工作报告之休闲农场可行性报告.docx

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工作报告之休闲农场可行性报告

休闲农场可行性报告

【篇一：

休闲农庄建设项目可行性研究报告】

安生乡休闲农庄建设项目

预可行性研究报告

目录

第一章总论..................................................................1

1.1项目概况................................................................1

1.2可研报告编制依据和研究范围..............................................2

第二章项目建设背景与必要性....................................................3

2.1项目建设背景............................................................3

2.2项目建设必要性..........................................................3

第三章市场分析与预测..........................................................5

3.1市场分析................................................................5

3.2市场预测................................................................6

第四章项目选址及建设条件......................................................8

4.1项目选址................................................................8

4.2建设条件................................................................8

第五章建设内容及规模.........................................................11

5.1建设内容...............................................................11

5.2建设规模...............................................................11

第六章工程建设方案...........................................................12

6.1规划理念...............................................................12

6.2规划原则...............................................................12

6.3建设方案...............................................................13

6.4建筑设计...............................................................13

6.5建筑装修和防护.........................................................14

6.6结构设计...............................................................14

6.7给排水设计.............................................................15

6.8电气设计...............................................................16

6.9消防设计...............................................................17

第七章环境保护...............................................................18

7.1施工期环境影响分析.....................................................18

7.2营运期环境影响分析.....................................................21

第八章节能方案分析...........................................................22

8.1建筑节能措施...........................................................22

8.2用电节能措施...........................................................25

8.3给排水节能措施.........................................................26

第九章项目工程管理与劳动保护.................................................27

9.1工程管理...............................................................27

9.2劳动保护...............................................................28

第十章项目实施进度安排.......................................................30

10.1项目前期阶段..........................................................30

10.2项目准备阶段..........................................................30

10.3项目实施阶段..........................................................30

第十一章投资估算与资金筹措...................................................31

11.1投资概况..............................................................31

11.2资金筹措..............................................................31

第十二章招投标方案...........................................................32

12.1编制依据..............................................................32

12.2招标范围..............................................................32

12.3招标组织形式..........................................................33

12.4招标方式..............................................................33

12.5招标信息发布..........................................................33

第十三章经济效益分析.........................................................34

13.1分析说明..............................................................34

13.2经济效益分析..........................................................34

第十四章社会效益分析.........................................................35

14.1项目对当地经济发展和社会稳定的影响....................................35

14.2项目对当地相关产业发展的影响..........................................35

14.3项目对合理利用自然资源的影响..........................................35

第十五章研究结论与建议.......................................................36

15.1研究结论..............................................................36

15.2建议..................................................................36

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

安生乡休闲农庄项目

1.1.2项目选址

拟建项目选址于安乡县安生乡星港村省道s302旁。

该区域对外交通便捷，环境安静，工程地质及水文地质条件较好，基础设施配套完善，周围没有易燃易爆、噪声和散发有害气体、强电磁波干扰等污染源，均符合有关安全卫生环境保护标准。

大杨树大桥即将通车，官垱大桥和荆八公路改造工程即将开始动工，大大优化了安生乡交通条件。

1.1.3建设内容及规模

1、土建工程

项目拟用地面积10亩。

根据该农庄的地理特点及功能作用，划分为4个功能区。

即：

中心服务区、垂钓休闲区、时令蔬菜种植区、停车场。

（1）中心服务区

中心服务区以s302边建筑面积1500平方米的酒店一座，其中按比例设有旅馆、商店、餐厅、舞厅等。

（2）垂钓休闲区

中心休闲区后占地5亩的精养池塘

（3）、时令蔬菜种植区

时令蔬菜种植以发展村大棚种植为主，突出蔬菜种植的反季节性，为旅游者提供一个可观赏、采摘、习农的农家乐旅游地。

（4）停车场

酒店前设占地500平方米的停车场。

2、配套工程

本项目配套工程包括道路及场地硬化、绿化工程、供配电、给排水及消防工程等配套设施工程。

1.1.6项目建设实施进度

为了加快工程建设步伐，在确保工程质量的前提下，加强建设进程中的各项管理工作，编好施工组织设计，搞好安全施工，项目建设工期12个月。

1.1.7总投资及资金筹措

1、总投资估算

建设项目总投资为300万元，其中中心服务区投资250万元、休闲垂钓区20万元、时令蔬菜种植区20万元、周边配套设施投资10万元。

2、资金筹措

项目所需资金全部由项目单位通过多渠道融资方式解决。

1.2可研报告编制依据和研究范围

1.2.1编制依据

1、《中华人民共和国城市规划法》；

2、《城市用地分类与建设用地标准》；

3、《安乡县城总体规划》（2000-2020年）；

4、《安乡县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（草案）》；

5、国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；

6、建设单位提供的其他相关资料。

1.2.2研究范围

本可研报告依据国家有关部门政策、规程、规范等，对项目建设背景与必要性、市场分析与预测、项目选址与建设条件、建设内容与规模、工程建设方案、环境保护与节能措施、项目建设实施进度计划、投资估算和资金筹措、招投标方案、财务评价及社会效益等方面进行分析研究。

