创意产业园全景调研与投资战略研究报告.docx
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创意产业园全景调研与投资战略研究报告
第一:
中国产业洞察网研究员对市场调查报告的解读
第二:
什么样的市场调查报告才是合格的?
第三:
什么样的市场调查报告对创意产业园行业有价值?
第四:
创意产业园市场调查报告目录结构
第五:
创意产业园市场调查报告常见问题有哪些?
第六:
创意产业园市场调查报告特点
第七:
市场调查报告撰写的五要素是什么
中国产业洞察网研究员对市场调查报告的解读
市场调查报告是开展一切咨询业务的基石,通过对特定行业的长期跟踪监测,分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容,整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源,为客户提供深度的行业市场研究报告,以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业,发现投资价值和投资机会,规避经营风险,提高管理和运营能力。
市场调查报告是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析,包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。
准确来说是通过对大量一手市场调研数据的深入分析,全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、市场规模、竞争格局、进出口情况和市场需求特征,以及行业重点企业的产销运营分析,并根据各行业的发展轨迹及实践经验,对各产业未来的发展趋势做出准确分析与预测。
帮助企业了解各行业当前最新发展动向,把握市场机会,做出正确投资决策和明确企业发展方向
什么样的市场调查报告才是合格的?
市场调查报告的核心目标主要有两点:
其一:
让项目发起方自己明确项目运作模式与经营计划;
其二:
用于引资或者企业长期发展战略规划
因此,市场调查报告的质量标准也要围绕有效实现这两个目标来衡量。
我们认为,一份合格的市场调查报告至少应注意如下几点:
(1)产品与服务介绍清晰准确;
(2)商业模式清晰
(3)目标市场分析清楚
(4)本项目的目标市场定位有效
(5)团队组合具有能实现计划书所称之目标的能力与要素
(6)资金运用合理,现金流分析令投资人信服
(7)项目估值合乎行业规矩,要为投资人安排合理
(8)项目风险分析详细,风险规避措施合理有效
(9)文字处理精要准确,错误的地方要少,包装简洁大方,体现认真之精。
创意产业园市场调查报告目录结构
原文链接:
标题:
2013-2017年创意产业园全景调研与投资战略研究咨询报告
〖描述〗
随着文化创意产业园在西方城市的发展,相关的研究也越来越多。
文化园区指的是特定的地理区位,其特色是将一城市的文化与娱乐施以最集中的方式集中在该地理区位内,文化园区是文化生产与消费的结合,是多项使用功能(工作、休闲、居住)的结合。
在我国,与文化创意产业园相关的概念有艺术园区、创意产业园区、文化产业园区等。
文化园区和集聚区的核心是产业集聚,最后形成相对完善的产业链。
文化产业园和其他产业园不同,需要形成多种产业链形态的产业集聚,不仅包括研发设计、生产、营销、售后服务等产业自身经营的产业链,还包括其他内在产业链、协同产业链和整合产业链等。
创意产业园区已经成为创意产业发展过程中的一种趋势,创意产业园区的发展不仅能够推动创意产业的发展,而且对于创意城市的形成和发展也具有全面的推动作用。
因此,政府有关部门对于创意产业园区发展的政策扶持和财政支持,都将有力地推动创意城市的建设,也将带动城市经济的发展。
各地在创意城市的形成过程中,应当根据创意产业的特点和发展规律,对创意产业园区提供全方位的支持,通过扶持创意产业园区的发展,可以自然地促进创意产业和创意城市的发展,而不必制定过于微观的政策和措施。
