最新工程质量通病及防治措施资料.docx
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最新工程质量通病及防治措施资料
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TheBi勯噾Huan幆北京市门头沟区水煤浆厂棚改定向安置房工程
质量通病及防治措施
编制人:
审核人:
北京矿建建设集团有限公司
水煤浆厂棚改定向安置房项目
2017年7月15日
一、编制依据
1.1、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)
1.2、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)
1.3、屋面工程技术规范(GB50207-94)
1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50208-2002
1.5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001
1.6、建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范
1.7、施工手册
1.8、工程设计图纸
二工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
水煤浆厂棚改定向安置房项目
2
建设地点
北京市门头沟区城子市场街31号原水煤浆厂区内
3
建设单位
北京金泰房地产开发有限责任公司
4
设计单位
北京维拓时代建筑设计股份有限公司
5
监理单位
北京园磊工程管理有限公司
6
施工总承包单位
北京矿建建设集团有限公司
7
勘察单位
北京京西建筑勘察设计院有限公司
8
质量监督单位
北京市门头沟区建设安全质量监督总站
三、编制目标及原则
3.1、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。
质量通病面大量广,危害极大;消除质量通病,是提高施工项目质量的关键环节。
产生质量通病的原因虽多,涉及面亦广,但究其主要原因,是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识,不讲“认真”二字。
其实,消除质量通病,并不是什么高不可攀的要求,办不到的事。
只要真正在思想上重视质量,牢固树立“质量第二”的观念,认真遵守施工程序和操作规程;认真贯彻执行技术责任制;认真坚持质量标准、严格检查,实行层层把关;认真总结产生质量通病的经验教训,采取有效的预防措施。
建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病的防治效果,这些质量通病主要表现为:
外墙面渗水;外门窗周围渗水;屋面渗水;卫生间、厨房间渗漏;管道接口渗漏;地面、顶棚空鼓;楼地面、墙面裂缝;下水道堵塞等。
3.2、质量通病防治基本原则
1、质量通病的治理要以管理和技术措施为主,反对不计成本,以治理为名进行不必要的变更的治理行为。
在管理上,要加强施工组织,完善各项制度,落实质量责任,推广标准化、精细化施工管理;在技术上,要加强技术创新,鼓励研发、推广和采用新技术、新材料,完善工艺流程和标准,严格执行强制性标准。
2、质量通病的治理要和精细化管理相结合,治理工作注重从小、从细抓起。
治理质量通病的过程就是一个精细化管理的过程,要注重抓好工程质量的细小部位,施工管理的细小措施,施工工艺的细小环节。
3、质量通病的治理要加强协作,各负其责。
在治理过程中,要通过治理责任这个纽带,建立治理沟通、协作机制,形成合力,共同发挥作用。
4、质量通病的治理要预先制定专项治理措施,找准病因,对症下药,做到事半功倍。
