标准版厂房租赁合同书.docx

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标准版厂房租赁合同书

标准版厂房租赁合同书

标准版厂房租赁合同书

合同编号：

____

甲方：

_____________________________　　　　　　

乙方：

_____________________________　　　　　　

依据《合同法》及有关法律法规的规定，甲方将其合同拥有的厂房宿舍出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议签定标准厂房租赁合同如下：

一、租赁地点及租金：

甲方提供位于　　　　　　　　　　

厂房出租给乙方生产、办公使用，厂房月租金为人民币￥____元，宿舍位于____栋____楼____间，每间￥____元，小计人民币￥____元，乙方应付以上租金每月共计人民币￥____元，大写：

　　　　　　____。

二、租赁期限：

从____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。

三、装修期和计租日：

厂房装修免租期为____天，即从____年____月____日开始计租。

四、其它费用：

乙方每月电梯费为￥____元，卫生费为￥____元，管理费为￥____元，厂长费为￥____元。

五、合同签订后，乙方即交付两个月租金给甲方作为租赁保证金共计人民币￥____元，大写____。

另交付首月租金￥____元，大写：

________。

月租金及电梯费、卫生费于每月5日前交清当月费用，水电费于每月5日前交清上月费用，若乙方逾期支付则按所欠总额的每日5‰交违约金给甲方，且甲方有权停止供应水电及质押乙方货物等，直至乙方交清租金及有关费用为止，由此产生的经济损失及法律后果均由乙方承担。

若逾期十日以上，则甲方有权解除本合同并没收租赁保证金。

甲方将解除本合同的通知贴示于乙方承租房产日常进出处视为通知到达乙方，乙方须于甲方通知之日起五天内迁出租赁房产，逾期没迁出的甲方有权处置乙方财产，将该租赁房产另行对外出租，乙方所持原租赁合同自动作废。

六、甲方权利与责任：

1、甲方负责厂房____KVA的需电量到配电房，水到每栋厂房总表。

水、电费由甲方统一代收，每月按乙方分表的用量向乙方收取。

如水电费有浮动情况，乙方必须按浮动价格支付。

2、甲方应协助乙方办理房屋租赁合同，但与租赁有关的税与费由乙方负责承担。

3、租赁期间，如甲方非法依合同约定中途收回租赁房产，须无息退还乙方租赁保证金，并支付两个月租金作为赔偿损失。

4、租赁期间，甲方有权对乙方租赁房产的使用情况进行安全检查及监督询问工资发放情况，乙方应当予以配合。

若发生欠薪、逃薪事件，则视乙方违约，甲方有权解除本合同并没收租赁保证金，同时甲方有权通知乙方及时支付员工工资，如乙方在三天内仍未解决，则甲方有权向劳动部门申诉，并可采取强制措施责令乙方及时付薪，或将乙方所属设备和财产变卖抵付员工工资及甲方相关费用和损失，如不足弥补甲方损失的，甲方有权继续追索。

5、厂房、宿舍等公共设施的物业由甲方负责管理，乙方不能擅自在任何公用空地、屋顶、通道安装设备或堆放杂物，否则甲方有权拆除并没收该设备、杂物等，若给甲方造成损失的，乙方给予赔偿。

七、乙方权利与责任：

1、乙方装修时，装修设计要符合政府相关部门规定，乙方不得改变原来房屋的总体结构：

如需要铺地、挖地、隔墙、原有墙体开门、窗须经甲方书面同意并保证复原。

若乙方不按要求施工，甲方有权拒绝乙方使用厂房，同时不影响其他收费条款的执行。

施工时应注意安全，因施工不当所造成的损失及安全事故均由乙方承担。

2、乙方必须遵守法律法规，并向甲方提供生产经营的合法资料，生产必须符合环保、遵守消防法规等要求。

不得从事任何非法活动，严禁生产或存放易燃易爆，有毒有害等物品，乙方负责处理生产排放的污水、粉尘、废气、噪音等污染物达到政府相关部门要求。

乙方的生产经营活动与甲方无关，甲方不负任何责任。

3、乙方应负责厂房宿舍内的防火、卫生、内保等工作，不得在厂房宿舍内有烹饪行为。

应防止第三者损害租赁房产、其它租赁物及附属设施，若损坏以上设施，乙方负责更换维修或按价赔偿。

如乙方使用或管理不当，引起租赁房产、租赁物及连带性房屋、物产的损失，乙方负全部责任。

4、租赁期间，乙方不得将租赁房产向任何单位或个人作抵押、担保；不得将租赁房产转租、转让、转借给任何单位或个人；乙方用工不得违反《劳动法》和政府相关部门规定；若违反以上条款则视乙方违约，甲方有权解除本合同并没收租赁保证金，给甲方造成的损失乙方负责赔偿。

5、乙方若是使用一楼以上的楼层，机器设备的重量不得超过厂房的承重量；在使用货运电梯时，货物的重量不得超过电梯的承载量；且货运电梯严禁载人上下班，因使用不当造成的损失及安全事故均由乙方承担。

6、乙方中途退租，需提前两个月书面通知甲方，经甲方同意后，付清所欠甲方的款项，但租赁保证金作违约金处理不予退回，甲方有权解除合同收回该租赁房产并另行对外出租。

若乙方未付清所欠甲方的款项，乙方以其设备及所有物件质押于甲方。

甲方将质押物另行放置，所产生的费用、损失由乙方承担，甲方有权在解除合同的第二十天起处置质押物而优先受偿。

乙方将租赁房产、其它租赁物恢复原状，否则承担支付恢复原状所产生的费用。

八、凡涉及双方权利、义务的事宜，应以书面形式通知，甲乙双方以本合同所述地址为准并以对方为收件人付邮三日后或以专人送至前述地址，除以上方式外，甲方还可以在乙方承租的厂房显要位置张贴通知，均视为已经送达。

九、本合同有效期内，若发生不可抗力的意外事件或政府征用该租赁房产土地等，本合同则自动解除，无息退还乙方租赁保证金，双方互不承担责任。

十、本合同有效期届满，需提前两个月书面通知甲方，如乙方不继续租用，乙方所装修、安装的项目在不影响工业园正常运转的情况下自行全部拆除，恢复租赁房产及租赁物原状，清理干净，将租赁房产及场地完好交给甲方，否则乙方应支付恢复原状所产生的费用。

修复期间的租金、水电费计至乙方迁出并交还租赁房产给甲方为止，经甲方验收合格，乙方交清有关租金及费用之后，无息退还乙方租赁保证金。

乙方逾期不迁离或不返还租赁房产的，应向甲方加倍支付租金，甲方有权收回租赁房产并另行对外出租。

拖延十天以上，视为乙方放弃租赁房产内所有设备、财产的所有权，甲方有权处理。

十一、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，双方签字或盖章后生效。

注：

以上合同条款除空格处可手写外，其余手写无效。

甲方：

　　　　　　乙方：

法定代表人：

　　　　法定代表人：

身份证号码：

　　　　　　身份证号码：

通讯地址：

　　　　通讯地址：

联系电话：

　　　　　　联系电话：

　　　　　　　　签订日期：

　　年月日

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