建筑装饰装修的合同范本.docx
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建筑装饰装修的合同范本.docx
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建筑装饰装修的合同范本
建筑装饰装修的合同范本
建筑装饰装修的合同范本
导语:
装修是指在一定区域和范围内进行的,包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的,依据一定设计理念和美观规那么形成的一整套施工方案和设计方案。
以下是建筑装饰装修的合同范本,提供给大家参考!
发包人(甲方):
承包人(乙方):
按照《中华人民》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。
第一条工程概况
1.1工程名称:
.
1.2工程地点:
.
1.3承包范围:
.
1.4承包方式:
.
1.5工期:
本工程自年月日开工,于年月日竣工。
1.6工程质量:
.
1.7合同价款(人民币大写):
.
第二条甲方工作
2.1开工前天,向乙方提供经确认的施工图纸做法说明份,并向乙方进行现场交底。
全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物。
对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
向乙方提供施工所需的水、电、气及汛等设备,并说明使用考前须知。
办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2.2指派为甲方驻工地代表,负责合同履行。
对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.3委托监理公司进行工程监理,监理公司任命为总监理工程师,其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方份。
2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏,并承当相应费用。
2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。
2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承当相应费用。
第三条乙方工作
3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度方案,交甲方审定。
3.2指派为乙方驻工地代表,负责合同履行。
按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
3.3严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定。
严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。
参加竣工验收,编制工程结算。
3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。
做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。
3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第四条关于工期的约定
4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。
4.3因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。
4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。
第五条关于工程质量及验收的约定
5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收标准》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300—88)等国家制订的施工及验收为质量评定验收标准。
5.2本工程质量应到达国家质量评定合格标准。
甲方要求局部或全部工程工程达以优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用。
5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予成认。
假设甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。
假设复验合格,甲方应承当得验费用,由此造成停工,工期顺延;假设复验不合格,其复验及返工费用由乙方承当,但工期也予顺延。
5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延。
5.5由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不顺延。
5.6工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续。
如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。
但甲方应成认竣工日期,并承当乙方的看管费用和相关费用。
第六条关于工程价款及结算的约定
6.1双方商定本合同价款采用第种:
(1)固定价格。
(2)固定价格加%包干风险系数计算。
包干风险包括内容。
(3)可调价格:
按照国家有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算。
6.2本合同生效后,甲方分次,按约定支付工程款,尾款竣工结算时一次结清。
6.3工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。
甲方自接到上述资料天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意。
并在天内,结清尾款。
第七条关于材料供给的约定
7.1本工程甲方负责采购供给的材料、设备(见附表一),应为符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场。
凡约定由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给乙方,由乙方承当运输用。
由甲方供给的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由甲方承当。
甲方供给的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方应支付材料价值%的保管费。
由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。
7.2凡由乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。
假设已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
第八条有关平安生产和防火的约定
8.1甲方提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民消防条例》和有关防火设计标准。