质量通病是长期形成的痼疾,治理活动不可能一蹴而就、立竿见影,要根据工程实际情况,突出重点、重点突破,带动全面。
5、质量通病治理活动要在明确责任的基础上,充分发挥一线人员的智慧,要防止质量通病的治理要求、治理措施和一线人员不见面的情况,要让一线工程人员了解质量通病的名称、危害、产生原因和表现形式,掌握治理的措施和施工工艺关键环节,把治理的直接责任落实到一线,调动一线人员的积极性。
四质量通病及防治措施统计表
通病分类
通病编号
简要问题描述
简要预防措施及效果
简要治理措施及效果
建筑施工
建筑施工
建筑施工
建筑施工
建筑施工
1-1
现浇混凝土楼板、墙体裂缝
混凝土的配合比、塌落度等符合规定的要求并严格控制外加剂的使用。
控制混凝土入模温度、浇筑时振捣到位、浇筑后及时养护,上荷适当
V字型扩展裂缝,用水泥浆抹补,加压灌入不同稠度的改性环氧树脂溶液补缝。
1-2
混凝土蜂窝、麻面、孔洞
模板拼缝严实,充分浇水润湿,振捣到位。
加强现场旁站式管理,杜绝一切违规操作
剔除蜂窝处疏松混凝土,对于深度不大的,采用高标号水泥砂浆抹平,对于深度较大的,用钢丝刷处理麻面,采用高一标号细石膨胀混凝土填补
1-3
管道、穿墙件部位渗漏
在施工前,应仔细处理管根部位,做好技术交底,安排专人旁站式看管相关施工质量,确保周边混凝土振捣密实;在预埋件四周剔凿沟槽,用素浆嵌实,随其他部位一起严格按工艺要求做防水层。
有防水要求的房间做好闭水试验。
将不密实混凝土铲掉,重新进行浇筑,周边剔凿沟槽,再按裂缝直接封堵;做好防水层施工;有防水要求的房间延长闭水试验时间。
1-4
地下室顶板或屋面防水层施工缝漏水
防水层施工缝留置成斜坡阶梯型槎,接槎按层次顺序施工。
注浆封堵,引排
1-5
窗口处抹灰层过厚
主体施工时严格控制模板尺寸。
将开裂抹灰层凿除,对基层进行处理,缝隙过大处用细石混凝土灌实,并挂网抹灰。
1-6
不同材质墙体交接处产生裂缝
隔墙板板缝挤满聚合物水泥胶浆,后用两道憎水型防裂胶二次填缝刮平;然后粘贴防裂100mm宽、50mm宽网格布两道并用聚合物砂浆平缝。
避免震动
将轻质隔墙板裂缝的部位板缝填缝的砂浆清理掉,用两道憎水型防裂胶二次填缝刮平;然后粘贴防裂100mm宽、50mm宽牛皮纸两道并用聚合物砂浆平缝。
达到强度后刮腻子恢复装饰面层。
1-7
外墙保温层脱落
应提前检查电钻钻头的长度是否符合要求,检查粘接材料、粘接面积是否符合标准,并在施工过程中,检查操作人员是否按要求操作到位。
将不合格的苯板铲除,重新钻眼,打膨胀螺栓,或使用合格粘接材料按规范要求面积进行粘贴。
1-8
窗户上口结构尺寸偏差大,导致窗户开启受影响。
土建施工要考虑精装修施工的完成界面,保证门窗开启空间。
对现场结构进行修正,剔凿,保证门窗的开启空间。
1-9
卫生间排水横管的底标高低于窗户上口标高,导致吊顶遮挡窗户。
土建施工时考虑精装修空间效果,在建筑主体结构上要满足空间视觉要求。
对窗户上口进行装饰处理,如增设窗帘盒或其他装饰性的构造。
1-10
窗框与结构之间漏水
窗框与结构之间采用硅酮耐候密封胶密封;问题解决。
窗框四边外侧剔凿至结构面后用硅酮耐候密封胶密封,问题解决。
1-11
窗框下口漏雨
针对外窗开启扇固定窗框下口排水口进行专项清理;问题解决。
清理疏通被杂物堵塞的开排水口;问题解决。
1-12
外墙面阴水
采用干硬性砂浆螺栓孔填塞密实,再涂刷JS防水涂料;问题解决。
将漏水点螺栓孔重新填塞密实;问题解决。
1-13
顶层顶板漏雨
加强防水卷材施工隐蔽工程检查;派专人负责后续工序施工成品保护;问题解决。
结构屋面板用堵漏灵涂刷抹实;再将防水卷材按规范搭接修补完善;问题解决。
1-14
管口毛刺处理
切焊管时钢锯尽量平稳,切口两边用东西垫起,保证管子平稳,随身携带手钳,在切管完毕后用钳子夹住管口并转几圈,清理掉毛刺,且套管处的两管间隙不超过0.5cm。
加强对现场施工人员施工过程的质量控制,对工人进行针对性的培训工作;管理人员要熟悉有关规范,从严管理。
1-15
管路裸露
