产品建议书户型1.docx
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产品建议书户型1
谨呈:
贵阳市XX房地产开发有限公司
产品建议书(四)
——户型调整意见
二零零三年五月十五日
布局调整——是否符合别墅物业的基本要求(公共与私密/分区原则/舒适与有序/个性和自然
(一)户型调整
功能调整——是否倡导生活方式
(二)三个标准
●居住+休闲,不仅是第一居所,也是家人或朋友聚会、娱乐、休闲的场所。
●居住空间﹢精神空间﹢增值空间
●使用性﹢展示性(必要的张扬和炫耀)
A型别墅户型——1层平面
A型别墅户型——1层修改平面
A型别墅户型——2层平面
A型别墅户型——2层修改平面
A型别墅户型——3层平面
A型别墅户型——3层修改平面
B1型别墅户型——1层平面
B1型别墅户型——1层修改平面
B1型别墅户型——2层平面
B1型别墅户型——2层修改平面
B1型别墅户型——3层平面
B1型别墅户型——3层修改平面
B2型别墅户型——地下层平面
B2型别墅户型——地下层修改平面
B2型别墅户型——1层平面
B2型别墅户型——1层修改平面
B2型别墅户型——2层平面
B2型别墅户型——2层修改平面
C型别墅户型——地下层平面
C型别墅户型——地下层修改平面
C型别墅户型——1层平面
C型别墅户型——1层修改平面
C型别墅户型——2层平面
C型别墅户型——2层修改平面
(一)别墅的礼仪、交往空间功能及布局
1、布局
※以门厅、过道或错层结构分界空间,分日常家庭工作场所(洗衣房、卫生间、工人房、储藏室、工具室)和中空起居厅(客厅、餐厅、厨房、卫生间、以及过渡的室外空间)。
2、入口
※入口是别墅形象的关键体现,要考虑大门的样式和入口尺度、气度。
大门旁设有侧窗,以便主人预先看到来访客人。
※玄关是入口的一部分,是入户的过渡空间。
双扇门,采光顶(或侧采光)设置衣帽架、鞋架及座椅。
植物引入,作阳光花房。
建议设置“女士盥洗”方便来宾整理妆容。
3、客厅
※可设置主客厅、第二客厅、娱乐厅、吧台等不同功能分区,以方便不同人群的使用。
※客厅应具有展示功能,是可以举行正式礼仪的活动场所。
※应视作家庭博物馆或者珍藏室。
※中空空间、整幅或外挑270度落地窗、壁炉。
※能和室外空间或平台过渡,将绿色阳光引入室内。
4、餐厅
※和客厅分隔,形成独立餐厅。
5、厨房
※厨房设早餐室;
※厨房设食品厨具储藏间;
※U型厨房,大空间。
6、其他建议
※首层开辟内院空间(天井),前院—中庭—后院的自然过渡衔接,将自然引入室内。
※开辟正面或侧面回廊,玻璃半室内空间,设小型游泳池(四季可用)家庭休闲区和观景SPA。
(二)居的私密空间功能设置和布局
1、布局
※主卧区和其他起居区分开或单独设置在三层
※家庭厅应是起居的中心
2、家庭厅
※看电视,聚谈,家人阅读,儿童游戏功能布置
※连接室外平台
3、主卧
※睡区:
布置睡床,床头柜,电视。
※坐区:
靠近壁炉和窗子,为主卧增加次休息空间
※书房:
兼工作区(设保险间)
※储衣区:
步入式,男女分区。
※盥洗梳妆区:
设在睡区和卫生间过渡空间,是卫生间的“干区”,1-2嵌入式面盆,座位、梳妆台。
※卫生间:
是主卧的次休息空间,功能应更加细分:
水按摩盆、淋浴(蒸汽房)、智能座便器2个、净身盆。
※其他设施如电话、液晶电视(也可上网)、酒柜。
※室外平台:
健身、休闲、观景SPA
4、儿童房
※紧挨主人房
※设儿童书房(练琴、温习)
※带独立卫生间
5、父母房
※建议在一楼
※和室外空间相连
※独立卫生间
※小型厨房设备
6、客房
※设置独立卫生间
(三)墅休闲娱乐功能功能设置和布局
1、车库
※设工具间,园艺设备间。
2、储藏间
※酒窖
3、家庭娱乐区(更隐秘的家庭共享空间)
※健身
※家庭影院
(四)别墅室外功能
1、前院
※开放式园林,设游泳池和室外交流休闲桌椅如烧烤。
2、后院
※私密性空间,设儿童活动区
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