国外工程考察中文版重点.docx

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国外工程考察中文版重点

国际工程考察

前言Preface……………………….…………………………………1

一、项目所在国的基本情况.2—4

二、项目所在国的商务、法律..5—6

三、项目考察……………………………..7—10

附表一

附表二

附表三3

江西中恒建设集团有限公司海外公司

Jiangxizhonghengconstructiongroupcompany

2013年5月11日

前言

国际工程考察，是对外国际工程承包非常重要的环节。

它是公司决策是否进入该国承揽项目，公司定位在该国长期稳定经营的重要依据；它能降低工程承包风险，是保证投标报价准确性的重要资料；它是工程中标后，项目顺利实施、合同顺利履行的重要保证。

第一部分项目所在国的基本情况

1综合情况：

国名、人口、民族组成，宗教信仰，官方语言，各民族、部落是否团结。

肯尼亚，全国人口为4005万，首都内罗毕，人口310万，斯瓦希里语为国语，跟英语同为官方语言。

首都内罗毕人员基本上都会英语，所有标识牌和书写语言均为英文。

全国人口中78%信奉基督教，10%信奉伊斯兰教，其余信奉印度教和传统宗教。

肯尼亚在文化传统，价格观念，宗教信仰，饮食习惯等方面受英国的影响较大，社交礼仪、着装、宴请均参照英国的习惯。

2自然地理：

（1）雨季：

包括降雨量、月份、持续时间等

（2）冬、旱季：

包括月份、温度、持续时间

（3）恶劣气候：

包括风暴、雨雪、雷电天气

气候对工程的影响

肯尼亚全境位于热带季风区，大部分属于热带草原气候。

3-6月和10-12月为雨季，其余为旱季。

年降雨量自西南向东北由1500mm递减至200mm。

全年最高气温为22-26度，最低为10-14度。

全境无恶劣天气，无雨雪，风暴，偶有雷电天气。

3经济情况：

（1）国家的主要经济来源；GDP增长率，

（2）经济是否稳定，物价上涨水平

（3）外汇汇率是否稳定，外汇是否管制

（4）建筑市场、投资市场前景

4社会治安状况：

（1）人民是否友善，失业率

（2）项目所在地是否有恐怖活动。

国家是否处于战争状态

（3）项目所在地是否有极端宗教势力，是否存在严重的抢劫、偷盗

事件。

在当地国要如何加强自身安全？

首都内罗毕人员对中国人民友善。

内罗毕无恐怖活动，国际和平发展，无战争。

当地居民有抢劫偷盗行为。

所有中国公司均聘请当地黑人保安以及警察看守办事处以及住宅区。

警察配枪。

中国公司中，江西水电和南昌外建办事处都为综合小区，相对环境安全，未聘请门卫保安。

江西中煤是自己花费600万人民币购买的一处房产，独门独院，有三道门，聘请了警察持枪包围住宿安全。

房子四周有两米多强院，原子上面开设电网。

5与我国的政治、经济关系，两国的外交关系，两国的经济合作关系，两国政府在政治上的支持。

第二部分项目所在国的商务、法律

1、工作许可法律：

（1）中国工人进入该国的建筑市场有否工种限制，有否强制性的劳工比例；

（2）办理工作准证的费用，包括签证费、居住证费等；（3）办理工作签证程序和完全办好要多长时间；

根据江西水电、江西中煤、南昌外建等公司咨询了解，当地

2、公司注册：

在该国从事工程业务经营，采取哪种公司注册模式有利于开展工程业务及降低工程成本，各种模式注册公司的条件有哪些？

要多久？

费用多少？

在当地注册公司聘用当地的会计师、律师费用是多少？

3、当地建筑劳工的法律：

（1）当地国的法定节假日；

（2）当地劳工法令一星期的劳动时间；（3）当地建筑劳工的工资水平；包括基本工资，带薪休假、法定假期工资，附加补贴（如一年要多加一个月工资），工人解雇费用，当地工人的各种保险，加班工资如何计算等等；获得当地劳务的途径？

当地有否专业分包队伍？

各工种的工效情况？

属地化管理的管理经验

4、税收：

（1）增值税（TVA）;