管子要在预制钢筋前提前弯曲管子,且在支完模板后用垫块在模板与管子中间,保证线管与模板有一定的间距,防止以后拆模露管。
加强对现场施工人员施工过程的质量控制,对工人进行针对性的培训工作;管理人员要熟悉有关规范,从严管理。
1-16
扁铁焊接不到位
扁铁与扁铁之间焊接要保证镀锌扁钢的焊接面积不小于其宽度的2倍,对于现场来说,焊接长度不小于8cm(40*4的扁钢),且需要四面施焊,特殊情况下不少于三面施焊。
(1)加强对现场施工人员施工过程的质量控制,对工人进行针对性的培训工作;管理人员要熟悉有关规范,从严管理。
加强对焊工的技能培训,要求做到搭接焊处焊缝饱满、平整均匀,特别是对立焊、仰焊等难度较高的焊接进行培训。
(2)、增强管理人员和焊工的责任心,及时补焊不合格的焊缝,并及时敲掉焊渣,刷防锈漆。
1-17
电缆进出入金属隔板应使用护口
加强施工人员对规范的学习和技能的培训工作。
(1)加强施工人员对规范的学习和技能的培训工作。
(2)、导线编排要横平竖直,剥线头时应保持各线头长度一致,导线插入接线端子后不应有导体裸露;铜接头与导线连接处要用与导线相同颜色的绝缘胶布包扎。
1-18
给排水管道渗漏水
1严格按照安装操作规程施工;2排水管道接口必须具有高密实度以及柔性;3楼外出户管破裂需先明确原因再采取相应措施;4材料采购需采用正规厂家合格产品
加强施工人员对规范的学习和技能的培训工作
1-19
采暖管道局部立管、散热器不热
系统安装完毕必须进行冲洗,运行期间要对系统进行调试,先供距离远负荷大的管路,然后逐步调节各阀门、散热器的放气阀,使整个系统达到设计采暖要求
加强施工人员对规范的学习和技能的培训工作
1-20
消防手报系统未汇入主机
定期巡查、加大巡查力度
效果不佳
1-21
地下室墙壁渗水
严格把控防水施工程序、工艺及材料
做闭水测试时间需要延长
1-22
排水主管线倒坡现象
严格控制管道坡度及回填土质量。
从新铺设管道,增加检查口。
1-23
室外直埋自来水管道漏水
土方回填按工艺施工,确保管道不收伤害
修补管道,按工艺要求重新回填土。
1-24
轻钢龙骨背景墙无法悬挂电视
在精装之前加装细木工板与轻钢龙骨进行固定。
效果良好。
在轻钢龙骨墙面开检修口寻找龙骨,将电视固定在龙骨上。
效果良好
1-25
厨房烟道反味
在室内精装修开始前,将预制安装完毕的烟道每隔4层打开一处检修口,检查烟道内部是否有堵塞情况。
如有堵塞情况,将对应位置打开,将堵塞物清掏处理干净。
该工序完成后,在每层烟道壁外侧,整体使用水泥并挂网重新处理。
避免烟道因堵塞、外壁破损带来的烟道反味问题。
效果良好
在烟道附近位置开检修口,检查烟道内部是否有破损情况,针对破损位置进行封堵。
因此问题发现时精装均已完毕,受精装修状态限制维修效果有时不太理想
1-26
地库地面渗水
防水几抗渗混凝土施工过程加强施工工艺监督管理
注浆修补,加强通风
1-27
墙面抹灰空鼓、裂缝,影响墙体感官质量
抹灰前对凹凸不平的强面必须剔凿平整,凹处用1:
3水泥砂浆分层填实找平。
基层表面污垢、隔离剂等必须清除干净。
墙面脚手架孔和其他洞,应在抹灰前填堵抹平。
砂浆和易性、保水性差时符合规范要求。
不同基层材料交汇处宜铺订钢丝网,每边搭接长度100-150mm。
剔除空鼓部位,按照上述措施进行处理。
处理效果良好。
1-28
竖向钢筋位移
对墙、柱竖向钢筋采用定型钢筋卡定位,上口对称设置垫块。
施工方案中预先考虑竖向钢筋受砼侧压作用,可能造成的竖向钢筋偏位的部位采取加固措施。
砼浇筑后,立即按基线检查、校正、固定,防止偏位,特别对柱中大直径钢筋,更应严格检查,发现问题,及时纠正。
严格控制垫块的间距,必要时对钢筋进行加固处理,确保固定牢靠。
处理效果良好。
1-29
外饰面涂料起鼓、起皮、脱落
墙面及基层的养护应符合要求,及时将抹
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