绿化养护合同附详细养护标准养护计划.docx
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绿化养护合同附详细养护标准养护计划.docx
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绿化养护合同附详细养护标准养护计划
绿化养护合同
甲方(发包方):
法定代表人:
地址:
联系方式:
乙方(承包方):
法定代表人:
地址:
联系方式:
甲方将绿化委托乙方养护,经甲乙双方协商,达成如下协议:
一、养护项目相关情况
1.养护项目名称:
。
2.养护地点:
。
3.养护面积:
。
4.养护内容:
。
二、养护期限
养护期限自 年 月 日至 年 月 日截至。
共计 天。
三、养护职责
1.养护期限内,乙方应按照绿化养护操作规程及绿化养护质量标准,合理组织,精心养护,保质保量完成养护管理任务。
2.绿化设施及主要养护内容
(1)修剪:
根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求,按照操作规程适时进行。
(2)施肥:
根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要,要求年施肥不得少于2次以上,新种植物视生长情况,适时适量进行施肥,以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。
(3)除草:
各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。
(4)抹芽:
主要用于乔木、大型灌木,对不定芽要及时清除,以保持树木骨架清晰,促使生长形态美观,营养集中。
(5)病虫害防治:
病虫害防治是植物养护中较为重要的手段和内容,要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报,及时采取措施防治。
(6)抗旱、抗台、抗涝:
旱季及新种植物要及时进行灌溉,防止植物因脱水而造成枯死。
台汛期间要做好加固、排涝抢险工作,防止植物受损。
(7)不包括自然因素及不可抗拒等因素所造成的植被损失。
3.对本合同养护项目实施养护管理所用的一切劳动力、材料设备和服务由乙方自行组织,由此产生的一切费用由乙方承担。
4.养护期限内,本合同养护项目设施量发生减少及毁损的,乙方应及时补齐或修复,并自行承担所需费用。
合同期限届满时,乙方应保证本合同养护项目设施量完好无损。
未完好的,由乙方负责补齐或修复。
届时,未补齐或修复的,甲方可自行或委托他人补齐或修复,费用由乙方负责。
5.乙方应定期向甲方汇报养护管理计划及有关措施。
6.乙方必须重视安全生产,确保全年不出安全责任事故。
养护期间,养护工人由于操作不规范等因素造成的安全责任事故,由乙方承担一切责任及损失。
7.乙方工作需达到住宅物业服务等级规范二级标准。
8.乙方如遇突击性工作时甲方应予以支持及配合。
四、绿化费用及付款方式
1.乙方派驻本项目绿化人员共计 人,乙方工作人员每人每月安排四天休息,休息期间乙方将安排替岗保证不影响绿化工作的完成,此项情况不视为乙方人数缺岗。
特殊情况要以书面形式告知甲方。
2.养护费用按人民币 元/m2计算,共计 m2。
3.根据合同的养护项目,一年养护经费为人民币(大写) (¥ 元)整,承包方式为全额经济责任制承包。
4.支付时间:
首笔款:
¥ 元(合同总金额的 %),于本合同签订后的 个工作日内支付;
第二笔款:
¥ 元(合同总金额的 %),于 年 月 日前支付;
第三笔款:
