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第一章总说明
1.1项目概况
(项目名称)是(业主单位)建设开发的住宅项目。
位于市区路号。
建设用地面积m2,总建筑面积m2,总投资万元。
该工程共幢建筑。
分期建设。
其中,一期建设,共m2。
第二期建设,共m2。
第三期……。
总居住户数户。
人。
(简单项目从略)。
1.2设计依据。
1市人民政府府()号文。
关于(项目名称)规划(或方案)的批复。
2市(区/市/县)计经()第号文(立项批文)。
3市(区、县)规划局规建审()字第号文或规规审()局字第号文。
4市公安局消防局(科)公消审()高(方)字
第()号文。
5市园林局对该项目绿化方案设计的审核意见。
6市防空委员会年月日下发的修建防空地下室的批文。
7其它有关部门的批文或与该工程项目有关的单位的函件。
8国家和地方与本工程有关的现行设计规范、法规和条例。
9业主提供的设计任务书。
10地质钻探报告等资料。
11业主与我院签定的建筑工程设计合同。
1.3建设场地及自然条件。
1建设场地现状:
(项目名称)位于市/区/县路号。
东临,南临,西临,北临。
描述场地内有无建筑情况公共设施情况,场地高差情况。
市政(给排水、电气、通迅、道路)情况。
2水文、地质资料:
1)场地地质钻探报告结果,是否对该项目有影响及注意事项。
2)气象资料:
气温:
年平均气温19.8℃
极端最高气温41℃
极端最低气温-1.8℃
降雨量:
历年平均降雨量1081.7mm
最大小时降雨量65mm
湿度:
历年平均相对湿度79%
最热月平均相对湿度76%
最冷月平均相对湿度81.3%
风向:
全年主导风向北风
最大风速28.4m/s
冬季风向C频率36%北向频率15%
夏季风向C频率31%北向频率10%
历年平均风速2.2m/s
基本风压0.3KN/m2
不考虑雪荷载
3)地震设防:
本地区地震基本烈度6度,本工程按6度设防。
1.4设计范围、内容、规模
1设计范围、内容:
该工程项目(小区)红线范围内按审定方案确定的建筑物、堡坎、挡墙、环境绿化(由业主委托其它园林绿化公司另行设计时,无此内容)。
管网设计,包括总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计(不含污水处理装置)、防排烟通风(有空气调节为采暖通风与空气调节)设计,电气设计、人防工程平战结合设计(见人防专篇),建筑消防设计,节能设计、劳动安全设计、防灾减灾设计、建筑工程概算等。
各专业设计中需委托有关专业机构设计或咨询的,由业主负责,我院给予配合。
2建设规模:
见下表:
表1.4.1建设规模一览表
序号
建筑名称
建筑面积
层数
总高度
工程等级
使用功能
备注
1
1#楼
商住楼
户
2
2#楼
3
3#楼
……
……
合计
如单项工程,则描述建筑面积m2,层()户。
1.5设计指导思想及主要原则:
以批准的方案设计为基础,以安全、适用、经济为原则,各专业设计必须符合现行国家规范和重庆市地方相关条例的要求。
并积极采用新技术、新材料、新设备,做到技术先进,经济合理。
充分体现“以人为本”的现代设计思想。
提倡“性能化”设计,创造一个环境优美,功能完善,新颖别致的建筑或小区。
最终实现经济效益和社会效益、环境效益的统一。
第二章总平面设计
2.1场地概述
本工程位于市区(县),用地呈形,南临,北临,东临,西临,场地东西长米,南北宽米,总用地面积m2,场地内现状地势,高差约米,四周环境,交通,市政配套设施,是建设的理想地点。
2.2总平面布置
1规划目标:
营建优美的社区,带动城市局部经济的发展腾飞,创造宜人的高尚,在考虑社会效益,环境效益的同时提升用地的经济效益,使工程达到功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路顺畅、配套设施齐全等要求,创造出“以人为本”尊重环境,舒适优美的空间,同时具有鲜明的地方特色和时代气息。
