第二年为0.90元,第三年为0.80元。
均低于目前市场价。
2.销售收入。
投产第一年销售收入为×××万元,第二年为×××万元,从第三到第十五年每年为×××万元。
3.销售税金。
原料药税率5%,针剂4%。
城市维护建设和教育费附加合计为销售税金的8%,克菌灵属新产品,投产后两年内免交销售税。
(四)利润预测
1.年利润。
项目投产后第一年预计实现利润×××万元,第二年×××万元,第三年预计可实现×××万元。
2.可用于还款的利润。
可用于还款的利润按利润总额的90%计算,第一年×××万元,第二年×××万元,第三年以后每年×××万元。
企业留利作为弥补原针剂车间由于生产新产品而损失的经济效益。
(五)贷款偿还期预测?
?
?
(略)
(六)现值与内部收益率的预计?
?
?
(略)
(七)企业投资利润
(八)企业经济评估结论起止日期;⑤运输计划的提送货期限和计划限量;⑥运杂费的计算标准和结算方式;⑦变更年医药行业固定资产投资利润折旧率20%,贷款偿还期为5年,说明企业具较强的还贷能力,项目内部收益率明显高于19××年医药行业投资收益率,说明该项目在整个经济寿命期内的经济效益是好的,因此,从企业财务评价角度看,项目是可行的。
六、国民经济评价
(一)国民经济效益评价的有关数据?
?
?
(略)。
(二)评价指标计算
1.新增国民收入?
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?
(略)。
2.投资新增国民收入率?
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(略)。
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?
(略)。
3.投资利税率?
?
?
(略)。
4.投资回收期?
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?
(略)。
5.国民收入现值?
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?
(略)。
6.节汇款:
以克菌灵进口价20万美元/吨,产量10吨,该项目建成后,替代进口,每年可节约外汇200万美元。
(三)评价结论该项目投资新增国民收入率,投资利税率明显高于医药行业投资国民收入率和投资利税率。
投资回收期短,节汇效果明显。
另外,该项目建成投产后,将成为××地区医药工业的龙头,带动全市医药工业发展,为××市提供更多就业机会,为地方财政做出较大贡献。
所以说,该项目投资的相关效益是显著的。
七、盈亏平衡分析?
?
?
(略)。
根据以上分析可以看出,该项目投产后,实际能力只要达到设计能力的40%,即可达到收支平衡。
八、总评估
(一)该项目建设,对缓解抗生素供求矛盾、替代进口、增加出口,都具有重要作用。
(二)在××市政府直接领导和有关部门支持下,该项目建设进展比较顺利,建设的内外部条件均已具备。
(三)该项目采用的工艺技术已经过国内工业性生产试验,技术成熟、可靠。
××制药厂提供的生产工艺流程及设备配置是完整的,能够满足生产的需要。
(四)经济效益显著。
从企业经济效益角度看,该项目投产后年新增利税×××万元以上,投资利润远远高于医药行业投资利润率,全部贷款偿还期为5年,内部收益率30.07%,高于医药行业基准收益率;从国民经济效益角度看,该产品投产后年新增国民收入××××万元,投资新增国民收入率为41%,投资利税为38%,均高于医药行业平均水平,每年可节汇200万元。
所以,我们认为该项目的建设是可行的。
××省建行投资咨询公司××省科学技术咨询公司
19××年×月×日
篇三:
建设项目评估
第一套作业:
(第一、二、三章)
一、名词解释(30分)
(一)投资项目(6分)
答案:
指固定资产投资项目,即运用固定资产投资建设的项目,包括基本建设项目和更新改造投资项目。
投资项目是固定资产投资活动的具体化,是国民经济和企业发展的基本元素。
(二)项目建设规模(6分)
答案:
指劳动力和生产资料在项目中的集中程度。
项目建设规模通常有几个层次,有企业建设规模、公司建设规模、部门建设规模。
建设规模的大小受着一点的经济、技术条件制约,不同行业对生产规模的要求不同,项目规模大小也不是绝对的,时间、地点、条件不同,利弊得失也不相同。
(三)产品需求预测(6分)
答案:
是对产品的需求情况的发展变化作出的预测,它是在产品需求调查的基础上进行的。
(四)技术评估(6分)
答案:
是一种技术政策研究,它系统地考察一种技术的引入、扩散可能产生的社会影响,尤其是那些非预期的、间接的、滞后的负效果。
(五)设备的生产性(6分)
答案:
指设备的生产效率,是用单位设备的单位时间内的生产能力来衡量的。
二、简答题(40分)
(一)简述项目评估的基本程序(10分)
答案:
1、组织安排:
组织安排是项目评估工作的第一步,即:
组织力量、制定计划。
2、收集资料:
为直接投资提供咨询服务的投资银行机构应收集这些资料数据,加以查证核实,并作进一步的分析研究;投资银行还应根据评估内容和分析要求,通过企业调查和项目调查,进一步收集必要的数据和资料;根据查证发现的问题和疑问,通过调查,进一步核实清楚;根据收集的大量资料,加工整理,汇总归类,以供评估中审查分析以及编制各种调查表和编写文字说明之用。
3、审查分析:
审查分析是在收集到必要的资料以后开始的,主要包括基本情况审查和财务分析两个方面。
具体内容包括:
企业和项目概况审查;
市场和规模分析;
技术和设计分析;
财务预测;
财务效益分析;
经济效益分析。
4、编写报告:
根据调查和分析结果,编写投资评估报告。
评估报告要对可行性研究中提出的多种方案,加以比较评估,肯定一种最优方案,并提出对投资项目的评估结论。
评估报告要按规定程序送交企业最高投资决策机构审批。
(二)简述商品寿命期的四个阶段(10分)
答案:
1、导入期,也称萌芽期。
2、成长期,也称畅销期。
3、成熟期,也称饱和期。
4、衰老期、也称衰退期。
(三)简述市场调查的方法(10分)
答案:
一、直接调查发:
1、询问调查法:
包括走访调查,电话调查,书面调查
2、观察调查法
二、间接调查法:
通过分析产品和用户之间的内在联系,了解
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