房屋租赁合同合规.docx
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房屋租赁合同合规.docx
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房屋租赁合同合规
房屋租赁合同合规
篇一:
【支行】房屋租赁合同(合规部格式版本)
房屋租赁合同
合同编号:
()南粤银佛租字第号
甲方(出租方):
身份证号码:
电话号码:
地址
乙方(承租方):
广东南粤银行佛山分行地址:
甲乙双方本着平等、自愿的原则,就下列房地产租赁事项,订立本合同。
第一条甲方将其座落于佛山市路房平方米)出租给乙方作用。
房屋使用性质为住宅。
第二条房屋月租金含税价为人民币(¥元)【不含税价为人民币(大写)。
(¥元)】。
租赁期内,甲方不得涨租。
租金按月结算,以转账方式支付给甲方,由乙方在每月的日前缴付当月租金。
如租金发票由乙方代为向税务部门申请开具的,甲方应协助乙方办理开具发票相关手续。
甲方收取租金的账户为:
户名:
账号:
开户行:
第三条租赁期限自年月年月日止。
租赁期限届满,乙方享有优先承租权。
第四条乙方应自签订本合同之日起日内向甲方交纳人民币(大写,乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业产生的费用后,甲方应将押金无息退回乙方。
本押金不得于租赁期满前抵付租金。
如本合同为甲乙双方续租所签订的合同的,乙方此前租赁该房屋时已缴纳了房屋押金,而甲方未退还给乙方的,则乙方已缴纳的房屋
押金视为本合同项下房屋押金,乙方无需再行向甲方交纳。
第五条甲方向乙方交付房屋前,应结清房屋产生的水电、煤气、电视、物业等一切费用。
否则,乙方可拒付租金至甲方结清上述费用之日止。
由乙方按时交纳。
如前述费用交纳给甲方的,甲方应按时向相关部门缴纳,如因甲方迟延缴纳造成停水、或停电等影响乙方正常租赁房屋,给乙方造成损失的,甲方应向乙方承担赔偿责任,且乙方有权解除本合同,甲方应返还房屋押金并赔偿乙方损失。
甲方收取上述费用的账户为:
户名:
账号:
开户行:
第六条甲方权利义务
1、甲方应在年月日前将房屋及屋内设备(见合同附件:
设备清单)交付乙方使用,每逾期一日,须按月租金的向乙方支付违约金。
逾期超过应返还房屋押金并赔偿乙方损失。
乙方使用设备的方式为无偿使用。
2、甲方保证房屋为其所有且权属清楚,若发生与该房屋有关的产权纠纷或债务纠纷,一概由甲方负责。
因此给乙方造成损失或影响到乙方正常租赁使用的,乙方有权解除本合同,甲方应向乙方返还房屋押金、并支付三个月租金的违约金。
3、甲方负责该房屋和设备的安全检查。
该房屋及设备因质量问题发生的损坏由甲方负责维修并承担费用。
因该房屋及设备的质量或甲方原因造成乙方人员、财产损失的,乙方有权解除本合同,甲方应返还房屋押金,支付三个月租金的违约金并赔偿甲方损失。
4、甲方房屋因质量等问题,导致乙方无法正常租赁使用的,乙方有权解除本合同,甲方应返还房屋押金。
5、甲方在租赁期间转让该房屋时,须提前2个月通知乙方;抵
乙方租赁房屋期间产生的□水电费、□煤气费、□物业、□其他:
押该房屋的须提前
6、甲方违反本合同约定提前解除本合同的,或因甲方违法出租房屋导致双方无法继续履行本合同的,甲方应返还房屋押金并向乙方支付三个月租金的违约金,造成乙方损失的,甲方还需赔偿。
6、甲方负责向有关行政部门办理房屋租赁登记等手续。
7、甲方应向乙方交付房屋产权证复印件、甲方身份证复印件(甲方如为单位的,应交付营业执照复印件、法人代表/负责人身份证明),并在复印件签名(甲方为单位的盖章)。
第六条乙方权利义务
1、未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋的结构。
2、乙方如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意。
3、乙方应按期向甲方交纳租金及其他费用。
4、乙方有以下行为之一的,甲方有权解除本合同:
擅自拆改房屋结构、或无正当理由连续拖欠房租三个月(含)以上、或利用承租房屋进行违法活动的。
5、乙方违反本合同约定提前解除本合同的,甲方有权没收乙方交纳的房屋押金作为违约金。
第七条本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。
协商不成时,由乙方住所地人民法院管辖。
第八条本合同经双方签章之日起生效。
本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
第九条其他约定:
甲方(出租人):
乙方(承租人):
合同签订日期:
年月日
()南粤银佛租字第号合同附件:
设备清单
房屋位置:
甲方交房日(年月日)水表数:
、电表数:
、煤气表数:
。
)
篇二:
房屋租赁合同
房屋租赁合同
甲方(以下简称甲方):
身份证号:
乙方(以下简称乙方):
身份证号:
根据《中华人民共合国合同法》相关规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经双方协商一致,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋等事宜明确双方权利义务,签订本合同,以资共同遵守:
一、甲方将位于房屋(房产证标明建筑面积158.26平米)出租给乙方使用,房屋内设地暖、壁挂炉、24小时热水、电、天然气齐全。
二、经双方协商,甲方与乙方签订租期为三年的一揽子租房合同,合同期限自20XX年12月日至20XX年月日止。
合同月租金为5200元整,押金为10000元整。
本合同经双方签
字生效后,乙方应在3日内向甲方支付合同押金(定金)10000元整,并在其后的10日内一次性向甲方支付一年半(18个月)房屋租金93600元整,待合同履行一年半届满之后的30日内,乙方应再向甲方支付合同剩余一年半房屋租金合计93600元整。
三、甲方每次收取乙方支付的房屋租金、押金,应按照实收金额向乙方出具个人签字的收条。
合同签订后,甲方应配合乙方办理门禁卡、停车卡等日常必须用品。
四、乙方租赁甲方房屋期间,除了按时向甲方支付房屋租金之外,还应按规定支付因使用房屋所产生的一切日常费用(水费、电费、天然气费、物业费、有线电视费、停车费等),对于上述费用乙方逾期不交纳的,甲方有权进行催缴,如果乙方仍不缴纳、欠费数额巨大且严重损害甲方利益的,甲方有权单方面终止合同并全额没收乙方支付的房屋押金。
五、乙方对承租房进行改造装修的,必须于改造前通知甲方,并征得甲方同意,费用由乙方自行承担。
合同期满后,乙方因装修改造在甲方房屋上添置的附属物件,可拆除携带的部分可由乙方拆除带走,不可拆卸的部分应全部无偿归甲方所有。
六、乙方在租赁期间,必须按照国家有关行业法规依法合规经营,并不得将房屋用于双方约定用途之外的经营活动,更不得
用于违法活动。
七、甲乙双方约定:
甲方将房屋租赁给乙方,乙方仅能将房屋用于居住、办公、棋牌麻将、小规模餐饮、接待、仓储(不含有毒、有害、气味难闻物品)等用途,并且不能用于成人色情、赌博、大规模餐饮、化工产品加工及食品加工等。
如乙方需变更房屋用途,必须提前通知甲方,并在征得甲方同意的前提下变更,否则甲方有权单方面解除合同并全额没收乙方支付的房屋押金。
八、除甲、乙双方另有约定以外,乙方不得在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
若乙方在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人,甲方有权在知情后单方面解除合同并收回房屋,同时不返还乙方已支付的租金并全额没收乙方支付的房屋押金。
九、乙方租赁房屋期间,对房屋经营、安全、防火、防盗、防水等措施全权负责,对发生的影响房屋质量并可能造成房屋损坏的事件应全力采取有效措施加以制止,若乙方未采取有效措施导致房屋受损的,相关损失由乙方负责向甲方全额赔偿。
十、乙方租赁房屋期间,房屋内的各项设施出现运行故障或需要维修的,乙方可通知甲方协助进行修缮。
但乙方租赁房屋后自行添置或增加的设施出现故障的,应由乙方自行进行修缮。
十一、本合同于20XX年到期后,乙方如需继续租赁,甲方
应优先租赁给乙方。
双方可重新洽谈房屋租赁价格并签署协议。
到期前乙方不再续租,需提前一个月通知甲方,并督促甲方进行房屋验收,甲方验房后确认完好无损,则退还乙方押金,双方终止租赁关系。
若租赁期间甲方有出售房屋的意向,则可优先通知乙方购买。
十二、签订本合同后,甲方应向乙方出示身份证、房产证原件,并提供身份证、房产证复印件作为合同的附件。
乙方应向甲方出示身份证、工作证、户口本原件,并提供身份证、工作证、户口本复印件作为合同的附件。
十三、甲乙双方在合同履行期间发生矛盾的,应本着互利双赢的姿态进行协商处理,协商不成的,可提交甲方住所地人民法院进行审理解决。
十四、乙方向甲方支付房屋租金和押金时,应直接采取转账的方式将款项支付至甲方提供的中国建设银行银行卡账户。
十五、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,本合同对甲乙双方具有法律效力,经双方签字后生效。
甲方:
乙方:
附件:
1、甲方身份证复印件、欧洲阳光城房屋房产证复印件
2、乙方身份证复印件、工作证复印件、户口本复印件
年月日
篇三:
房屋租赁合同
房屋租赁合同
甲方(出租方):
地址:
电话:
传真:
联系人:
乙方(承租方):
地址:
电话:
联系人:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规
定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承租甲方房
屋的有关事宜达成协议如下:
第一条甲方房屋基本情况
该房屋坐落于市区(县)。
该房为:
结构楼房,建筑面积平
方米,使用面积平方米,装修状
况,其他条件
为。
第二条房屋权属状况
甲方对该房屋享有所有权,且该房屋未设定抵押。
甲方
应向乙方出示房屋所有权证书原件、消防合格证原件,并向
乙方提供房屋所有权证书复印件及消防合格证复印件。
