空调维修保养合同范本.docx
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空调维修保养合同范本.docx
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空调维修保养合同范本
合同编号:
空调设备维修保养合同
委托方(甲方):
烟草公司公司
承揽方(乙方):
委托方:
烟草公司公司(以下简称“甲方”)
承揽方:
(以下简称“乙方”)
经甲方(单选):
□公开招标、□邀请招标、□竞争性谈判、□询价、□单一来源谈判,根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规,甲乙双方本着诚实信用、平等互利的原则,就甲方空调系统的维修、保养事宜,签订本合同。
第一章合同标的
第一条本合同标的为乙方为甲方空调系统提供有偿的维修、保养服务,服务范围为:
□空调主机、末端、整个系统的维护保养
□对故障空调进行维修
以及
第二条本合同中涉及甲方空调情况具体如下:
(一)主机台、末端台
(二)主机台、末端台
(三)
第二章空调维修、保养的内容
第三条乙方按以下内容到现场检查进行维修、保养(详见附件一):
1、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。
2、乙方在协议期间空调运行期内,每月为甲方做机组及运行设备、末端管道进行检修,内容如下:
机组检漏;
检查机组吸气排气压力;
测试机组压缩机、风机、水泵运行电压及电流;
调校机组安全及控制装置;
检查机组噪音及振动;
3、乙方在协议期间每年为甲方做两次机组全面检验(机组夏季、冬季开机前),内容如下:
清洗机组冷凝器、交换器、过滤器;
风机盘管、管道、过滤器及风口的清洗、杀菌、消毒、;
电路维护;
第三章双方的权利义务
第一节乙方的权利义务
第四条乙方必须严格按照各品牌空调系统维护保养手册,进行空调维护保养。
第五条接受甲方监督,确保服务到位,在接到甲方报修通知后小时内赶到现场。
第六条每次维修必须有“维修单”,并报甲方签字确认。
第七条更换的故障零配件交甲方检查,维修的配件、材料费(配件价格详见附件二)按以下方式支付:
第八条乙方及其人员因主观原因或过错造成自身财产、人员损失的,由乙方自行承担。
第二节甲方的权利义务
第九条为乙方出入空调维保工作提供方便。
第十条为乙方提供完整的空调技术资料。
第十一条对乙方的服务进行监督、考评(“空调维保考核评分标准”详见附件三)。
第四章合同的有效期限
第十二条本合同有效期限自年月日至年月日
第五章维保费用及支付方式
第十三条甲方向乙方支付维保费用共计人民币圆整(¥:
元)。
维修不另行收取工时费。
第十四条甲方按以下方式支付维保费用:
□1、。
□2、甲方收到乙方年度服务报告,经审核通过后,且每次季度考核得分≥85分的,一周内甲方向乙方支付人民币¥元(大写:
元整);每次季度考核得分≥60分,且至少一次季度考核得分≥85分的,一周内甲方向乙方支付人民币¥元(大写:
圆整),乙方开具等额合法正式发票。
其他情况暂不付款,留至年底根据全年考核情况一并结算。
合同期满。
甲方收到乙方维保服务报告,经审核通过后,根据考核结果,一周内向乙方支付剩余款项,若已扣完或不够扣则不予支付,乙方应向甲方开具等额合法正式发票。
每次支付前,由乙方向甲方提供合法、有效发票,甲方将相应款项汇至本合同中约定的乙方账户。
第六章违约责任
第十五条乙方提供虚假资质证明文件或隐瞒真实情况,不具备合法资质或甲方要求资质的,甲方有权解除合同;乙方应向甲方支付违约金
元。
第十六条在未取得对方书面同意的情况下,任一方均不能将本合同有关权利义务转让给第三方,否则视为根本违约,另一方可以立即解除合同,并要求违约方承担因此造成的损失。
第十七条甲方对乙方的服务质量进行考评,如未达到合同约定要求的,可以酌情减少支付服务费用。
第十八条甲方经乙方催告逾期未支付服务费用达到3个月或未支付合同约定总服务费用的50%以上,乙方可以终止或解除本合同。
第十九条乙方经催告仍未完全履行本合同约定义务的,甲方可单方解除合同,乙方应向甲方支付合同金额5%的赔偿金。
第二十条本合同中约定乙方应承担的赔偿金、违约金等,甲方有权在尚未支付的服务费用中扣除。
第七章争议解决方式
第二十一条甲乙双方因履行本合同发生纠纷时,可以协商解决,协商不成的,任何一方均有权采取下列第种方式解决:
1、向仲裁机构申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼。
第八章其它约定
第二十二条甲乙双方因不可抗力、公司改制、公司破产等原因导致不能继续履行本合同时,在双方协商的基础上可以决定终止本合同,有关费用及劳务以实际履行部分进行清算。
第二十三条本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方经协商可以达成书面补充协议。
第二十四条本合同自之日起生效;合同文书壹式贰份,甲乙双方各持壹份。
甲方(盖章)乙方(盖章)
单位地址:
单位地址:
法定代表人法定代表人
(被授权委托人):
(被授权委托人):
联系电话:
联系电话:
开户银行:
开户银行:
账号名称:
账号名称:
帐号:
帐号:
日期:
年月日日期:
年月日
附件一:
中央空调维保项目检修记录表
部位
检测事项
检查处理结果
检
测
、
控
制
部
分
