广东绿色建筑设计施工图审查要点.docx
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广东绿色建筑设计施工图审查要点
广东省绿色建筑设计施工图审查要点
(基于《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014)
(试行)
广东省住房和城乡建设厅
二○一六年一月
5.1规划专业11
1、总则
1.0.1为落实《绿色建筑行动方案》(国办发〔2013〕1号)、《在政府投资公益性建筑及大型公共建筑建设中全面推进绿色建筑行动》(建办科〔2014〕39号)、《广东省绿色建筑行动实施方案》(粤府办〔2013〕49号)的要求,规范和指导广东省民用建筑工程施工图设计绿色建筑自查和审查工作,制定广东省绿色建筑设计施工图审查要点,以下简称“审查要点”。
1.0.2本审查要点适用于广东省新建、改建、扩建民用建筑在施工图设计阶段时,以评判是否符合绿色建筑标准(设计评价)为目标的自查与施工图审查。
1.0.3本审查要点是基于国家《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014编制(以下简称《标准》),遵循其条文设计思路,即居住建筑和公共建筑共用条文。
1.0.4绿色建筑施工图设计文件审查除应遵守本审查要点外,还应符合现行的国家和广东省有关标准、规范的规定。
试行期间如遇冲突,应以国家和广东省有关标准、规范的规定为准。
1.0.5本审查要点由广东省工程勘察设计行业协会施工图审查分会负责管理和解释。
2、基本规定
2.0.1【审查依据】《标准》及其涉及的有关法律、法规及现行技术标准为审查人员参考的主要依据。
2.0.2【审查对象】施工图设计文件审查对象为与绿色建筑设计相关联的图纸、文件及其他资料等。
建议审查清单详见“4、审查材料及要求”。
2.0.3【评价对象】绿色建筑的评价应以单栋建筑或建筑群为评价对象。
针对不同建筑评价时遵循以下原则:
1、单一功能单栋建筑:
按《标准》常规要求评价。
此处不再赘述。
2、设置在住宅建筑的首层或二层的商业服务网点可不单独进行绿色建筑施工图审查。
3、混合功能单体建筑(如综合体、商住楼):
只要《标准》某条/款中提及到的建筑功能在待评建筑中存在,这些功能区域均应参与评价。
且评分有以下几种执行情况:
(1)条文或条文说明明确按各种功能加权法计算该条最终得分(如6.2.10条非传统水源利用);
(2)条文或条文说明明确按多种功能分别评价后再取算数平均值作为该条最终得分(如7.2.3土建装修一体化);
(3)其余条文或条文说明未明确说明的,均采用按多种功能分别评价后再取算数平均值作为该条最终得分。
(本要求依照《标准》条文说明执行)
特别注意:
对于商住楼建筑,计算参评建筑总得分∑Q时,各类评价指标权重值应取居住建筑和公共建筑对应权重的平均值。
如下表“商住楼”一栏。
表2-1各类评价标准的权重
节地与室外环境w1
节能与能源利用w2
节水与水资源利用w3
节材与材料资源利用w4
室内环境质量w5
设计评价
居住建筑
0.21
0.24
0.20
0.17
0.18
公共建筑
0.16
0.28
0.18
0.19
0.19
商住楼
0.185
0.260
0.190
0.180
0.185
4、建筑群:
多栋建筑当位置毗邻、功能相近、建设单位相同而组成建筑群时,可先对各个单体进行评价,按单体建筑面积加权后计算建筑群的总得分,最后按建筑群总得分确定星级。
2.0.4【区域性原则】一个完整区域中的单体建筑或建筑群单独申报评价标识时,涉及到人均用地、容积率、绿地率、人均公共绿地、年径流总量控制率等该区域整体性指标时,应按规划确定的整个区域的指标计算。
2.0.5【不参评原则】《标准》中某条文不适应该建筑所在地区、气候与建筑类型等条件时,该条文可不参与评价,同时其分值应从“理论满分”(各项指标均为100分)中去除。