¥ 元(合同总金额的 %),于 后的五个工作日内支付。
五、甲、乙双方责任
甲方有考核乙方服务质量的权力,乙方同时有评价甲方服务质量的权力。
六、考核验收
甲方每月不定期采取普查与随机抽查相结合的办法,对乙方养护质量进行考核验收。
七、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同各方协商解决,也可由有关部门调解。
协商或调解不成的,按下列第 种方式解决:
(1)提交位于 (地点)的 仲裁委员会仲裁。
仲裁裁决是终局的,对各方均有约束力;
(2)依法向 所在地有管辖权的人民法院起诉。
八、附则
1.未尽事宜,甲乙双方协商解决,并作书面补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式 份,甲乙双方各执 份,经双方签章后生效。
3.本合同附件与本合同具有同等效力。
附件如下:
附件一:
住宅小区绿化养护等级标准
附件二:
绿化养护方案
附件三:
绿化养护计划书
签署时间:
年 月 日
甲方(盖章):
法定代表人或授权代表(签字):
乙方(盖章):
法定代表人或授权代表(签字):
附件一:
住宅小区绿化养护等级标准
一、一级绿地:
1.植物配置合理。
乔、灌、花、草搭配适当,能突出小区特色;绿化充分,无裸露土地。
2.树木生长健壮,生长超过该树种该规格的平均生长量,树冠完整、美观,修剪适当,主侧枝分布匀称,内膛不乱,通风透光,无死树和枯枝死权;在正常条件下,不黄叶、不焦叶、不卷叶、不落叶;被啃咬的叶片最严重的每株在5%以下;无蛀干害虫的活卵、活虫;介壳虫为害不明显;树木缺株在2%以下;树木无钉栓、捆绑现象。
3.绿篱生长健壮,叶色正常,修剪造型美观,无死株和干枯枝,有虫株率在2%以下;草坪覆盖率达到95%以上,修剪及时整齐美观,叶色正常,无杂草;宿根花卉管理及时,花期长,花色正,无明显缺株。
4.绿地整洁,无杂树,无堆物堆料、搭棚、侵占等现象;设施完好,无人为损坏,对违法行为能及时发现和处理;绿化生产垃圾及时清运。
5.按一级养护技术措施要求认真地进行养护。
二、二级绿地:
1.植物配置基本合理。
乔灌花草齐全。
绿化较充分,基本无裸露土地。
2.树木生长正常,生长达到该树种该规格的平均生长量。
树冠基本完整,内膛不乱,通风透光,修剪及时,无死树和明显枯枝死杈;在正常条件下,无明显黄叶、焦叶、卷叶、落叶;被啃咬的叶片最严重的每株在10%以下;有蛀干害虫的株数在2%以下;介壳虫为害较轻;树木缺株在4%以下;树木基本无钉栓、捆绑现象。
3.绿篱生长造型正常,叶色正常,修剪及时,基本无死株和干死枝,有虫株率在10%以下;草坪覆盖率达到90%以上,修剪及时,叶色正常,无明显杂草;宿根花卉管理基本及时,花期正常,缺株率在5%以下。
4.绿地整洁,无杂树,无堆物堆料、搭棚、侵占等现象;设施基本完好,无明显人为损坏,对违法行为能及时发现和处理;绿化生产垃圾能及时清运。
5.按二级养护技术措施要求认真地进行养护。
三、三级绿地:
1.植物搭配一般,绿化基本充分,无明显裸露土地。
2.树木生长基本正常,无死树和明显枯枝死权;在正常条件下,无严重黄叶、焦叶、卷叶;被啃咬的叶片最严重的每株在20%以下;有蛀干害虫的株数在10%以下;介壳虫为害一般;树木缺株在6%以下;树木无明显的钉栓、捆绑现象。
3.绿篱生长造型基本正常,叶色基本正常,无明显的死株和枯死枝,有虫株率在20%以下;草坪宿根花卉生长基本正常,草坪斑秃和宿根花卉缺株不明显,基本无明显的草荒。
4.绿地基本整洁,无明显的堆物堆料、搭棚、侵占等现象;设施无明显的破损,无较严重人为破坏,对人为损坏和违法行为能及时处理;无绿化生产垃圾。
