最新某企业项目开发类合同范本精品.docx

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最新某企业项目开发类合同范本精品

前言

在现代社会经济生活日益市场化、法制化的进程中，合法、规范、表述准确的合同，越来越成为现代企业在激烈的房地产市场竞争中规避风险、化解风险、创造有利发展条件的“避风港”。

为加强合同管理，规范合同文本，特编订“XX地产集团常用合同范本”，供集团各部门、子公司作为谈判与签订各类非政府规定格式文本合同的基础。

在结合实际工作、总结实践经验基础上制订的合同示范文本，其内容比较详细，具体条款比较完备，依据这一示范文本签订合同，可大大减轻撰写合同条款的负担，避免签约的盲目性，减少合同纠纷，从而最大限度的保护公司权益。

各部门、子公司在签订合同时，可根据实际需要，增补或变更某些具体约定的内容，在实践中不断完善合同管理，使公司的合法权益得到充分保证，切实实践“富而思进、力创新高”的XX精神，实现集团公司战略发展的宏伟目标。

XX地产集团

　　　二〇〇四年三月

样板房装修工程施工合同

合同编号：

发包人（以下简称甲方）：

承包人（以下简称乙方）：

第一条本合同依据下列文件签定

1、《中华人民共和国合同法》及。

2、国家及广州市有关工程施工管理法规和规章制度。

第二条本工程施工内容及标准：

1、本工程的施工内容：

按甲方提供的　　　　　　　　装修及水电图纸采取包工不包料进行施工。

（含所有装修工程的制安、水电安装、设备照明安装、设备电器及线路、通风、卫生清洁、垃圾清运等。

除橱柜及注明的衣柜、鞋柜由专业公司制作、安装外。

）

2、本工程的质量需达到优良标准，乙方免费保修　　月。

保修期从竣工验收合格之日起算。

3、保修期内若工程出现问题，乙方须在接到甲方通知后小时内维修或更换完毕。

4、乙方须独自承担因所有用料的质量及安装等问题导致的所有责任。

第三条工程费用及支付方法

1、本工程造价：

本工程按包工不包料（甲方供料）形式承包，按甲方提供装修图进行施工，工程总包价为＿＿＿＿＿＿＿元人民币整（¥＿＿＿＿元），已含税金。

2、工程款支付方式：

按乙方编制的甲方审定的施工进度计划，乙方进场开始后，当乙方完成总计划的＿＿%的工程量后，甲方支付工程总款的＿＿%；当乙方完工经甲方验收合格后，甲方一次性支付完工程余款。

第四条施工工期

1、签定合同　　　天内，乙方向甲方提交本工程的施工进度表，于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，竣工日期为＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。

