工程部每月工作计划五篇.docx
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工程部每月工作计划五篇.docx
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工程部每月工作计划五篇
工程部每月工作计划五篇
【篇1】工程部每月工作方案
物业工程部每月工作方案
新的一年,为实现公司长远开展,现结合公司和我部门的实际情况,我们工程部20某某年工作的重点,着力于工程部各项工作的落实,并在原来工程部工作的根底上,不断提高效劳质量,主动配合物业效劳中心完成各项维修任务,特拟定工作方案如下:
一、人员安排按照运作模式及岗位管理的要求,工程部的人员维持目前的的人数,保证水电系统的运行。
为保证应急事件得以及时有效的处理,在现有人员编制中,夜间实行听班制度。
二、工作方案加强工程部的效劳意识。
目前在效劳上,工程部需进一步提高效劳水平,特别是在方式和质量上,更需进一步提高。
本部门将定期和不定期的开展效劳意识和方式的培训,提高部门人员的效劳质量和效劳效率。
完善制度,明确责任,保障部门良性运作。
为发挥工程部作为物业和商家之间开展的良好沟心的纽带作用,针对效劳的形态,完善和改良工作制度,从而更适合目前工作的开展。
从设备管理和人员安排制度,真正实现工作有章可循,制度标准工作。
通过落实制度,明确责任,保证了部门工作的良性开展。
加强设备的监管、加强本钱意识。
工程部负责所有的设施设备的维护管理,直接关系物业本钱的控制。
熟悉设备运行、性能,保证设备的正常运行,按照标准操作时监管的重力区,工程部将按照相关工作的需要进行落实,做到有设备,有维护,出成效;并将设施设备维护侧重点规划到具体个人。
开展培训,强化学习,提高技能水平。
就目前工程部效劳的范围,还比拟有限,特别是局限于自身知识的结构,为进一步提高工作技能,适当开展理论学习,取长补短,提高整体队伍的效劳水平。
针对设施设备维护保养的特点,拟定相应的维护保养方案,将工作目标细化。
三、做好能源控制管理能耗本钱通常占物业公司日常本钱的很大比例,节能降耗是提高公司效益的有效手段。
能源管理的关键是:
提高所有员工的节能意识。
制定必要的规章制度。
采取必要的技术措施,比方进行市场广告和路灯的照明设施设备的改造,根据季节及时调节开关灯的时间,将能耗降到最低;将楼道的灯改造为节能型灯具控制开关改造为触摸延时开关。
在设备运行和维修本钱上进行内部考核控制,防止和减少不必要的浪费。
每月定时抄水电表并进行汇总,做好节能降耗的工作。
【篇2】工程部每月工作方案
物业工程部工作方案工程部月工作方案
一、20某某年工程部的工作目标
1、在不断地巡查和维保中确保设备的正常运行。
2、跟进20某某年遗留的工程问题,提出有效的措施进行整改。
3、介入一期高层和二期别墅的工程,尤其是加强一期高层隐蔽工程的排查和初验。
4、做好高层接收工作,确保每位员工能独立验收,单独带业主验房,并详细告知房屋结构和隐蔽的水管及电路走向。
5、严格按照年度培训方案进行培训,尤其是新员工入职培训。
7、完成一期高层设备的承接和确保日常的正常使用及维保。
8、建立设施设备保养方案,严格按照方案执行。
10、做好外包设施设备维保单位的选定和签订合同。
12、配合营销和各部门的工作完成。
13、跟进一期别墅绿化去年遗漏工程的施工。
15、跟进一期高层周界围墙和监控系统的安装。
16、巡查和跟进一期高层地下停车场的划分和导示牌的安装。
16、做好后续一期高层和一期别墅存在工程缺陷的整改工作。
17、做好业户工程维修的有偿和无常效劳,确保工程返修率不得高于2%。
18、跟进一期别墅和一期高层,地下停车厂收费道闸系统的安装和使用。
二、工程部的困难和解决方法
