房屋装修合同确认.docx

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房屋装修合同确认

房屋装修合同

合

同

河南硕林建筑工程有限公司

发包人：

承包方：

委托代理人：

委托代理人：

电话：

电话：

　本工程设计人：

电话：

　　施工队负责人：

电话：

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律，法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1.1工程地点___________________.

　　1.2工程承包方式：

双方商定采取下列第_1_种承包方式。

（1）承包人包工，包料；

（2）承包人包工，部分包料，发包人提供部分材料；

　　（3）承包人包工，发包人包料。

　　1.4工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

　　1.5合同价款：

本合同工程造价为（大写）：

____________元

　　第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名，单位，联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

　　第三条施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第__2_种方式提供：

（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一份；

（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一份，设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用在工程价款内）

　　第四条发包人义务

　　4.1开工前____天，为承包人入场施工创造条件。

包括：

搬清室内家具，陈设或将室内不易搬动的家具，陈设归堆，遮盖，以不影响施工为原则；

　　4.2提供施工期间的水源，电源；

　　4.3负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

　　4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

　　4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，竣工验收。

　　第五条承包人义务

　　5.1施工中严格执行安全施工操作规范，防火规定，施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

　　5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

　　5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上，下水管道的畅通；

　　5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第六条工程变更

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

　　第七条材料的提供

　　7.1由承包人提供的材料，设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

　　第八条工期延误

　　8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力；

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。

　　8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

　　8.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

　　第九条质量标准

　　双方约定本工程施工质量标准：

___________________________________________.

　　第十条工程验收和保修

　　10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

　　（3）_________________________.

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。

　　10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。

在工程款结清后，办理移交手续。

10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。

验收合格签字后，填写工程保修单

　　第十一条工程款支付方式

　　11.1双方约定按以下第____种方式支付工程款：

（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

　　--------------------------------

支付次数

支付时间

支付金额

第一次

开工前三日

第二次

工程进度过半

第三次

双方验收合格

　　工程进度过半指：

________________________________________.

（2）其他支付方式：

_______________________________________.

　　11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。

发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

　　11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

　　第十二条违约责任

　　12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律，法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

　　12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12.4发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。

　　12.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

　　第十三条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；

　　第十四条几项具体规定

　　14.1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用在工程价款内）。

　　14.2施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。

工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。

　　14.3施工期间，承包人每天的工作时间为：

上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。

　　第十五条其他约定事项：

_____________________________________________________________________________.

　　第十六条附则

　　16.1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

　　16.2本合同签订后工程不得转包。

16.3本合同一式两份，双方各执一份，

16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

发包人（签字）：

　　承包人（盖章）：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　经办人：

　　　　经办人：

　　　　　　账户：

年月日