2、乙方必须按规定期限完成所有的承包工程，如果乙方在执行合同时，遇到不可抗力，可延长工期，其它原因均不视为可延长工期的理由。

第五条施工组织与设计变更

1、乙方在施工中必须遵照国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，按设计要求组织施工。

2、乙方在正式进场施工前，应向甲方提供完整的施工组织设计及施工进度计划，并附所有现场施工管理人员的组织网络机构图。

3、乙方必须严格按照甲方审定后的图纸施工，不得随意更改，否则甲方不办理签证手续及乙方必须赔偿由此造成的甲方所有损失。

4、乙方严格执行装修部分隐蔽工程的验收制度，隐蔽工程验收完毕并做好记录，方能进行下道工序的施工，凡隐蔽工程验收由乙方书面通知甲方，共同进行验收并办理验收手续。

5、工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。

6、双方须以书面形式确认工程量的增减、签证、技术问题等，并以甲方监理签认为准。

第六条双方责任

1、甲方责任：

（1）为乙方提供必要的施工场地及电源、水源，乙方自行支付水电费。

（2）做好隐蔽工程验收签证及协调监督乙方工程进度。

2、乙方责任：

（1）乙方应按质、按量地完成本合同工程项目。

由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

（2）施工期间，严格遵守甲方及总包单位有关规章制度，与甲方及总包施工管理部门签定安全、消防协议书。

　（3）负责工地的安全、防火、保卫工作，建立完整的现场管理规章制度，一切人员安全、施工安全事故均由乙方承担经济赔偿及法律责任。

　（4）负责施工现场的一切成品及工程设施的保护和及时清理垃圾，做到文明施工。

　（5）负责保护现场甲方提供的材料，如有损坏、被盗、浪费，乙方按材料价的双倍偿还给甲方。

　（6）协调乙方承包范围以外的各专业工种之间的技术问题。

　（7）应提前天向甲方提交材料计划，如因不能按时向甲方提交材料计划，导致材料进场拖后，工期不予顺延。

　（8）如不能按时完工，每逾期一天向甲方支付¥＿＿＿元违约金。

第七条、合同争议的解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决：

1、提交广州仲裁委员会仲裁；

2、依法向甲方所在地人民法院起诉。

第八条、其他约定

1、保密条款：

双方皆对本合同及在合作过程中知悉的对方的一切商业事务负有保密责任，若违反本条约定，则违约方必须赔偿由此给守约方造成的一切经济损失。

2、甲方同意/不同意乙方将本工程进行分包。

若同意分包，则分包的范围_____。

且乙方须与分包的第三人承担连带责任。

第九条、合同的生效

本合同在双方签字盖章后生效。

其它本合同未约定事宜，双方可签定补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。

双方履行完合同规定的义务后，本合同即终止。

第十条、合同份数及附件

1、本合同一式份，双方各执份，具同等法律效力。

2、合同附件：

3、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

发包人：

（公章）　　　　　　　　　　承包人：

（公章）

法定代表人：

　　　　　　　　　　　　法定代表人：

委托代理人：

　　　　　　　　　　　　委托代理人：

开户银行：

　　　　　　　　　　　　　开户银行：

账号：

　　　　　　　　　　　　　　　账号：

签约时间：

＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

消防自动报警工程承发包合同

合同编号：

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

一、工程项目：

（一）工程名称：

（二）工程地址：

二、工程造价：

（一）结算方式：

（二）付款方式：

1、合同生效后天内，甲方向乙方支付人民币元的进场备料款；

2、工程进度达到总工程量的%时，并经甲方确认后　　天内，甲方向乙方支付

人民币　　　　元整（¥元）；

3、工程竣工验收合格，并移交给物业公司后，天内办清结算，甲方向乙方支付至工程结算价的%；

4、剩余工程结算价的%，待年保修期过后天内一次性付清。

三、工期：

按甲方要求于年月日开始至年月日竣工验收合格并移交给物业公司。

四、双方责任：

（一）甲方责任：

1、向乙方提供与本工程有关的图纸　　　　份；

2、向乙方提供施工用水、电及材料、工具堆放场所；

3、如需变更图纸或变更已施工工程，甲方以书面通知乙方；

4、按合同准时支付工程进度款；

5、负责将其它消防外围设备的线引至乙方指定的控制端子口；

6、确保施工现场可进行系统工程施工。

（二）乙方责任：

1、乙方须按国家消防规范及有关安装规范进行施工，并保证取得消防合格证等有关文件。

2、工程竣工后日内，乙方必须向甲方提交办理好的消防合格证等有关文件，否则，

视为违约，乙方每迟一天按总造价‰向甲方支付违约金。

3、按施工规范做好施工质量、安全管理；施工期间发生的施工质量安全事故均由乙方负　　

责。

4、做好施工原始记录，按时向甲方报送进度和完工报表。

5、工程竣工后应向甲方提供两份详细的竣工资料及工程竣工图。

6、保修期为年，年内因施工和设备质量而引起的质量问题，由乙方负责维修，但　　　　

由于甲方人为因素引起的故障，乙方负责维修，由此产生的材料费及人工费由甲方负责。

五、工程验收：

工程竣工前　　天，由乙方书面通知甲方组织有关人员进行内部验收，甲方在接通知后天内验收完毕。

工程内容及质量符合要求的，双方签字确认。

然后乙方负责组织有关职能部门对本工程进行验收。

如质量不合格，乙方在限期内返修后进行验收，直至合格，由此发生的一切费用均由乙方承担。

如由于甲方施工的消防系统质量不合格，不能通过消防部门验收，所产生的责任由甲方承担。

工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此发生的质量或其它问题由甲方负责。

六、违约责任：

（一）任何一方无故终止合同按工程造价的%向对方支付违约金。

（二）甲方不按期支付工程款或逾期验收时，乙方暂停施工。

乙方收到甲方应付未付款项

后，乙方必须立即复工。

（三）乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失均由乙方承担。

不按期竣工,每逾期

一天，按工程总造价的‰向甲方支付违约金。

（四）遇不可抗力的损失，报有关部门裁定。

七、其它：

（一）在本合同执行的过程中发生争议时，双方应友好协商予以解决。

经协商仍无法达成一致的，双方同意以下第种方式解决：