不参评条文汇总详见附件1。
对于某一条文,其存在对一种以上建筑功能提出要求时,只要待评建筑中有该功能,则待评建筑对于此条文就参评。
2.0.6【承诺原则】鼓励建设单位在报送施工图审查材料时,提交景观、装修、智能化、可再生能源利用等专项设计文件(或依照当地建设行政主管部门要求执行),以便加强绿色建筑技术审查的完整性。
若因客观原因未能提交上述专项设计文件,则应向施工图审查机构出具相关专项设计达到绿色建筑设计标准要求的承诺书,且设计单位应在绿色建筑设计说明专篇中对该专项设计涉及到的绿色建筑有关指标或技术措施提出明确要求。
待设计资料完成时,应按有关要求进行审查。
2.0.7【其它要求】其它等级划分、分值评定与计算等规定详见《标准》基本规定。
本审查要点不再重申。
3、审查流程
3.0.1【自审判定表或自评估报告】设计人员编写“自审判定表”或《绿色建筑自评估报告》
各专业设计人员填写“自审判定表”,模版详见附件2,并编入所属专业《设计说明》文件中。
“自审判定表”作为本专业实施绿色建筑技术的简要说明,起到督促设计院各专业参与绿色建筑设计的作用,同时便于施工图审查人员在不依赖《绿色建筑设计说明专篇》的情况下实施审核工作。
如本工程中无专项的规划专业设计,其《自审判定表》应由建筑专业填写并插入到建筑专业的《设计说明》图纸中,且相关设计内容需落实到建筑专业的有关图纸中。
鼓励绿色建筑工作进度开展较快的单位在施工图审查时提交《绿色建筑自评估报告》,报告格式为国家或广东省现行实施的绿色建筑标识评价用规范化样本,本审查要点不再给出模版。
3.0.2【绿色专篇】设计人员填写《绿色建筑设计说明专篇》,模版详见附件3,作为参评建筑的绿色建筑技术汇总。
其中“达标明细表”为项目实现绿色建筑设计目标实际得分情况总览。
当建筑群参与绿色建筑评价时,所有建筑绿色技术相同时,可不分单体建筑出具说明专篇。
3.0.3【达标承诺】业主因暂不能提供的图纸、资料(除建筑、结构、电气、给排水、暖通外),对相应的绿色建筑达标内容提交《达标承诺书》,模版详见附件4,承诺深化设计时达标。
3.0.4【审查评判】审图机构各专业审图员以《绿色建筑设计说明专篇》中“达标明细表”为基础,以证明材料路径为索引,对照第四章“审查资料清单”,依照以下步骤实施审查:
(1)“控制项”:
必须无条件达标。
(2)“评分项”:
只审核设计院自审判定得分的条文,并出具审核意见;设计院自审判定未达标的评分项从绿色建筑审查角度可不作审查要求。
同时审核设计院自审判定“不参评项”是否合理。
(3)对项目总体是否达到既定星级要求进行评判。
3.0.5【修改完善】设计人员依据审图人员意见对图纸或其他相关资料进行完善,直至满足施工图绿色建筑审查要求。
图1、绿色建筑审查流程图
4、审查材料及要求
表4-1审查资料清单(建议)
要求
序号
材料名称
提交情况
备注
行政批复
必须提交
1
《建设项目环境影响评估报告\表》及《批复》
2
《建设用地规划许可证》
3
《建设工程规划许可证》
图纸文件
必须提交
4
规划与建筑专业施工图设计文件
5
暖通空调专业施工图设计文件
6
电气专业施工图设计文件
7
给排水专业施工图设计文件
8
结构专业施工图设计文件;
9
《绿色建筑设计说明专篇》
有条件时提交
10
景观施工图设计文件
11
智能化深化设计文件
12
装修深化设计文件
13
可再生能源利用深化设计文件
14
非传统水源利用系统深化设计
其它二次深化设计文件
佐证资
料
必须提交
15
土壤氡浓度检测报告
16
照明计算报告
精装修项目提交,计算《建筑照明设计标准》要求内容
17
节能计算报告
与节能设计审查共用
18
水资源利用方案
需在初步设计时完成,必要时含雨水专项规划设计方案(大于10hm2的场地且得分项目需提供)
19
装饰性构件工程造价计算书
有明显的、大量的装饰性构件的建筑必须提交。
非此情况时,可根据工程造价实际进度和审图要求提供。
选择提供