8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程平安技术规程》、《建筑安装工人平安操作规程》、《中华人民消防条例》和其他相关的法规、标准。
8.3由于甲方确认的图纸或作法说明,违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计标准,导致发生平安或火灾事故,甲方应承当由此产生的一切经济损失。
8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例,导致发生平安或火灾事故,乙方应承当由此引发的一切经济损失。
第九条奖励和违约责任
9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。
每停工或窝工一天,甲方支付乙方元。
甲方不按合同的约定拨付款,每拖期一天,按付款额的%支付滞纳金。
9.2由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方元违约金。
甲方要求提前竣工,除支付赶工措施费外,每提前一天,甲方支付乙方元,作为奖励。
9.3乙方按照甲方要求,全部蔌局部工程工程到达优良标准时,除按本合同5.2款增加优质价款外,甲方支付乙方元,作为奖励。
甲方(签章):
:
乙方(签章):
电话:
签订地点:
签订日期:
年月日
发包方(甲方):
建工街道办事处
承包方(乙方):
××房地产开发
甲、乙双方就甲方的装饰工程的有关事宜,依照《合同法》及相关的法律、法规的规定,结合本工程的具体情况,在平等、自愿的根底上,经协议一致,达成如下协议:
第一条工程概况
1、工程名称:
建工街道社区效劳中心
2、工程地点:
建工街道办事处南侧办公楼
3、房屋结构:
地下一层,地上两层4、承包方式:
大包
5、工期:
本工程自xx年7月28日开工,至xx年9月3日竣工,工期36天。
(地下室局部根据施工条件建筑装饰工程施工合同再定)
6、工程总造价:
壹佰肆拾陆万壹仟柒佰陆拾伍元,1,461,765元
7、工程质量:
执行国家、省现行的工程施工、质量和验收规
范标准。
符合《建筑安装工程质量检验评定统一标准》,《建筑装饰装修工程质量检验验收标准》到达甲方设计图纸和具体说明要求。
第二条甲方义务
1、开工前7天向乙方提供经确认的施工图纸或具体做法说明书一份,并向乙方进行现场交底,向乙方提供施工所需的水、电、气及通讯等设备,并说明使用考前须知。
2、指派为甲方驻工地代表,负责合同履行,对工程质量进行监督检查办理验收、变更施工事项,登记手续和其他事宜的.协调工作。
3、协助乙方做好现场保卫、消防、平安及施工垃圾的处理。
第三条乙方义务
1、参加甲方组织的施工图纸或具体施工要求说明的现场交底,拟定施工方案和施工进度方案,交甲方审定。
2、指派庄周为乙方驻工地代表,负责合同履行,按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
3、严格执行施工标准,平安操作规程,平安防火规定。
严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项施工质量检查记录,为竣工验收做好准备。
4、在施工中未经甲方同意,不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。
5、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第四条工期约定
1、因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。
因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。
2、因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电等致停工,工期相应顺延。
第五条工程质量及验收约定
1、甲、乙双方应当及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约日期参加验收,经甲方同意,可由乙方组织人员进行验收并做好记录,甲方应予成认。
假设甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。
假设复验合格,由此造成停工,工期顺延得验费用由甲方承当;假设复验不合格,其复验费及返工费用由乙方承当,但工期不顺延。
2、工程竣工后乙方应提前3天通知甲方整体验收,甲方自接到通知之日起应在3日内组织验收并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。
如甲方在规定的时间内未组织验收,应及时通知乙方另定验收日期,如验收合格,甲方应成认原竣工日期并承当乙方的看管费用(相应的劳务费);如验收不合格,由乙方继续施工,工期不顺延。
第六条平安生产和防火约定
1、甲方提供的图纸和施工说明,施工场地应符合防火防事故的要求,主要包括电器线路,煤气管道,自来水等管线合格。
2、由于甲方确认的图纸或作法说明,违反有关平安操作规程和防火设计标准,导致发生平安或火灾事故,由甲方承当修复和赔偿责任。
3、乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,由于乙方在施工过程中违反有关平安操作规程,导致人身平安或火灾事故,由乙方承当修复和赔偿责任。
第七条工程款结算约定
1、结算方式:
(1)以xx年7月25日上报的预算审批价格进行结算。
(2)审批预算内容以外的变更工程,按实际发生量进行结算。
2、付款方式:
工程结算后,按工程价款,甲方办理冲抵东珠房地产开发公司的前期手续费。
(配套费、人防费、供热入网费等)
第八条保修时间
1、甲方接管之日起,乙方保修二年,甲方使用不当除外。
第九条违约责任
1、因一方原因,造成合同无法履行时,由违约方赔偿合同价款10%的违约金,对已完成的工程量(合格局部)据实结算。
2、乙方在施工中,达不到双方约定设计图纸和施工现场交底说明的质量要求,拒不按甲方要求整改甲方有权终止合同,由此产生的损失由乙方自行承当,并承当不能履行合同的违约责任和违约金。
3、如乙方使用不合格产品或假冒产品,被甲发现时按产品价格双倍赔偿给甲方。
4、双方协商一致解除合同时,不承当违约责任。
第十条合同争议的解决方式
1、本合同在履行过程中发生争议时由双方当事人协商解决,可以变更,补充合同约定事项。
达成一致的应签订补充协议;达不成一致的可请有关部门调解。
协商或调解不成的,双方均可通过诉讼程序解决。
可向仲裁委员会申请仲裁,也可向法院起诉。
第十一条其他约定
1、因施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到甲方指定的场地存放,清运费由乙方承当。
2、在施工期间双方往来事项,如:
预算以外增加的装饰工程或因甲方要求更改原设计要求等,均由双方驻工地代表人签订现场签证,双方各留存一份,以防双方约定事项不清产生误会和纠纷。
第十二条附那么
1、本合同经双方签字盖章后生效,一式两份,双方各持一份。
2、本合同生效后乙方不得将工程转包。
3、本合同的附件与本合同具有同等效力。
附件:
1、装饰装修标准(甲方提供)
2、装修过程中需注意的几个问题(甲方提供)
甲方:
乙方:
法定代表人:
法定代表人:
代理人:
代理人:
:
:
xx年8月26日
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