1、经过对附近小区各个工程的走访,发现我公司工程部员工的工资偏低,希望可以得到高层领导的支持,从而提高我工程部员工的生活质量。
3、一期别墅内的局部地下车库没有穿线,不能通电,严重影响了业户车库的使用,请集团协调相关部门解决。
4、在巡查中发现会所及练习场没有预留检修口,我部门局部维修没法进行,请相关施工单位给予解决。
5、为了减少一期别墅的平安隐患,希望集团各领导协商,能尽快安装监控系统。
6、目前一期别墅周界围墙采用的是彩钢板和铁艺,彩钢板容易变形影响公司工程的形象。
7、目前一期别墅C2车库是毛地,为了提高工程的品质,我公司建议采用地坪漆铺设。
8、对一期别墅天沟(屋檐槽),屡次维修任存在严重漏水情况,希望得到集团领导的支持,能__解决,以免因其漏水对墙体造成损害。
9、一期别墅C2车库没有安装智能刷卡系统,造成我公司对车辆管理困难,希望等到集团领导的支持。
10、一期别墅分户安装的窗扇过大,严重影响业户的使用,望集团各领导协商处理。
11、一期别墅庭院门,推拉困难、容易拆卸严重影响业户的使用和工程的品质,望集团各位领导协商处理。
12、一期别墅化粪池采用的是雨污合流,总管并没有与市政管网接通,导致化粪池注满的速度加快,希望集团各领导协商处理。
13、一期别墅分户到目前为止,没有安装门禁对讲系统,严重影响业户的使用。
15、一期别墅所以有的设施设备,到目前为止开发商都没有要求我物业公司参与验收,让其直接接手管理。
【篇3】工程部每月工作方案
物业工程部月工作方案样本
【篇4】工程部每月工作方案
物业工程部每月工作方案表格
新的一年,为实现公司长远开展,现结合公司和我部门的实际情况,我们工程部20某某年工作的重点,着力于工程部各项工作的落实,并在原来工程部工作的根底上,不断提高效劳质量,主动配合物业效劳中心完成各项维修任务,特拟定工作方案如下:
一、人员安排
按照运作模式及岗位管理的要求,工程部的人员维持目前的的人数,保证水电系统的运行。
为保证应急事件得以及时有效的处理,在现有人员编制中,夜间实行听班制度。
二、工作方案
加强工程部的效劳意识。
目前在效劳上,工程部需进一步提高效劳水平,特别是在方式和质量上,更需进一步提高。
本部门将定期和不定期的开展效劳意识和方式的培训,提高部门人员的效劳质量和效劳效率。
完善制度,明确责任,保障部门良性运作。
为发挥工程部作为物业和商家之间开展的良好沟心的纽带作用,针对效劳的形态,完善和改良工作制度,从而更适合目前工作的开展。
从设备管理和人员安排制度,真正实现工作有章可循,制度标准工作。
通过落实制度,明确责任,保证了部门工作的良性开展。
加强设备的监管、加强本钱意识。
工程部负责所有的设施设备的维护管理,直接关系物业本钱的控制。
熟悉设备运行、性能,保证设备的正常运行,按照标准操作时监管的重力区,工程部将按照相关工作的需要进行落实,做到有设备,有维护,出成效;并将设施设备维护侧重点规划到具体个人。
开展培训,强化学习,提高技能水平。
就目前工程部效劳的范围,还比拟有限,特别是局限于自身知识的结构,为进一步提高工作技能,适当开展理论学习,取长补短,提高整体队伍的效劳水平。
针对设施设备维护保养的特点,拟定相应的维护保养方案,将工作目标细化。
三、做好能源控制管理
能耗本钱通常占物业公司日常本钱的很大比例,节能降耗是提高公司效益的有效手段。
能源管理的关键是:
提高所有员工的节能意识。
制定必要的规章制度。
采取必要的技术措施,比方进行市场广告和路灯的照明设施设备的改造,根据季节及时调节开关灯的时间,将能耗降到最低;将楼道的灯改造为节能型灯具控制开关改造为触摸延时开关。
在设备运行和维修本钱上进行内部考核控制,防止和减少不必要的浪费。
每月定时抄水电表并进行汇总,做好节能降耗的工作。
【篇5】工程部每月工作方案
工程部月工作方案表
【篇一:
工程部月工作方案表】
江西泰景实业开展
工程部月工作方案表
姓名:
职位:
2022年月
【篇二:
工程部月工作总结及下月工作方案】
工程部
工程部十一月~十二月二日工作总结
及十二月工作方案
部门:
工程部
日期:
2022年12月2日
工程部十一月~十二月二日工作总结及十二月工作方案
一、十一月份工程部工作总结:
〔一〕平安文明施工情况:
1、加强工人出入工地打卡管理力度;加强员工宿舍卫生防火的管理力度;
2、天气预报形成记录,每月汇总存档;
3、11月1日开始焊西侧大门;11月2日、3日搭设西侧马道;
4、11月6日下午3点召开“关于撤坡道平安专项会议〞,提醒各施工单位注意平安,
防止出现平安事故;
5、11月5日、6日4#、5#楼-1层围挡加设密目网;11月6日安排机修安装西大门;
6、11月8日给质监站报送冬施方案;11月8日、9日、10日东侧搭设马道;
7、11月12日7:
30~9:
00带着各单位工地扫雪;11月16日7:
30~8:
30整个工地扫雪;
8、11月17日、18日1#、2#楼及1#~2#楼间地库-1层搭设临边围挡;11月23日电梯井
9、11月18日力通喷绘到现场5人修理大门东柱;11月22日派机修人员维修东门南侧围
挡广告牌;
10、11月24日大世界临建宿舍水电已撤除完毕,塑钢窗撤除,25日安排张军监督工人
撤除塑钢窗及钢门;
11、11月26日换热站、5#楼安装围挡;11月27日、28日西大门开挖大门柱根底,28
日浇筑柱根底混凝土;11月27日6#楼搭设临边防护;11月28日、29日4#、5#、11#
楼北侧搭挡土围挡;
12、11月29日工程部给各单位及各施工作业队下发《冬季施工加强防火的通知》,加
强防火意识,现场禁止吸烟,一经发现工程部将给予最低100元/次的罚款;
13、11月29日8#-9#楼之间搭设临边防护;11月30日开始3#、4#、5#楼地库-1层搭
设临边防护;
14、11月28日开始搭设7#楼保温暖棚;11月29日开始搭设10#楼保温暖棚;
15、12月1日2#、3#、4#、9#楼、10#楼做临边保温;12月2日基坑内钩机吊运出基
坑外;
16、11月2日、9日、16日、23日、30日8:
00-10:
30由建设单位组织施工单位及监
理单位对现场进行平安文明施工大检查,检查内容包括施工现场、办公区、生活区、
平安作业、临时用电,并下发“西山九郡工程现场平安文明施工检查通报〞
〔二〕工程施工进度情况:
1、11月12日、16日,12月1日下雪,工程进度受到影响;
2、工程进度比照:
1#楼
方案进度:
至12月2日夜间应1#楼地下室外墙土方回填完毕。
实际进度:
现1#楼地下室外墙防水、保温施工完毕。
进度误差时间:
整体进度延误3天。
2#楼
方案进度:
至12月2日夜间应2#楼地下室外墙防水、保温施工完毕。
实际进度:
现2#楼地下室外墙防水、保温施工完毕。
进度误差时间:
整体进度与实际进度相符。
3#楼
方案进度:
至12月2日夜间应3#楼地下室外墙防水完成50%。
实际进度:
现3#楼-1层梁板墙柱混凝土浇筑完毕。
进度误差时间:
整体进度延误2天。
4#楼
方案进度:
至12月2日夜间应4#楼地下室外墙回填土完毕。
实际进度:
现4#楼地下室外墙回填土完毕。
进度误差时间:
整体进度与实际进度相符。
5#楼
方案进度:
至12月2日夜间应5#楼地下室外墙回填土完毕。
实际进度:
现5#楼地下室外墙回填土完毕。
进度误差时间:
整体进度与实际进度相符。
6#楼
方案进度:
至12月2日夜间应6#楼地下室外墙回填土完毕。
实际进度:
现6#楼--1层梁板墙柱混凝土浇筑完毕。
进度误差时间:
整体进度延误10天。
7#楼
方案进度:
至12月2日夜间应7#楼筏板混凝土浇筑完毕。
实际进度:
现7#楼筏板钢筋绑扎完成70%
进度误差时间:
整体进度延误10天。
8#楼
方案进度:
至12月2日夜间应8#楼-2层梁板钢筋绑扎完成10%。
实际进度:
现8#楼-2层梁板钢筋绑扎完成10%。
进度误差时间:
整体进度与实际进度相符。
9#楼
方案进度:
至12月2日夜间应9#楼-1层梁板墙柱混凝土浇筑完毕。
实际进度:
现9#楼-1层梁板墙柱混凝土浇筑完毕。
进度误差时间:
整体进度与实际进度相符。
10#楼
方案进度:
至12月2日夜间应10#楼-1层梁板墙柱混凝土浇筑完毕。
实际进度:
现10#楼-2层梁板墙柱混凝土浇筑完毕。
进度误差时间:
整体进度延误14天。
11#楼
方案进度:
至12月2日夜间应11#楼地下室外墙回填土完毕。
实际进度:
现11#楼地下室外墙回填土完毕。
进度误差时间:
整体进度与实际进度相符。
3、辽宁开大建设集团:
(1)垫层混凝土浇筑:
本月7#楼东侧一个单元垫层混凝土浇筑完毕,8#楼西侧一个单
元垫层混凝土浇筑完毕,14-26轴、al-s轴之间垫层混凝土浇筑完毕,8-14、au-l
轴之间垫层混凝土浇筑完毕,a-s轴、8-23轴之间垫层混凝土浇筑完毕,合计面积
约9616㎡;
(2)防水施工:
本月8#楼西侧一个单元防水施工完毕,14-26轴、al-s轴之间防水施
工完毕,8-14、au-l轴之间底板防水施工完毕,1#、1#-2#楼之间、4#、5#、11#
楼、换热站外墙防水施工完毕,合计面积约8004㎡;
(3)防水保护层施工:
本月8#楼西侧一个单元防水保护层施工完毕,14-26轴、al-s
轴之间防水保护层施工完毕,8-14、au-l轴之间底板防水保护层施工完毕,1#、
1#-2#楼之间、4#、5#、11#楼、换热站外墙防水保护层施工完毕,合计面积约8004
㎡;
(4)钢筋绑扎:
本月1#楼及1#-2#楼之间-1层梁板墙柱钢筋绑扎完毕,2#楼-1层梁板
墙柱钢筋绑扎完毕,2#-3#楼之间-2层梁板墙柱、-1层梁板墙柱钢筋绑扎完毕,3#
楼-2层梁板墙柱、-1层梁板墙柱钢筋绑扎完毕,3#-4#楼之间-2层梁板墙柱、-1
层梁板墙柱钢筋绑扎完毕,4#楼-1层梁板钢筋绑扎完毕,6#楼-2层梁板、-1层梁
板墙柱钢筋绑扎完毕,7#楼筏板钢筋绑扎完成70%,8#楼筏板钢筋绑扎完毕,-1
层墙柱钢筋绑扎完成70%,9#楼-2层梁板墙柱、-1层梁板墙柱钢筋绑扎完毕,10#
楼-2层梁板墙柱钢筋绑扎完毕,1#坡道-2层梁板墙柱钢筋绑扎完毕、-1层梁板墙
柱钢筋绑扎完毕,8#-9#楼之间-2层梁板墙柱钢筋绑扎完毕、-1层梁板墙柱钢筋绑
扎完毕,8#-9#楼之间防水底板钢筋绑扎完毕,3#-6#楼之间防水底板钢筋绑扎完毕;
(5)模板支护:
本月1#楼及1#-2#楼之间-1层梁板墙柱模板支护完毕,2#楼-1层梁板
墙柱模板支护完毕,2#-3#楼之间-2层梁板墙柱、-1层梁板墙柱模板支护完毕,3#
楼-2层梁板墙柱、-1层梁板墙柱模板支护完毕,3#-4#楼之间-2层梁板墙柱、-1
层梁板墙柱模板支护完毕,4#楼-1层梁板模板支护完毕,6#楼-2层梁板、-1层梁
板墙柱模板支护完毕,7#楼筏板模板支护完成70%,8#楼筏板模板支护完毕,-1
层墙柱模板支护完成70%,9#楼-2层梁板墙柱、-1层梁板墙柱模板支护完毕,10#
楼-2层梁板墙柱模板支护完毕,1#坡道-2层梁板墙柱模板支护完毕、-1层梁板墙
柱模板支护完毕,8#-9#楼之间-2层梁板墙柱模板支护完毕、-1层梁板墙柱模板支
护完毕,8#-9#楼之间防水底板模板支护完毕,3#-6#楼之间防水底板模板支护完毕;
【篇三:
工程部日常工作安排表】
工程部日常工作安排表
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- 工程部 每月 工作计划