截至2011年末,全国84个重点城市处于抵押状态的土地30.08万公顷,抵押贷款4.80万亿元,抵押面积和抵押贷款同比分别增长16.5%和36.3%。
全国抵押土地面积净增4.19万公顷,抵押贷款净增1.27万亿元,同比增长12.1%和37.6%。
中国文化创意产业集群已初步形成了以环渤海、长三角、珠三角为核心集聚发展的总体空间格局。
科技在我国文化创意产业领域运用程度低是制约我国文化创意产业发展的重要原因。
现代科技是文化创意产业发展的基本动力之一,美、日等国的文化创意产业发展在很大程度上是建立在其先进、发达的科技水平基础之上的。
随着信息技术与互联网的普及,高科技与文化产品相结合的潮流席卷全球,而目前我国文化创意产业的科技水平,无论在舞台技术、印刷技术,还是图书销售、影视制作等方面,都与国际水平有较大差距,很多领域仍停留在传统的工艺水平和制作流程上,严重影响了我国文化创意产业整体水平和国际竞争力。
我国文化创意产业集约化程度低,生产要素配置过于分散,规模经济的影响力甚微。
从发达国家文化创意产业发展的成功经验来看,具有雄厚的资本、技术和人才实力的大型文化企业集团,在参与国际文化创意产业竞争,带动国内文化创意产业发展方面具有重要的作用。
本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家发改委、质检总局、工商总局、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、国家文化部、中国文化协会、中国文化信息协会、中国社会经济文化交流协会、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息等公布和提供的大量资料,首先介绍创意园区发展概述,然后分析创意园区行业的发展现状和问题,接着分析创意园区的运营情况。
随后阐述创意园区细分市场的运营、投资情况和分析重点地区创意园区发展状况,最后分析创意园区行业的发展前景与趋势,同时51报告在线对创意园区行业进行全面的投资分析。
本报告是创意园区行业生产、经营、科研企业及相关研究单位极具参考价值的专业报告。
〖目录〗
第一部分行业运行现状
第一章中国创意产业园区行业相关概述1
第一节创意产业园区的相关概述1
一、创意产业园区定义及内涵1
二、创意产业园区的主要类型2
三、创意产业园区特征与条件5
四、创意产业园区的空间布局6
第二节创意产业园区产业链构建7
一、"钻石模型"与创意产业园区的要素7
二、创意产业园区产业链打造8
1、形成多种产业链形态8
2、单个产业链打造8
3、产业链组合的三种模式8
第三节创意产业园区发展概述9
一、创意产业园区的开发、建设模式9
二、创意产业园区的功能分析13
三、创意产业园区的作用分析13
第四节创意产业园区对创意城市的影响14
一、对政府和财政支持的影响14
二、对艺术成就和传统技艺的影响14
三、对文化创意氛围的影响15
四、对现有产业的影响15
五、对相关基础设施的影响15
六、对国际形象及前景的影响16
七、对教育和培训活动的影响16
八、对公众关注的影响17
九、对知识共享的影响17
十、结论和建议18
第二章中国创意产业园发展市场环境分析19
第一节创意产业园区建设的政策环境19
一、《国家文化产业示范基地评选命名管理办法》19
二、《国家级文化产业示范园区管理办法(试行)》21
三、2009-2012年中国土地政策分析26
1、《土地利用总体规划编制审查办法》26
2、《土地调查条例实施办法》35
3、《国土资源行政复议规定》44
4、《闲置土地处置办法》55
四、文化创意产业"十二五"发展规划解析65
第二节创意产业园区建设的经济环境66
一、国民经济运行情况GDP66
二、消费价格指数CPI、PPI67
三、全国居民收入情况71
四、恩格尔系数75
五、工业发展形势77
六、固定资产投资情况84
七、进出口总额及其增长90
八、采购经理指数91
第三节创意产业园区建设的金融环境92
一、国内信贷环境运行分析92
二、国内融资结构转变趋势93
三、利率市场化改革前瞻94
四、央行货币政策前瞻97
第四节创意产业园区建设的用地环境97
一、《关于大力推进节约集约用地制度建设的意见》97