（2）营业税（TAP）;（3）暂扣利润所得税（IBS）；（4）个人所得税；

以上各种税的费率是多少？

是否是从每月的业主支付款中扣除？

5、保险：

（1）工程全险；

（2）第三方责任险；（3）人身意外伤害险；（4）对中国劳工在当地是否要强制买社会保险；

以上基本费率是多少？

6、汇率：

（1）汇率是多少，官价与黑市差距；

（2）汇率是否稳定；（3）工程支付的币种（外汇、当地币）；

第三部分项目考察

1、项目的可靠性：

（1）工程所在地点，业主，业主的信誉度；

（2）工程项目的政府批文；（3）项目的资金来源，支付保证；

2、海关规定：

（1）海关关税：

包括建筑材料、施工机械等；

（2）当地清关费用，代理公司费用一般是多少；（3）当地港口到工地的运输费计算,当地港口到工地的路况如何？

有多少公里；（4）由国内到当地国海运一趟的大概时间，当地的清关时间。

3、银行保函：

（1）投标、预付款、履约保函是否要当地银行转开？

费用多少？

（2）我国哪家银行当地认可？

4、项目所在地的材料价格：

（1）要考察主要材料的当地价格，名称见附表一，要考虑是到工地价；

（2）要考察当地材料的供应、储备情况，是否能满足工程需要。

尤其是道路工程中砂石的用量特别大，能否自开采石场？

承包采石场需要什么手续，费用多少？

能否自建砼搅拌站？

建筑用的空心砖是否能自己生产？

5、项目所在地的机械租赁情况：

（1）要考察当地主要施工机械租赁、购买的价格，机械名称详见附表二；

（2）要考察清楚当地施工机械租赁费是否包括人工工资及燃料费，是按小时算，还是按台班算或按月租金。

施工机械供应租赁能否满足项目的需要；（3）当地施工机械的维修情况。

6、工程用水：

考察当地工程用水情况

（1）市政供水；

（2）自水源地拉水；（3）打井取水，估计打井的深度、费用多少？

以上各种情况的单价及费用。

7、工程用电：

考察项目工程用电情况

（1）政府电；

（2）自行发电机发电；当用政府电时，要考察接入的费用，如变压器、电缆、供电部门手续费等；（3）当地电压是否同国内一样50H/450V。

8、施工现场：

（1）“五通一平”；路、电、水、气、通讯，场地平整。

是否有拆迁房等；

（2）周边环境，是否会扰民，能否夜间施工；（3）余土、垃圾处理方式，污水排放；（4）水文、地质状况，地下是否有管线电缆等；（5）施工现场平面布置图，临时设施的布置；（6）工程所在地的交通便利情况；

