建筑防水工程监理管理细则样本.docx
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建筑防水工程监理管理细则样本
建筑防水工程监理管理细则
B13
张家港保税区滨江大厦工程
监理实施细则
(防水工程)
内容提要:
专业工程特点
编制依据
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
日期:
江苏省建设厅制
1.专业工程特点
2.编制依据
3.监理工作流程
4.监理工作的控制要点及目标值
5.监理工作的方法及措施
6.安全监理措施
1.工程概况:
张家港保税区滨江大厦,位于张家港市保税区中港路东侧,镇山路北侧。
,,,本工程由两栋办公塔楼和三层裙房组成。
塔楼A、B为框架核心筒结构,裙房A、B、C为框架剪力墙结构,西侧塔楼A和东侧塔楼B均为31层,。
裙房有三栋,分别为裙房A、裙房B、裙房C均为三层,。
地下一层为停车库和设备用房。
本工程施工范围为桩基、土方、基础、主体、屋面、精装,设备采购安装、道路、绿化等多个分部工程,贯穿于整个项目建设阶段。
其中水暖工程包括:
给水系统、热水系统、建筑中水系统、排水系统、雨水系统、排烟送风系统、中央空调系统、消防系统、喷淋系统等,电气工程包括:
供电系统、消防弱电、智能系统、电梯安装等。
安全等级二级。
抗震等级:
塔楼A、B五层及五层以上,计算及构造均(内同三级、外筒三级),四层计算(内同三级、外筒三级),构造(内外筒二级);三层以下至地下室计算、构造均(内同二级,框支柱及框支梁二级,其余框架梁及框架柱三级);裙房A、C计算、构造三级;裙房B计算、构造四级;地下室主体范围内及向外两跨内同上部构造其余四级。
地下室防水包括地下室底板防水,地下室外墙防水,地下室室外部分项板防水三部分内容,其中地下室变电所、发电机房、通讯等机房及强弱电间防水等级为一级,其余部分防水部分为二级,防水措施为在背水面加设一道聚合物水泥基复合防水涂料防水层,地下室地板、外墙、室外部分顶板采用防水混凝土,抗渗等级不低于P6;卷材防水层采用抗菌性的橡胶、塑料、沥青类等卷材,材料须经建筑师及业主确认,粘贴时必须采用与卷材相应的胶粘剂。
上人有保温种植屋面:
(耐根穿刺型),并铺贴3厚BAC双面自粘防水卷材(湿铺);上人和非上人保温屋面:
3厚BAC双面自粘防水卷材(湿铺),;非上人不保温屋面:
3厚BAC双面自粘防水卷材(湿铺),。
2.编制依据:
(根据本工程的特点)
已批准的监理规划
本工程施工图设计及说明
GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》
GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》
《工程建设标准强制性条文》
GB50319-2000《建设工程监理规范》
;
;
;
。
3.监理工作流程
4.监理工作的控制要点及目标值
(根据本工程的监理合同,确定防水工程施工质量的目标值)
、规范标准和检查方法
分项工程
控制要点
执行规范标准
检查方法
防水混凝土
(1)审查施工图纸,了解本工程的防水等级。
(2)审查防水混凝土的原材料、配合比及坍落度;
*(3)审查防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求;
*(4)审查防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造的施工方法均须符合设计要求,严禁有渗漏。
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2011
4.1-4.4,5.1-5.6
(1)熟悉施工图纸和设计交底文件;
(2)检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告;
(3)检查混凝土抗压、抗渗试验报告;
(4)现场旁站观察检查、隐蔽验收记录。
;
水泥砂浆防水层
(1)审查砂浆防水层的原材料及配合比;
*
(2)检查砂浆防水层各层之间必须结合牢固;
(3)水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求,最小厚度不得小于设计值的85%。
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2011
4.2.1-4.2.13
(1)检查产品出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告必须符合设计要求。
(2)观察和用小锤轻击检查,必须结合牢固,无空鼓现象。
(3)观察和尺量检查。
卷材防水层
(1)审查卷材防水层所用卷材及主要配套材料是否符合设计要求。
(2)检查卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法是否符合设计要求;
(3)检查基层是否牢固,基面是否洁净、平整,不得有空鼓、松动、起砂、脆皮,基层阴阳角是否做成圆弧形。
(4)对搭接缝的搭接宽度粘(焊)结的牢固、密封情况、皱折、翘边和鼓泡进行控制。
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2011
4.3.1-4.3.20
(1)检查出厂合格证、准用证、准用证、质量检验报告和现场抽样试验报告必须符合设计要求。
