房地产画册创意文案.docx
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房地产画册创意文案.docx
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房地产画册创意文案
时代春天楼书文案初稿
◆开本:
230mmx308mm
P 数:
52P
工艺:
:
建议封面、封底采用 270-300 克特种纸,封面 LOGO 或案名采用烫金、印银或凸
印工艺,以显示现代大气、简洁又不失稳重
◆宗旨:
简洁、现代,时尚、大气
◆安排:
封面:
“案名 LOGO 广告语”组合,简洁大气
时代引言:
P1、P2
标题:
主流生活,对新人文社区和新时尚主张的高层次诠释
目的:
仅此一句,既起篇章过渡和气氛铺垫之作用,同时在设计上与本楼书“现代、
简洁、大气”之宗旨一致
时代人居:
P3、P4
标题:
在依山傍水的梦境花园里居住,是对心灵最深处的召唤和抚慰。
内容:
山水与现代人居之间的关联,为本案之山水环境优势埋下伏笔
随文:
回归山水,回归心灵家园,于都市繁华之心觅一方净土,放飞心情,激扬自由。
将自然轻
拥入怀,重温那份阔别已久的抚慰,从此与阳光清风为伴。
山的隽永,可涤荡心胸,水的
柔情,能缓弛情绪。
即使在经济调整发达的现代社会,智者乐水仁者乐山的文化传统,仍
为家园凭添了浓厚的人文气息。
现代人居与山水的亲切交融,使家成为城市的一道新风景。
(配图:
山水中的一张吊床)
社区导读:
P5、P6
标题:
社区,寄托人们对生活的无限梦想
内容:
城市规划对本案所在区域的积极作用
随文:
东塘圩组团是巢湖市政府明文规划中的未来三大居住中心之一,且离老城区最近,市建配
套最齐全,区域环境优势显著。
该组团在道路交通、公园绿化、教育设施、规模市场、医
疗配套方面享有规划前景,不久的将来必能成为理想居住区。
美欣·时代春天静享天时地利
人和,正处于东塘圩组团黄金中心地段,无限生活梦想,指日可待。
◇道路交通 世纪大道、向阳南路、东塘路延伸段(至火车站)
◇公园绿化 陆家河河滨公园、美欣花园、竹翠园、梅影园
◇教育设施 幼儿园、光明小学、市一中
◇规模市场 向阳路菜市场
◇医疗配套 宏康医院、市急救中心、市中医院
(配图:
区位规划地图)
生活方向:
P7、P8
标题:
美欣·时代春天,巢湖城市发展的居住方向
内容:
简明阐述本案将为巢湖百姓引导的现代、时尚、人文生活观
(标题:
)美欣·时代春天,巢湖城市发展的居住方向
日复一日的单调,渐渐销蚀了生活的激情,年复一年的轮回,尘封了心底深处对生活的梦
想。
生活本不该如此,成功的快感、追求的斗志、对潮流的敏锐才是生活的主旋律。
生活
不仅仅是油盐酱醋,家也不仅仅是容身之所。
生活可以是时尚的,家可以是现代的,让咖
啡弥漫人文的气息,让时代的脉动点亮生活。
改变,从美欣·时代春天开始。
(配图:
具有现代感的咖啡类图片)
项目简介:
P9-P12(含统一风格之插页作小篇章封页,以内容过渡和设计美观)
标题:
走进美欣·时代春天-----解读首席高尚水岸住宅社区
内容:
项目内容简介
(标题:
)走进美欣·时代春天-----解读首席高尚水岸住宅社区
美欣·时代春天位于巢湖市新城区中心地段,陆家河南岸、市一中西侧,东望旗山、鼓山,
南濒世纪大道,西邻向阳南路和城市生态公园。
老市区近在咫尺,幼儿园、小学、中学、
菜市场、商业中心、娱乐、休闲等生活配套齐全,交通方便,居住氛围浓厚,又是政府规
划的未来城市中心,升值空间十分巨大。
本项目由湖州美欣达房产集团独家投资开发,占
地面积约 8.4 万平方米,总建筑面积约 10.1 万平方米,建有多层、复式、联排别墅等多种
住宅类型,风格现代简约,低容积率、高绿化率,将打造成一个引领巢湖时尚未来的现代
高尚水岸住宅社区。
(配图:
项目鸟瞰图)
社区规划:
P13-P18(含统一风格之插页作小篇章封页,以内容过渡和设计美观)
标题:
一个好的社区,值得托付一生
内容:
阐述本案在人文、人性、环境及配套方面的规划特色
P13-14
(标题:
)诗意
(配图:
书家绿枝)
规划:
社区规划中的低密度建筑和高绿化率园林、水景相呼应,由内而外自然交汇。
运动
休闲空间和商业场所被立体景观园林所贯穿,形成了大气开放的交流空间,将不同功能区
间营造成一个自然、统一、健康、和谐的居住氛围。
在这里,人、园林、建筑优雅交流,
形成了人景互动,情景交融的诗意居住环境。
P15-16
(标题:
)一个好的社区,值得托付一生
人性规划:
以人为本,结合社区先天优势,在整体规划上将社区规划为 5 个组团,每个组
团都拥有独立的公共绿化空间和邻里共享空间。
容积率仅 1.2,地多房子少,可以用更多的
空间提升居住品质;绿地率高达 35%,实现户户有景,窗窗见绿,有更多的户外活动空间
来享受园林空间。
并通过过富于曲直变化的大小水景来组织小区的的空间结构,以建筑围
和不同的水景来形成不同层次的功能空间和景观,真正实现均好性与人性化设计。
漫步于
此,悠闲着的步伐是从容的,没有不谐和,只有生活在人性化关怀之中的斑斓诗意。
人车分流:
道路规划上,严格秉持动静分离的原则,社区内主干道为车道,其他道路为人
行及休闲散步道,车流通过入口景观大道渗入各居住区,人车分流,安全舒适。
并在中心
广场设置了地下停车库。
不仅确保了居家生活少受噪音污染的恬静氛围,更减少人行和车
行的不协调。
(配图:
总平图)
P17-18
(标题:
)现代社区,本身就是生活的艺术
生活在都市的人们,都渴望拥有值得恒久安居、寄托幸福的社区,社区等同于小社会,优
质社会是亲和、有序、有质、参与度高的生活循环,居住者通过社区活动培养对公共事物
的兴趣,价值观与认同感。
社区生活中的文化基因,存在于居住空间,衍生出精神层面的
归属感。
于是,社区居住者对自己的家园充满了想象,社区此刻不再是空洞的社区,而是
种醇厚的情感寄托。
美欣·时代春天有着人们渴望的社区生活,既有现代的技术元素以引领时代的潮流,又秉承
传统的美学心理与审美习惯,以满足心灵深处对自身、对家、对社会的温情解读,居住其
中自然身心愉悦、其乐融融。
现代人居环境关注社区精神文化的建设,毕竟,人不仅仅是
为油盐酱醋活着的,纯粹的功能主义,不能满足人全方位的需求。
要满足精神方面的需求,
艺术是最好的途径之一,艺术可以把个人的精神需求用一定的方式表达出来。
建筑的内涵、
园林的气质等等社区的人文素质,也通过与艺术相融合更好地在社区文化生活中显现出来。
美欣·时代春天有极具美感的道路弧线,赏心悦目的建筑布局,简约典雅的外立面,现代雅
致的色彩,园区内的园林、水景艺术雕塑牵引你的视线,充满艺术气息的中心广场陶冶着
人们的性情,心境在飞翔般的居住里澄净空明。
生活于美欣·时代春天,人人都可以实现自
我艺术的创造,居家的空间就是你的画布,每一个空间,每一件装饰物都是创作元素,想
象力与创造力就是你的画笔。
家具与饰物的摆设,空间与灯光的搭配,墙与门厅的点缀,
处处都能点亮艺术的灵感,生活也就成了艺术。
(配图:
效果图及生活场景图)
时代建筑:
P19-P22(含统一风格之插页作小篇章封页,以内容过渡和设计美观)
标题:
与好房子相守,是一辈子最幸福的事情
内容:
阐述本案的建筑设计理念、建筑风格、建筑细部特点及其实用居住价值
P19-20
(标题:
)印象
(配图:
埃菲尔铁塔)
建筑:
有人说,建筑是托付生命的艺术,也有人说,建筑是一个雕琢空间的过程。
不论世
人如何评说,建筑的存在,首先在于它包容的功能,既提供居住的空间。
更深意义上,建
筑的空间里,包含了居住者的身份、品位、格调和情趣,以及沟通交流的一个生活圈子,
又或者是一种生活方式。