9、当地监理工程师：

（1）了解当地监理的宽、严程度；

（2）当地监理工程师要求的工序验收程序，验收标准；（3）当地的施工工艺，习惯性做法；（4）当地监理工程师的隐形费用标准（如加班工资、招待费等）；

10、检验、试验：

当地对建筑材料的检验、试验要求，收费标准。

承包商是否要自带相关的检测设备。

11、施工图的二次设计：

工程图纸是否要二次设计，当地设计院能否承担？

收费标准？

12、当地日常生活成本：

（1）当地副食品价格询价表，详见附表三；

（2）了解当地宾馆、租车、公交车、电话、酒店的费用；（3）医疗费用；（4）回国机票价格，有几条航线。

13、当地的特殊施工工艺，质量通病，工程图片

14在当地承接业务的渠道？

中标的建筑工程招标文件、评标办法、投标书，工程合同条款等

附表一table1

国外工程主要材料询价表mainmaterialinquirysheetofforeignproject

序号

材料名称

material

型号、规格type

单位

unit

国外工地单价

Unitpriceonforeignconstructionsite

备注

remark

建筑部分

1

钢筋：

圆钢roundsteel

T

2

Ⅱ级钢筋HRB335steel

T

3

Ⅲ级钢筋HRB400

T

4

型钢（角钢、钢板）

Merchantsteel/profilesteel（anglesteel,steelplate）

L50*5　

T

5

钢管steelpipe

∮48*3.5

T

6

杉木料firmaterial

　10*20cm,长5-7m

m3

7

木胶合板模板

plywoodformwork

12,15mm

m2

8

水泥cement

325

T

9

水泥

425

T

10

细砂finesand

m3

11

中、粗砂roughsand

Coursesand/grit

m3

12

卵石pebble/gravel

20-40mm

m3

13

碎石aggregate

20-40mm

m3

14

商品砼readymixedconcrete

C30\C25

m3

15

泵送砼pumpconcrete

C30\C25

m3

16

水泥空心砖hollowconcreteblock

4OO*200*200

块

17

水泥空心砖

400*200*100

块

18

门字架　

19

预制空心板

20cm厚

M2

20

沥青卷材防水asphaltrolling

m2

21

油膏防水asphaltfluxwaterproofpaint

m2

22

元钉nail

kg

23

扎丝ironwire

22＃

kg

24

汽油gasoline,petrol

公升

25

柴油dieseloil

公升

26

水water

T

27

电electricity

度

28

沥青asphalt

30＃

T

装饰部分

1

进户防盗门（带电子锁）

m2

2

铝合金窗（中空玻璃）

m2

3

木门框及胶合板门叶woodendoorframeandgateleaf

m2

4

PVC门叶gateleaf

m2

5

胶合板plywood/vender

3mm

m2

6

轻钢龙骨吊顶

Light-steelbeelceiling

m2

7

石膏板面板

Plasterboardpanel

m2

8

实木地板solidwoodfloor,hardwoodfloor

2cm　

m2

9

珊瑚石地面

20mm

m2

10

奶油色大理石marble

20mm

m2

11

地砖groundtile/floortile

　33*33cm

m2

12

墙面瓷板furringtile

30*60cm　

m2

13

外墙珊瑚石facingtile

30*90cm*2cm　

m2

14

内墙涂料interiorwall

Coatingmaterial

kg

15

外墙涂料externalwall

Coatingmaterial

kg

16

油漆oilpaint

kg

17

屋顶平型陶瓷瓦

43*26cm

M2

水电部分

1

PPR给水管servicepipe

/feedpipe/watersupplypipe

DE25*2.3

m

2

PPR给水管

DE50*4.6

m

3

UPVC排水管drainpipe

DN50*2.0

m

4

UPVC排水管

DN110*3.2

m

5

消防热镀锌管

Fireprotectionhotgalvanizedpipe

Dg50

m

6

消防热镀锌管

Dg125

m

7

消防箱firestation

800*650*240

个

8

洗脸盆washbasin,washbowl

个

9

坐便器pedestalpan/sittingwcpan

个

10

按摩浴缸bathtub

个

11

阻燃塑料管（预埋）

Fireresistancepvcpipe（pre-cast）

DG20

m

12

阻燃塑料管（预埋）

DG32

m

13

铜芯塑料线（预埋）

1.5mm2

m

14

铜芯塑料线（预埋）

Copper-coreplasticwire

10mm2

m

15

室外电力电缆

Outsidepowerandcable

3*25+1*16

m

16

16A-250V二位双控开关

Two-waysdoublecontrolswitch

个

17

10A-250V多用插座

Multiuseoutlet

个

18

16A—250V三级插座

个

19

电子三管光面铝格栅灯

3*36W

个

20

带罩电子支架灯（日光灯）

2*36W

个

21　

壁式空调机2P

台

22

电热水器

台

23　

电梯　

1m\s.4停　

部　

24

太阳能

户

25

树

2m内（杏树）

棵

26

草坪

M2

附表二

国外工程主要施工机械询价表

序号

机械名称

型号、规格

单位

国外当地租赁单价

备注（当地设备购买价）

1

汽车吊

16T

台班

2

汽车吊carcrane

50T

台班

3

汽车吊carcrane

25T

台班

4

汽车吊carcrane

20T

台班

5

台班

6

履带式单斗挖掘机

1m3

台班

7

履带式单斗挖掘机

0.6m3

台班

8

轮胎式挖掘装载机（两头忙）

0.4m3

台班

9

履带式推土机

Crawlbulldozer

75KW

台班

10

轮胎式装载机tyredloader

1.5m3

台班

11

自缷汽车（后八轮）autodumper

（eightwheels）

10m3

台班

12

载重汽车motortruck

8T

台班

13

压路机roadroller

10T

台班

14

平地机landleveler/

Grader

90KW

台班

15

平板拖车platformtrailer

50T

台班

16

沥青砼摊铺机asphaltconcretespreadingmachine

12T

台班

17

洒水车sprinklingtruck

4000L

台班

18

发电机electricgenerator

60KW

台班

19

发电机

160KW

台班

20

发电机

320KW

台班

21

空压机aircompressor

3m3／min

台班

22

强制式滚筒砼搅拌机

400L

台班

23

砂浆搅拌机mortarmixer

台班

24

钢筋切断机steelbarcutter

台班

25

钢筋弯曲机steelbarbender

台班

26

　电焊机

台班　

27

电锤

台班

水泵

电锯

振动噐

附表三

国外工程主要副食品询价表mainnonstaplefoodpriceinquirysheet

序号

名称

单位

单价

询价地点

1

大米rice

kg

2

食用油ediblecookingoil

kg

3

牛肉beef

kg

4

猪肉pork

kg

5

鱼fish

kg

6

鸡肉chicken

kg

7

鸡蛋egg

kg

8

包菜cabbage

kg

9

花菜cauliflower

kg

10

洋葱onion

kg

11

土豆potato

kg

12

黄瓜cucumber

kg

13

空心菜masterconvolvulus

kg

14

南瓜cushow

kg

15

红萝卜radish

kg

16

生菜letture/romaine

/salad/laitue

kg

17

盐salt

kg

18

煤气gas

罐

19

面粉flour

kg