二手房业务知识考试题目及答案.docx
- 文档编号:11536321
- 上传时间:2023-03-19
- 格式:DOCX
- 页数:8
- 大小:17.29KB
二手房业务知识考试题目及答案.docx
《二手房业务知识考试题目及答案.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《二手房业务知识考试题目及答案.docx(8页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
二手房业务知识考试题目及答案
二手房业务知识考试题目及答案
一丶选择题
1、杨女士今年38岁,第一次购房,则杨女士最多可贷款多少年?
A.10年
B.30
C.20【正确答案】
D.15
2、按现行政策,出售一套二手房,增值税的征收标准为:
A须满5年、才免征:
B不满5年,房价×5.3%;
C满两年,免征;【正确答案】
D不管年限
3、按现行贷款政策、个人贷款购买住房,最多可贷款几成:
A.7成
B.6成
C.8成【正确答案】
D.5成
4、李某以按揭贷款的形式支付部分房款,那么签订借款合同时其配偶是否需要到场:
A.需要【正确答案】
B.不需要
C无所谓,到不到都可以;
D.以上都不对
5、产权证上有女方名字,且离婚协议上已注明房屋归女方所有,女方可以持产权证和离婚协议直接办理过户手续吗?
A.可以
B.不可以【正确答案】
6、提供给银行的收入证明,需加盖
A.财务章
B.人事章
C.公司公章【正确答案】
D.合同章
7、按照现行政策房贷月供不得超过月均收入的:
A.30%
B50%【正确答案】
C20%
D40%
8、甲与乙约定交付购房定金20万,实际交付2万,现甲根本违约,则乙最多可以要求甲返还定金的数额为
A.2万
B.4万【正确答案】
C.20万
D.18万
9、甲租乙房,现乙将该房卖给丙,则甲在原租赁期限内是否可以继续居住该房
A.可以【正确答案】
B.不可以
C.要看丙的态度
D.要看乙态度
10、卖房不到场需要做
A.手写委托书
B《委托出售公证书》【正确答案】
C.户口本
11.一般情况下,二手房又称之为.
A.存量房地产【正确答案】
B.土地
C.增量房地产
D.所有房地产
12、纯公积金贷款,个人公积金一般要连续缴纳多少个月才符合贷款条件(
A5个月;
B6个月;【正确答案】
C1年;
D3个月
13、目前个人住房贷款的形式主要有。
A.住房公积金贷款【正确答案】
B.抵押贷款
C.商业【正确答案】
D.组合贷款【正确答案】
E.质押贷款
二、判断题
1、给未成年人购房,登记时要指定一名监护人,并且要到公证处公证
对
错【正确答案】
2、外地人到本地购房也需要担保人。
对
错【正确答案】
3、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
对【正确答案】
错
4、净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
对【正确答案】
错
5、容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。
对【正确答案】
错
6、一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场。
对【正确答案】
错
7、三通一平是指水通、电通、路通、场地平整
对【正确答案】
错
8、得房率是买房比较重要的一个指标,一般来说得房率越高越好。
对
错【正确答案】
9、业主是指物业的所有人,即房屋所有权人和土地使用权人,是拥有物业的主人
对【正确答案】
错
10、银行规定,贷款年限最长可以贷30年,贷款人年龄不得超过60岁。
对
错【正确答案】
11、中国建设银行规定,住房贷款最长可贷30年,而商品房最多可贷20年。
对
错【正确答案】
12、房地产市场:
主要包括地产买卖、租赁市场。
含一级市场、二级市场和三级市场
对【正确答案】
错
13、绿化率义叫绿地率是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地而积之比。
对【正确答案】
错
14、在现在政策之下:
在市区里限购不限贷。
对
错【正确答案】
15、在现行的政策下,商铺可以用公积贷款。
对
错【正确答案】
三、填空题
1:
现在最常用的付款方式有1:
_______2:
________3:
________4:
________[填空题]
空1答案:
全款|公积金贷款|商业贷款|组合贷款
空2答案:
公积金贷款|全款|商业贷款|组合贷款
空3答案:
商业贷款|全款|公积金贷款|组合贷款
空4答案:
组合贷款|全款|公积金贷款|商业贷款
3丶七通一平是指:
_________,_________,_________,_________,_________,_________,_________,_________[填空题]
空1答案:
建设用地规划许可证|建设工程规划许可证|建筑工程施工许可证|国有土地使用证|商品房预售许可证|路平
空2答案:
建设用地规划许可证|建设工程规划许可证|建筑工程施工许可证|国有土地使用证|商品房预售许可证|路平
空3答案:
建设用地规划许可证|建设工程规划许可证|建筑工程施工许可证|国有土地使用证|商品房预售许可证|路平
空4答案:
建设用地规划许可证|建设工程规划许可证|建筑工程施工许可证|国有土地使用证|商品房预售许可证|路平
空5答案:
建设用地规划许可证|建设工程规划许可证|建筑工程施工许可证|国有土地使用证|商品房预售许可证|路平
空6答案:
建设用地规划许可证|建设工程规划许可证|建筑工程施工许可证|国有土地使用证|商品房预售许可证|路平
空7答案:
建设用地规划许可证|建设工程规划许可证|建筑工程施工许可证|国有土地使用证|商品房预售许可证|路平
空8答案:
建设用地规划许可证|建设工程规划许可证|建筑工程施工许可证|国有土地使用证|商品房预售许可证|路平
2丶其土地使用年限按国家规定执行。
即:
居住用地_________年,工业用地:
_________年,教育、科技、文化、卫生、体育用地:
_________年,商业、旅游、娱乐用地:
_________年,综合用地或者其他用地:
_________年。
[填空题]
空1答案:
70
空2答案:
40
空3答案:
50
空4答案:
40
空5答案:
50
4、房地产又称不动产,是_________和_________的总称,两者具有整体性和不可分割性。
包括土地,建筑物及地上附着物,房地产附带的各种权利。
[填空题]
空1答案:
房产|地产
空2答案:
房产|地产
5、五证:
_________,_________,_________,_________,_________[填空题]
空1答案:
建设用地规划许可证|建设工程规划许可证|建筑工程施工许可证|国有土地使用证|商品房预售许可证
空2答案:
建设用地规划许可证|建设工程规划许可证|建筑工程施工许可证|国有土地使用证|商品房预售许可证
空3答案:
建设用地规划许可证|建设工程规划许可证|建筑工程施工许可证|国有土地使用证|商品房预售许可证
空4答案:
建设用地规划许可证|建设工程规划许可证|建筑工程施工许可证|国有土地使用证|商品房预售许可证
空5答案:
建设用地规划许可证|建设工程规划许可证|建筑工程施工许可证|国有土地使用证|商品房预售许可证
6两书:
_________,_________[填空题]
空1答案:
住宅使用说明书|住宅质量保证书
空2答案:
住宅使用说明书|住宅质量保证书
7、买一手房所需缴纳的费用分别有些什么:
_______________________________________[填空题]
空1答案:
契税,维修基金,配套费
8、公积金最长可贷款_________年,单职工正常情况下最多可贷_________万[填空题]
空1答案:
30
空2答案:
30
9、二手房买卖过程中需要缴纳的税费那些?
_________,_________,_________[填空题]
空1答案:
个税
空2答案:
契税
空3答案:
增值税
10、房地产住宅的层数划分的规定:
低层住宅为_________;多层住宅为_________,小高层住宅为_________,_________以上为高层住宅,_________以上为超高层住宅[填空题]
空1答案:
1-3
空2答案:
4-6
空3答案:
7-15
空4答案:
18
空5答案:
32
四、解答题
1、小张在融创九棠府购买了一套129平米的住房报价6512每平米成交价可优惠8个点请算出最终成交价,首付及月供?
[填空题]
_________________________________
2、李萌在紫光小区购买了一套89平米住宅一套李萌是首套房房产证满两年,成交价58万银行评估价5600请计算出首付、月供及各项税费?
[填空题]
_________________________________
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 二手房 业务知识 考试 题目 答案