【篇二：

生态农场可行性报告】

生态农场项目可行性报告

第一章、总论

第一节、项目提要

一、项目名称：

生态农场建设项目

二、拟建设地点：

该生态农场拟建设在南昌市高新区天祥大道阳门村

三、项目建设单位：

南昌农产品有限责任公司

四、项目总负责人：

刘永明

五、建设内容：

开发建设一家以种植业、养殖业为基础，发展集休闲、娱乐、山野情趣、运动、为一体的现实版qq农场。

（一）有山地10亩，每户最少租种100平米，可以种植自己喜欢的蔬菜，无公害，还可以观赏。

（二）核桃树、板栗树几百棵，可以选定自己想要的树，挂上自己的名字，果子成熟后可以任意采摘，也别有一番乐趣。

（三）山场养殖，进行立体养鸡，利用部分山场建设四周围栏，进行山鸡养殖，利用开阔的山场采取圈养与散养相结合的方法养殖土鸡和野鸡。

六、项目建设的指导思想

以党中央、国务院关于加强生态建设的精神为指导，以国家和地方生态环境建设规划为依据，紧紧围绕调整农业结构、建设社会主义新农村、脱贫致富奔小康这个主题，积极发展生态农场，建设生态经济模式、现代农业模式，创新农林业机制。

在项目建设上采取科学的管理手段和行之有效的管理措施及运营模式，使项目发挥最佳经济效益、生态效益和社会效益。

把项目建设成有前景、有特色、有市场的样板工程，真正成为当地增收获利、脱贫致富的典型示范工程。

七、主要技术经济指标

“全面繁荣农村经济，加快城镇化进程”，是党中央、国务院全面建设小康社会的重大任务。

它对带动农村社会、经济的发展具有十分重要的作用。

农业是国民经济的基础，农业、农村和农民问题是关系经济社会发展全局的重大问题，解决好“三农”问题始终是全党全国工作的重中之重，这是由我国的基本国情决定的。

没有农村的小康，就不会有全国的小康。

没有农村的现代化，就不会有全国的现代化。

同时，小城镇的崛起，亦极大地促进了农村经济的发展和繁荣，加速了城镇化进程，在实现社会进步，改变人们生活方式，提高农村居民的生活质量等方面发挥了重要作用。

在统筹城乡经济社会全面发展的同时，石关村的经济发展和环境保护工作受到历届党委和政府的重视。

为加快该区域的经济结构调整的步伐，期间对农场进行考察，确定了项目目标。

第二节、基本情况

一、基本情况分析

通过研究和针对该地区各时期的各项专业规划对照，完全符合各专业规划的目标，尤其是实现这一目标与总体规划目标一致，与生态环境保护规划一致。

而且有效地利用荒山坡地，和动用当地劳力，同时推动未来城镇建设，作为特有的休闲娱乐的“氧吧”。

依托生态农场，可使林业保护与生态旅游相结合，成为一条生态景观区。

该项目的实施，将推动该地区走出一条科技含量高、经济效益好、无资源消耗、无环境污染、人力资源优势得到充分发挥的新型农业现代化路。

第三节、项目建设背景与必要性

一、建设背景

由于有闲置山地一块，为促进收入，利用闲置土地资源以及原有设施设备，开发建设一家以种植业、养殖业为基础，发展集休闲、娱乐、山野情趣、运动、为一

体的生态农场，以丰富茨坝片区人们业余生活、周末以及节假日的休闲娱乐。

我们将依照国家政策、地方规定以及规章制度合理规划、合法经营该农场项目，将闲置土地重新利用，看护好土地资源并利用建设地现有生态农业资源，结合环境优势，合理配置资源。

农场内实现资源循环利用，走“低碳经济”经营路线。

更好地响应环保政策，促进农家乐文化的发展。

现实生活在城市的人们，工作生活压力越来越大，劳动越来越少，乐趣也越来越少，回味的地方也越来越少是项目建设的背景之一。

在网络“开心农场”里种菜、偷菜已经成为众多网民的时髦追求是该项目建设的背景之二。

网上偷菜显然已成为“忽如一夜春风来”的另类“时尚”，从儿童到成人到老人，从普通城市居民到高级城市白领，“上着闹钟看着表，争分夺秒把菜找”。

“你偷菜了吗？

”成为“吃了吗？

”的问候语和好友见面的戏谑语。

“偷菜一族”高达数亿人，虚拟农场火了各个网络社区游戏，但网络游戏终归不是正途，当“偷菜”影响了正常的工作、家事、学业、交友酒不再为人们所青睐。

但一颗需要减压、向往绿色、向往自由的心已经被调动起来谁来安抚？

生态农场的建设适应了人们需要减压、需要排遣寂寞、向往绿色环保、向往自由空间的要求，因此具有广阔的发展前景。

二、建设的必要性

一是可持续发展的需要。

石关村以前只是一些闲置的地皮，但随着人们健康意识的觉醒，市场竞争更加激烈，所有的农业企业的效益有下降趋势，为了使农场更有活力、更有优势，在农场里，搞起了循环有机养鸡，种植核桃树，增加了经济效益，但即使这样，要想立于不败之地，除要做大做强畜牧养殖以外，还需结合当地

