土建分户验收表.docx
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土建分户验收表.docx
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土建分户验收表
、
住宅工程质量分户验收表
分验户表
工程名称
房(户)号
建设单位
验收日期
年月日
施工单位
监理单位
序号
验收项目
主要验收内容
验收记录
1
楼地面、
墙面和顶棚
地面裂缝、空鼓,墙面和顶棚爆灰、空鼓、
裂缝,装饰图案、缝格、色泽、表面洁净
符合设计及分户检验质量标准
2
门窗
窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装
符合设计及分户检验质量标准
3
栏杆
栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施
符合设计及分户检验质量标准
4
防水工程
屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水
符合设计及分户检验质量标准
5
室内主要
空间尺寸
开间净尺寸、室内净高
符合设计及分户检验质量标准
6
给排水工程
管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封给水口位置
符合设计及分户检验质量标准
7
电气工程
接地、相位、控制箱配置,开关、插座位置
符合设计及分户检验质量标准
8
建筑节能
保温层厚度、固定措施
符合设计及分户检验质量标准
9
其它
烟道、通风道、邮政信报箱等
符合设计及分户检验质量标准
分户验收结论
符合设计及分户检验质量标准,同意验收。
建设单位
施工单位
监理单位
物业或其他单位
项目负责人:
验收人员:
年月日
项目经理:
验收人员:
年月日
总监理工程师:
验收人员:
年月日
项目负责人:
验收人员:
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监制
住宅工程质量分户验收汇总表
分验汇总表
工程名称
建筑面积
建设单位
结构及层数
剪力墙结构33F/-1F
施工单位
验收户数
217户
监理单位
最终验收日期
年月日
内容
验收情况
检验项目
情况
本工程已根据《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》要求,进行了分户验收。
对屋面进行了24小时蓄水(2小时淋水)试验,发现屋面渗漏0处;
外窗及外墙进行了淋水试验,发现外窗渗水0个,外墙渗水0处;
室内有防水要求的房间进行了24小时蓄水试验374间,发现渗漏0间;
室内有排水要求的房间和阳台进行了排水试验1115间,发现积水和渗水0间。
以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格。
室内共有217户,验收合格217户,验收不合格0户;
公共部分33层,验收合格33层,验收不合格0层。
验收结论
符合设计及分户检验质量标准,同意验收。
建设单位
施工单位
监理单位
物业或其他单位
项目负责人:
(公章)
年月日
项目经理:
年月日
总监理工程师:
年月日
项目负责人:
年月日
注:
1本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。
2验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。
+8
-5
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚
(一)
分验表1-1
工程名称
房(户)号
检查日期
年月日
户型简图及检查点简述
检测点在板角距板角长、宽两个方向均500mm处,中心点为4角点交叉点。
具体检测点位置详除图。
序号
项目
质量要求
实测数据或检查记录
1
楼板厚度
及裂缝
现浇楼板的厚度
符合设计要求;
楼板厚度的允许
偏差符合质量验
收规范的要求
户内
房间
号
设计
要求
(㎜)
允许
偏差
(㎜)
实测值(㎜)
1
2
3
4
5
6
7
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
现浇楼板不应有可见的裂缝
未见裂缝
质量缺陷
及
整改结果
无
检验结论
符合设计及分户检验质量验收标准
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年月日
年月日
年月日
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监制
楼
地
面
面
层
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚
(二)
分验表1-2
工程名称
房(户)号
检查日期
年月日
序
号
项目
质量要求
检查记录
2
整体
面层
面层与各构造层之间下一层应结合牢固,无空鼓;表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷
面层与各构造层之间下一层结合牢固,无空鼓;表面无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
有排水坡度要求的,表面坡度应符合设计要求,不得有倒泛水和积水
厨房、卫生间及阳台排水坡度符合设计要求,无倒泛水和积水现象。
3
板块
面层
结合层上铺设时,面层与下一层的结合(粘接)应牢固,无空鼓或松动
板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷,镶嵌正确,接缝均匀、顺直,色泽均匀一致,图案清晰,面层表
面的平整度和坡度符合要求
4
竹、
木面
层
面层铺设应牢固
板的拼缝平直度、宽度及与踢脚
线的接缝、相邻板高差符合要求,
接头构造正确,板面无翘曲,颜
色均匀,图案清晰,面层平整度
符合要求
质量缺陷
及
整改结果
无
检验结论
符合设计及分户检验质量标准
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年月日
年月日
年月日
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚(三)
分检表1-3
工程名称
房号
检查日期
年月日
序
号
项目
质量要求
检查记录
3
墙
面
抹灰
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固,抹灰层应无空鼓;抹灰面层应无爆灰和裂缝;孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;管道后面的抹灰表面应平整
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘接牢固,抹灰层无空鼓;抹灰面层无爆灰和裂缝;孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑;管道后面的抹灰表面平整
饰面板
(砖)
饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固,满粘法施工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝
接缝、嵌缝应平直光滑、密实,宽度、深度符合要求,表面应平整、洁净、色泽一致,无裂痕和缺损。
石材表面应无泛碱等污染
涂饰
颜色、图案应符合计要求设计要求
颜色、图案符合计设计要求
涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起
皮、掉粉和反锈
涂饰均匀、粘结牢固,无漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈现象
涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合,无交叉勿让,界面应清晰
涂层与其他装修材料和设备衔接处吻合,无交叉污染,界面清晰
4
顶
棚
抹灰层与基层之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓;抹灰层面层应无爆灰和裂缝;采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝
顶棚无可见的裂缝
装修装饰图案应符合设计要求,缝格顺直,色泽均一、无污染或明显色差
装修装饰图案符合设计要求,缝格顺直,色泽均一、无污染和明显色差
质量缺陷
及
整改结果
无
检验结论
符合设计及分户检验质量标准
建设单位
监理单位
施工单位
其他
年月日
年月日
年月日
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表五室内主要空间尺寸
(一)
分验表5-1
工程名称
房(户)号
检查日期
年月日
户型简图及检查点简述
检测点净距离地1m、距墙角500mm;净高在墙角距墙面长、宽两个方向均500mm处,中心点为4角点交叉点。
具体检测点位置详附图
序号
项目
质量要求
实测数据
1
套
内
净
尺
寸
偏
差
房间内平行墙面之间净距极差值控制在20㎜以内;非矩形房间的内墙面净距差控制在20㎜以内
户内
房间
号
设计
要求(㎜)
允许
偏差(㎜)
实测值(㎜)
极差
(㎜)
1
2
3
4
5
6
7
8
1
20
20
2
3
4
5
6
7
8
室内净高应符合设计要求,室内净
高偏差值控制在-20㎜以内,极差值控制在20㎜以内
1
-20
2
3
4
5
6
7
8
质量缺陷
及
整改结果
无
检验结论
符合设计及分户检验质量标准
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年月日
年月日
年月日
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表五室内主要空间尺寸
(二)
分验表5-2
工程名称
楼层
检查日期
年月日
户型简图及检查点简述
检测点净距离地1m、距墙角500mm;具体检测点位置详附图
序号
项目
质量要求
实测数据
2
公共部分走道和楼梯间
墙面净距
公共部分
走道和楼
梯间墙面
净距应满
足相关规
范的最小
值要求
部位
规范最小值(m)
实测值(m)
1
2
3
4
5
6
7
8
公共部分
走道墙面
净距
1.2
楼梯间墙
面净距
1.1
质量缺陷
及
整改结果
无
检验结论
符合设计及分户检验质量标准
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年月日
年月日
年月日
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表六给排水工程
分验表6
工程名称
房(户)号
检查日期
年月日
序号
项目
质量要求
检查记录
1
管道及其配件安装
管道安装应平整牢固,支吊架间距符合验收规范第3.3.8条、3.3.9条、3.3.10条、3.3.11条、5.2.8条、5.2.9条的规定
管道安装平整牢固,支吊架间距符合验收规范要求
坡度、坡向符合设计和验收规范第5.2.2条、5.2.3条的规定
坡度、坡向符合设计和验收规范要求
清扫口、伸缩节、阻火圈的设置符合设计和验收规范第5.2.4条、5.2.6条的规定
清扫口、伸缩节、阻火圈的设置符合设计和验收规范要求
管道穿楼板、穿墙的套管设置和套管封堵符合设计或验收规范第3.3.13条的规定
管道穿楼板、穿墙的套管设置和套管封堵符合设计及验收规范要求
给水暗埋管道标识清楚
给水口位置符合设计
给水暗埋管道标识清楚
给水口位置符合设计要求
2
地漏、
存水弯
地漏型式符合设计要求,水封深度不小于50mm
地漏型式符合设计要求,水封深度大于50mm
存水弯水封深度不小于50mm
存水弯水封深度大于50mm
3
功能性
试验
管道通水试验,管道、配件等接口严密,无渗漏;管道畅通,不堵塞
管道通水试验,管道、配件等接口严密,无渗漏;管道畅通,无堵塞
质量缺陷
及
整改结果
无
检验结论
符合设计及分户检验质量标准
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年
月
日
年
月
日
年
月
日
年
月
日
分户验收记录表七电气工程
(一)
重庆市建设工程质量监督总站监制
分验表7-1
工程名称
房(户)号
检查日期
年月日
序号
项目
质量要求
检查记录
1
线路敷设
(强弱电)导线材质、规格符合设计要求
(强弱电)导线材质、规格符合设计要求
2
配电箱
安装
(强弱电)配电箱配置符合设计要求、电气元件规格、型号、数量符合设计要求
(强弱电)配电箱配置符合设计要求、电气元件规格、型号、数量符合设计要求
电气元件标识清楚、动作灵活
电气元件标识清楚、动作灵活,符合规范要求
接地连接正确
接地连接正确,符合设计和规范要求
质量缺陷
及
整改结果
无
检验结论
符合设计及分户检验质量标准
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年
月
日
年
月
日
年
月
日
年
月
日
分户检验记录表七电气工程
(二)
重庆市建设工程质量监督总站监制
分验表7-2
工程名称
房(户)号
检查日期
年月日
序号
项目
质量要求
检查记录
3
灯具安装
距地高度小于2.4m灯具金属外壳接地
/
照明系统通电检查
照明系统通电检查符合规范要求
4
开关插座、弱电终端
设备安装
开关、插座选型符合设计及验收规范要求,接线符合验收规范要求,插座接地线无串接
开关、插座选型符合设计及验收规范要求,接线符合验收规范要求,插座接地线无串接
开关操作灵活,开关插座位置符合设计要求
开关操作灵活,开关插座位置符合设计要求
漏电保护装置的设置情况符合设计和验收规范要求
漏电保护装置的设置情况符合设计和验收规范要求
弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求
弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求
5
等电位
联结
等电位联结的材料和连接符合设计和验收规范要求
等电位联结的材料和连接符合设计和验收规范要求
质量缺陷
及
整改结果
无
检验结论
符合设计及分户检验质量标准
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年月日
年月日
年月日
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监制
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