1 检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养:
a) 对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换;
b) 送检温度计、压力表合格后方可再使用;
c) 检测传感器参数是否正常并做模拟实验,对于不合格的传感器应拆换;
d) 检查装检测器的部位是否渗漏,如渗漏则应更换密封胶垫。
2 控制部分维修保养:
a) 清洁控制柜内外的灰尘、脏物;
b) 检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换;
c) 交流接触器维修保养:
——清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;
——清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头),如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器;
——清洁铁芯上的灰尘及脏物;
——拧紧所有紧固螺栓。
d) 热继电器维修保养:
检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹,如有则应整修处理,处理后达不到要求的应更换;
检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则应更换。
e) 自动空气开关维修保养:
用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应烘干处理;
清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如灭弧罩损坏则应更换;
清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。
f) 信号灯、指示仪表维修保养:
检查各信号灯是否正常,如不亮则应更换同规格的小灯泡;
检查各指示仪表指示是否正确,如偏差较大则应作适当调整,调整后偏差仍较大应更换。
G﹚中间继电器、信号继电器维修保养:
对中间继电器、信号继电器做模拟实验,检查二者的动作是否可靠,输出的信号是否正常;
外部
冷凝
器
检查冷凝器是否清洁,如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器
室外
机
检查室外机的电源开关,工作是否正常,绝缘是否可靠,电气接点是否紧固。
外观是否整洁。
风扇
检查风扇转动,有无异常噪声,运行电路是否正常用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈,干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。
,
蒸发
器
检查蒸发器是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够的热交换量
风机与
盘管
检查风机马达运转是否正常,有无异常噪音。
对于由皮带传动的机组,检查传动皮带,用手指拉紧时,是否可延长2cm。
对风机盘管过滤器进行清洗,对各连接接头处进行检查有无漏点,并在换季前进行紧固
电加
热器
检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。
电加热器的过热保护是否灵敏。
用500V摇表检测电机绝缘电阻
电路
检查主电源及各支路的各相电压,电流检查所有的接触器,接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流,对各接点进行紧固,确保安全;检查相序是否正常
对24V控制线路进行检测,确保控制的灵敏
系统
保护
功能
检测
检查制冷系统运行压力(高压,低压)是否正常,并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节;检查水流开关的可靠性、灵活性
压
缩
机
1、检查压缩机油位、油色。
如油位低于观察镜的1/2位置,则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油;如油已变色则应彻底更换润滑油。
2 、检查制冷系统内是否存在空气,如有则应排放空气。
3、具体检查压缩机如下参数:
a) 压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上);
b) 压缩机运行电流(正常为额定值,三相基本平衡);
c) 压缩机油压(正常10~15kgf/Cm2);
d) 压缩机外壳温度(正常85℃以下);
e)吸气压力(正常值4.9~5.4kgf/cm2);
f) 排气压力(正常值12.5kgf/cm2);
g) 检查压缩机是否有异常的噪音或振动;
h) 检查压缩机是否有异常的气味。
m、拧紧所有紧固件并清洁压缩机。
管道
系统
检查排水系统是否畅通,阀门的灵活性,保温有无缺失,有无漏水锈蚀现象,清洗水泵过滤网。
水泵
检查运行噪音、温度、水封、轴承,进回水压力、测量电压电流是否正常
维修人员意见:
签名:
年月日
单位意见:
签名:
年月日
附件二:
配件价格表
附件三:
空调维保考核评分标准
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