第三条房屋用途
该房屋用途为:
。
乙方保证,在租赁期内不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示有效证件。
房产证是个人的应出示个人身份证且身份证应与房产证所载房屋所有人属同一人,房产证是单位的应出示单位营业执照副本(应在有效期内)。
(二)乙方应向甲方出示营业执照等真实有效的证明。
第五条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。
(二)租赁期满,乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,在同等条件下乙方有优先承租权,甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
若租赁期满甲方无意继续出租,应提前日通知乙方。
第六条租金
(一)租金标准为万元/年(大写:
元)。
(二)首次租金支付时间为合同签订后30日内,之后每年租金支付时间为合同到期前30日内。
(三)租金支付方式:
乙方通过银行转账的方式支付租
金。
甲方为个人的需提供以甲方名义在中国农业银行开立的账户,甲方为单位的需提供与单位名称一致的账户。
(四)甲方应在合同签订后10日内向付款方开具全额的税务机关监制的合规发票,并确保开具的发票真实合法。
第七条其他费用
租赁期内,与该房屋有关的各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担费等费用。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第八条房屋的交付及返还
(一)交付:
甲方应于签订合同当日将房屋按约定条件交付给乙方,移交房门钥匙后为交付完成。
(二)返还:
租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋。
甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添臵的可移动物品归乙方所有;乙方投资的装饰、装修归甲方所有,但甲方应折价补偿。
第九条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。
乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,除房屋交付后乙方的加装设备及装修装饰外,其他损坏或故障应及时通知甲方修复,修复费用由甲方承担。
甲方应在接到乙方通知后的当日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,甲方应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)乙方可在不改变房屋主体结构的前提下对租赁房屋进行装修。
(三)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
第十条转租
在不改变本合同第三条中所述“房屋用途”的前提下,乙方在租赁期内,可以将租赁房屋的部分或全部转租于第三方。
第十一条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应提前60日书面通知乙方。
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
关于乙方已交纳但未到期的租赁费如何处分,甲方应与新的所有权人达成协议,由甲方交付新所有权人或从房屋价款中抵扣,以保证乙方正常使用租赁房屋。
第十二条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前30日通
知甲方。
(三)有下列情形之一的,本合同终止:
1、因城市建设需要该房屋被依法列入房屋拆迁范围的,甲方应补偿乙方前期装修所投入的费用并返还尚未到期的房租。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋损毁、灭失或造成其他损失的。
(四)有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同,并由甲方按照下述违约责任标准补偿乙方所受到的损失:
1、未按约定时间交付该房屋达3日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、乙方需提前退租,并提前30日通知甲方后,甲方以各种理由拖延处理退租事宜或拒绝乙方退租的。
(五)除乙方利用该房屋从事违法活动情况外,甲方无权单方解除合同。
第十三条违约责任
(一)甲方房屋的实际权属状况与本合同第二条所述不完全一致的,由甲方承担相关法律责任,并按照合同总租金的一倍价款数额标准向乙方支付违约金。
(二)甲方收取租金后,未按照本合同第六条第四款所
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