(当判定得分时,需提供该条文所需的佐证材料)
20
室外风环境模拟分析报告
规划
21
自然通风模拟分析报告
22
声环境模拟分析报告
23
自然采光模拟分析报告
建筑
24
可重复使用隔断使用比例计算书
25
高强度钢使用比例计算书
结构,100%使用时可不提供计算书。
其它情况时,如果本阶段无法提供准确的计算资料,建议以达标承诺形式解决或依照审图单位意见执行。
26
高耐久性混凝土比例计算书
27
建筑规则性判断报告
28
非传统水源利用率计算
给排水
29
可再生能源制备热水比例计算书
30
空调冷热水系统、空调风机单位风量耗功率计算书、输冷耗电比计算书
暖通
31
可再生能源供冷\热比例计算书
32
空调动态负荷计算书
33
可再生能源发电比例计算书
电气
34
地面平均阴影面积比例计算书
景观
国家或地方规定的其他必交材料,施工图审查机构要求的其他必交材料等。
注:
1、审查资料清单是出于对项目的合法合规性、技术内容是否满足《标准》评价要求而提出的。
2、提倡科学、严谨、务实的提供相关证明材料,以达到以绿色建筑评价促进真正的绿色建筑设计之目的。
3、为了不过分增加设计人员工作,并贴合建筑设计实际流程,建议以下情况可不要求额外提供证明材料:
(1)计算简单,并可在《绿色建筑设计专篇》表达的内容;
(2)有其它标准、图集、正规检测报告可以证明的事实;
(3)可明显判定结论,且当前建设进度无法深入提供证明材料。
5、各专业审查要点
5.1规划专业
序号
审查项目
所属章节
审查内容
1
控制项
(必须满足)
节地与室外环境
【控制项】4.1.1选址符合所在地城乡规划,且符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。
审查材料:
场地原始地形图、规划设计图(含规划总平面、竖向总平面)、环评报告书(表)。
【控制项】4.1.2场地无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁,无危险化学品等污染源、易燃易爆危险源的威胁,无电磁辐射、含氡土壤(由土壤氡浓度检测报告证明)等危害。
审查材料:
场地原始地形图、规划设计图(含规划总平面、竖向总平面、地下室平面)、环评报告书(表)、潜在污染源(包括土壤氡浓度)的专项检测报告、地勘报告。
【控制项】4.1.3场地内不应有排放超标的气态、液态、固态以及噪声污染源。
审查材料:
规划设计图纸(含规划总平面、地下室平面)、建筑总平面图、各专业设计说明、环评报告书(表),包括含潜在污染源的预测报告。
【控制项】4.1.4建筑规划布局应满足日照标准,且不得降低周边建筑的日照标准。
日照标准主要为建筑所在地(地级以上)的规划技术标准、准则或现行控制性详细规划要求。
没有上述要求时应执行国家标准《城市居住区规划设计规范》(GB50180),其他特殊建筑(如托幼建筑、教育建筑)还应执行相应标准。
审查材料:
规划总平面图、日照模拟图或日照分析报告、规划方案批复文件。
2
人均居住用地指标/容积率
节地与室外环境
【评分项】4.2.1不同层数建筑的人均用地指标限值不同,满足要求者得分(对居住建筑);
表4.2.1-1居住建筑人均居住用地指标评分规则
居住建筑人均居住用地指标A(m2)
得分
3层及以下
4~6层
7~12层
13~18层
19层及以上
35<A≤41
23<A≤26
22<A≤24
20<A≤22
11<A≤13
15
A≤35
A≤23
A≤22
A≤20
A≤11
19
特殊说明:
1、《标准》)评价的绿色建筑不包括国家明令禁止的别墅类项目。
2、查阅住区总用地面积、总户数、总人口(可按3.2人/户换算人口数)等。
3、当建筑群存在不同层数的住宅时,可通过核算现有居住人数在表4.2.1-1限值容许下最大可能居住用地面积(按不同层数进行合计)与待评项目实际居住面积进行比较,小于最大可能值则说明用地紧凑,可以得分,反之不可得分。