(2)现场旁站检查和督促施工单位做好隐蔽验收记录。
(3)现场观察检查并督促做好隐蔽验收记录。
(4)现场观察和尺量检查。
细部构造
(1)细部构造所用止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝密封材料必须符合设计要求
(1)变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造作法,均须符合设计要求,严禁有渗漏。
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2011
5.1.1-5.9.6
(1)检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。
(2)观察检查和督促施工单位做好隐蔽验收检查记录。
注:
带*为强制性条文
分项工程
控制要点
执行规范
标准
检查方法
屋面找平层
(1)找平层的材料质量及配合比,必须符合设计要求;
*
(2)屋面(含天沟、檐沟)找平层的排水坡度,必须符合设计要求;
屋面工程质量验收规范GB50207-2002
4.1.1~4.1.12
(1)检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施;
(2)用水平仪(水平尺)、拉线和尺量检查。
屋面保温层
(1)保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率,必须符合设计要求;
(2)保温层的含水率必须符合设计要求。
屋面工程质量验收规范GB50207-2002
4.2.1~4.2.12
(1)检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告;
(2)检查现场抽样检验报告。
卷材防水层
(1)卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求;
*
(2)卷材防水层不得有渗漏或积水现象;
(3)卷材防水层在天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造,必须符合设计要求;
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
4.3.1~4.3.21
(1)检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告;
(2)雨后或淋水、蓄水检验;
(3)现场旁站观察检查并督促施工单位做好隐蔽检查验收记录。
注:
带*为强制性条文
平瓦屋面
(1)平瓦及其脊瓦的质量必须符合设计要求。
*
(2)平瓦必须铺置牢固。
地震设防地区或坡度大于50%的屋面,应采取固定加强措施。
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
7.1.1~7.1.8
(1)观察检查和检查出厂合格证或质量检验报告。
(2)观察检查、手扳检查。
分项工程
控制要点
执行规范
标准
检查方法
天沟、檐沟防水构造
*
(1)天沟檐沟的排水坡度必须符合设计要求,
*
(2)沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺,空铺的宽度不应小于200mm;
*(3)卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部,卷材收头应用水泥钉固定,并用密封材料封严;
*(4)涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严;
*(5)在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处,应留凹槽并用密封材嵌填严密。
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
9.01~9.0.4
9.010
(1)用水平仪(水平尺)拉线和尺量检查;
(2)观察检查、隐蔽工程验收记录。
檐口的防水构造
*
(1)铺贴檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法;
*
(2)卷材收头应压入凹槽,采用金属压条钉压,并用密封材料封口;
*(3)涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严;
*(4)檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
9.05
(1)用水平仪(水平尺)拉线和尺量检查;
(2)观察检查、隐蔽工程验收记录。
女儿墙泛水的防水构造
*
(1)铺贴泛水处的卷材应采取满粘法;
*
(2)砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下,压顶应做防水处理;也可压入砖墙凹槽内固定密封,凹槽距屋面找平层不应小于250mm,凹槽上部的墙体应做防水处理;
*(3)涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下,收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严,压顶应做防水处理;