二、国内建设用地供应情况98
三、国内建设用地出让情况100
四、重点城市土地价格分析101
五、重点城市土地抵押情况101
第三章全球创意产业园建设及运营经验借鉴103
第一节全球创意产业园区发展概况103
一、全球创意产业园区发展历程103
二、全球创意产业园区发展模式103
1、以文化为核心的发展模式103
2、以科技为核心的发展模式103
3、以城市为核心的发展模式104
4、以产业链为核心的发展模式104
第二节主要发达创意产业园区发展借鉴104
一、美国创意产业园区发展借鉴104
二、英国创意产业园区发展借鉴106
三、加拿大创意产业园区发展借鉴107
第三节国外创意产业园区建设及运营典型案例109
一、美国硅谷109
二、美国纽约苏荷区109
三、伦敦西区110
四、加拿大BC省110
五、首尔数字媒体城110
六、澳洲昆士兰CIP111
七、德国慕尼黑宝马中心112
第四章中国文化创意产业发展分析113
第一节文化创意产业的界定及分类113
一、国外文化创意产业相关概念的界定及分类113
二、国内文化创意产业相关概念的界定及分类115
三、文化创意产业概念及外延的全新界定115
第二节文化创意产业的特性分析117
一、强调创意为王和人才为本117
二、高收益性和高风险性并存118
三、创意产品的多样性和差异性119
第三节文化创意产业的功能分析120
一、文化创意产业的经济功能120
二、文化创意产业的文化和社会功能121
三、文化创意产业的意识形态功能122
第四节2012-2013年中国文化创意产业发展影响因素分析123
一、政策与市场双轮驱动123
二、宏观与微观齐步治理124
三、民生与民主携手共进124
四、城市与行业互动提升125
五、各界与产业联动发展126
第五节我国文化创意产业发展现状127
一、文化产业政策框架初步建立127
二、全国文化产业全面发展129
三、各地文化创意产业展现状129
四、文化创意活动日益丰富130
第六节中国文化创意产业发展中存在的问题130
一、产业自身方面存在的问题130
二、市场发展环境方面的问题131
三、政府支持引导方面的问题131
第七节中国文化创意产业发展趋势及前景分析132
一、中国文化创意产业发展趋势分析132
二、中国文化创意产业发展前景预测132
第五章中国创意产业园建设及运营管理分析133
第一节中国创意产业园运营现状分析133
一、中国创意产业园发展历程133
二、中国创意产业园发展规模135
三、中国创意产业园经营效益137
第二节创意产业园建设及运营关联群体分析137
一、地方政府137
二、地产开发商137
三、行业协会138
四、大学及科研机构138
五、园区内企业139
第三节创意产业园投资影响因素分析139
一、政策因素分析139
二、资源因素分析140
三、成本因素分析141
四、环境因素分析142
第四节创意产业园建设规划及布局146
一、创意产业园规划原则146
1、依托现有资源原则146
2、先进文化传播原则146
3、效益原则146
4、科学柔性管理原则147
5、创新原则147
二、创意产业园规划模型149
三、宏观层面的规划与布局150
1、区位选择150
2、发展目标151
3、产业定位151
4、功能定位151
四、微观层面的规划与布局151
1、功能设置与布局151
2、创意环境的营造152
3、交通组织153
4、园区景观153
第五节创意产业园区运作机制分析154
一、创意产业园区开发模式分析154
1、自发集聚模式154
2、政府主导模式154
3、艺术家主导模式155
4、政府和开发商合作模式156
5、龙头企业行为模式156
二、创意产业园区管理体制分析156
三、创意产业园区盈利模式分析157
第六节创意产业园服务平台建设分析158
一、金融服务平台建设158
二、技术研发平台建设158
三、电子信息平台建设160
四、展示交易平台建设160
五、人力资源平台建设160
六、政府服务平台建设161
第七节创意产业园区运营成功的关键要素162
一、园区主导产业定位162
二、市场需求预测162
三、园区运作模式163