2总体布局体现了构想。
3总体布局符合规划、消防、环保、防灾、减灾等要求。
2.3竖向设计
设计中将场地尽量保持原貌,通过适当挖填,使场地略高于城市道路,使建筑有良好的视觉形象,并为场地内雨水、污水排放提供了便利条件,场地平整设计后最大高差为m,道路最大纵坡为%,最小纵坡为%,室外场地的连接方式采用平坡式与台阶式相结合。
2.4交通组织
本工程主入口设置于路上,主要供进出,出入安全,次入口设置于路上,主要供出入,方便直接。
场地内的车行道呈形布置,以满足车辆进出和消防扑救的要求,在场地的部,设置了可停辆车的室外停车场。
2.5配套设施:
要全面叙述。
本工程变配电房、蓄电池和水泵房,分别设置于号楼内。
m3的污水处理池设置在场地的位置。
2.6绿化与美化
室外广植树木、草坪、花卉、绿地率达%,以保证小区环境的整洁。
详细绿化与景观设计由业主另行委托。
2.7室外工程做法
1道路最小转弯半径为米,路宽为米,路面为混凝土路面。
2室外停车场为植草的混凝土预制草坪砖铺地。
3围墙为。
2.8技术经济指标
表2.8.1总平面主要技术经济指标
序号
名称
单位
数据
方案批准数据
备注
1
总用地面积
m2
其
中
建筑物占地面积
m2
道路广场占地
m2
绿化占地
m2
其它占地
m2
2
总建筑面积
m2
其中
居住建筑面积
m2
配套公建建筑面积
m2
地下建筑面积
m2
车库、设备用房等
3
建筑密度
%
4
容积率
1:
5
绿地面积
m
6
绿地率
%
集中绿地面积m2
占%
7
居住总户数
户
8
总居住人数
人
3.2人/户
9
停车位
个
地上停车辆
表2.8.2配套设施一览表
序号
名称
单位
数据
备注
1
金融、邮电
m2
2
教育
m2
中、小学、幼儿园
3
商业网点
m2
4
文化站(文体活动中心)
m2
5
社区卫生所
m2
6
居委会
m2
7
物业管理
m2
8
公厕
m2
9
垃圾收集点
个
单体工程:
表2.8.3主要经济技术指标
序号
名称
单位
数量
备注
1
总用地面积
m2
2
总占地面积
m2
3
总建筑面积
m2
(1)住宅面积
m2
(2)公建建筑面积
m2
(3)地下车库面积
m2
4
建筑密度
%
5
容积率
1:
6
绿地率
%
7
停车数
个
地上停车辆
第三章建筑设计
3.1设计依据:
1民用建筑设计通则JGJ37—87。
2与本工程有关的设计规范全部列出。
(如住宅规范、商店规范、中小学规范等等)。
3与本工程有关的防火规范(高规、建筑设计防火规范、汽车库修车库、停车库设计防火规范、人民防空工程设计防火规范)。
4人民防空地下室设计规范。
GB50038-94(有人防地下工程时采用)。
5(重庆)市城市规划管理条例和技术规定。
3.2建筑设计构思
根据具体项目论述,设计主题思想立意,建筑形象象征,采取何种手法,达到何种效果。
3.3建筑单体设计
根据总体布局,结合场地特点,充分利用地形地貌,满足各单体建筑的使用功能,确定每幢建筑的平面形式。
子项目较多时,见表3.3.1。
表3.3.1建筑工程特征一览表
项目名称
1#楼
2#楼
3#楼
4#楼……
备注
设计编号
01J
02J
03J
04J……
建筑面积(㎡)
建筑基底面积(㎡)
工程等级
耐火等级
抗震烈度设防
人防工程等级
主要结构形式
建筑层数(层)地上/地下
总高度(m)
建
筑构造装修
墙体
填充墙用加气混凝土或珍珠岩页岩空心砖
地面
爪米石
楼面
水泥沙浆找平
屋面
防水等级为级,选用SBS卷材屋面加刚性防水
门
住宅入户设防盗门,商场铝合金门,乙级防火门,耐火极限3小时的钢质复合防火卷帘门
窗
塑钢窗
顶棚
水泥沙浆找平、喷白色涂料,有二次装修的房间由二次装修定
内墙面
水泥沙浆找平、喷白色涂料,有二次装修的房间由二次装修定
外墙面
根据实际情况填写高级面砖干挂花岗石
3.4平面设计
分幢描述:
楼建筑平面,共有层。
地下三层,负三层㎡。
主要功能是变配电所、空调机房、消防水池m3、水泵房等;负二层㎡,主要功能是车库,停车辆,负一层㎡。