【评分项】4.2.1容积率达到得分指标要求者得分。
(对公共建筑)
表4.2.1-2公共建筑容积率评分规则
容积率R
得分
0.5≤R<0.8
5
0.8≤R<1.5
10
1.5≤R<3.5
15
R≥3.5
19
审查材料:
建筑总平面图、人均用地面积计算资料。
3
绿地指标
节地与室外环境
【评分项】4.2.2(对居住建筑);
(1)新区绿地率达到30%,旧区改建绿地率达到25%,得2分。
(2)人均公共绿地面积依下表评判得分。
表4.2.2-1住区人均公共绿地面积评分规则
住区人均公共绿地面积Ag
得分
新区建设
旧区改建
1.0m2≤Ag<1.3m2
0.7m2≤Ag<0.9m2
3
1.3m2≤Ag<1.5m2
0.9m2≤Ag<1.0m2
5
Ag≥1.5m2
Ag≥1.0m2
7
注:
公共绿地系指宽度不小于8m,面积不小于400m2,并有不少于1/3的绿地面积在建筑日照阴影线范围之外。
【评分项】4.2.2(对公共建筑)
(1)绿地率对应不同指标得分不同。
表4.2.2-2公共建筑绿地率评分规则
绿地率Rg
得分
30%≤Rg<35%
2
35%≤Rg<40%
5
Rg≥40%
7
(2)绿地向社会公众开放,得2分。
注:
1、绿地不应包括屋顶、晒台、立面的人工绿地。
2、幼儿园、小学、中学、医院建筑的绿地,可视为开放绿地,直接得分。
审查材料:
规划总平面图、规划绿地平面图、绿化施工图与设计说明
4
地下空间
节地与室外环境
【评分项】4.2.3开发利用地下空间,鼓励建设多层地下空间。
表4.2.3地下空间开发利用评分规则
建筑类型
地下空间开发利用指标
得分
居住建筑
地下建筑面积与地上建筑面积的比率Rr
5%≤Rr<15%
2
15%≤Rr<25%
4
Rr≥25%
6
公共建筑
地下建筑面积与总用地面积之比Rp1
地下一层建筑面积与总用地面积的比率Rp2
Rp1≥0.5
3
Rp1≥0.7且Rp2<70%
6
注:
(1)当待评绿色建筑与其他多栋建筑共享地下空间时,地下空间计算应以全区指标来考核。
建筑设计说明或技术经济指标表中应写明地下空间建筑面积、功能。
(2)由于地下空间的利用受诸多因素制约,因此未利用地下空间的项目应提供相关说明。
经论证,场地区位、地质等条件不适宜开发地下空间的,本条可不参评。
审查材料:
建筑总平面图、地下室平面图、地下空间开发利用指标计算、地下空间不参评情况说明书。
5
场地环境噪声
节地与室外环境
【评分项】4.2.5项目环境噪声值满足相关要求。
通常项目环境影响评估报告(表)会提供测定的场地内环境噪声值,如果没有,则需单独提供第三方机构检测的噪声检测报告和(或)噪声模拟计算文件。
相关要求指项目所在区域的环境噪声区划要求,如若所在城市无相关区划要求,应根据项目功能性质符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096-2008的相应要求。
审查材料:
建筑总平面图、环评报告书(表)或噪声检测报告、噪声模拟计算文件。
6
室外风环境
节地与室外环境
【评分项】4.2.6通过模拟分析室外风环境风速、风压等参数,结果显示场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风。
冬季建筑物周围人行区风速小于5m/s,且室外风速放大系数小于2,得2分;除迎风第一排建筑外,建筑迎风面与背风面表面风压差不大于5Pa,得1分(若只有一排建筑,直接得1分)。
过渡季和夏季场地人活动区域不出现涡旋和无风区,得2分;可开启外窗中有50%室内外表面的风压差大于0.5Pa,得1分。
特殊说明:
对于半下沉室外空间,此条也需进行评价。
审查材料:
规划总平面图、首层平面图、室外风环境模拟分析报告。
7
公共交通
节地与室外环境