1、向广州仲裁委员会提请仲裁；

2、依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

（二）本合同经双方签字盖章后生效，至工程竣工验收，保修期满后失效。

本合同一

式　　份，甲乙双方各执　　　份，具同等法律效力。

（以下无正文）

甲方：

乙方：

签约人：

签约人：

年月日

火灾自动报警

监控联网系统用户安装工程合同

合同编号：

发包人（以下简称甲方）：

承包人（以下简称乙方）：

根据广州市政府关于加强消防工作逐步建立火灾自动报警网络的指示，甲方申请在现有消防设施的基础上安装火灾自动报警监控联网系统。

乙方受委托，负责甲方广州市火灾自动报警监控联网系统工程的设计、施工、开通及维护。

为确保甲乙双方的权利、义务关系，特订立合同如下：

一、工程项目概况

1、工程名称：

___________________________________________________

2、工程地点：

3、工程内容：

4、工程数量：

5、承包方式：

6、用料标准：

二、工程预算及工程款支付

1、甲方在本合同签订后天内，按现行的《广州市火灾自动报警监控系统上网用户收费标准》，向乙方支付一次性上网初装费人民币元及第一年度的监控服务费人民币元。

以后每年度均需于当年服务期到期日之前，支付下一年度的监控服务费，逾期天未交，乙方有权停止监控服务。

2、用户监控系统专用设备安装时需要安装电源线、天线馈线等附加安装费用为元。

三、工期

1、甲方按本合同第二条“工程预算及工程款支付”交付款项后，乙方在日内完成对甲方用户监控工程系统的设计、安装调试及开通工作。

用户自动监控联网系统开通之日，甲乙双方办理验收移交手续并签署《火灾自动报警监控系统联网用户设备验收清单》，监控服务费自验收开通之日起计算。

2、工期可以顺延的情形：

（1）不可抗力；

（2）甲方书面确认的顺延情形；

（3）

四、工程质量及验收标准

1、甲方的验收，以市公安消防局火灾调度指挥中心对所安装额甲方自动监控联网系统已在市消防计算机网络政策运行为准。

2、本系统使用无线信号联网，与任何无线通信一样，不能保证在任何情况下都能正常通信，

因此，遇火警时，不应仅本系统实现报警，必须同时使用其他有效通信工具通知消防指

挥中心。

3、。

五、保修责任

1、从起年内乙方对所安装工程出现的等问题承担保修责任。

2、保修期内若工程出现上述问题，乙方须在接到甲方通知后小时内维修或更换完毕。

3、乙方须独自承担因所有用料的质量及安装等问题导致的所有责任。

4、乙方负责对安装在用户处的自动监控联网系统专用设备进行维护，保障自动监控系统网络的正常工作；

5、乙方定时进行系统自动巡检，监控专用设备有故障时，乙方指派专人进行检修；

六、甲方责任

1、在乙方进场安装前使施工场地具备以下条件：

2、有权监督乙方的施工过程并提出合理的修改建议。

3、工程完工后组织有关人员进行验收。

4、按时交纳监控服务费。

5、。

七、乙方责任

1、负责将有关的用料运送到施工现场。

2、保证所有用料皆符合国家及双方约定的质量标准，并向甲方提供用料的样本。

3、进入施工现场后必须服从甲方管理人员的指挥，遵守工地的规章制度。

并做好施工现场的安全防火以及用料防盗、施工人员的人身安全等工作。

4、上列安装于用户处的自动监控联网系统专用设备，其财产所有权属于乙方。

对甲方实施监控服务期间，乙方负有无偿维修义务，保障自动监控系统专用设备正常工作。

如用户对该等设备有损坏、被盗、遗失或弃置等过错责任，应照价赔偿损失。

如果设备发生非人为损坏或出现不可抗力因素而导致设备损坏，则甲方无须承担责任。

停止监控服务后，乙方有权收回该等专用设备。

5、承担因施工发生的水电等费用。

6、乙方负责对用户所提供的有关防火图文资料进行整理、汇集、编程、录入信息系统，纳入市公安消防调度指挥中心计算机网数据库；

7、。

八、违约责任

1、乙方提供的用料与约定不符的，乙方应无条件更换与约定相符的用料，工期不顺延。

2、乙方逾期完工的，每逾期一日，须按合同总价款的＿＿＿＿%向甲方支付违约金。

3、甲方应逐年按期交监控服务费，如逾期不交，乙方有权停止监控服务。

4、。

九、合同争议的解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决：

1、提交广州仲裁委员会仲裁；

2、依法向甲方所在地人民法院起诉。

十、其他约定

1、乙方在施工过程中发现图纸设计可能存在不合理之处的解决方法：

　　　__。

2、保密条款：

双方皆对本合同及在合作过程中知悉的对方的一切商业事务负有保密责任，若违反本条约定，则违约方必须赔偿由此给守约方造成的一切经济损失。

3、甲方同意/不同意乙方将本工程进行分包。

若同意分包，则分包的范围

_____。

且乙方须与分包的第三人承担连带责任。

4、

十一、合同的生效

本合同在双方签字盖章后生效。

十二、合同份数及附件

1、本合同一式份，双方各执份，具同等法律效力。

2、合同附件：

3、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

发包人：

（公章）　　　　　　　　　　承包人：

（公章）

住所：

　　　　　　　　　　　　　　　住所：

法定代表人：

　　　　　　　　　　　　法定代表人：

委托代理人：

　　　　　　　　　　　　委托代理人：

电话：

　　　　　　　　　　　　　　　电话：

传真：

　　　　　　　　　　　　　　　传真：

开户银行：

　　　　　　　　　　　　　开户银行：

账号：

　　　　　　　　　　　　　　　账号：

签约时间：

＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

建设工程设计合同

合同编号：

发包人：

_____________________________________

设计人：

_____________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》等法律法规的有关规定，发包人委托设计人承担______________________工程设计，经双方协商一致，签订本合同，供双方共同遵守。

　　第一条　本合同依据下列文件签订：

　　　1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及。

　　　2、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

　　　3、建设工程批准文件。

　　第二条　本合同设计项目的内容：

名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表（设计费含应纳税费）。

序号