主要功能是停车库、停车辆并设有消防控制中心㎡,物管中心等。
地上层,一层㎡。
主要功能是商场,并设有主楼的出入口、大堂等房间,二层㎡。
主要功能是。
标准层建筑面积㎡。
主要功能是住宅。
每个单元户。
每户面积分别有㎡,㎡,共种户型,详见标准层附图建筑面积一览表,以满足客户多种选择。
如果是宾馆,要说明客房间数,每间㎡,医院要说明床位,㎡/床,等指标。
影剧院、体育场馆等项目要说明人数及采用的视线、声学设计。
3.5交通组织设计及物流分析
分幢建筑描述:
每幢建筑物的主要出入口、标高、位置与主要道路的关系。
建筑物内部走道宽度,楼梯数量及宽度,电梯数量型号,自动扶梯设置情况。
(如果是宾馆建筑,则要论述货物入口,服务人员入口,车辆交通组织等,如果是医院建筑,则要论述。
病员门诊入口、急诊入口、儿科入口、传染科入口、住院部入口、医务后勤辅助入口等),做到人、物分流,人车分流,互不交叉干扰。
3.6立面造型设计
建筑造型根据总体布置,建筑规模、平面形式,使用功能,采用中式、欧式、传统、现代设计表现形式,以满足不同方向视觉均较丰富、完整,同城市环境具有良好的视觉关系,(或具有良好的城市空间轮廓线),立面采用高低错落,底部,中段,顶部处理。
(小区采用分组团介绍,少数民族地区建筑采用,以达到)。
加之立面色彩采用色为主色调,在上部层(或顶部屋檐)采用色,下部基础采用色材料,以达到具有鲜明个性的建筑群体形象。
3.7剖面设计
剖面设计根据具体项目的实际情况加以论述。
主要表达建筑总高度、层高和结合地形高差利用关系。
3.8建筑无障碍设计
根据每个项目情况进行论述,以表达对老年人、残疾人的关心。
第四章环境景观、灯饰工程及绿化设计
4.1设计依据
1国务院1992年6月22日《城市绿化条例》。
21993年11月4日建城(1993)784号《城市绿化规划建设指标的规定》。
3重庆市城市园林绿化条例。
4重园林发(1998)230号,《重庆市城市园林绿化条例》有关问题的解释。
5重庆市园林局对该项目绿化方案设计的批复。
4.2环境、景观、绿化设计
描述项目用地地形、植被、景观现状、注重生态保护,根据总体设计(总平面设计)和建筑单体设计的设计情况,设计的绿地总面积m2,绿地率%,如果绿地率达不到设计要求,所采取增加绿化面积的措施是,使绿化率达到%,其中,集中成片成块的绿地有几块,面积分别是m2,集中绿地的总面积大于10%;利用屋顶覆土1.2m厚种植绿化面积m2。
景观设计采用(中式、西式、自由式)的设计手法,是否在入口处设置入口广场,采用中心景观轴线,或随交通线路自由布置等何种方式点、线、面的设置情况,设置水池、假山、喷泉、叠水、广场、雕塑、花池、踏步、小品、亭、廊、台、榭等,根据景观视线分析,在何处种植何种树木、花草,使之一年四季均有良好的观赏效果,以期达到自然景观与人文景观的最佳效果。
绿化技术指标见表4.2.1,植物见表4.2.2。
表4.2.1绿化技术指标表
序号
名称
单位
原有
新增
合计
备注
1
工程占地面积
h㎡
2
总绿化面积
㎡
2.1
绿化用地面积
㎡
集中绿地面积
m2
2.2
屋顶绿化面积
㎡
2.3
平台绿化面积
㎡
3
绿地率
%
表4.2.2植物种植表
序号
植物名称
规格质量
数量
图例
备注
单位
数量
1
黄桷树
直径
㎝
棵
2
小叶榕
直径
㎝
棵
3
棕树
直径
㎝
棵
4
水杉
直径
㎝
棵
5
剑兰
高度
㎝
窝
6
杜鹃
冠径
㎝
窝
7
沟叶结楼草
㎡
大面积种植
8
艺术石
吨
散点布置
4.3灯饰(光彩)工程设计
根据项目具体情况论述,没有此节就不写。
由建筑专业配合电气专业描写。
第五章结构设计
5.1设计依据
主要有关规范、规程和标准:
1《建筑结构荷载规范》GB50009-2001
2《砌体结构设计规范》GB50003-2001
3《建筑抗震设计规范》GB50011-2001
4《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