地形地貌、自然环境进一步扩大老规模，拓宽业务范围，以增强企业的竞争力和担风险能力。

因此，建设立体生态种养殖项目，以满足人们多层次、差异性的需求。

建设之初，该项目就按绿色环保的宗旨发展，通过加强和规范管理，加大科技投入，使农业生态养殖发展的有条不紊，提高了企业的效益，也增强了企业的实力和竞争力。

总之，强化养殖，拓展种植，开展观光旅游，可以提升企业市场竞争与抵御风险的能力，这对企业来说，既是可行的，也是企业可持续发展的必然。

二是适应当代消费者需求的需要。

石关村生态农场正在开发阶段，为了适应当代消费者的需求，除了强化种植业和养殖业以外，还需调整企业的产业结构，进一步发挥当地的潜能，该地处于群山环绕的环境中，自然优势十分明显，因此，必须全面优化现有的存量资产和发挥资产优势，特别是要增强企业的竞争力与抵御风险的能力。

立体生态种养殖项目的建设，有利于提升市场竞争与抵御风险的能力。

这对抵御风险的能力大有裨益，也可以通过政府农业部门的窗口加强宣传，以展示其形象与实力，意义重大。

三是提高农业生产资源利用率的需要。

石关村生态农场由于地处郊区，周边优美的环境和丰富的自然资源没有得到很好的利用，造成了资源的浪费，同时单一的养殖业生产，生产成本也难以降低。

生态农业示范基地项目的建设，充分利用当地的环境和资源，开展特色种植和养殖业，利用养鸡、养鸭等产生的粪便作为种植业的肥料，不仅可以保护环境，也降低了生产成本，同时，开展农业观光旅游，既提高企业的经济效益，也提高了企业的知名度和市场竞争力。

第四节、项目建设的有利条件

一、选址地区原材料供应优势

农场南昌市高新区天祥大道阳门村，在周边约200米半径范围内，有居民区，还有新建地铁，其余均为空旷的农田或耕地。

当地有市政自来水供应，交通便利。

第二章、市场分析及销售设想

第一节、市场分析

一、简述

随着社会经济的迅速发展，人们的生活水平逐步提高，“倡导绿色餐饮，打造品质生活”是当今社会人们追求的生活方式。

无公害绿色食品已成为日常生活中的首选，同时，美化生活、休闲娱乐在日常生活中的比重越来越大，当前，本地区绿色食品的生产，美化生活、休闲娱乐的方式和场所远远不能满足市场需求，无公害有机食品市场上供不应求。

本项目主要是通过立体生态方式开展特种种养殖生产，全部生产过程实行有机化，不使用任何促进动植物生长和病虫防治的化学制品，另外，在种养殖的品种选择上，也力求“土”、“野”，改善人们的饮食结构和品质，产品投入市场后，将会受到人们极大的欢迎。

在立体生态种养殖的同时，因地制宜地结合基地的特点，在不破坏环境的前提下，开展观光旅游，为人们提供休闲娱乐的场所，利用园区自然生长的蔬菜果品及土家禽等无公害绿色食品为游客提供餐饮，还提供自助、自主餐饮活动，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可以自己猎捕土家禽，自行烹饪。

高品质的绿色食品，加上灵活的营销方式，将为本项目拓展广阔的市场。

二、市场需求量简要分析

由于现在生活节奏较快，人们每天工作很累，长时间生活在大都市，远离了农村的生活，心情得不到很好放松。

并且，大城市的环境不好，每天面对来来往往的车和人，心情会很压抑。

现在有了生态农场，可以租下一块地，在闲时可以来郊区感受一下田园生活，放松一下，自己可以种植自己喜欢的菜，可以采摘果子，回到家就可以用自己种植的菜做饭，绿色无污染。

在种菜过程中，身体也得到锻炼。

所以，我认为市场需求量应该很大，现在很多人都处于亚健康，适当的在郊外锻炼，也是一件好事。

开发生态农场，有百利而无一害。

【篇三：

生态农场可行性分析报告】

目录

第一章、总论.................................................................3

第一节、项目提要.........................................................3

一、项目名称.........................................................3

二、拟建设地点.......................................................3

三、项目建设单位.....................................................3

四、项目总负责人.....................................................3

五、建设内容.........................................................3

六、项目建设的指导思想...............................................4

七、主要技术经济指标.................................................4

第二节、基本情况.........................................................4

一、基本情况分析.....................................................4

第三节、项目建设背景与必要性.............................................5

一、建设背景.........................................................5

二、建设的必要性.....................................................5

第四节、项目建设的有利条件...............................................6

一、选址地区原材料供