*(4)混凝土墙上的卷材收头应采用金属条钉压,并用密封材料封严。
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
9.06
(1)用水平仪(水平尺)拉线和尺量检查;
(2)观察检查、隐蔽工程验收记录。
分项工程
控制要点
执行规范
标准
检查方法
水落口的防水构造
*
(1)水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处;
*
(2)防水层贴入水落口杯内不应小于50mm;
*(3)水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%,并采用防水涂料或密封材料涂封,其厚度不应小于2mm;
*(4)水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽,并嵌缝密封材料。
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
9.07,9.0.11
(1)用水平仪(水平尺)拉线和尺量检查;
(2)观察检查、隐蔽工程验收记录。
变形缝的防水构造
*
(1)变形缝的泛水高度不应小于250mm;
*
(2)防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部;
*(3)变形缝内应填充聚苯乙稀泡沫塑料,上部填放衬垫材料,并用卷材封盖;
*(4)变形缝顶部应扣混凝土或金属盖板,混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌缝。
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
9.08,9.0.11
(1)用水平仪(水平尺)拉线和尺量检查;
(2)观察检查、隐蔽工程验收记录。
伸出屋面管道的防水构造
4.6.1管道根部直径500mm范围内,找平层应抹出高度不小于30mm的园台;
4.6.2管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间,应预留20mm×20mm的凹槽,并用密封材料嵌填严密;
4.6.3管道根部四周应增设附加层,宽度和高度均不应小于300mm;
4.6.4管道上的防水层收头应用金属箍紧固,并用密封材料封严
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
9.09,9.0.11
(1)用水平仪(水平尺)拉线和尺量检查;
(2)观察检查、隐蔽工程验收记录。
5.监理工作的方法及措施:
、报告和报表
,特别是施工许可证,特殊工种上岗证
,核实与控制施工准备工作质量
、半成品和构配件质量证明文件,确保工程质量有可靠的物质基础
、工序交接检查(自检)、隐蔽工程检查、分项工程质量检查报告等文件、资料、以确保和控制施工过程的质量
、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书,审批其应用申请报告,确保新技术应用的质量
、文件等
:
(根据合同中建设单位对监理的授权)出现下列情况总监下达停工指令:
⑴施工中存在重大质量、安全隐患,可能造成质量事故或已经造成质量事故;
⑵承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理机构的管理;
⑶隐蔽工程未经查验确认合格,而擅自封闭者。
、构配件不合格或未经检查认可;
,而擅自变更设计或修改图纸进行施工。
、监理工作联系单:
当出现违反设计图纸、合同要求、工艺标准、操作规程及批准的施工组织设计等行为时,监理工程师可下达该项指令;
:
严格工程变更、修改程序,工程所有的变更除设计单位主动提出的工程变更外均须监理审查,并经有关方面研究确认其必要性后,再由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件,并交由监理对变更的费用和工期作出评估和协调,再签发工程变更单;
:
施工前准备工作的质量、工序施工中的跟踪监督;
:
巡视、旁站、平行检验(根据合同要求);
:
目测、量测、试验。
:
规定监理、承包方必须遵守的质量监控程序,如隐蔽工程验收程序、工序交接验收工作程序等;
,召开本专业专题会议,作好事前、事中、事后质量控制;
:
(根据合同要求)。
监理工作的措施:
:
审核专职质量检查人员、特殊工种人员的上岗证,数量配置是否满足工程需要;
:
审查承包单位上报的技术方案;
:
审核已完合格工程量及相应的付款报告;
:
根据合同要求核查是否达到规定的质量标准。
。
,,靠近屋面四周沿边时应侧身操作。
,应停止操作。
、高血压、神经衰弱症及贫血症等不适于高空作业者不得进行屋面工程施工。
上屋面前要检查有关安全设施,如栏杆、安全网等是否牢固,检查合格后,才能进行高空作业。
,运瓦上屋面要两坡现时进行,脚要踏在椽条上,不要踏在挂瓦条蹭;不要穿硬底易滑的鞋上屋面操作;在屋面踩踏行动时特别注意安全,谨防绊脚跌倒;在平瓦屋面上行走,要踩踏在瓦头处,不能在瓦片中间部位踩踏。
,屋面有霜、雪必须清扫干净,必要时应系好安全带。
、杂物工具等应集中下运,不能随意乱丢乱掷。
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