5《建筑桩基技术规范》JGJ94-94
6《混凝土结构设计规范》GB50010-2002
7《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002
8《框架轻质填充墙构造图集》西南G701
9《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-1
10工程地质报告。
5.2设计要求
1建筑结构安全等级:
2建筑结构设计使用年限:
3基本风载及雪载(无雪载者略):
4地震基本烈度及抗震设防烈度,设计地震分组,抗震等级:
5人防设计及等级(设等级,不设不填):
6其它要求:
1)耐高温:
2)防渗:
3)防蚀:
4)防爆:
5.3工程地质及水文地质
1地质资料来源(依据××地勘报告或地勘资料待补暂参考××相邻建筑地勘资料)
2建筑场地概况(摘原地勘报告内容)
3不良地质情况(无,有),场地适宜性评价。
地场土类别:
4场地稳定性(稳定,欠稳定),地下水水位:
、滑坡、地下洞室、溶岩、溶洞、流沙、膨胀土、湿陷性土……
5持力层埋深及选择
6持力层基岩天然(饱和)单轴抗压标准值及地基承载力特征值
5.4结构设计
1结构总层数(总层数、地下室层数):
2结构总高:
3采用结构类型(框架、框-剪、框-筒、筒中筒、短肢剪力墙、砖混、部分框支抗震墙、排架……)
4结构布置
1)本条需设计人对柱网布置、筒体、墙体布置及设计思想作简要文字陈述;
2)结构柱、墙布置见建筑图(结构初步计算后将墙柱布置及截面形状尺寸电算平面简图提供给建筑专业,使结构布置在相应的建施平面图中反映)。
5主要结构构件材料
1)柱、剪力墙砼等级(层,砼等级)层以下级至层级。
2)主要梁板砼等级:
3)砌体材料及强度等级
4)抗渗砼:
6主要构件截面(初步计算截面,在施工图设计中可作一定范围的调整)
1)柱截面(一般柱截面,最大截面)
2)剪力墙厚(一般,最大)
3)梁截面(一般,最大)
4)板厚(一般,特殊)
7基础类型(类型:
挖孔桩、钻孔桩、预制桩、筏基、箱基、独立浅基、条基;材料)
8新技术、新结构、新材料的采用(有则填,无则空)
9其它结构处理措施(有则填,无则免)
1)伸缩缝、防震缝、沉降缝设置;
2)结构平面长度尺寸超过规定的温度伸缩缝最大间距时的特殊处理措施;
3)滑坡及高边坡处理措施。
5.5环境边坡及深开挖设计
5.6拟采用的主要结构分析软件:
5.7对施工条件的要求(有则填,无则免)
1要求施工单位具备大型构件预制及吊装能力;
2要求施工单位具有大跨度预应力构件的施工能力;
3要求施工单位具有超高层建筑的施工能力。
第六章给排水设计
6.1设计依据
1建筑等专业提供的资料;
2甲方提供的有关资料;
3有关的技术规范、规定及标准。
6.2设计范围
1室内给排水系统;
2室外给排水系统。
6.3给排水现状
1本工程属水厂供水范围,小区面有城市主干管条,管径为mm,供水压力达海拔高度m。
2小区面有城市雨、污水管各条,其中污水管管径mm,雨水管管径mm,接管处标高m。
以上设施均可为小区接管所利用。
6.4给水
1水量
用水标准:
住宅:
L/人·d,K=
幼儿园:
L/人·d,K=
办公:
L/人·d,K=
商业:
L/人·d,K=
循环补给水:
一般按循环水量的2%计算。
游泳池按池容积%计算。
道路及绿化:
2L/m2·d
用水量:
见表6.4.1。
表6.4.1
序号
用水类别
用水量(m3)
备注
昼夜
最大时
1
…
…
…
道路及绿化用水
小计
未预见用水
按小计的10%计算
合计
2给水水压
本工程最不利点用水在,经估算所需水压相当于海拔高度m。
3给水水质
一般按生活饮用水水质考虑。
4给水系统
1)小区设进水管条,管径为mm,分别由侧接入。
2)室外给水采用生活和消防合一制(或独立的生活给水系统)。
3)室外管网呈环状形敷设,管径为mm。
管道覆土深度m。
4)小区内根据不同的用水性质分别设置水表计量。
5)给水竖向分区及供水方式(楼幢较多时,用表格形式叙述)