【评分项】4.2.8出入口与公交站点的步行距离不大于500m,或与轨道交通站的步行距离不大于800m,得3分;场地出入口步行距离800m范围内设有2条及以上线路的公共交通站点(含汽车和轨道交通),得3分;或设有便捷的人行通道联系公交站点,得3~6分。
注:
便捷人行通道系指为与公交站点相连或减少绕行距离而设置的天桥或专用通道等。
审查材料:
道路交通系统规划图、规划总平面图、当地交通地图或交通主管部门公布的信息、公共交通设施布局图。
8
无障碍设计
节地与室外环境
【评分项】4.2.9场地内人行通道采用无障碍设计,并符合《无障碍设计规范》GB50763的要求。
审查材料:
建筑总平面图、建筑各层平面图、建筑设计说明(无障碍设计说明专篇)、园建专业图纸(无障碍路口设计)。
9
停车场所
节地与室外环境
【评分项】4.2.10合理设置停车场所,优化地下、地上停车,机动车、非机动车停车设置。
具体为自行车停放方便,有遮阳防雨措施,得3分;
采用地下停车、机械停车等方式;采用错时停车方式向社会开放;地面停车不挤占人员活动或行走空间。
采用任意2项得3分。
审查材料:
建筑总平面图、地下室平面图、景观总平面图;针对采用错时停车方式向社会开放的项目,应在建筑总平面图上可以看到合理的出入口设置。
10
公共服务设施
节地与室外环境
【评分项】4.2.11居住建筑周边规定范围内有幼儿园、小学、商业等便利公共服务设施,公共建筑公共服务功能丰富,公共资源可共享。
具体为:
居住建筑:
满足下列要求中3项,得3分;满足4项及以上,得6分:
1)场地出入口到达幼儿园的步行距离不大于300m;2)场地出入口到达小学的步行距离不大于500m;3)场地出入口到达商业服务设施的步行距离不大于500m;4)相关设施集中设置并向周边居民开放;5)场地1000m范围内设有5种及以上的公共服务设施。
公共建筑:
满足下列要求中2项,得3分;满足3项及以上,得6分:
1)2种及以上的公共建筑集中设置,或公共建筑兼容2种及以上的公共服务功能;2)配套辅助设施设备共同使用、资源共享;3)建筑向社会公众提供开放的公共空间;4)室外活动场地错时向周边居民免费开放。
审查材料:
建筑总平面图、建筑X层平面图(含公共配套服务设施的相关楼层)、周边1000m范围内公共配套分析图、拟向社会开放部分的规划设计等。
11
场地规划设计
节地与室外环境
【评分项】4.2.12结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局,保护场地内原有的自然水域、湿地和植被,采取表层土利用等生态补偿措施。
说明:
若申报项目是净地交付,即已完成土地的一级开发成为熟地,则此条不参评。
审查材料:
环评报告书(表)、场地原始地形图、规划总平面图、竖向总平面图、景观总平面图、生态补偿措施落实报告(包括表层土利用方案、乔木等植被保护方案、水体保护方案等,具体介绍项目采用生态补偿措施的具体方法及生态补偿后的效果。
)
12
雨水规划
节地与室外环境
【评分项】4.2.13充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施,对超过10hm2的场地进行雨水专项规划设计:
(1)下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到30%
(2)合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施,采取措施控制径流污染。
(3)硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到50%.。
注:
需会同给排水和景观专业共同设计,最终由景观专业深化设计满足规划专业既定要求。
“硬质铺装地面”指场地中停车场、道路和室外活动场地等,不包括建筑占地(屋面)、绿地、水面等。
审查材料:
雨水专项规划设计方案、管网规划总平面图、室外排水总平面图、排水系统图、景观设计图(绿化平面图、铺装平面图、排水平面图、铺装大样图)、。