四、构建完整的产业链166
五、政府对园区建设的支持力度166
第二部分行业全景调研
第六章中国创意产业园细分市场投资机会分析167
第一节产业型创意产业园投资及运营分析167
一、产业型创意产业园发展特征分析167
二、产业型创意产业园发展模式分析167
三、产业型创意产业园投资现状分析168
四、产业型创意产业园投资风险分析169
五、产业型创意产业园投资前景分析170
第二节艺术型创意产业园投资及运营分析171
一、艺术型创意产业园发展特征分析171
二、艺术型创意产业园发展模式分析171
三、艺术型创意产业园投资现状分析172
四、艺术型创意产业园投资风险分析183
五、艺术型创意产业园投资前景分析187
第三节休闲娱乐型创意产业园投资及运营分析190
一、休闲娱乐型创意产业园发展特征分析190
二、休闲娱乐型创意产业园发展模式分析190
三、休闲娱乐型创意产业园投资现状分析191
四、休闲娱乐型创意产业园投资风险分析192
五、休闲娱乐型创意产业园投资前景分析192
第四节混合型创意产业园投资及运营分析193
一、混合型创意产业园发展特征分析193
二、混合型创意产业园发展模式分析193
三、混合型创意产业园投资现状分析194
四、混合型创意产业园投资风险分析195
五、混合型创意产业园投资前景分析195
第五节地方特色创意产业园投资及运营分析196
一、地方特色创意产业园发展特征分析196
二、地方特色创意产业园发展模式分析196
三、地方特色创意产业园投资现状分析196
四、地方特色创意产业园投资风险分析204
五、地方特色创意产业园投资前景分析204
第三部分行业竞争格局
第七章中国重点区域创意产业园投资机会分析205
第一节重点城市群创意产业发展特色及规划205
一、首都创意产业集群205
二、长三角创意产业集群206
三、珠三角创意产业集群207
四、滇海创意产业集群207
五、川陕创意产业集群207
六、中部创意产业集群208
第二节北京创意产业园区投资机会分析209
一、北京文化创意产业发展规模分析209
二、北京创意产业园发展规划及布局210
三、北京创意产业园区建设现状分析210
四、北京创意产业园区投资风险分析211
第三节上海创意产业园区投资机会分析212
一、上海文化创意产业发展规模分析212
二、上海创意产业园发展规划及布局212
第四节天津创意产业园区投资机会分析218
一、红桥区-天津意库创意产业园218
二、西青区-天津凌奥创意产业园219
三、和平区-6号院创意产业园219
四、画国人动漫创意产业园220
五、河东区-桥园创意产业园220
六、太阳树创意产业园220
七、飞鸽88221
八、河西区-陈塘科技文化园221
九、蓟县-盘龙谷文化城222
十、静海县-静海团泊湖文化创意产业园222
十一、河北区-3526创意工场223
十二、辰赫创意产业园223
十三、汉沽区-汉沽生态型高新技术产业园223
十四、北新(BestThinker)文化创意基地224
第五节杭州创意产业园区投资机会分析224
一、西湖创意谷224
二、西湖数字娱乐产业园225
三、运河天地文化创意园225
第六节深圳创意产业园区投资机会分析226
第七节广州创意产业园区投资机会分析227
一、花城创意产业园227
二、羊城创意产业园228
三、黄花岗科技园228
第八节青岛创意产业园投资机会分析229
一、创意100简介229
二、科研资源229
三、地产资源230
四、重点发展领域230
五、优惠政策230
第九节成都创意产业园投资机会分析231
第十节长沙创意产业园投资机会分析232
第十一节其他文化产业园区235
一、上海张江文化产业园235
1、园区概况235
2、产业布局236
3、发展优势239
4、成功经验241
二、深圳华侨城文化产业园241
三、沈阳棋盘山开发区文化产业园242
四、曲阜新区文化产业园242
五、北京国家级动漫游戏产业园243
第八章中国典型创意产业园运营管理分析245
第一节北京798艺术区245
一、北京798艺术区的基本概况245
二、建筑设计245
三、入驻企业246
第二节上海M50创意园246