层为Ⅰ区,由市政直接供水。
层为Ⅱ区,采用加压供水。
层为Ⅲ区,采用加压供水。
6)在设置独立的生活水泵房及贮水池(箱),其中水池有效容积为V=
m3。
7)在设置高位水箱座,有效容积为V=m3,其中生活水容积为V=m3。
5设备选型
区选用型水泵台,(Q=m3/h,H=Mpa,N=Kw),一用一备。
6管材选型
室外管道选用;连接。
室内管道选用;连接。
6.5热水
1热水标准L/人·d,(t=℃)
2热水量m3/d。
3供水方式
采用燃油(气)热水炉制备热水,系统采用全日制机械循环供水。
竖向分区:
Ⅰ区,层,
Ⅱ区,层。
Ⅲ区,层。
4设备选型
1)选用燃油(气)机组台;
2)热媒循环泵选用型水泵台,一用一备;
3)热水泵选用型水泵台,一用一备;
4)热交换器选用型台,(F=m2);
5)管材选用,连接。
6.6循环水
1水量:
m3/h;
水温:
t1=℃,t2=℃。
2系统组成
3设备选型
1)冷却塔选用型,座;
2)水泵选用型,台,(Q=m3/h,H=Mpa,N=Kw),一用一备;
3)除垢器选用型,台;
4管材选用,连接。
6.7直饮水
1用水标准:
L/人·d。
2用水量:
m3/d。
3供水方式
自来水经直饮水设备处理后,送至各用户,整个系统采用机械循环方式;
直饮水设备选用型,套;
直饮水设备设置在内。
供使用;
管材选用,连接。
6.8排水
1排水量
1)污水量:
按生活给水量的90%计算,则每天排放污水量约m3。
2)雨水量:
根据重庆市暴雨强度公式计算,即:
q=2822(1+0.775lgp)/(t+12.8p0.076)0.77(升/秒·公顷)
其中P=年,地面迳流系数取,则小区雨水量为L/s。
2排水系统
1)排水采用生活污水和雨水分流制。
2)小区污水和雨水均通过暗管(沟)组织排水。
由至排向雨、污管道内。
3)污水管管径mm,雨水管管径mm。
3管材选用:
室外选用,连接。
室内选用,连接。
6.9污水处理
在小区内集中(或分别)设置座生活污水处理装置,日处理水能力(分别)为m3。
第七章采暖通风与空气调节设计
7.1设计依据:
1建筑等相关专业提供的设计图
2《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)(2001年版)
3《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2001年版)
4《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)
5《采暖通风与空气调节设计规范》(GBJ19-87)(2001年版)
6《全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调·动力》(2003年版)
7.2室外气象参数:
表7.2.1室外气象参数
序号
名称
单位
数量
备注
1
本地区气象台位置
北纬
(0)
29o35’
东经
(‘)
106o28’
海拔
m
259.1
2
室外计算干球温度
采暖
0C
4
通风
冬季
7
夏季
33
空调
冬季
2
夏季
37.1
3
夏季空调室外计算湿球温度
0C
27.3
4
室外计算
相对湿度
冬季最冷月月平均
%
82
夏季最热月月平均
75
5
室外计算风速
冬季平均
m/s
1.2
夏季平均
1.4
6
主导风向及
频率
冬季
C44%N11%
夏季
C39%N7%
7
大气平均压力
冬季
kPa
991.2
夏季
973.2
7.3设计范围:
本工程为大楼,共层,裙房层。
为类层建筑;本专业设计范围为空调设计;防排烟、通风设计。
7.4空调系统:
1室内设计参数见表7.4.1。
表7.4.1室内设计参数
房间名称
夏季
冬季
新风量标准
m3/h·人
噪声标准
C/B(A)
温度℃
相对湿度%
温度℃
相对湿度%
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