5.按三级养护技术措施要求认真地进行养护。
等外:
不符合三级标准的均列入等外。
附件二:
绿化养护方案
一、草坪养护:
服务项目:
草坪修整、喷药施肥、浇水排涝、清除杂物及垃圾。
1.草坪修整:
从3月到12月,2-10次/年。
具体视草皮生长情况而定。
2.喷药施肥:
视病虫发生情况和草皮长势进行,使用品种为绿色环保化肥合无害农药。
3.浇水排涝:
浇水主要在春夏季节,排涝主要是雨季。
4.清除杂草垃圾:
清除杂草一般在春季杂草高发时不断进行,夏季则定期清除,清除垃圾则在清除杂草时附带进行。
二、绿篱养护:
服务项目:
修剪、施肥、松土、防止防治病虫害、浇水。
1.修剪:
春秋季节嫩枝萌发后进行修剪整形。
2.施肥、松土:
在开春后入冬前进行松土施肥,施用肥料以及有机复合肥为主。
3.病虫害防治:
春季病虫高峰期喷洒保护剂,防治药剂视病虫发生情况适时喷洒,使用品种为无害农药。
4.浇水:
在草坪浇水时附带进行。
三、乔木、花、灌木养护:
服务项目:
修剪、松土培土、施肥、浇水、病虫害防治。
1.修剪:
一年一次在冬季落叶后进行,常绿植物则在春季萌发前进行。
2.松土、培土:
松土在春季进行,培土在入冬前进行。
3.施肥、浇水、病虫害防治:
同绿篱同期进行。
附件三:
绿化养护计划书
一、养护内容
1.现状:
绿化占地面积约为 平方米,绿化覆盖率高,有大量不同规格品种乔木、修剪造型灌木,其中以灌木、袋苗修剪居多。
2.养护地点:
。
3.养护范围:
。
二、养护职责
承包养护期限内,我公司按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准,合理组织,精心养护,并派出专业的园艺师组织指导安排管护工作,并根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出不少于3位有经验的工人,保质保量完成养护管理任务。
三、养护内容
1.管理程序:
包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗(苗木费另计)等整套过程。
2.管理工具:
(1)花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机
(2)喷雾器、桶、斗车、竹箕
(3)铲、锄、锯子、电锯、梯子
(4)燃料、维修费
3.养护内容:
(1)乔木:
每年施有机肥料一次,每株施饼肥 千克,追肥一次,每棵施复合肥、混尿素 千克,采用穴施、及喷洒、水肥等,然后用土覆盖,淋水透彻,水渗透深度 厘米以上,及时防治病虫害,保持树木自然生长状态,无须造型修剪,及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝,及时清理干净修剪物。
每周清除树根周围杂草一次,确保无杂草。
(2)灌木、绿篱、袋苗:
每季度施肥一次,每 m2施尿素混复合肥 千克,采用撒施及水肥等,施后三小时内淋水一次,每天淋水1次(雨天除外),水渗透深度 厘米以上,及时防治病虫害,修剪成圆形、方行或锥行的,每周小修一次,每月大修一次,剪口平滑、美观,及时清除修剪物,及时剪除枯枝、病虫枝,及时补种老、病死植株,每周清除杂草一次。
(3)草本类:
每季度施肥一次,每 m2施尿素混复合肥 千克,采用撒施及水肥等,施后三小时内淋水一次,每天淋水1次(雨天除外),水渗透深度 厘米以上,及时防治病虫害,每周剪除残花一次、清除杂草一次,及时剪除枯枝、黄枝。
(4)台湾草:
每季度施肥一次,每 m2施尿素混复合肥 千克,施肥均匀、淋水透彻,水渗透深度 厘米以上,及时防治病虫,及时补种萎死残缺部分,覆盖率达 以上,每月修剪 次。
(5)室内阴生植物:
每天浇水一次,每 天抹叶片尘埃一次,保持植物生长旺盛,叶色墨绿光亮,盆身洁净。
四、一年园林养护工作具体安排:
一月份:
全年中气温最低的月份,露地树木处于休眠状态。
1.冬季修剪:
全面展开对落叶树木的整形修剪作业;大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及妨碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪。
2.行道树检查:
及时检查行道树绑扎、立桩情况,发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立即整改。
3.防治害虫:
冬季是消灭园林害虫的有利季节。
可在树下疏松的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧,集中烧死。
1月中旬的时候,蚧壳虫类开始活动,但这时候行动迟缓,我们可以采取刮除树干上的幼虫的方法。
在冬季防治害虫,往往有事半功倍的效果。
4.绿地养护:
绿地、花坛等地要注意挑除大型野草;草坪要及时挑草、切边;绿地内要注意防冻浇水。
二月份:
气温较上月有所回升,树木仍处于休眠状态。
1.养护基本与1月份相同。
2.修剪:
继续对大小乔木的枯枝、病枝进行修剪。
月底以前,把各种树木修剪完。
3.防治害虫:
继续以防刺蛾和蚧壳虫为主。
三月份:
气温继续上升,中旬以后,树木开始萌芽,下旬有些树木(如山茶)开花。
1.植树:
春季是植树的有利时机。
土壤解冻后,应立即抓紧时机植树。
植大小乔木前作好规划设计,事先挖(刨)好树坑,要做到随挖、随运、随种、随浇水。
种植灌木时也应做到随挖、随运、随种,并充分浇水,以提高苗木存活率。
2.春灌:
因春季干旱多风,蒸发量大,为防止春旱,对绿地等应及时浇水。
3.施肥:
土壤解冻后,对植物施用基肥并灌水。
4.防治病虫害:
本月是防治病虫害的关键时刻。
一些苗木出现了煤污病,瓜子黄杨卷叶螟也出现了(采用喷洒杀螟松等农药进行防治)。
防治刺蛾可以继续采用挖蛹方法。
四月份:
气温继续上升,树木均萌芽开花或展叶开始进入生长旺盛期。
1.继续植树:
四月上旬应抓紧时间种植萌芽晚的树木,对冬季死亡的灌木(杜鹃、红花继木等)应及时拔除补种,对新种树木要充分浇水。
2.灌水:
继续对养护绿地进行及时的浇水。
3.施肥:
对草坪、灌木结合灌水,追施速效氮肥,或者根据需要进行叶面喷施。
4.修剪:
剪除冬、春季干枯的枝条,可以修剪常绿绿篱。
5.防治病虫害:
(1)蚧壳虫在第二次蜕皮后陆续转移到树皮裂缝内、树洞、树干基部、墙角等处分泌白色蜡质薄茧化蛹。
可以用硬竹扫帚扫除,然后集中深埋或浸泡。
或者采用喷洒杀螟松等农药的方法。
(2)天牛开始活动了,可以采用嫁接刀或自制钢丝挑除幼虫,但是伤口要做到越小越好。
(3)其他病虫害的防治工作。
6.绿地内养护:
注意大型绿地内的杂草及攀援植物的挑除。
对草坪也要进行挑草及切边工作。
7.草花:
迎五一替换冬季草花,注意做好浇水工作。
五月份:
气温急骤上升,树木生长迅速。
1.浇水:
树木展叶盛期,需水量很大,应适时浇水。
2.修剪:
修剪残花。
行道树进行第一次的剥芽修剪。
3.防治病虫害:
继续以捕捉天牛为主。
刺蛾第一代孵化,但尚未达到危害程度,根据养护区内的实际情况做出相应措施。
由蚧壳虫、蚜虫等引起的煤污病也进入了盛发期(在紫薇、海桐、夹竹桃等上),在5月中、下旬喷洒 倍的松脂合剂及 三硫磷乳剂 倍液以防治病害及杀死虫害。