第三节北京尚8创意产业园246
一、北京尚8创意产业园的基本概况246
二、地理位置247
三、企业入驻247
第四节成都东区音乐公园247
一、成都东区音乐公园的基本概况247
二、发展历程及规模248
三、企业入驻248
第五节产业园区主要盈利模式分析249
一、土地收益249
二、房地产开发收益249
三、有偿出让无形资源收益249
四、入园企业经营税收249
五、园区运营管理服务收益250
六、自投项目经营收益250
第六节产业园区开发模式分析250
一、"园中园"开发模式250
二、企业主导模式250
三、政府主导模式251
四、政企混合模式251
第七节产业园区建设关联群体分析251
一、地方政府251
二、传统房地产企业251
三、商业地产企业252
四、工业地产企业252
五、产业地产企业252
六、园区内企业252
第八节产业园区的运营管理分析253
一、产业园区运营模式的社会和经济效应253
二、对工业园区实行科学规划和管理253
三、产业园区的运营与开发建议254
四、提升产业园区运营效率的三要素255
第九节产业园区运营案例分析256
一、国际产业园区运营经验分析256
1、国外著名产业园运营案例分析256
2、国外著名产业园成功经验借鉴257
二、国内产业园区运营现状分析257
1、国内产业园区投资现状分析257
2、国内产业园运营存在的问题258
第十节行业竞争策略259
一、企业竞争策略259
二、产品竞争策略263
三、市场竞争策略267
第四部分行业趋势预测
第九章中国创意产业园发展趋势与前景分析270
第一节创意产业园建设及运营存在的问题270
一、园区定位不明确270
二、园区管理不完善270
三、园区建设模式雷同271
四、园区企业入驻率低271
五、园区商业比例过高272
六、产业园区的集聚效应不明显272
七、园区创意人才缺乏273
八、园区服务平台不完善273
第二节创意产业园建设及运营对策建议274
一、正确选择园区产业导向274
二、构筑园区内完整的产业链276
三、加强园区的运营管理276
四、明确政府职责,加强扶持与监督力度277
五、园区建设充分发挥孵化器作用277
六、商业配比适宜园区发展需求278
七、加强园区内中介机构的作用278
八、加强高端创意人才的培育280
九、完全园区服务平台281
第三节创意产业园发展趋势与前景分析281
一、创意产业园发展的驱动力分析281
二、创意产业园发展趋势预测282
三、创意产业园发展前景预测285
四、行业总体发展趋势与展望286
第十章创意产业园区投资价值分析296
第一节文化产业园区的投资环境分析296
第二节文化产业园区的投资模式分析297
第三节文化产业园区的投资开发运营方式298
第十一章中国创意产业园区投融资与招商分析301
第一节创意产业园区的投资环境分析301
一、创意产业园区核心竞争力分析301
1、创意产业园区服务环境能力301
2、创意产业园区经济效益创造力301
3、创意产业园区管理创新能力302
4、创意产业园区社会影响力303
二、创意产业园区的SWOT分析304
1、创意产业园区优势分析304
2、创意产业园区劣势分析304
3、创意产业园区机会分析305
4、创意产业园区威胁分析305
第二节创意产业园投资分析306
一、创意产业园投资特征分析306
二、创意产业园投资风险提示306
1、市场风险306
2、经营风险306
3、政策风险307
4、人才技术风险308
5、功能定位风险308
6、招商引资风险309
7、土地产权风险311
三、创意产业园投资现状及展望312
第三节创意产业园融资分析313
一、创意产业园融资需求分析313
二、创意产业园融资模式分析315
三、创意产业园融资存在的问题316
四、创意产业园融资方式建议317
第四节创意产业园招商策略分析318
一、功能定位策略318
二、资源整合策略319
三、准确出击策略320
四、渠道拓展策略321
五、广告推广策略322
第五节创意产业园区成功招的关键因素32
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