广东省某别墅群装饰装修工程施工方案.docx

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广东省某别墅群装饰装修工程施工方案

一、工程概括：

本工程佛冈***位于清远市，由229栋别墅组成。

分三个施工区域，示范区5栋1#、2#、3#、35#、36#，建筑面积1200平方；A1区148栋4#-34#、37#-126#、141#-164#，建筑面积35520平方；A2区76栋十街至十三街，建筑面积18240平方，总建筑面积54960㎡.钢筋混凝土框架结构，地下一层，地上2-3层。

为了保证本工程的外墙装修工程的质量及进度以及做好安全文明施工工作，确实本工程施工中的一大重点和难点。

我司现特编此方案

二．编制依据

1、佛冈***一期工程施工图纸；

2、佛冈***一期工程施工组织设计；

3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）

4、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）

5、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）

6、建筑工程质量验收统一标准（GB50300—2001）；

7、《装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2001）

8、设计变更／工程洽商；

三、装饰装修工程概况

1、外檐装饰

G31型，外墙面为老人牌NCSS1005-Y20R及NCSS5020-Y20R的平涂及喷涂，+3.6m以下至室外地坪为文化石。

窗户为新型铝合金窗。

+3.6米以上有局部为埃特板。

檐口为埃特板。

入户门为1340X2470高方门。

阳台、露台、及空调栏杆的做法为新铝合金成品栏杆。

H40型，外墙面由，涂料，埃特板组成，窗户为新型铝合金窗户，檐口为埃特板。

入户门为1340X2470高方门。

阳台、露台、及空调栏杆的做法为新铝合金成品栏杆。

2、室内装饰

天花：

部分天花为饰面板、干竹、木塑板、墙纸、竹垫和原天花，其他均为轻钢龙骨，硅酸板天花，其中乳胶漆EP-01为搧灰滚涂华润漆HR0013,防水乳胶漆EP-02为外墙底漆HD22A,水性外墙漆HD30,水性外墙漆HR0013.

墙身：

局部墙面为木饰面、墙纸、乳胶漆；厨房四面墙身贴仿古砖，至木塑天花底；卫生间墙身贴仿古砖至硅酸板天花底；其它墙身为乳胶漆EP-03滚涂华润HR0028；乳胶漆EP-04滚涂华润HR0256.

厨房：

橱柜台面为霞红石，橱柜地脚线跟橱柜门色胶板，橱柜门为榆木板索榆木。

卫生间：

洗脸盆、坐厕、淋浴门、和水龙头见洁具表

地板及地脚线：

负一层：

房间、楼梯间、楼梯步级碳化侧压竹地板，阳台地面为烧面黄绣石，户外木塑地板。

一层：

地板为仿古砖，局部为光面黄绣石，门廊地面为烧面黄绣石、青石板，露台为户外木塑板；梯间及步级为碳化侧压竹地板。

二层：

房间地板为碳化侧压竹地板（960X96X15）;阳台为仿古砖。

厨房及所有卫生间：

地面为仿古砖，淋浴挡水基为MA-02。

地脚线：

80高榆木实木脚线。

门夹石：

部分室内门夹石为MA-02石材，

室内楼梯：

扶手斜段高度为自踏前缘线量起900mm高，楼梯扶手水平段高度1050mm.扶手为榆木。

窗护栏高度为地面上1050mm，护栏为榆木。

窗台面：

卫生间、厨房窗台为仿古石，其余空间图纸没特殊说明的窗台为石材。

图纸没有特殊说明的铺贴留缝要求：

仿古砖的留缝5mm,地面石材密拼不留缝。

仿古砖施工前必须浸泡；阳台、露台的仿古砖必须水泥砂浆铺贴施工。

如图纸没有说明，实木地脚线和仿古砖脚线的阴角、阳角必须45°切角拼料。

图纸没有特殊说明的窗台石长度要求：

1.5米以内的窗台1块铺贴，大于1.5米小于2.5米的窗台石平分两块铺贴，大于2.5米小于4米的窗台石平分3块铺贴，大于4米的窗台石平分4块铺贴。

四、装饰工程特点

本工程装饰材料档次中档，因此材料本身的质量，尤其在规格、尺寸、颜色、一致性上，从以往经验看，比较难于控制。

本工程的质量目标为清远市质量样板工程，目前结构尺寸、外观观感控制已达到预控目标，因此，装饰工程质量，必须克服材料本身带来的施工难度，达到“粗粮细做”，保证观感和实测达到质量预控的目标。