13
旧建筑利用
节地与室外环境
【创新项】11.2.9选用可利用废弃场地进行建设,或充分利用尚可使用的旧建筑。
对废弃场地的界定和旧建筑是否可利用是审核重点。
需审核如原址资料、土地出让条件或建设方提交的其他证明材料。
本条所指的“尚可使用的旧建筑”系指建筑质量能保证使用安全的旧建筑,或通过少量改造加固后能保证使用安全的旧建筑。
对于从技术经济分析角度不合适、但出于保护文物或体现风貌而留存的历史建筑,由于有相关政策或财政资金支持,不在本条中得分。
审查材料:
场地原始地形图、环评报告书(表)、建筑总平面图、旧建筑改造方案(相关设计图纸和说明)。
14
其他措施
提高与创新
【创新项】11.2.12采取节约能源资源、保护生态环境、保障安全健康的其他创新,并有明显效益。
审查材料:
相关分析论证报告。
5.2建筑专业
序号
审查项目
所属章节
审查内容对应条文
1
必须满足内容-控制项
节能与能源利用
【控制项】5.1.1建筑设计应符合相关建筑节能设计标准中强制性条文的规定,审查节能计算书、备案表、节能专篇等资料。
(1)公共建筑执行《公共建筑节能设计标准》GB50189或《公共建筑节能设计标准》(广东省实施细则),重点审查东西墙及屋面隔热性能,规定性指标审核窗墙比、外墙传热系数、可见光透射比、屋顶透明面积、大堂非中空玻璃比例及遮阳系数限值;权衡判断时应审核设计建筑能耗与参照建筑能耗关系。
(2)居住建筑执行《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》,重点审查东西墙及屋面隔热性能、窗地面积比、东西向外遮阳系数、外窗开启率等,规定性指标审核窗墙比、外墙传热系数、屋顶透明面积及窗遮阳系数限值;权衡判断时应审核设计建筑能耗与参照建筑能耗关系。
审查材料:
节能计算书、建筑节能备案表,节能设计说明专篇。
节材与材料资源利用
【控制项】7.1.1不得采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。
根据住建部《墙体保温系统与墙体材料推广应用和限制、禁止使用技术公告》执行。
审查材料:
建筑和结构设计说明。
节材与材料资源利用
【控制项】7.1.3造型要素简约,无大量装饰性构件(不具备遮阳、导光、导凤、载物、辅助绿化等作用的建筑构件)。
说明:
(1)对有功能作用的疑似装饰性构件应提供其功能说明。
(2)女儿墙高度超过3m以上的部分视为装饰性构件。
(3)公共建筑纯装饰性构件的造价应小于工程总造价的0.5%,居住建筑纯装饰性构件的造价应小于工程总造价的2%.
审查材料:
若无大型装饰性构件,则提供建筑和结构施工图与设计说明、建筑效果图、若具有较大量装饰性构件,则同时装饰性构件说明和比例计算书、若具有双层玻璃幕墙,则同时提供双层玻璃幕墙面积占幕墙总面积比例的计算书。
室内环境质量
【控制项】8.1.1根据室外噪声以及围护结构构造情况,并考虑空调系统噪声等内部噪声情况,评估主要功能房间的室内噪声声压级,其值应达到《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限标准限值,如无明确低限要求,则标准规定的要求即为最低要求。
常用的构造做法隔声性能详见《08J931:
建筑隔声与吸声构造》。
审查时关注以下内容:
(1)环境影响评估报告(表)中提供的场地环境噪声实测数据;
(2)节能计算报告中提供的围护构件的构造和面密度;
(3)空调系统噪声设计参数,机电设备及其用房的隔声降噪措施。
说明:
除住宅、办公、商业、医院建筑外,其余类型的民用建筑,可参照相近功能类型的要求进行评价。
对大空间、开放办公空间等噪声级没有明确要求的空间类型,不做要求。
审查材料:
建筑围护结构构造大样图和设计说明、暖通设计说明和设备表、环评报告
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