(其他可用杀虫素、花保等农药)
六月份:
气温高
1.浇水:
植物需水量大,要及时浇水,不能“看天吃饭”。
2.施肥:
结合松土除草、施肥、浇水以达到最好的效果。
3.修剪:
继续对行道树进行剥芽除蘖工作。
对绿篱、球类及部分花灌木实施修剪。
4.排水工作:
有大雨天气时要注意低洼处的排水工作。
5.防治病虫害:
六月中、下旬刺蛾进入孵化盛期,应及时采取措施,现基本采用 杀螟松乳剂 倍液喷洒。
(或用复合BT乳剂进行喷施)继续对天牛进行人工捕捉。
6.做好树木防汛防台前的检查工作,对松动、倾斜的树木进行扶正、加固及重新绑扎。
七月份:
气温最高,中旬以后会出现大风大雨情况。
1.移植常绿树:
雨季期间,水分充足,可以移植针叶树和竹类,但要注意天气变化,一旦碰到高温要及时浇水。
2.排涝:
大雨过后要及时排涝。
3.施追肥:
在下雨前干施氮肥等速效肥。
4.行道树:
进行防台剥芽修剪,对与电线有矛盾的树枝一律修剪,并对树桩逐个检查,发现松垮、不稳立即扶正绑紧。
事先做好劳力组织、物资材料、工具设备等方面的准备,并随时派人检查,发现险情及时处理。
5.防治病虫害:
继续对天牛及刺蛾进行防治。
防治天牛可以采用 杀螟松 倍液注射,(或果树宝)然后封住洞口,也可达到很好的效果。
香樟樟巢螟要及时的剪除,并销毁虫巢,以免再次危害。
八月份:
仍为雨季
1.排涝:
大雨过后,对低洼积水处要及时排涝。
2.行道树防台工作:
继续做好行道树的防台工作。
3.修剪:
除一般树木夏修外,要对绿篱进行造型修剪。
4.中耕除草:
杂草生长也旺盛,要及时的除草,并可结合除草进行施肥。
5.防治病虫害:
捕捉天牛为主,注意根部的天牛捕捉。
蚜虫危害、香樟樟巢螟要及时防治。
潮湿天气要注意白粉病及腐烂病,要及时采取措施。
九月份:
气温有所下降,迎国庆做好相关工作。
1.修剪:
迎接市容工作,行道树三级分×以下剥芽。
绿篱造型修剪。
绿地内除草,草坪切边,及时清理死树,做到树木青枝绿叶,绿地干净整齐。
2.施肥:
对一些生长较弱,枝条不够充实的树木,应追施一些磷、钾肥。
3.草花:
迎国庆,草花更换,选择颜色鲜艳的草花品种,注意浇水要充足。
4.防治病虫害:
穿孔病(樱花、桃、梅等)为发病高峰,采用500%多菌灵 倍液防止侵染。
天牛开始转向根部危害,注意根部天牛的捕捉。
对杨、柳上的木蠹蛾也要及时防治。
做好其他病虫害的防治工作。
5.节前做好各类绿化设施的检查工作。
十月份:
气温下降,十月下旬进入初冬,树木开始落叶,陆续进入休眠期.
1.做好秋季植树的准备,下旬耐寒树木一落叶,就可以开始栽植。
2.绿地养护:
及时去除死树,及时浇水。
绿地、草坪挑草切边工作要做好。
草花生长不良的要施肥。
3.防治病虫害:
继续捕捉根部天牛。
香樟樟巢螟也要注意观察防治。
十一月份:
土壤开始夜冻日化,进入隆冬季节
1.植树:
继续栽植耐寒植物,土壤冻结前完成。
2.翻土:
对绿地土壤翻土,暴露准备越冬的害虫。
3.浇水:
对干、板结的土壤浇水,要在封冻前完成。
4.病虫害防治各种害虫在下旬准备过冬,防治任务相对较轻。
十二月份:
低气温,开始冬季养护工作。
1.冬季修剪:
对些常绿乔木、灌木进行修剪。
2.消灭越冬病虫害。
3.做好明年调整工作准备:
待落叶植物落叶以后,对养护区进行观察,绘制要调整的方位
以上是针对今日家园物业管理中心所辖小区年养护的初步计划,由于自然不可确定因素的影响,希望具体情况具体分析,上述内容仅供参考,出现后果概不负责。
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