另外，装饰工程施工期比较紧，需合理安排各分包及各专业，保证进度。

五、施工部署

1、装修工程主要分项施工顺序

砌体门窗安装地面清理墙面抹灰厨房、卫生间墙、地面瓷砖墙面顶面刮腻子木门油漆楼梯间墙面刮腻子验收

2、室外装修

外窗立口外沿涂料+3.6米以下贴仿古石窗安装一窗口密封胶散水台阶验收

3、施工进度计划安排

装修工程开始时间在2010年9月上旬开始，计划10月中旬竣工.各专业穿插进行施工,总装修时间为60天左右。

六、施工准备

1、劳动组织

抹灰工80人

混凝土工20人

木工30人

油工60人

其它20人

2、机械设备

搅拌机2台

电锯1台

电刨1台

冲击钻2把

喷浆机2套

石材切割机2台

3、技术准备

3.1按照外沿图纸设计，以保证外沿仿古石粘贴对称、美观，准确计算调整缝隙；涂料喷块均匀，有立体感，保证效果。

3.2做样板：

在结构验收前，选择现场围墙或办公室外墙面进行外沿装饰样板施工，施工重点解决涂块的均匀程度及立体感观，达到预控的质量标准。

室内装修选择有代表性的房间分别进行样板施工包括：

细石砼地面样板、厨、厕浴间墙、地砖样板、地上二层样板间。

经公司各专业自检，监理、业主验收后进行大面积施工。

3.3水电、土建交圈审图：

为避免专业之间不交圈出现的工程返工，装修前，由公司总工主持，公司及项目各专业人员参加，进行专业交圈审图，用计算机将在同一位置的所有设备、洞口、装置等绘制在一张图纸上，如有不交圈现象，在装修前提前解决。

3.4工长结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。

3.5为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由项目部技术负责人协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接，本工程工期紧、质量要求高，决不能出现各工种专业不配合、各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。

4、施工方法

装修工程施工前，每层每个房间都要提供土建装饰和专业设施安装共同使用的统一标高线和十字中心线，因此，在装饰工程开始时，在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的+0.5m标高线，十字中心线既弹在地板上，又弹到天棚上和墙上，十字线上下相一致。

在装修施工正式开始前，须选择技术熟练工人进行样板间施工，样板间须经业主、监理及设计院实地视察认可后，方进行大面积装修施工。

5、地面清理

根据设计要求，除厨房、卫生间外其它均为需要做911聚合物防水；

根据墙面上的+50cm水平线，量出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、其它房间的标高相呼应，贯通一致；先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净；

6、抹灰

根据设计图的要求墙身在室内地坪下约60cm处做20后1:

2的水泥砂浆内加3-5%防水剂的防潮层，在室内地坪变化处防潮层应重复设置，并在高低差的埋土一侧墙身做20后1:

2的水泥沙防潮层，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚的聚氨脂防水涂料。

内墙抹灰加强措施，蒸压加气块与梁柱相交的界面处，墙上开孔，剔槽填补后，及墙体易开裂处，如窗上下45°角处、墙的阳角，这些部位在墙面涂刷完界面剂之后，再抹2—3厚的聚合物水泥砂浆，随即压入300宽的玻纤网，要求绷紧无皱褶，其压入深度为不见色为宜。

然后满挂玻纤网再做抹灰层。

除干挂石墙面外所有的外墙抹灰，挂φ1镀锌钢丝网（20x20目孔）使用保温钉将其钢丝网片固定。

蒸压加气砼砌块，墙身在抹灰前，应先喷水，清理干净后刷801胶素水泥浆，对界面进行处理后再进行抹灰，外墙面找平层内掺高强聚丙稀纤维。

当外墙为加气块时，窗台大于4米的两端设抗裂柱，配4Φ12柱筋φ6@200箍筋，且抗裂柱间距大于3000时，中间部位应加设抗裂柱，加气砼砌块外墙与其他材质墙体相交处须做200x200构造柱。

墙体预留洞及封洞，钢筋混凝土留洞、砌筑墙留洞用C15细石砼填实，变形缝处双墙留洞封堵设套管，套管与穿墙管之间两侧坎堵石棉绳100深，防火墙上留洞的封堵为满填石棉绳面批水泥砂浆。

构造做法：

●涂料墙面

15厚1:

2.5防水砂浆（掺5%防水剂）找平层复合镀锌钢丝网片

5厚1:

2.5聚合物防水砂浆防水层

喷或涂刷涂料两遍

●外墙砖外墙面

15厚1:

2.5防水砂浆（掺5%防水剂）找平层复合镀锌钢丝网片

5厚1:

2.5聚合物防水砂浆防水层面拉毛

4-5厚1:

1水泥砂浆加水重20%801胶镶贴

4-8厚外墙砖1:

1水泥砂浆勾缝

●湿挂石材外墙面

15厚1:

2.5防水砂浆（掺5%防水剂）找平层复合镀锌钢丝网片

5厚1:

2.5聚合物防水砂浆防水层

焊接挂石横向及水平筋

30厚1:

2.5水泥砂浆，分层灌浆

20-30厚石板水泥浆擦缝

●混合砂浆内墙面

15厚1;1:

6水泥石灰砂浆

●防水砂浆内墙

15厚1:

2.5防水砂浆（掺5%防水剂）找平到顶

5厚1;2.5聚合物防水砂浆防水层到顶

7、吊顶工程

本工程顶主要在间道内设置，其走道安装净空与吊顶块材尺寸为整数倍，因此无非标板材，沿间道长向排板时，将控制线设在各层间道中线处，以间道边板尺寸确定中线为龙骨或为板中。

吊板施工均在现浇混凝土楼板底面按设计要求设置预埋件，焊接龙骨吊杆龙骨安装前根据构造需要分块弹线，为吊顶内管线确定安装位置，避免龙骨安装后，按照龙骨找位，造成龙骨损坏。

吊顶内通风，水电管道及消防管道安装并试压完毕；灯槽等布置完毕，方可安装面板。

8、墙面弹涂、内墙顶板利腻子

墙面弹涂：

清理墙面，将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。

修补墙面：

用水石膏将墙面磕碰处及坑尘缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。

喷涂：

经检查墙面合格的进行喷涂，喷完一层后经有关人员验收合格方可进行面层施工。

刷第一遍涂料：

涂刷顺序先上后下。

涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。

干燥后刷第二遍、第三遍涂料。

内墙顶板利腻子：

本工程内墙、顶板为耐水腻子。

清理墙、顶面：

将墙、顶面起皮及松动处清除干净，并用水泥、砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。

修补墙面：

用水石膏将墙碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。

刮腻子：

第一遍腻子满刮，注意要刮到位不得漏刮，干澡后用砂纸将墙面腻子残渣、斑迹等磨平、磨光，然后将墙面清扫干净；第二遍与第一遍相同，彻底干燥后，用1#砂纸打磨平整，清扫干净；第三遍腻子相当关键，刮完后必须光滑、平整、洁净。

9、厨、厕浴间仿古石镶贴

基层处理：

镶贴前，将墙面基层清理干净，并检查墙面平整情况，对凸出的墙面或混凝土要剔平。

抹底灰：

先在墙面上浇水润湿，紧跟分层遍抹1：

3水泥砂浆抹底灰，厚度约12mm，吊直、刮平，打底灰要扫毛或划出纹道。

24h后浇水养护。

排砖、弹线：

待基层灰至六七成干时即可按图纸要求排砖。

从阳角开始自上而下进行，尽量使不成块的面砖留在阴角。

有水池时，必须以水池为中心两边分贴。

在底层砂浆上应弹水平与重直控制线，竖线间距为1m左右，横线根据面砖规格尺寸5-10块弹一水平控制线。

贴标准点：

用废面砖贴在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，以棱角作为镶贴面砖表面平整的标准。

镶贴时在灰饼面砖的棱角的拉立线，再于立线上拴活动的水平线，用来控制面砖的表面平整。

垫底尺：

根据计算艽的最下一皮砖的下口标高，垫好尺板作为第一皮砖下口的标准。

底尺安放必须水平，摆实摆稳，底尺的垫点间距应在400mm以内。

镶贴所用面砖应事先挑选，放入净水中浸泡2h，取出待表面晾干，用混合砂浆由下往上镶贴。

门口或阳角处以及长墙每间距2m均应先坚向贴一排砖，作为墙面垂直、平整和砖层的标准。

然后按此标准向两侧持线镶贴。

镶贴完毕后应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题及时返工修理。

然后用清水将面砖冲洗干净，并用棉纱擦净，用长毛刷沾稠状白水泥至少浆涂缝，然后用棉纱将缝子的素浆擦均匀，面砖擦干净。