P21-22
(标题:
)与好房子相守,是一辈子最幸福的事情
建筑设计理念:
建筑,是人类对生存思考的一首哲理诗。
一切建筑,不论流派,不论大师,
居住空间,归根到底是要回归人性,创造新空间的建筑史,是人性同大自然如何协调,更
好地和谐相处的历史。
任何创作都要借鉴已有的价值,建筑不能无视历史、传统和文脉。
建筑是房地产的主产品,建筑不是游离于城市孤立存在的,是城市有机的组成部分。
她的
定位、气质、布局、风格、色调等都应该与城市发展、周边环境有机结合,开发商的思想
理念也必须透过建筑来诠释。
建筑不仅仅是供人居住的房子,她还应该具有更多的特质和
价值。
建筑风格:
美欣·时代春天,反对各种为了装饰而存在的可有可无的堆砌,摈弃表面的肤浅
浮华,结合现代造型手法,精致含蓄、优雅简洁,着力于立面肌理的刻画和线条的铺陈。
在色彩搭配上,以雅蓝色调为主,淡定沉着,烘托雅致与大气的氛围。
这里的建筑是可欣
赏的,是有美学价值的,是可以成为视觉风景的,同时,还是可以流传的。
(配图:
建筑外立面明显的效果图)
时代空间:
P23-P30 (含统一风格之插页作小篇章封页,以内容过渡和设计美观)
标题:
在美欣·时代春天,建筑与大气开放的城市精神一脉相承
内容:
社区大空间布局、邻里交流空间、人文空间、居室享受空间等
P23-24
(标题:
)品位
(清新绿意的林间吊床图)
空间:
有空间才有可能,有形的、无形的,空间为生活提供了彰显品位的舞台。
所以,营
造品位空间必须基于对生活的辨证认识,即空间的使用比空间的拥有重要,分享比增加重
要,清空比填充重要。
P25-26
(标题:
)懂得空间的价值,才懂得享受的尺度
空间凝结记忆,如同时间一样,我们每天在其中生活、流动与呼吸,感受着它的深远与博
大。
人们的生存与审美欲求,需要创造一个有意义的生存空间,因为空间来自于人的生理、
心理、社会统一性与艺术对象的交互作用,反映着我们对生活的畅想与感受。
生活空间环境是既包括显现的建筑、广场、园艺等物化的形式,还包含着诸如“思想”、情
趣”“意境”等无形之物,它是营造理想人居的主要载体与表现物,表达着理想人居的内涵和
形式,同时也是理想人居的评判标准。
(配图:
含有中心广场的效果图)
P27-28
(标题:
)人文生活,是一种值得期待的生活方式
人文生活,是一种值得期待的生活方式,是融入自然、亲和、温馨的生活感受,让人得到
自由、个性、和谐、宽容的精神享受和人文关怀,它可以是家人和睦共处而释放出的其乐
融融,可以是好友拜访时依依不舍的挽留,可以是邻居擦肩而过时温文而雅的微笑。
它可
以是陌生人变成邻居的缘分纽带,可以是邻居变成老朋友的率性坦诚,更是人们对家的依
恋与归属。
人文生活同时承载着太多的精神特质与内涵,容纳以人为本、与自然和谐相处
的生活理念。
(配图:
生活场景图及效果图)
P29-30
(标题:
)居所的空间,往往与人的气质息息相关
“宁可食无肉,不可居无竹”,反映的是主人的爱好与气质。
家的空间由衷展现你的灵感,
你的梦想、你的见识和你的态度,是源自内心的各种情节,在空间焕发着与你息息相关的
气质。
回到家就像回到自己的内心,那是从容、惬意、悠然、舒适的生存状态,是一种生
活的姿态。
家是身心悠闲休憩的场所,有什么样的性格气质,自然就会选择与之相应感觉
的家。
时代春天有你要表达的生活,极具现代感的居住空间,在气质上,或细腻精致,或大气开
放,或沉稳内敛,在情绪上,清爽是它的夏天,温暖是它的冬天,舒适是它的春秋。
(配图:
景观感突出的效果图及阳台上的摇椅图)
时代景观:
P31-P36(含统一风格之插页作小篇章封页,以内容过渡和设计美观)
标题:
园林是大自然的表情,水让这表情更为生动
内容:
设计理念阐述、园区景观规划卖点介绍等
P31-32
(标题:
)典藏
(配图:
绿叶清水图)
景观:
温情脉脉,是园林静止时的情绪,风情万种,是园林跃动时的姿态。
点缀于整个园
林的水带给人们的不仅是一种自然的恬静和怡情,更是一种亲和与灵动,生命因水而愉悦,
生活因水韵而富足。
P33-34
(标题:
)这里的水有生命,这里的风景有思想
亲水是时代春天景观设计的主题,项目依托陆家河的水景优势,引水入园,打造生态活水
系。
这里的水有生命,这里的水会呼吸,营造出小桥、流水、人家的诗意空间。
野山石、
水生植物、木挑台等多形态水系景观,将水的灵性赋予整个社区。
栖居于此,心情也开始
与欢快的水波一起轻盈荡漾。
美欣·时代春天高绿地率、高水景率,处处体现景观设计的人本思想,可赏、可玩、可憩。
各组团景观与点式景观相互交织,努力实现社区内景观的均好性,满足每户人家见绿、见
景的需要。
六个大型景观结点是时代春天景观设计的亮点,为业主提供了广阔的休闲、活
动、邻里交流的空间。
自然的意境、健康原始的材质,在时代春天随处可见,如野山石,
浅水滩,生态湿地,滨河绿化带,中心水系等,无不体现自然山水与现代人居的完美结合。
(配图:
整体景观效果图)
P35-36
(标题:
)园林是大自然的表情,水让这表情更为生动
◇主入口广场:
以半圆形构图来呼应主入口建筑平面构图,花坛、树池、绿地等元素营造
了精致视觉空间,并用不同颜色的铺地来丰富广场景观,尊贵而大气。
◇中心广场:
中心广场由广场、亲子乐园、中心水系组成,荷塘、弧形廊架、水上汀步、
儿童活动器械,极具城市人文情调,一派人间天堂胜景。
◇商业街道景观:
沿街通过广场铺装、绿化形成优美的街道景观,并设置花坛、休闲坐椅
等设施,兼具景观与实用功能
◇樱花大道:
樱花大道从幼儿园直通小区北端的亲水广场和滨河绿化带,以樱花为景观设
计元素,沿路设休闲坐椅,尽赏缤纷樱花。
◇滨河绿化:
陆家河沿岸景观,宽达 15 米,坐赏优美河景,体会水岸住宅特有的闲趣。
◇亲水广场:
亲水广场与滨河绿化带相连,用木挑台和卵石浅水滩营造亲水的意境,直立
式驳岸、坐凳、观水台,与悠扬婉约的水景互致问候。
◇生态湿地:
运用小桥、绿岛、汀步,结合水生植物的栽培,形成幽静的水景走廊,清澈
的河水,映照蓝天白云,韵味深深的小桥,与汀步相映成趣。
◇健身广场:
健身广场在滨河绿化带的东边,种植落叶大乔木,营造适合健身的环境,畅
享运动激情。
(配图:
局部景观效果图)
时代配套:
P37-P42(含统一风格之插页作小篇章封页,以内容过渡和设计美观)
标题:
所有的努力,都是为了让你的生活更加从容
内容:
项目周边区域的大配套及社区内部自身配套等
P37-38
(标题:
)臻美
(配图:
瑞士军刀图)
配套:
理想的生活离不了现实的支持。
出行的便捷,购物的便利,可遇不可求的人文环境,
都是现代生活无法扬弃的支点。
所以,找寻家的憧憬绝不仅仅是房子,而是一种环境,一
种理想的生活方式。
P39-40
(标题:
)繁华带来的温馨,无处不在
◇公园:
风荷园(4800m2)、撷秀园(9700 m2),可休闲观光,可娱乐健身。
◇交通:
目前 9、11、18 路公交均可到达小区周边。
向阳路贯穿城市南北直达小区,通过
团结路到达城市商业最繁华中心。
另有世纪大道已通至老火车线,城市外环线裕溪路二期
工程正在建设中。
◇教育:
朝阳小学、七中(初中)、新一中、规划中的光明小学环绕周边,构成一线式教育。
◇购物:
小区周边有大型超市,入口西侧有大型农贸市场,至巢湖商业中心仅 3 站路。
◇医疗:
近邻有巢湖二院、一院分院、相关医疗机构。
◇休闲:
该区域拥有最高档的现代娱乐设施如上岛咖啡、夜总会、洗浴中心等。
(配图:
配套实景图或购物休闲类生活类图片)
P41-42
(标题:
)所有的努力,都是为了让你的生活更加从容
◇幼儿园:
12 个班的幼儿园,聘请专业幼儿教育机构执教,给业主子女一个高起点的教育
平台。
◇泛会所:
将会所的功能分散到小区各个组团,甚至更小的居住单位,使会所对小区的服
务功能更贴近业主的生活,是业主在敞开式的环境下更好的休闲娱乐。
◇物管用房:
小区管理的心脏,是业主和物管人员交流的空间。
◇地下人防:
既考虑战时社区长久的安全的需要,同时可以作为和平时期停车位使用。
◇精品商业街:
小区主入口设置商业街,休闲购物无限酣畅。
◇车库、储藏室:
多层住宅汽车库配比为 3:
1,储藏室为 1:
1,排屋、复式自带。
另有地
下停车位约 50 个,并预留地面停车位。
◇红外线监控:
小区围墙周际红外线监控系统,保证业主安全,彰显高贵身份。
◇入口电子监控:
小区主要入口装有电子监控系统,对外来车辆和行人进行监控,确保小
区安全无忧。
◇单元对讲防盗门:
安全又时尚的单元对讲防盗门设计,把安全带到家门口。
◇宽带网络:
采用目前最先进的光纤技术,网上遨游更神速。
◇有线电视、电话线:
线网铺设到户,信息生活无忧。
◇管道煤气、水电:
一户一表出户设计,同步流行趋势。
(配图:
生活场景图)
时代物管:
P43-P46(含统一风格之插页作小篇章封页,以内容过渡和设计美观)
标题:
真情关怀,细节雕琢,只为增添一份生活的优越
内容:
融现代智能和人性关怀于一体的品牌物业管理
P43-44
(标题:
)温馨
(配图:
台灯)
物管:
新时代的品位生活,必然要将日常物业管理、服务以及生活与健康、休闲、娱乐紧
紧联系在一起。
美欣·时代春天,以领先一步的服务理念精心规划现代山水生活,为居住于
此的城市精英专门创造出一个追求高品味的大型现代生活区。
P45-46
(标题:
)真情关怀,细节雕琢,只为增添一份生活的优越
在美欣·时代春天,物业管理奉行周到、及时、热情、完善的工作信条,从细节着眼料理业
主的全面生活,力求成为“专业的大管家”。
24 小时受理住户报修,遵循《房屋及其设备小修服务标准》及《北京市城镇房屋修善范围
和标准》规定,定期及在异常情况下对房屋和公共设施进行检查和维修,并以周到计划,
避免影响住户生活。
及时清扫小区,防止任何垃圾污积,侵蚀或倾倒于任何公共区域,保持小区环境卫生。
建立专业保安队伍,24 小时值守巡视,实施小区封闭式管理。
委托专业公司对区内花木品种进行绿化管理。
建立消防责任制,消防设施设备施置合理,定期巡视检修,保持完好应用状态。
控制区内车辆存、停放以及行人交通。
(配图:
)
品牌形象:
P47-P50(含统一风格之插页作小篇章封页,以内容过渡和设计美观)
标题:
造房子不是我们的终极目标,创建理想生活才是我们的灵魂宗旨
内容:
开发商背景介绍,品牌理念传递
P47-48
(标题:
)境界
(配图:
国际象棋图)
品牌:
雄厚的企业经济实力,见证品牌历史。
卓而不群的品牌理念,延续品牌的辉煌。
厚
积而薄发的开发经验,立足生活的超然境界,为创造美好新生活,提供了最强有力的品牌
支持。
P49-50
(标题:
)造房子不是我们的终极目标,创建理想生活才是我们的灵魂宗旨
美欣达房地产开发有限公司,秉持“创造美好新生活”的企业理念,以全新的开发思路,巨
资打造巢湖首席现代水岸住宅。
引领巢湖人居时尚,悉心铸就现代人居典范。
美欣达房地产开发有限公司,隶属浙江美欣达集团,该集团是一家集棉产品织造,印染,
房地产开发等多领域为一体的民营股份制企业集团,集团总资产近 5 亿,产值近 10 亿,为
浙江省最优强企业。
集团下辖浙江美欣达印染集团股份有限公司、湖州美欣达房地产开发
有限公司、湖州南太湖热电有限公司、湖州美欣达丝绸公司、湖州美欣达织造有限公司、
湖州美欣达材料有限公司等。
其生产的纺织产品大部分出口欧美市场,并在欧美享有相当
的知名度和影响力。
(配图:
雄鹰展翅图)
封底
合计总 P 数:
52P
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