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租赁经营协议承包经营律所整理
租赁经营协议(承包经营)
20xx年x月xxx
目录
序言
第一章定义
第二章租赁经营
第三章收入和租金
第四章经营管理
第五章公司职工
第六章公司资产
第七章责任承担
第八章甲方的陈述和保证
第九章违约责任
第一十章争议解决
第一十一章附则
(协议正文)
本租赁经营协议(以下简称“本协议”)由以下各方在xxxxxxxxxxx签署:
(1)出租方:
()(以下简称“甲方”)
身份证号:
住所:
(2)承租方:
王永刚(以下简称“乙方”)
身份证号:
住所:
甲方、乙方在下文单独称为“一方”,合称为“双方”。
序言
鉴于()公司(以下简称“公司”)是甲方依法投资设立并有效存续的个人独资企业,公司具有从事xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx所需全部经营资质和经营场所,甲方拟将公司交由乙方租赁经营,且乙方同意承租。
经友好协商,本着互利原则,双方现就本次租赁经营达成如下协议:
第一章定义
一.01除非另有说明,下列词语具有以下含义:
(1)“公司”,指甲方投资设立的()公司。
(2)“租赁经营”,指本协议第2.01条所称的租赁经营。
(3)“租赁期间”,指本协议第2.02条所称的租赁期间。
(4)“公司职工”,指本协议签订前,与公司建立劳动关系的劳动者。
(5)“公司资产”,指本协议附件三所列房屋、设备。
一.02除非另有说明,本协议提及的条款和附件,指本协议的条款和附件。
第二章租赁经营
二.01租赁事项:
租赁期间,甲方将公司按照本协议交给乙方经营管理,乙方按照本协议向甲方支付租金,对公司实行自主经营管理。
二.02租赁期间:
本协议生效之日起三年,双方另有约定除外。
第三章收入和租金
三.01租赁期间,公司经营实现的全部收入归乙方所有,由乙方通过公司自主分配和使用。
三.02乙方应当按照以下标准和期限向甲方支付租金:
(1)年租金:
人民币xxxx万元(RMBxxx,000.00);
(2)付款期限:
();
(3)甲方指定的收款帐户:
();
(4)租赁期间,若甲方为公司招揽业务而最终成交,且成交收入累计达()万元/年的,乙方在上述年租金基础上追加支付人民币xxxxx万元(RMBxxxx,000.00)。
第四章经营管理
四.01租赁期间,乙方作为公司的承租经营人,对公司及其资产行使全部经营管理职权,对公司全面负责。
四.02租赁期间,甲方不得利用投资人身份采取损害公司及乙方利益的行为,包括但不限于:
解散、转让公司、变更公司组织形式或处置公司资产等。
四.03租赁期间,乙方有权对公司及其资产进行经营性处置、转产、转租赁,或进行承包、联营、合作等。
四.04租赁期间,乙方作为公司的财务负责人,掌管公司全部财务帐簿,甲方应向乙方及时办理财务交接。
四.05租赁期间,公司印章管理:
()。
四.06租赁期间,乙方为承租经营公司,需甲方履行特定义务或职权予以必要配合时,甲方应予以积极配合。
第五章公司职工
五.01甲方陈述并承诺:
截止本协议签订时,公司已于全部公司职工依法终止劳动关系,且不存在劳动法上的相关债务。
五.02租赁期间,由乙方通过公司自主用工,甲方不得干涉。
第六章公司资产
六.01租赁期间,下列公司资产交给乙方通过公司经营管理:
(1)房屋:
附件三所列的厂房、仓库和办公楼;
(2)设备:
附件三所列的设备。
六.02上述房屋的用途为生产、仓储、办公,非经甲方书面认可,乙方不得擅自决定装修、拆改。
六.03上述房屋的水、电、燃气、暖气等配套设施由公司继续使用,所产生的一切费用由乙方承担。
六.04租赁期间,公司使用造成上述房屋及其配套设施、上述设备坏损,乙方应承担损害赔偿责任。
六.05本协议生效后()日内,双方应就上述公司资产完成交接,交接时,公司资产的状态应当符合甲方的陈述和保证。
交接完成前,公司资产的财产风险由甲方承担。
第七章责任承担
七.01租赁之前,即本协议生效前,公司产生的债权债务由甲方承担。
七.02租赁期间,公司产生的债权债务由乙方承担。
第八章甲方的陈述和保证
八.01甲方向乙方进一步作出如下陈述和保证:
(1)公司为个人独资企业,甲方作为公司的投资人,具有签订本协议所需的全部权力;
(2)租赁期间,公司保持现有的企业组织形式,以及铝合金门窗设计、生产、安装业务所需的全部资质(见附件二);
(3)租赁期间,公司对附件三所列资产具有完整和独立的所有权,未设定任何形式的租赁权、担保物权,且上述资产在安全、质量、标准等方面适于公司业务;
(4)甲方对办理交接时公司财务的客观性、准确性和真实性负责,且公司无尚未了结的债权债务。
第九章违约责任
九.01发生以下情形之一,均构成该方在本协议项下的违约:
(1)一方违反本协议的任何条款;
(2)一方违反其在本协议中作出的任何陈述、保证或承诺,或此等陈述、保证或承诺被认定为不真实、不正确或有误导成分。
九.02违约方应当按照本协议有关约定承担违约责任。
九.03如一方违约,非违约方有权就该违约行为书面催告违约方,违约方应当在该催告后的30日内纠正违约行为。
否则,非违约方有权中止或解除本协议。
第一十章争议解决
一十.01与本协议订立、效力、解释或执行有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决,协商不成,一方可将该争议提交本协议签署地法院进行诉讼。
第一十一章附则
一十一.01本协议自双方签章之日起生效。
一十一.02本协议的修改、补充和解除,应当由双方协商一致并以书面形式为之,双方另有约定除外。
一十一.03本协议提及的和附于本协议的附件是本协议的组成部分。
附件如下:
(1)附件一:
双方身份证(复印件);
(2)附件二:
公司营业执照、税务登记证等全部经营资质(复印件);
(3)附件三:
甲方提供的房屋和设备清单(含产权证书复印件)。
一十一.04本协议正本一式四份,双方各执二份。
(以下无正文)
(协议签字页)
甲方:
(签字)
签署:
乙方:
(签字)
签署地:
签订日期:
20xx年xx月日
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